Рішення № 1872126, 22.07.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" липня 2008 р. Справа № 29/358-08

вх. № 5195/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Бутко П.Є. 3-ї особи Биков Д.В. відповідача - Малишко В.С.

розглянувши справу за позовом

ЗАТ "Корпорація "ФЕД" м. Х-в

до ДП Харківський машинобудівний завод "ФЕД", м. Харків 3-я особа - Харківська міська рада

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на складські приміщення (літера П-1 загальною площею 459,7 квадратних метра) за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 132.

Представник відповідача проти позову не заперечує, позовні вимоги визнає повністю.

Представник третьої особи, Харківської міської ради, просить суд прийняти рішення на свій розсуд, самостійних вимог не заявляє.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне.

Відкрите акціонерне товариство «ФЕД» є правонаступником Закритого акціонерного товариства «Корпорація ФЕД» (код ЄДРПОУ 14315552, м. Харків, вул. Сумська, 132) внаслідок перетворення ЗАТ «Корпорація ФЕД», до ВАТ «ФЕД» перейшло, у тому числі, право ЗАТ «Корпорація ФЕД» вимагати захисту своїх порушених прав інтересів та охоронюваних законом інтересів у суді.

«01» вересня 2004 року ЗАТ „Корпорація ФЕД” уклала з ДП ХМЗ «ФЕД» договір № б/н про спільну участь у будівництві складських приміщень (Доку) за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 132.

Відповідно до пункту 1.1 Договору «Забудовник» (ЗАТ „Корпорація ФЕД”) здійснює капітальне будівництво складських приміщень (Доку) за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 132 (далі по тексту - Об'єкт), а «Пайовик» (ДП ХМЗ «ФЕД») бере пайову участь у будівництві Об'єкта у формі часткового фінансування будівництва шляхом внесення пайових коштів (пайового внеску) у розмірі й на умовах, передбачених умовами даного договору.

«Пайовик» також надає своє право користування земельною ділянкою, необхідного для будівництва й експлуатації будинків, у розмірі й на умовах, передбачених умовами даного договору. Земельна ділянка по вулиці Сумська, 132 у м. Харкові надана «Пайовикові» для промислового будівництва та обслуговування нежитлових приміщень рішенням (Державний Акт) виконкому Харківської міської ради № 29 від 09.11.1983 року.

Сторони домовилися, що «після закінчення будівництва й уведення Об'єкта в експлуатацію «Забудовник» у строк і на умовах даного договору передає по акті прийому-передачі у власність «Пайовикові» його частку, що складається із приміщень загальною площею 50 квадратних метрів.

Відповідно до пункту 4.1 Договору: «За умови повного виконання «Пайовиком» зобов'язань за даним договором (фінансуванню будівництва), «Забудовник» у термін десяти днів з моменту закінчення будівництва/уведення Об'єкта в експлуатацію (складання Акту введення в експлуатацію), передає Приміщення по акті прийому-передачі «Пайовикові».

У випадку не виконання «Пайовиком» умов даного Договору по фінансуванню будівництва, у повному обсязі (10% від вартості будівництва.), «Забудовник» не передає «Пайовикові» приміщення. Сторони домовляються, що в такому випадку, в «Забудовника» виникає право власності на всі приміщення, і Сторони не мають друг до друга яких-небудь претензій».

Судом встановлено, що «Забудовник» (ЗАТ „Корпорація ФЕД”) виконав свої обов’язки за договором у повному обсязі, а саме збудував зазначені об’єкти (Акт введення в експлуатацію – 03.01.2005 року).

Відповідно до Технічного паспорту (виготовлений 04.06.2008 року КП «Харківським міським бюро технічної інвентаризації») на складські приміщення (Док) за адресою: м. Харків, вул. Сумська , 132, загальна площа літери П-1 складає 459,7 квадратних метра.

Відповідно до технічного висновку ТОВ «Контур-С» (ліцензія серії АБ №208593 від 09.02.2005 року), самовільно збудовані складські приміщення літери П-1 збудовані на території ДП ХМЗ «ФЕД», розташовані у Київському районі м. Харкова. Усі будівельні конструкції деформацій не мають, знаходяться у задовільному стані та придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Будівельна готовність – 100%.

На момент розгляду справи, відповідач, ДП ХМЗ «ФЕД», не виконав свої обов’язки за договором у повному обсязі, а саме в частині фінансування будівництва. ДП ХМЗ «ФЕД», як «Пайовик», не перерахувало «Забудовнику» коштів на будівництво, чим порушило вимоги пунктів 1.1, 2.4.1, 3.1 Договору від 01.09.2004 року.

Відповідач, ДП ХМЗ «ФЕД», на момент розгляду справи, займає площу, у розмірі 50 квадратних метрів, у складських приміщеннях (Док) літери П-1, за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 132.

До моменту розгляду справи у Господарському суді, відповідач вважав зайняті приміщення своєю власністю та відмовлявся звільнити зазначені приміщення. Вимоги позивача про визнання права власності, у тому числі право вільно користуватися та володіти складськими приміщеннями, відповідач ігнорував.

Як зазначає стаття 328 ЦК України: „Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, ... Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом”.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на ново строєне нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

З урахуванням обставин справи, суд вважає, що ВАТ «ФЕД», правонаступник ЗАТ «Корпорація ФЕД», правомірно набуло право власності на ново строєне нерухоме майно.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності на складські приміщення (Док), літери П-1 загальною площею 459,7 квадратних метра, за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 132 за ВАТ «ФЕД» (м. Харків, вул. Сумська, 132, код ЄДРПОУ 14315552).

Рішення підписано 24.07.08

Суддя