Рішення № 18760695, 06.10.2011, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" жовтня 2011 р. Справа № 5023/7604/11

вх. № 7604/11

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судовогозасідання Гаврильєв О.В.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1., дов. від 09.06.2011 року 3-ї особи <Текст >відповідача - не з*явився 3-ї особи не з*явився

розглянувши справу за позовом Публічного акціонерного товариства "ФАРМСТАНДАРТ-БІОЛІК", м. Харків 3-я особа <Текст >

до Харківської міської ради, м. Харків 3-я особа Інспекція ДАБК в Харківській області, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про визнання права власності Публічного акціонерного товариства "ФАРМСТАНДАРТ-БІОЛІК" на нежитлові будівлі Літ. "АЛ-1" площею 134,5 кв.м. та Літ. "АК-2" площею 1237,4 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, Помірки, 70.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з*явився, у наданому відзиві на позовну заяву просить розглядати справу за наявними матеріалами та без участі представника Харківської міської ради.

Представник третьої особи на стороні відповідача у судове засідання не з*явився, у наданому відзиві на позовну заяву проти заявлених позовних вимог заперечує.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

Рішенням ХL сесії Харківської міської ради ІV скликання від 28 вересня 2005 року № 180/05 "Про припинення та надання у користування земельних ділянок юридичним та фізичним особам для експлуатації та обслуговування будівель та споруд" Товариству з обмеженою відповідальністю „БІОЛЕК" надана в оренду земельна ділянка загальною площею 12.7086 га., за адресою: Помірки, 70 м. Харкова.

На виконання умов рішення сесії, був укладений договір оренди землі від 01 березня 2006 року, р.н. 13027/63, за умов якого Закрите акціонерне товариство „БІОЛІК" орендує земельну ділянку за адресою м. Харків, Помірки, 70 загальною площею 12,7086 га.

Для забезпечення своїх господарських потреб, реалізуючи свою фахову діяльність, по забезпеченню населення України медичними вакцинами, позивачем, без відповідного погодження та дозволу органів державної влади, із залученням фахівців відповідних будівельних професій, на виділеній земельній ділянці в Помірках м. Харкова, було збудовано 2 нежитлові будівлі, а саме: склад, площею 134.5 кв.м., виробниче приміщення, площею 1237.4 кв.м.

Після проведених забудов, керівництвом Публічного акціонерного товариства „БІОЛІК" були вжиті заходи щодо узаконення зведених споруд, шляхом реєстрації їх у відповідних органах державної влади та місцевого самоврядування.

Так, Комунальним підприємством „Харківське міське бюро технічної інвентаризації", проводячи інвентаризацію зведених споруд, в технічних паспортах, зареєструвало забудови наступним чином: нежитлова будівля, площею 134,5 кв.м.- за Літ. "АЛ-1"; нежитлова будівля площею 1237.4 кв.м. - за Літ. "АК-2".

Зведені споруди уявляють собою побутові приміщення для обслуговування цеху антирабічного імуноглобуліну який в сучасних умовах виробництва потрібні Закритому акціонерному товариству „БІОЛІК" для використовування у фаховій діяльності та подальшого розвитку у галузі фармації.

Вказане будівництво уявляє собою розширення комплексу з виробництва лікарських засобів (антіробічного імуноглобуліну). Введення до експлуатації зазначених будівль запроваджується в рамках національної політики імпорта ліків для заміщення по соціально важливим захворюванням. Підприємство бере участь у національній програмі онкологія та імунопрофілактика, лікування недоношених дітей, забезпечення населення ліками та вакцинами. Продукція, що планується до випуску передбачає вакцини для забезпечення затвердженого в Україні календаря вакцинації населення, а також випуск повного спектра протиракових препаратів, які входять до національних стандартів лікування.

Відповідність будівництва нових приміщень, яке велося за кошти Публічного акціонерного товариства „БІОЛЕК" сучасним вимогам діючих будівельних норм та правил України підтверджується розробленими ТАМ "Арді-контур" відповідно до висновку якого технічний стан основних несучих конструкції та огорож будівель відповідають 1-му ступеню стану конструкцій та характеризуються як нормальні та придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

Таким чином, фактичний власник, юридично позбавлений можливості вільно користуватися та розпоряджатися на свій розсуд належним йому майном, виходячи з наступного.

Протоколом №1 від 29 березня 2011 року річних загальних зборів акціонерів Публічного акціонерного товариства "Харківське підприємство по виробництву імунобіологічних та лікарських препаратів "Біолік"" було змінено та затверджена нова назва підприємства - Публічне акціонерне товариство „ФАРМСТАНДАРТ - БІОЛІК", після чого була затверджена нова редакція статуту Публічного акціонерного товариства „ФАРМСТАНДАРТ - БІОЛІК" та отримана виписка від 06 червня 2011 року з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про зміну найменування підприємства.

Відповідно до статті 319 Цивільного кодексу України держава не втручається у здійснення власником права власності.

Згідно статті 321 Цивільного кодексу України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до статті 331 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавленим цього права чи обмеженим у його здійсненні. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речи, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, можуть бути оскаржені в суді. Порядок державної реєстрації прав на нерухомість, у тому числі і за рішеннями суду, визначено Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, що затверджене в редакції Наказу Міністерства Юстиції України № 36/5 від 17 травня 2004 року.

Відповідно до пунктів 1.3.,1.4 Тимчасового положення обов'язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб. Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць. В межах м. Харкова, певної адміністративно-територіальної одиниці, на території якої знаходиться вищезазначені нежитлові приміщення, здійснює державну реєстрацію прав Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації".

Згідно статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, що самочинно забудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 16, 182, 319, 321, 328, 331, 376, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, - <Текст >

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності Публічного акціонерного товариства "ФАРМСТАНДАРТ-БІОЛІК" (61070, м. Харків, Помірки, ідентифікаційний код 01973452) на нежитлові будівлі Літ. "АЛ-1" площею 134,5 кв.м. та Літ. "АК-2" площею 1237,4 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, Помірки, 70.

Повний текст рішення підписаний 10.10.2011 року.

Суддя (підпис< Текст >Хотенець П.В.

<Текст >