Рішення № 18781564, 25.10.2011, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "25" жовтня 2011 р.Справа № 11/5007/88/11

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді <Поле для текста >

судді Маріщенко Л.О.

судді <Поле для текста >

за участю представників сторін

від позивача ОСОБА_1 дов. від 01.01.2011р.

від відповідача Юрченко М.О. (директор)

розглянув справу за позовом Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства №5 (м. Житомир)

до Комунального підприємства "Подільське" (м. Житомир)

про стягнення 4033,09 грн.

Позивачем пред'явлено позов про стягнення з відповідача на його користь 4 033, 09 грн. заборгованості по договору про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна від 01.07.2007 р.

Представник позивача підтримала позовні вимоги в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві. В судовому засіданні надала на вимогу ухвали суду від 06.10.2011р. рахунки, які виставлялись відповідачу та розрахунки по експлуатаційним витратам.

Представник відповідача проти позову заперечує, в судовому засіданні надав відзив на позовну заяву.

Представник відповідача просить суд відмовити в задоволенні позову, оскільки вважає, що в період з 2010р. по теперішній час позивач ніяких робіт по утриманню орендованого майна не проводив, про що свідчать рахунки та акти виконаних робіт, в яких, на думку відповідача, не вказано ні назви, ні період виконання робіт, пов'язаних з утриманням орендованого майна.

Заслухавши пояснення представників сторін а дослідивши матеріали справи, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

01.07.2007р. між позивачем, як балансоутримувачем та відповідачем був укладений договір №27 про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна.

Даний договір діє до моменту здачі орендованого приміщення згідно акту прийому-передачі.

За умовами договору балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію будівлі, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Маяковського, 3, загальною площею 168,4 кв.м., а також утримання при будинкової території. У свою чергу орендар, який згідно Договору оренди нерухомого майна комунальної власності міста №601305 від 22..03.2006р. займає нежитлове приміщення під магазин, загальною площею 168,4 кв.м., бере участь у витратах Балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі; відшкодовує балансоутримувачу частку податку на землю пропорційно до займаної площі та вартість довідки Житомирського міського відділу земельних ресурсів.

Відповідно до п. 2.3 договору відповідач зобов'язаний сплачувати позивачу відповідну частину експлуатаційних витрат в терміни встановлені договором.

Згідно із п. 3.1. договору балансоутримувач до 10-го числа кожного місяця слідуючого за звітним, надає орендарю відповідний рахунок до сплати експлуатаційних витрат, податку на землю.

Пункт 3.2 передбачає, що орендар до 20-го числа місяця, слідуючого за звітним сплачує на рахунок балансоутримувача витрати згідно рахунків.

На виконання умов даного договору, позивач надав відповідачу передбачені договором послуги, що підтверджується наявними в матеріалах справи розрахунками експлуатаційних витрат на утримання орендованих приміщень та вільних приміщень, які можуть бути надані в оренду на території КВЖРЕП №5, в яких перелічуються дані витрати за спірний період, а саме з 3 кварталу 2010р. по 2 квартал 2011р.

На оплату за надані послуги позивач виставив відповідачу рахунки, що також знаходяться в матеріалах справи.

Проте, відповідач свої зобов'язання щодо своєчасної оплати наданих послуг не виконав, внаслідок чого станом на день звернення з позовом до суду за відповідачем рахується заборгованість перед позивачем в сумі 4 033, 09 грн.

Як вбачається із поданого відповідачем відзиву на позовну заяву, існуючу заборгованість відповідач не визнає, оскільки вважає, що в період з 2010р. по теперішній час позивач ніяких робіт по утриманню орендованого майна не проводив.

Суд вважає дані заперечення відповідача не доведеними та такими, що не підтверджені відповідними доказами, тому не може прийняти їх до уваги.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст. 509 ЦК України).

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку (ст.173 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст. 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч.1 ст. 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до вимог ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач не довів тих обставин, на які посилається у відзиві, доказів сплати боргу суду не надав.

Згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Це положення кореспондується зі ст.193 Господарського кодексу України, згідно якої суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються належними доказами, які є в матеріалах справи та підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2.Стягнути з Комунального підприємства "Подільське" (м. Житомир, вул. Маяковського, 3/1, код 31794421) на користь Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства №5 (м. Житомир, вул. Старовільська, 14 код 13565123) - 4 033, 09 грн. боргу; 102, 00 грн. - державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його прийняття. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

СуддяМаріщенко Л.О.

Дата підписання 28.10.11 р.

Віддрукувати: <Поле для текста >

1 - в справу

2,3 - сторонам (рек. з пов)

<Текст >