Рішення № 18764535, 23.09.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.09.11р.Справа № 40/5005/8689/2011

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м.Дніпропетрвоськ

до Управління виконавчої дирекції Фонду страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в Дніпропетровській області, м.Дніпропетровськ

про стягнення 74628 грн. 36 коп.

Суддя Красота О.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 - дов. 148 від 27.04.11р.

від відповідача: ОСОБА_2 - дов. №1090/05 від 05.08.11р.

ОСОБА_3. - дов. №1089/05 від 05.08.11р.

ОСОБА_4. дов. № 1088/05 від 05.08.11р.

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (далі-позивач) звернулося до господарського суду з позовом до Управління виконавчої дирекції Фонду страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в Дніпропетровській області (далі-відповідач) і просить стягнути 74628 грн. 36 коп. неустойки та судові витрати.

30.08.2011 року Позивач в судовому засіданні заявив клопотання про продовження строку розгляду справи в порядку ст.69 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою господарського суду від 30.08.2011 року строк розгляду справи продовжено до 23.09.2011 року.

Відповідач подав заперечення на позов, в якому проти позовних вимог заперечує та в позові просить відмовити, оскільки Позивач звернувся з позовом з пропуском терміну спеціальної позовної давності передбаченого ст.. 258 ЦК України..

Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу сторонами не подавалось.

В порядку ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.2006р. між Позивачем (орендодавець) та Відповідачем (орендар) укладено договір № 12/02-2136-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (надалі Договір), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно приміщення адміністративного корпусу (далі-майно), площею 300 кв.м., розміщене за адресою: м.Дніпропетровськ вул.Столярова, 8 на четвертому поверсі шестиповерхового будинку, що перебуває на балансі Дніпропетровського монтажного технікуму (далі-балансоутримувач), вартість якого визначена згідно незалежної оцінки становить 686890,00 грн. Майно передається в оренду з метою розміщення управління (розділ 1 Договору) (а.с. 6-8).

Пунктом 2.1 Договору, сторони визначили, що орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акту приймання-передачі майна.

Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди (п.2.2 Договору).

Відповідно до п. 2.5 Договору ризик випадкової загибелі або ушкодження об»єкту оренди несе орендодавець. У разі припинення Договору майно повертається орендарем Дніпропетровському монтажному технікуму (балансоутримувачу). Орендар повертає майно балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю цим Договором. Майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Обов»язок по складанню акта приймання-передачі покладається на орендаря.

Відповідно до п.3.1. Договору, орендна плата у розмірі 593 грн. 90 коп. за грудень місяць 2005 року без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з січня місяця за «Методикою розрахунку та використання орендної плати за оренду державного майна», затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. № 786 із змінами та доповненнями до неї. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.2 Договору).

Пунктом 3.3 Договору, сторони визначили, що орендна плата переховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні:

- 50% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства - у розмірі 296 грн. 95 коп.

- 50% балансоутримувачу - у розмірі 296 грн. 95 коп.

Відповідно до п.10.1. Договору, строк його дії з 01.01.2006р. до 01.12.2006р. включно.

На виконання п. 2.1 Договору, 01.01.2006 року сторони склали Акт приймання-передачі орендованого майна, відповідно до якого Позивач передав, а Відповідач прийняв приміщення адміністративного корпусу площею 300 м.кв. Вказаний вище Договір та Акт підписано та скріплено печатками Позивача, Відповідача та Балансоутримувача (а.с. 9).

Додатковою угодою від 16.05.2007р. про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 01.01.2006р. №12/02-2136-ОД, пункт 10.1 Договору, сторони виклали в наступній редакції: цей договір діє до 30.11.2007 року (а.с. 10).

Додатковою угодою від 21.05.2008р. про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 01.01.2006р. №12/02-2136-ОД, пункт 10.1 Договору, сторони виклали в наступній редакції: цей договір діє до 30.11.2008 року (а.с. 11-12).

Додатковою угодою від 30.12.2008р. про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 01.01.2006р. №12/02-2136-ОД, пункт 10.1 Договору, сторони виклали в наступній редакції: цей договір діє до 30.10.2009 року (а.с. 13-14).

Крім того, додатковою угодою від 16.05.2007р. про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 01.01.2006р. №12/02-2136-ОД підпункти 3.1 та 3.3 Договору викладено в наступній редакції:

«Орендна плата у розмірі 9943 грн. 90 коп. за грудень місяць 2006 року без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з січня місяця за «Методикою розрахунку та використання орендної плати за оренду державного майна», затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. № 786 із змінами та доповненнями до неї. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Орендна плата згідно розрахунку переховується наступним чином:

- 50% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 4971 грн. 95 коп.

- 50% балансотуримувачу у розмірі 4971 грн. 95 коп.

Додатковою угодою від 21.05.2008р. про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 01.01.2006р. №12/02-2136-ОД, крім інших також Договір було доповнено пунктами 3.11, 5.14 та 10.16 відповідно до яких:

Зобов»язання орендаря за сплатою орендної плати забезпечується у вигляді завдатку в розмірі не меншому, ніж орендна плата за три (базових) місяці оренди, який вноситься в рахунок плати за три останні місяці оренди (п. 3.11 Договору).

Якщо орендар не виконує обов»язку щодо повернення майна після припинення договору, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за поточний місяць користуванняі майном за час прострочення (п. 10.16).

Обовязок своєчасної сплати орендної плати орендарем передбачено п.5.2 Договору, ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.4 ст.286 Господарського кодексу України.

Орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Стаття 526 ЦК України встановлює вимогу щодо виконання зобовязань належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст. 530 ЦК України).

Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов»язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст. 546 ЦК України виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою. Виконання зобовязання забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ч.1 ст. 548 ЦК України).

З огляду на положення п.10.1 Договору оренди та ч.2 ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»від 10 квітня 1992 року N 2269-XII, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Листом від 04.11.2009р. №11-03-09237 (тобто після закінчення терміну дії договору 30.10.2009 року) Позивач повідомив Відповідача про те, що договір оренди від 01.01.2006 року №12/02-2136-ОД припинив свою дію з 30.10.2009 року у зв'язку із закінченням терміну дії та про необхідність повернути балансоутримувачу орендоване майно по акту приймання-передачі (а.с. 15).

В порушення умов Договору оренди, Відповідачем орендоване приміщення не було повернуто за актом приймання-передачі (п.2.5 Договору), та виходячи з вищенаведеного, використання у подальшому нерухомого майна після закінчення його строку є порушенням умов вказаного Договору.

Згідно ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Як вказувалось вище, п.10.16 додаткової угоди від 21.05.2008р. до Договору оренди від 01.01.2006р. №12/02-2136-ОД передбачено, якщо орендар не виконує обов'язку щодо повернення майна після припинення договору, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за поточний місяць користування майном за час прострочення.

Водночас, порушення зобовязання є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов»язання (Ст.. 549 ЦК України).

Пунктом 2 ст. 551 ЦК України встановлено, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Згідно ч. 2 ст. 552 Цивільного кодексу України сплата неустойки не позбавляє кредитора права на відшкодування збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

З урахуванням вищезазначеного, надавши відповідний розрахунок, Позивач звернувся до суду з позовом та просить стягнути з Відповідача неустойку за час незаконного використання державного майна в сумі 74628 грн. 36 коп. за період з 31.10.2009 року по 03.11.2010 року включно.

Розглянувши матеріали вказаної справи, надані сторонами докази, суд вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з огляду на наступне.

Надавши свій відзив на позов Відповідач вказує на необґрунтованість заявленого Позивачем позову та про звернення Позивача з вказаним позовом з пропуском терміну спеціальної позовної давності в один рік передбачений п.2 ст. 258 ЦК України.

Позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутись до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу (Ст.. 256 ЦК України).

Стаття 258 Цивільного кодексу України, встановлює спеціальну позовну давність в один рік зокрема про стягнення неустойки (штрафу, пені) (п.2 вказаної статті).

Позивач звернувся з відповідним позовом до суду 07.07.2011 року, та просить суд стягнути з Відповідача неустойку за час незаконного використання державного майна в сумі 74628 грн. 36 коп. за період з 31.10.2009 року по 03.11.2010 року включно.

Однак з вказаним строком у відповідності до вимог ст.. 258 ЦК України суд погодитись не може, так як за період з 31.10.2009 року по 06.07.2010 року у Позивача сплив строк позовної давності щодо нарахування вказаних у розрахунку сум Відповідачу.

Отже після перерахунку судом вказаної суми яка підлягає стягненню, сума за період з 07.07.2010 року по 03.11.2010 року відповідає сумі у розмірі 29640 грн. 33 коп.

(7389,16/31х25) +7477,84+7694,70+7733,16+775,63 = 29640,33 грн.

Крім того, з наданих Позивачем та Відповідачем доказів вбачається, що на виконання п. 3.11 додаткової угоди від 21.05.2008 року про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 01.01.2006р. №12/02-2136-ОД, Відповідачем платіжним дорученням від 18.06.2008 року за № 511 (а.с. 38) на адресу Позивача перерахована сума завдатку у розмірі 14915 грн. 85 коп. яка не увійшла в розрахунок стягуваної суми Позивача, але повинна була бути зарахована як така що проведена у відповідності до умов договору оренди № 12/02-2136-ОД від 01.01.2006 року.

Таким чином та з урахуванням вказаного платіжного доручення від 18.06.2008 року за № 511, сума неустойки яка підлягає стягненню становить суму у розмірі 14724 грн. 48 коп. (29640,33 грн. - 14915 грн. 85 коп. = 14724 грн. 48 коп.)

На підставі п. 3 ч. 1 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, приймаючи рішення, має право зменшувати у виняткових випадках розмір неустойки (штрафу, пені), яка підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобов'язання.

За приписами ч.1 ст. 233 ГК України, у разі якщо належні до сплати штрафні санкції надмірно великі порівняно із збитками кредитора, суд має право зменшити розмір санкцій. При цьому повинно бути взято до уваги: ступінь виконання зобов'язання боржником; майновий стан сторін, які беруть участь у зобов'язанні; не лише майнові, але й інші інтереси сторін, що заслуговують на увагу.

Розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення. (п.3 ст. 551 ЦК України).

Вважаючи на те, що Відповідач відповідно до свого Положення - є організацією основним завданням якого є реалізація на відповідній території державної політики у сфері страхування від нещасного випадку, ведення обліку з різних направлень своєї діяльності, Відповідач постійно виконує свої зобовязання щодо сплати орендних платежів, та сум завдатку передбачених умовами договорів оренди, господарський суд вважає за можливе зменшити суму неустойки у розмірі 14724 грн. 48 коп. на 85% та стягнути з Відповідача на користь Позивача суму неустойки за час незаконного використання державного майна у розмірі 2 208 грн. 67 коп.

Відповідно до вимог ст.33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати по справі при частковому задоволенні позову покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 33, 49, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Управління виконавчої дирекції Фонду страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в Дніпропетровській області, (49004, м.Дніпропетровськ, пр. Кірова, 2, код ЄДРПОУ 25842585) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, (49000, м.Дніпропетрвоськ, вул.Комсомольська, 58, код ЄДРПОУ 13467337) 2208 грн. 67 коп. неустойки.

Стягнути з Управління виконавчої дирекції Фонду страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в Дніпропетровській області, (49004, м.Дніпропетровськ, пр. Кірова, 2, код ЄДРПОУ 25842585) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012) суму 147 грн. 24 коп. державного мита.

Стягнути з Управління виконавчої дирекції Фонду страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в Дніпропетровській області, (49004, м.Дніпропетровськ, пр. Кірова, 2, код ЄДРПОУ 25842585) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31217264700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012) 46 грн. 56 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

СуддяО.І. Красота Рішення підписано

23.09.2011 року