Рішення № 18764819, 02.09.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02.09.11 р. Справа № 36/26

Судова колегія господарського суду Донецької області у складі: головуючого судді - Гриник М.М., суддів: Демидової П.В., Мальцева М.Ю.

при секретарі судового засідання Захаровій В.Б.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Прокурора Перевальського району в інтересах держави в особі Перевальської районної державної адміністрації, м. Перевальськ

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю „Регіон Інвест Строй”, м. Горлівка

про розірвання договору та стягнення 8046,10грн.

За участю представників:

від прокурора: Кліменкова А.В. за посвідченням № 3722

від позивача: ОСОБА_1. за довіреністю № 4/17-1749 від 10.06.2011р.

від відповідача: не зявився

До господарського суду Донецької області надійшла позовна заява прокурора Перевальського району в інтересах держави в особі Перевальської районної державної адміністрації, м. Перевальськ до товариства з обмеженою відповідальністю „Регіон Інвест Строй”, м. Горлівка про розірвання договору про встановлення емфітевзису від 13.03.2009р. та стягнення 14335,79 грн.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що відповідач у порушення п. п. 3.1 -3.7 договору про встановлення емфітевзису від 13.03.2009р. не вносив щорічно з моменту його укладення до бюджету плату за користування земельними ділянками сільськогосподарського призначення, у звязку з чим за відповідачем станом на 01.01.2011р. утворилась заборгованість у сумі 14335,79 грн. Просив суд стягнути з відповідача вказану суму заборгованості та розірвати договір про встановлення емфітевзису від 13.03.2009р. у звязку з невиконання відповідачем обовязку щодо своєчасної та у повному обсязі плати за користування земельними ділянками.

Прокурором надані письмові уточнення до позовної заяви від 02.09.2011р. відповідно до яких останній зменшив розмір позовних вимог та просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Регіон Інвест Строй”, м. Горлівка на користь Перевальської районної державної адміністрації Луганської області заборгованість з плати за користування земельними ділянками сільськогосподарського призначення за період з 13.03.2009р. по 01.01.2011р. за договором про встановлення емфітевзису від 13.03.2009р. у сумі 8046,10грн.

Позивач уточнені позовні вимоги прокурора підтримав та надав письмові пояснення, в яких також вважає ціною позову 8046,10 грн., яку відповідач має сплатити на його користь.

За клопотанням прокурора та позивача строк розгляду справи було продовжено на 15 днів до 22.07.2011р.

Розпорядженням голови господарського суду від 06.07.2011р. справу передано до колегіального розгляду у складі: головуючого Гриник М.М., судді Демидової П.В.судді Мальцева М.Ю.,

Відповідач у жодне судове засідання не зявився, відзив на позов не надав.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 21.06.2011р. товариство з обмеженою відповідальністю „Регіон Інвест Строй”, м. Горлівка є зареєстрованим, його діяльність не припинено. Однак, з листа Відділення Перевальського району Алчевської ОДПІ від 16.05.2011р. № 2591/15-012 вбачається, що станом на 15.05.2011р. вказане підприємство на податковому обліку не перебуває, податкову звітність з 13.03.2009р. по теперішній час не подавали, сплати податків не було.

Відповідно до ст. 75 ГПК України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні, яке відбулось 06.07.11р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Судом, відповідно до вимог статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши в судовому засіданні пояснення представників сторін та третіх осіб, присутніх у судовому засіданні, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

13.03.2009р. між Перевальською районною адміністрацією (землевласник) та товариством з обмеженою відповідальністю „Регіон Інвест Строй”, м. Горлівка (землекористувач) укладено договір про встановлення емфітевзису (надалі договір), посвідчений приватним нотаріусом Перевальсьокого районного нотаріального округу Луганської області Кудіною Г.М., зареєстрованого у реєстрі за № 642.

За умовами п. 1.1 договору землевласник надає землекористувачу право користування земельними ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзис).

Згідно п. 1.2 договору право користування земельними ділянками для сільськогосподарських потреб виникає у землекористувача щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які розташовані на території Артемівської міської ради Перевальського району Луганської області а саме:

1.земельна ділянка, кадастровий номер якої: 4423610300:22:001:0016, загальної площею 20,0000 га, у тому числі 20,0000 га рілля;

2.земельна ділянка, кадастровий номер якої: 4423610300:22:001:0018, загальної площею 25,2779 га, у тому числі 25,2779 га рілля;

3.земельна ділянка, кадастровий номер якої: 4423610300:22:001:0017, загальної площею 4,7831 га, у тому числі 4,7831 га рілля;

4.земельна ділянка, кадастровий номер якої: 4423610300:22:001:0021, загальної площею 23,0000 га, у тому числі 23,0000 га рілля;

5.земельна ділянка, кадастровий номер якої: 4423610300:22:001:0019, загальної площею 40,0000 га, у тому числі 40,0000 га рілля;

6.земельна ділянка, кадастровий номер якої: 4423610300:22:001:0020, загальної площею 28,2107 га, у тому числі 28,2107 га рілля;

Загальна площа земельних ділянок становить 141,2717 га, з них 141,2717 га рілля.

Згідно п. 2.1 договір укладено на строк до 03.03. 1019р.

За змістом п. 3.1 договору плата за право користування земельними ділянками, згідно розпорядження Перевальської районної державної адміністрації № 139 від 03.03.2009р., становить 4597,75 грн. на рік і вноситься землекористувачем національною валютою шляхом перерахунку відповідної суми 0,5 відсотків на рік від нормативної грошової оцінки земельних ділянок протягом терміну дії Договору.

Згідно п. 3.2 договору плата за користування земельними ділянками вноситься в період з 01 вересня до 31 грудня поточного року щорічно.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що зобовязання повинні виконуватися належним чином та у встановлений законом чи договором строк, однобічна відмова від виконання зобовязань не допускається.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зобовязанняприпиняєтьсявиконанням, проведеним належним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Крім того, згідно ч. 2 ст. 410 Цивільного кодексу України землекористувач зобовязаний вносити орендну плату за користування земельною ділянкою, а також інші платежі, встановлені законом.

Згідно ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобовязані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

В порушення взятих на себе зобовязань за договором, відповідач своєчасно не розрахувався з позивачем за використання земельних ділянок, в результаті чого у останнього за період з 13.03.2009р. до 01.01.2011р утворилась заборгованість в розмірі 8046,10 грн., яка до теперішнього часу не сплачена.

За ствердженням прокурора, орендовані відповідачем земельні ділянки належать Перевальській районній державній адміністрації на праві власності, в той час, як несвоєчасне надходження платежів за користування земельними ділянками призводить до невиконання доходної частини бюджету і, в наслідок цього, неналежного фінансування закладів освіти, охорони здоровя, чим завдається істотна шкода державним інтересам.

Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку про задоволення позову в частині стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 8046,10 грн. За період з моменту укладення договору, тобто з 13.03.2009р. до 01.01.2011р.

Прокурором також заявлено вимогу щодо розірвання договору про встановлення емфітевзису від 13.03.2009р. у звязку з систематичним невиконання відповідачем обовязку в частині своєчасної та у повному обсязі плати за користування земельними ділянками.

За змістом ч. 2 ст. 412 Цивільного кодексу України право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб може бути припинено рішенням суду в інших випадках, встановлених законом.

Статтею 17 Закону України „Про плату за землю” передбачено, що несплата земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності виробниками сільськогосподарської і рибної продукції та громадянами протягом року, іншими платниками протягом півроку вважається систематичною і є підставою для припинення права користування земельними ділянками.

При цьому згідно п. 1 ст. 188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Так, п. 10.5 вищевказаного договору встановлено, що договір припиняється шляхом його розірвання за:

-взаємною згодою сторін;

-рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною

обовязків, передбачених договором, та в наслідок випадкового знищення, пошкодження земельних ділянок, яке істотно перешкоджає їх використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Таким чином, вказаний договір передбачає можливість його розірвання у судовому порядку на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених цим договором.

Враховуючи, що відповідач не виконував свої зобовязання щодо своєчасної та повної плати за користування земельними ділянками, передбачені п.п. 3.1., 3.2, суд вважає вимоги Прокурора Перевальського району в інтересах держави в особі Перевальської районної державної адміністрації, м. Перевальськ щодо розірвання договору про встановлення емфітевзису від 13.03.2009р. обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України суд покладає на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 1, 2, 22, 32, 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги прокурора Перевальського району в інтересах держави в особі Перевальської районної державної адміністрації, м. Перевальськ до товариства з обмеженою відповідальністю „Регіон Інвест Строй”, м. Горлівка про розірвання договору про вставлення емфітевзису від 13.03.2009р. та стягнення заборгованості з плати за користування земельними ділянками сільськогосподарського призначення за договором про вставлення емфітевзису від 13.03.2009р. у сумі 8046,10 грн. задовольнити.

Розірвати договір про вставлення емфітевзису від 13.03.2009р., укладений між Перевальською районною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю „Регіон Інвест Строй”, м. Горлівка, посвідчений приватним нотаріусом Перевальсьокого районного нотаріального округу Луганської області Кудіною Г.М., зареєстрований у реєстрі за № 642.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Регіон Інвест Строй” (84620, Донецька обл., м. Горлівка, вул. Рудакова, 35, офіс 141, ідентифікаційний код 35801835) на користь Перевальської районної державної адміністрації Луганської області (94300, Луганська область, м. Перевальськ, вул. Леніна, 38, розрахунковий рахунок № 33215812700243 УДК у Перевальському районі ГУДКУ у м. Луганськ, Луганської області, МФО 804013, код платежу 13050200, код ЄДРПОУ 24046917) заборгованість з плати за користування земельними ділянками сільськогосподарського призначення за договором про вставлення емфітевзису від 13.03.2009р. у сумі 8046,10 грн.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Регіон Інвест Строй” (84620, Донецька обл., м. Горлівка, вул. Рудакова, 35, офіс 141, ідентифікаційний код 35801835) на користь Державного бюджету державне мито в сумі 102 грн.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Регіон Інвест Строй” (84620, Донецька обл., м. Горлівка, вул. Рудакова, 35, офіс 141, ідентифікаційний код 35801835) на користь Державного бюджету України (р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 34687001, Отримувач: УДК у Київському районі м. Донецька, код бюджетної класифікації 22050003) витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 236 грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Головуючий суддя Гриник М.М.

Суддя Демідова П.В.

Суддя Мальцев М.Ю

Повний текст рішення складено та підписано 07.09.2011р.