Ухвала суду № 18767188, 19.10.2011, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ УХВАЛА

19.10.11 Справа № 19/160пд/2011

Суддя Косенко Т.В., за участю секретаря судового засідання Хухрянської І.В., розглянувши матеріали справи за позовом

Луганської міської ради, м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Расцвет", м. Луганськ

про внесення змін до договору оренди землі,

в присутності представників сторін:

від позивача ОСОБА_1, довіреність № И 01/03-30./5445/0/2-10 від 24.11.2010;

від відповідача ОСОБА_2, довіреність від 12.10.2011, б/н,

В С Т А Н О В И В:

Обставини справи: позивачем заявлено вимогу внести зміни до договору оренди землі від 04.08.2006, державна реєстрація від 08.11.2006 №040640200618, який укладений з колективним сільськогосподарським підприємством «ВААЛ», відносно земельної ділянки площею 0,0375 га, яка надана терміном на 49 років за адресою: м. Луганськ, кв. 50 лєт Октября (біля будинку №21), а саме: - змінити у преамбулі та по тексту Договору оренди землі від 04.08.2006, державна реєстрація від 08.11.2006 №040640200618 слова «Колективне сільськогосподарське підприємство «ВААЛ»на слова «товариство з обмеженою відповідальністю «Расцвет», вживаючи їх у відповідних відмінках; - викласти п. 8. розділу „Орендна плата»договору у новій редакції: «8. Річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку із застосуванням до нього договірного коефіцієнту 3”; - доповнити п. 4 розділу «Об'єкт оренди»договору новим абзацом наступного змісту: «На момент укладання цього договору про внесення змін до договору оренди землі від 04.08.2006, державна реєстрація від 08.11.2006 №040640200618, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 347167 (триста сорок сім тисяч сто шістдесят сім) грн. 50 коп. Після набрання чинності цим договором про внесення змін до договору оренди землі від 04.08.2006, державна реєстрація від 08.11.2006 № 040640200618 нормативна грошова оцінка земельної ділянки, в тому числі коефіцієнт функціонального використання земельної ділянки визначаються (змінюються) згідно рішення Луганської міської ради від 28.12.2007 № 28/10 або згідно іншого нормативно-правового рішення, прийнятого замість вказаного, органом, уповноваженим орендодавцем, про що вказаний орган надає відповідну довідку орендарю у тижневий термін після звернення орендаря до вказаного органу»; - доповнити п. 14 розділу «Орендна плата» договору новим абзацом наступного змісту: «На момент укладання цього договору про внесення змін до договору оренди землі від 04.08.2006, державна реєстрація від 08.11.2006 № 040640200618, розмір річної орендної плати у гривнях, згідно мети використання земельної ділянки, складає - 10415 (десять тисяч чотириста пятнадцять) гри. 02 коп.»; - змінити у п. п. 29.1. п. 29 розділу «Інші права та обов'язки сторін»договору слова «Управління Луганської міської ради з питань регулювання земельних відносин»на слова «Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів, або іншого органу, уповноваженого Луганською міською радою».

Ухвалою господарського суду Луганської області від 03.10.2011 було порушено провадження у справі та розгляд справи призначений на 19.10.2011.

Представник позивача в судовому засіданні 19.10.2011 позовні вимоги підтримав у повному обсязі та надав письмові пояснення б/н б/д, в яких викладено клопотання про залучення в якості 3-ї особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Управління Держкомзему м. Луганськ в Луганській області, з огляду на те, що на нього покладені повноваження щодо державної реєстрації внесення змін до договору на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди).

Відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або ініціативи господарського суду.

Отже, виходячи з викладеного вище, господарський суд Луганської області вважає за можливе залучити до участі у справі в якості 3-ї особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Управління Держкомзему м. Луганськ в Луганській області (м. Луганськ, вул.Оборонна, 22, офіс 211, ідент. код 24199319)

Відповідач відзивом на позовну заяву від 19.10.2011 заперечив проти позовних вимог, стверджуючи, що у спірних правовідносинах ні договором, ні Законом не встановлено обовязку орендаря та орендодавця змінювати умови договору оренди землі щодо розмірів орендної плати до 3% від грошової оцінки землі у разі зміни граничних розмірів орендної плати, встановлених Законом. Відповідач просить відмовити у задоволенні позовних вимог у звязку з їх безпідставністю та необгрунтованістю.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд вважає доцільним відкласти розгляд справи для повного, об'єктивного та всебічного з'ясування всіх обставин у справі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Луганської області

У Х В А Л И В:

1.Залучити до участі у справі у якості 3-ї особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Управління Держкомзему м. Луганськ в Луганській області (м. Луганськ, вул. Оборонна, 22, офіс 211, ідент. код 24199319).

2.Розгляд справи відкласти на 02.11.2011 об 11 год. 20 хв.

3.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Луганськ, вул. Коцюбинського, б. 2, кім. 505 (5-й поверх).

4.Зобовязати:

позивача: направити копію позовної заяви третій особі, докази направлення надати до суду; надати: письмові пояснення на відзив відповідача, документальне підтвердження пояснень; оригінали документів, які додані до позовної заяви в копіях, для огляду у засіданні;

відповідача надати документальне підтвердження викладених у відзиві доводів; документи у підтвердження правового статусу; при наявності заперечень по справі документальне підтвердження;

третю особу надати письмові пояснення на позовну заяву, докази надіслання сторонам, документальне підтвердження викладених доводів; при наявності заперечень по справі документальне підтвердження.

Звертається увага учасників судового процесу на необхідність надіслання поштової кореспонденції по даній справі за адресою: 91016, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, б. 2.

Явка повноважних представників сторін та третіх осіб в засідання суду на їх розсуд.

СуддяТ.В.Косенко