Рішення № 18743155, 20.09.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.09.11 Справа№ 5015/3798/11

За позовом: Публічного акціонерного товариства «Червоноградський завод залізобетонних виробів», м. Червоноград

до відповідача:Виконавчого комітету Червоноградської міської ради,

м. Червоноград

про: Зарахування авансового внеску в сумі 161384,13 грн.

Суддя М. Синчук

За участю представників:

позивача:ОСОБА_1 довіреність №330 від 25.06.2011 р.,

відповідача:ОСОБА_2 довіреність №3372/1-3 від 12.08.2011 р.

На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Публічного акціонерного товариства «Червоноградський завод залізобетонних виробів»до Виконавчого комітету Червоноградської міської ради про зарахування авансового внеску в сумі 161384,13 грн. Ухвалою від 08.07.2011 р. провадження у справі порушено, позовну заяву прийнято до розгляду, розгляд справи призначено на 18.08.2011 р. В судовому засіданні 18.08.2011 р. оголошено перерву до 20.09.2011 р.

На розгляд Господарського суду Львівської області Публічним акціонерним товариством «Червоноградський завод залізобетонних виробів»подано заяву про забезпечення позову шляхом зупинення стягнення, що проводиться на підставі виконавчого документа.

Ухвалою суду від 08.07.2011 р. позивача зобовязано надати докази того, що невжиття заходів до забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Позовні вимоги обґрунтовуються наступним. Позивач звернувся до суду з вимогою зобовязати відповідача провести зарахування невикористаного ним за цільовим призначенням залишку авансового внеску позивача в сумі 161384,13 грн. в рахунок ціни продажу земельної ділянки (м. Червоноград, вул. Львівська, 36, кадастровий номер 4611800000:06:001:0076) і погашення заборгованості позивача у сумі 161384,13 грн. перед Червоноградською міською радою. Судові витрати просить покласти на відповідача.

В судове засідання 18.08.2011 р. представник позивача зявився. Вимоги ухвали суду від 08.07.2011 р. виконав частково. Позов підтримав з підстав викладених у позовній заяві.

В судове засідання 18.08.2011 р. представник відповідача зявився. Подав письмові заперечення на позовну заяву, просить відмовити в задоволенні позовних вимог повністю. Посилається на те, що у разі відмови покупця від укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки сума авансового внеску не повертається.

В судовому засіданні 18.08.2011 . оголошено перерву до 20.09.2011 р.

В судове засідання 20.09.2011 р. представник позивача зявився, подав заяву про уточнення позовних вимог, просить зобовязати Виконавчий комітет Червоноградської міської ради провести зарахування невикористаного ним за цільовим призначенням залишку авансового внеску позивача в сумі 161384,13 грн. в рахунок ціни продажу земельної ділянки №2 (м. Червоноград, вул. Львівська, 36, кадастровий номер 4611800000:06:001:0076) і погашення заборгованості позивача у сумі 161384,13 грн. перед Червоноградською міською радою. Судові витрати просить залишити за позивачем.

В судове засідання 20.09.2011 р. представник відповідача зявився, щодо заявлених позовних вимог заперечив повністю. Вважає позов необґрунтованим та безпідставним.

Вислухавши представників сторін, проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне.

Рішенням Червоноградської міської ради №484 від 19.11.2009 р. вирішено забезпечити виконання робіт з експертної оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення під обєкти нерухомого майна, згідно з переліком (додаток №1). Укласти із майбутніми покупцями земельних ділянок договори про сплату авансового внеску у розмірі 20% нормативної грошової оцінки земельних ділянок в рахунок оплати вартості земельних ділянок.

Згідно з Рішенням Червоноградської міської ради №552 від 03.06.2010 р. вирішено переоформити договори оренди земельних ділянок з ВАТ "Червоноградський завод залізобетонних виробів" на ПАТ "Червоноградський завод залізобетонних виробів" на умовах, згідно рішення Червоноградської міської ради №253 від 13.03.2008 р.:

-на вул. Радехівська, м. Червоноград, площею 0,0418 га для обслуговування виробничої бази (надалі земельна ділянка №1);

-на вул. Львівська, 36, м. Червоноград, площею 3,5229 га для обслуговування виробничої бази (надалі земельна ділянка №2);

-на вул. Львівська, 36, м. Червоноград, площею 22.4530 га для обслуговування виробничої бази (надалі земельна ділянка №2).

05.07.2010 р. між сторонами у справі укладено договір на сплату авансового внеску за земельну ділянку. Згідно якого, відповідач прийняв рішення про сплату авансового внеску в рахунок оплати вартості земельної ділянки, а позивач дав згоду сплатити авансовий внесок за земельну ділянку несільськогосподарського призначення, що знаходиться за адресою: вул. Радехівська, м. Червоноград, площею 0,0418 га.

Згідно п. 2.2. Договору сума авансового внеску становить 7900,20 грн.

05.07.2010 р. між сторонами у справі укладено договір на сплату авансового внеску за земельну ділянку. Згідно якого, відповідач прийняв рішення про сплату авансового внеску в рахунок оплати вартості земельної ділянки, а позивач дав згоду сплатити авансовий внесок за земельну ділянку несільськогосподарського призначення, що знаходиться за адресою: вул. Львівська, 36, м. Червоноград, площею 3,5229 га.

Згідно п. 2.2. Договору сума авансового внеску становить 37363,88 грн.

05.07.2010 р. між сторонами у справі укладено договір на сплату авансового внеску за земельну ділянку. Згідно якого, відповідач прийняв рішення про сплату авансового внеску в рахунок оплати вартості земельної ділянки, а позивач дав згоду сплатити авансовий внесок за земельну ділянку несільськогосподарського призначення, що знаходиться за адресою: вул. Львівська, 36, м. Червоноград, площею 22,0459 га.

Згідно п. 2.2. Договору сума авансового внеску становить 238294,13 грн.

Позивачем перераховано відповідачу грошові кошти у сумі 37363,88 грн., як авансовий внесок за земельну ділянку загальною площею 35229 га, що підтверджується платіжним дорученням №635 від 09.07.2010 р., у сумі 7900,20 грн., як авансовий внесок за земельну ділянку загальною площею 0,0418 га, що підтверджується платіжним дорученням №636 від 09.07.2010 р., у сумі 238294,13 грн., як авансовий внесок за земельну ділянку загальною площею 22,0459 га, що підтверджується платіжним дорученням №637 від 09.07.2010 р.

В довідці виданій Виконавчим комітетом Червоноградської міської ради від 09.07.2010 р. №19 вказано про розподіл коштів, що надійшли як авансовий внесок від покупця земельної ділянки на відповідні рахунки.

Згідно виконаних ТОВ "Експертна група "Богдан" робіт з проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок №1, №2, №3, вартість земельних ділянок становить:

-земельна ділянка №1 14485,00 грн.,

-земельна ділянка №2 1078870,00 грн.,

-земельна ділянка №3 5603920,00 грн.

За проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок №1, №2, №3 Управлінням Державного Казначейства у м. Червоноград було перераховано кошти у сумі 79910,00 грн. на рахунок ТОВ "Експертна група "Богдан" (платіжне доручення №32 від 13.07.2010 р.) та спрямовано залишок авансового внеску у сумі 161384,13 грн. у місцевий бюджет на казначейський рахунок відповідача за №3117327700019 (платіжне доручення №33 від 13.07.2010 р.).

Рішенням Червоноградської міської ради №574 від 05.08.2010 р. вирішено продати у власність позивача земельні ділянки №1 та №2.

У відповідності до рішення Червоноградської міської ради №574 від 05.08.2010 р. між позивачем та відповідачем було укладено два договори купівлі-продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення від 09.09.2010 р., а саме:

1) за №2-1428 на земельну ділянку №1 за оціночною вартістю 14485,00 грн.,

2) за №2-1432 на земельну ділянку №2 за оціночною вартістю 1078870,00 грн.

Вартість земельної ділянки №1 у сумі 14485,00 грн. позивачем сплачена у повному обсязі.

Вартість земельної ділянки №2 позивачнм оплачена частково у сумі 874000,00 грн.

Рішенням Червоноградської міської ради №577 від 12.08.2010 р. із змінами внесеними рішенням №606 від 21.10.2010 р. вирішено продати у власність ПАТ "Червоноградський завод залізобетонних виробів" земельну ділянку №3 на вул. Львівській, 36, у м. Червоноград, площею 22,0459 га для обслуговування виробничої бази за ціною 5603920,00 грн. без врахування ПДВ. Зарахувати до ціни продажу земельної ділянки сплачений авансовий внесок в сумі 238294,13 грн.

Позивачем з метою поповнення обігових коштів викупу земельної ділянки №3, погашення заборгованості по ділянці №2:

-01.06.2010 р. подано у Львівське територіальне управління Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку (надалі Львівське ТУ ДКЦПФР), документи на реєстрацію випуску акцій у розмірі 1500000,00 грн.;

-12.08.2010 р. отримав рішення Львівського ТУ ДКЦПФР від 03.08.2010 р. №1238 "Щодо відмови в реєстрації випуску акцій ПАТ "Червоноградський завод залізобетонних виробів" із зауваженнями;

-10.08.2010 р. на банківський рахунок позивача було внесено 1500000,00 грн. з метою збільшення його статутного фонду;

-17.09.2010 р. подано у Львівське ТУ ДКЦПФР відкориговані документи про реєстрацію випуску акцій;

-29.11.2010 р. подано у Львівське ТУ ДКЦПФР відкориговані документи про реєстрацію випуску акцій на суму 3000000,00 грн. (лист №793), з врахуванням всіх попередніх зауважень Львівського ТУ ДКЦПФР;

-01.03.2011 р. отримано лист від Львівського ТУ ДКЦПФР від 09.02.2011 р. за №02/268 з розпорядженням Львівського ТУ ДКЦПФР від 25.01.2011 р. за №1 ЛВ-В про відмову ПАТ "Червоноградський завод залізобетонних виробів" у реєстрації акцій з переліком нових зауважень комісії, зокрема щодо необхідності визначення ринкової вартості акцій шляхом проведення експертної грошової оцінки цілісного майнового комплексу ПАТ "Червоноградський завод залізобетонних виробів".

Договору купівлі-продажу земельної ділянки №3 між сторонами у справі не було укладено.

Рішенням господарського суду Львівської області від 18.03.2011 р. у справі №10/275 (10) за позовом прокурора м. Червоноград в особі Червоноградської міської ради до відповідача - Публічного акціонерного товариства «Червоноградський завод залізобетонних виробів»про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу земельної ділянки №2, пені і судових витрат на загальну суму 16838,56 грн., позовні вимоги Червоноградської міської ради задоволені судом повністю.

Позивачем на адресу відповідача надіслано заяви №88 від 22.02.2011 р., №167 від 27.04.2011 р., №198 від 17.05.2011 р. про зарахування невикористаної частини авансового внеску за земельну ділянку №3 до ціни продажу земельної ділянки №2 і тим самим погашення заборгованості з продажу земельної ділянки №2, шляхом укладення угоди про зарахування однорідних вимог у порядку ст. 601 ЦК України.

Листом від 23.05.2011 р. №3/20-2059/2-3 та від 10.03.2011 р. №127 відповідач повідомив позивача про те, що згідно з п. 8 ст. 128 Земельного кодексу України у разі відмови покупця від укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки сума авансового внеску не повертається.

Предметом позову є вимога про зарахування невикористаної відповідачем частини авансового внеску у позивача в сумі 161384,13 грн. в рахунок заборгованості по земельній ділянці №2 в сумі 161384,13 грн.

Суду не надано доказів, що свідчать про відмову позивача від укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки №3, вимогу повернути авансовий внесок.

При винесенні рішення суд виходив з наступного.

Відповідно до ч. 1 п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 601 ЦК України зобов'язання припиняється зарахуванням зустрічних однорідних вимог, строк виконання яких настав, а також вимог, строк виконання яких не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги. Зарахування зустрічних вимог може здійснюватися за заявою однієї із сторін.

Отже, за правовою природою припинення зобовязання зарахуванням зустрічної вимоги є односторонньою угодою, яка оформляється заявою однієї сторони. Якщо друга сторона не погоджується з проведенням зарахування, вона вправі на підставі ст. 16 ЦК України та ст. 20 ГК України звернутися за захистом своїх охоронюваних законом прав до господарського суду, і спір підлягає вирішенню по суті з урахуванням усіх матеріалів і обставин справи.

Як встановлено в судовому засіданні, позивачем на адресу відповідача надіслано заяви №88 від 22.02.2011 р., №167 від 27.04.2011 р., №198 від 17.05.2011 р. про зарахування невикористаної частини авансового внеску за земельну ділянку №3 до ціни продажу земельної ділянки №2 і тим самим погашення заборгованості з продажу земельної ділянки №2, шляхом укладення угоди про зарахування однорідних вимог у порядку ст. 601 ЦК України.

Відповідачем не доведено, що залік як одностороння угода визнано недійсним, згідно норм ЦК України.

Таким чином, вимоги позивача про зобовязання відповідача провести зарахування невикористаного ним за цільовим призначенням залишку авансового внеску позивача в сумі 161384,13 грн. в рахунок ціни продажу земельної ділянки №2 (м. Червоноград, вул. Львівська, 36, кадастровий номер 4611800000:06:001:0076) і погашення заборгованості позивача у сумі 161384,13 грн. перед Червоноградською міською радою, є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 66 ГПК України забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Представник позивача не надав суду доказів того, що невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду. За таких обставин, суд вважає доводи позивача щодо забезпечення позову шляхом зупинення стягнення, що проводиться на підставі виконавчого документа, є не обґрунтованими та такими, що не підлягають до задоволення.

Судові витрати залишаються за позивачем.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 193 ГК України, ст. 601 ЦК України, ст. ст. 66, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1.Позов задоволити повністю.

2.Зобовязати Виконавчий комітет Червоноградської міської ради (адреса: пр. Шевченка, 19, м. Червоноград, 80100; ідент. код 04055920) провести зарахування невикористаного ним за цільовим призначенням залишку авансового внеску позивача - Публічного акціонерного товариства «Червоноградський завод залізобетонних виробів»(адреса: вул. Львівська, 35, м. Червоноград, 80100, ідент. код 22405523) в сумі 161384,13 грн. в рахунок ціни продажу земельної ділянки №2 (м. Червоноград, вул. Львівська, 36, площею 3,5229 га кадастровий номер 4611800000:06:001:0076) і погашення заборгованості позивача у сумі 161384,13 грн. перед Червоноградською міською радою.

3.Судові витрати залишити за позивачем.

4.В частині забезпечення позову відмовити.

5.Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 25.09.2011 р.

Суддя Синчук М.М.