Рішення № 18747164, 30.08.2011, Голосіївський районний суд міста Києва

2-2912/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.08.2011 року Голосіївський районний суд м. Києва

в складі: головуючого - судді Горбань Н.І. при секретарі Анісімовій М.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві справу за позовом ПАТ «Універсал Банк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

У березні 2011р. позивач ПАТ “Універсал Банк” предявив позов до відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором, мотивуючи тим, що 20.06.2007р. між ним та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 06/2383К-07, відповідно до якого відповідачеві було надано кредит в сумі 540000,00 доларів США строком на 240 місяців до 19.06.2027р. зі сплатою 12,5 % річних за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання умов договору між позивачем та ОСОБА_2 було укладено договір поруки № 14-4/2383П/1-07 від 20.06.2007р.

В цей же день 20.06.2007р. було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстраційним № 2493, згідно якого позичальник (іпотекодавець) передав банку (іпотекодержателю) в іпотеку нерухоме майно, а саме:

1. земельну ділянку площею, 0,0900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_1, кадастровий № 8000000000:79:094:0168, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що належить іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20 червня 2007 року № 2484 (ВЕР № 377520), що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 006209, виданим ГУ земельних ресурсів виконавчого органу Київради (КМДА) 08 січня 2008 року та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 07-7-03798;

2. земельну ділянку площею, 0,0900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_2, кадастровий № 8000000000:79:094:0167, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що належить іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20 червня 2007 року № 2488 (ВЕР № 377519), що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 006208, виданим ГУ земельних ресурсів виконавчого органу Київради (КМДА) 08 січня 2008 року та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 07-7-03796;

3. земельну ділянку площею, 0,0900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_3, кадастровий № 8000000000:79:094:0166, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20 червня 2007 року № 2480 (ВЕР № 377521), що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 006207, виданим ГУ земельних ресурсів виконавчого органу Київради (КМДА) 08 січня 2008 року та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 07-7-03797.

Позивач виконав свої зобовязання за умовами договору та видав позичальнику кредитні кошти в сумі 540000,00 доларів США, що підтверджується заявою на видачу готівки № 26_1 від 20.06.2007р. та випискою по рахунку № 22334023830001.

Однак, в порушення умов Кредитного договору та чинного законодавства України позичальник не виконує взяті на себе зобов'язання.

16.03.2010 року за вих. № 013/99 та 23.06.2010 року за вих. № 013/241 відповідачу-1 були направлені вимоги про погашення суми заборгованості. Нажаль, остання не вчинила жодних дій, які би свідчили про намір у добровільному порядку сплатити прострочену заборгованість.

Враховуючи порушення зобов'язань, встановлених кредитним договором щодо сплати процентів, у відповідача-1 виник обов'язок повністю повернути кредит та сплатити нараховані проценти.

Сума заборгованості за кредитним договором станом на 27.01.2011 року складає 528 895,92 доларів США, що за офіційним курсом НБУ (курс 793,64 грн. за 100 доларів США) складає 4 197 529 грн. 58 коп.

У зв'язку з невиконанням боржником своїх зобов'язань за кредитним договором банк, згідно з п. 6. Договору поруки направив 16.03.2010р. за вихідним № 013/100 та 23.06.2010р. за вихідним № 013/242 листи-вимоги до поручителя (відповідача-2), але поручитель не виконав умов договору і суму заборгованості не повернув.

Просить суд стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк»заборгованість за Кредитним договором № 06/2383К-07 від 20 червня 2007р. в сумі 528 895,92 долари США, що за офіційним курсом НБУ (курс 793,64 грн. за 100 доларів США) складає 4 197 529 (чотири мільйони сто дев'яносто сім тисяч п'ятсот двадцять дев'ять) грн. 58 коп.;

В рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки:

1. земельну ділянку площею, 0,0900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_1, кадастровий № 8000000000:79:094:0168, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що належить іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20 червня 2007 року № 2484 (ВЕР № 377520), що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 006209, виданим ГУ земельних ресурсів виконавчого органу Київради (КМДА) 08 січня 2008 року та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 07-7-03798;

2. земельну ділянку площею, 0,0900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_2, кадастровий № 8000000000:79:094:0167, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що належить іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20 червня 2007 року № 2488 (ВЕР № 377519), що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 006208, виданим ГУ земельних ресурсів виконавчого органу Київради (КМДА) 08 січня 2008 року та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 07-7-03796;

3. земельну ділянку площею, 0,0900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_3, кадастровий № 8000000000:79:094:0166, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20 червня 2007 року № 2480 (ВЕР № 377521), що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 006207, виданим ГУ земельних ресурсів виконавчого органу Київради (КМДА) 08 січня 2008 року та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 07-7-03797,

шляхом проведення прилюдних торгів.

Покласти на відповідачів судові витрати: судовий збір в сумі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 120,00 грн.

30.08.2011р. позивач уточнив позовні вимоги та не підтримує позовні вимоги в частині стягнення заборгованості та просить суд в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 06/2383К-07 від 20 червня 2007р. в сумі 528 895,92 долари США, що за офіційним курсом НБУ (курс 793,64 грн. за 100 доларів США) складає 4 197 529 (чотири мільйони сто дев'яносто сім тисяч п'ятсот двадцять дев'ять) грн. 58 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки

1. земельну ділянку площею, 0,0900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_1, кадастровий № 8000000000:79:094:0168, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний НОМЕР_1, на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20 червня 2007 року № 2484 (ВЕР № 377520), що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 006209, виданим ГУ земельних ресурсів виконавчого органу Київради (КМДА) 08 січня 2008 року та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 07-7-03798;

2. земельну ділянку площею, 0,0900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_2, кадастровий № 8000000000:79:094:0167, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний НОМЕР_1, на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20 червня 2007 року № 2488 (ВЕР № 377519), що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 006208, виданим ГУ земельних ресурсів виконавчого органу Київради (КМДА) 08 січня 2008 року та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 07-7-03796;

3. земельну ділянку площею, 0,0900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_3, кадастровий № 8000000000:79:094:0166, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний НОМЕР_1, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20 червня 2007 року № 2480 (ВЕР № 377521), що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 006207, виданим ГУ земельних ресурсів виконавчого органу Київради (КМДА) 08 січня 2008 року та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 07-7-03797,

шляхом проведення прилюдних торгів.

Стягнути з відповідачів судовий збір в сумі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне обслуговування в сумі 120,00 грн. (а. с. № № 69-72).

Представник позивача просить суд розглянути справу у його відсутність (а. с. № 70).

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судове засідання не зявилися, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, тому відповідно до вимог ст. 169 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу у їхню відсутність (а. с. № № 52, 58, 59, 61).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 20.06.2007р. між позивачем та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 06/2383К-07, відповідно до якого відповідачеві було надано кредит в сумі 540000 доларів США строком користування на 240 місяців до 19.06.2027р. зі сплатою 12,5 % річних (а. с. № № 10-15).

20.06.2007р. між позивачем та ОСОБА_2 укладено договір поруки № 14-4/2383П/1-07, відповідно до п. 5 якого поручитель зобовязується перед кредитором відповідати за невиконання боржником умов договору в повному обсязі (а. с. № 16).

Позивач виконав свої зобовязання за умовами договору у повному обсязі, видавши позичальнику кредитні кошти в сумі 540000,00 доларів США шляхом банківського переказу коштів на рахунок № 22334023830001, що підтверджується випискою по рахунку та заявою на видачу готівки № 26_1 від 20.06.2007р. (а. с. № 25).

16.03.2010р. за вих. № 013/99 від 16.03.2010р., № 013/242 від 23.06.2010р. та за вих. № 013/241 від 23.06.2010р. відповідачам були направлені вимоги про погашення суми заборгованості (а. с. № № 31-39).

Сума заборгованості за кредитним договором станом на 27.01.2011р. складає 528895,92 доларів США, що за офіційним курсом НБУ (курс 793,64 грн. за 100 доларів США) складає 4 197 529 грн. 58 коп., що підтверджується даними розрахунку (а. с. № 22).

20 червня 2007р. було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстраційним № 2493, згідно якого позичальник (іпотекодавець) передав банку (іпотекодержатель) в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею, 0,0900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_1, кадастровий № 8000000000:79:094:0168; земельну ділянку, площею 0,0900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_2, кадастровий № 8000000000:79:094:0167; земельну ділянку площею 0,0900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_3, кадастровий № 8000000000:79:094:0166 (а. с. № № 17-21).

Відповідно до ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобовязання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором, як солідарні боржники. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. ст. 7, 12, 33 Закону України «Про іпотеку»за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання; у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки; у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, вимоги позивача повністю знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, є обґрунтовані, тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно вимог ст. ст. 81, 88 ЦПК України на користь позивача з відповідачів слід стягнути солідарно витрати на судовий збір в сумі 1700 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120 грн. (а. с. № № 1, 2).

На підставі викладеного, ст. ст. 525, 526, 554, 610, 612, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 7, 12, 33, 39, 41 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 79, 81, 88, 212-215 України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ПАТ «Універсал Банк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 06/2383К-07 від 20 червня 2007р. в сумі 528 895,92 долари США, що за офіційним курсом НБУ (курс 793,64 грн. за 100 доларів США) складає 4 197 529 (чотири мільйони сто дев'яносто сім тисяч п'ятсот двадцять дев'ять) грн. 58 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки

1. земельну ділянку площею, 0,0900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_1, кадастровий № 8000000000:79:094:0168, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний НОМЕР_1, на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20 червня 2007 року № 2484 (ВЕР № 377520), що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 006209, виданим ГУ земельних ресурсів виконавчого органу Київради (КМДА) 08 січня 2008 року та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 07-7-03798;

2. земельну ділянку площею, 0,0900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_2, кадастровий № 8000000000:79:094:0167, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний НОМЕР_1, на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20 червня 2007 року № 2488 (ВЕР № 377519), що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 006208, виданим ГУ земельних ресурсів виконавчого органу Київради (КМДА) 08 січня 2008 року та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 07-7-03796;

3. земельну ділянку площею, 0,0900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_3, кадастровий № 8000000000:79:094:0166, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний НОМЕР_1, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20 червня 2007 року № 2480 (ВЕР № 377521), що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 006207, виданим ГУ земельних ресурсів виконавчого органу Київради (КМДА) 08 січня 2008 року та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 07-7-03797,

шляхом проведення прилюдних торгів.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки м. Новомосковська, Дніпропетровської області, зареєстрованої за АДРЕСА_4, ідентифікаційний НОМЕР_1, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженця м. Моздок Північна Осетія, зареєстрованого за АДРЕСА_5, ідентифікаційний НОМЕР_2, на користь ПАТ «Універсал Банк»(04114, м. Київ, вул. Автозаводська 54/19, рахунок № 32004160302 в ГУ НБУ по м. Києву та Київській області, код ЄДРПОУ 21133352) судовий збір в сумі 1700 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120 грн. 00 коп., а всього 1820 (одна тисяча вісімсот двадцять) грн. 00 коп. солідарно.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя: