Рішення № 1872124, 21.07.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" липня 2008 р. Справа № 38/183-08

вх. № 5177/6-38

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Єганов Ю.В. - за довір. б/н від 23.06.2008 року, відповідача - Бабич О.Є. - за довір. №08-11/4154/2-07 від 10.12.2007 року,

розглянувши справу за позовом ТОВ ВКП "Брюс", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

У судовому засіданні оголошувалась перерва до 15:00 21.07.2008 р..

Позивач в позовній заяві просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю літ «А-3», загальною площею 2600,9 кв.м, що розташована по вул. Богдана Хмельницького 14/16 в м. Харкові.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги та просить суд задовольнити їх у повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечує і просить суд прийняти рішення по справі на свій розсуд.

Вказана заява розглянута та задоволена судом як така, що не суперечить чинному законодавству.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи представника позивача та представника відповідача, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу №5254 від 08.08.2002р. позивачу - ТОВ виробничо-комерційному підприємству «Брюс» на праві приватної власності належить нежитлова будівля літ. «А-1», загальною площею 948,7 кв.м., що розташована по вул. Богдана Хмельницького, 14/16 в м. Харкові, зареєстрованим у встановленому порядку.

Згідно договору оренди земельної ділянки від 12.09.2003р. № 8854/03 позивачу – ТОВ виробничо-комерційному підприємству «Брюс» надана земельна ділянка загальною площею 0,1121га в строкове платне користування для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі, яка знаходиться в м. Харкові по вул. Богдана Хмельницького, буд. 14/16.

Згідно договору оренди земельної ділянки від 11.09.2007р. №940767100064, на підставі рішення XXXIII сесії Харківської міської ради IV скликання від 22.02.2005року №21/05 «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об’єктів»; рішення 5 сессії Харківської міської ради 5 скликання від 27.09.2006року № 122/06 «Про внесення змін до рішень сесій Харківської міської ради»; рішення 13 сессії Харківської міської ради 5 скликання від 25.04.2007року № 74/07 «Про продовження строків будівництва (реконструкції) об’єктів», позивачу – ТОВ виробничо-комерційному підприємству «Брюс» надана земельна ділянка загальною площею 0,0618га в строкове платне користування для продовження реконструкції будівлі для розширення виробничих площ, реконструкції мансарди та прибудови спеціалізованого пункту прийому індивідуальних замовлень від населення, яка знаходиться в м. Харкові по вул. Богдана Хмельницького, буд. 14/16.

Позивачу – ТОВ виробничо-комерційному підприємству «Брюс» інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова надано дозвіл № 07/251-1 від 25.10.2007р. на виконання будівельних робіт строком до 31.12.2008 року.

Протягом 2007-2008рр. позивачем - ТОВ виробничо-комерційним підприємством «Брюс» була здійснена реконструкція нежитлової будівлі літ «А-1» по вул. Богдана Хмельницького, буд. 14/16 у Червонозаводському районі м. Харкова. Після проведення комплексу робіт, пов’язаних з реконструкцією, нежитлова будівля літ. «А-1» реконструювалась в літ. «А-3» (нежитлові приміщення підвалу: №1 площею 4,5 кв.м, №1-а площею 4,5 кв.м, №2 площею 6,5 кв.м, №3 площею 11,0 кв.м, №4 площею 11,7 кв.м, №5 площею 27,8 кв.м, №7 площею 29,6 кв.м, №8 площею 41,2 кв.м, №9 площею 48,7 кв.м, №10 площею 24,6 кв.м, №13 площею 17,6 кв.м, №14 площею 19,5 кв.м, №15 площею 10,3 кв.м, №15-а площею 6,7 кв.м, №16 площею 8,6 кв.м, №17 площею 1,4 кв.м, №18 площею 1,4 кв.м, №19 площею 1,4 кв.м, №20 площею 1,4 кв.м, №20-а площею 1,9 кв.м, №21 площею 12,2кв.м, №22 площею 12,6 кв.м, №23 площею 15,2 кв.м, №24 площею 25,6 кв.м, №26 площею 9,1 кв.м, №27 площею 20,2 кв.м, №28 площею 47,3 кв.м, №29 площею 13,4 кв.м, №30 площею 17,5 кв.м, №31 площею 8,7 кв.м, №32 площею 12,5 кв.м, №33 площею 14,4 кв.м, №34 площею 18,6 кв.м, №35 площею 23,0 кв.м, №36 площею 6,1 кв.м, №37 площею 19,1 кв.м, №38 площею 11,8 кв.м, №39 площею 64,9 кв.м, №40 площею 4,3 кв.м, №41 площею 48,9 кв.м; приміщення першого поверху: №1 площею 18,6 кв.м, №4 площею 25,7 кв.м, №5 площею 29,5 кв.м, №6 площею 31,1 кв.м, №8 площею 42,8 кв.м, №9 площею 24,4 кв.м, №10 площею 25,9 кв.м, №11 площею 24,6 кв.м, №13 площею 18,2 кв.м, №14 площею 19,7 кв.м, №15 площею 18,1 кв.м, №16 площею 6,8 кв.м, №17 площею 5,3 кв.м, №19 площею 6,4 кв.м, №21 площею 12,4 кв.м, №22 площею 12,8 кв.м, №23 площею 16,0 кв.м, №24 площею 12,0 кв.м, № 27 площею 1,7 кв.м, №28 площею 1,0 кв.м, №29 площею 1,0 кв.м, №30 площею 10,7 кв.м, №31 площею 15,3 кв.м, №32 площею 24,6 кв.м, №33 площею 11,0 кв.м, №34 площею 14,7 кв.м, №35 площею 20,4 кв.м, №36 площею 5,0 кв.м, №37 площею 1,7 кв.м, №38 площею 1,8 кв.м, №39 площею 13,5 кв.м, №40 площею 14,7 кв.м, №41 площею 19,3 кв.м, №42 площею 25,3 кв.м, №43 площею 6,2 кв.м, №44 площею 10,6 кв.м, №45 площею 3,9 кв.м, №46 площею 19,7 кв.м, №47 площею 8,3 кв.м, №48 площею 8,2 кв.м, №49 площею 17,2 кв.м, №50 площею 12,2 кв.м, №51 площею 3,3 кв.м, №52 площею 114,8 кв.м; приміщення другого поверху: №1 площею 18,4 кв.м, №2 площею 41,7 кв.м, №3 площею 2,8 кв.м, №4 площею 5,3 кв.м, №5 площею 11,0 кв.м, №6 площею 14,7 кв.м, №7 площею 20,4 кв.м, № 8 площею 3,8 кв.м, №9 площею 2,3 кв.м, №10 площею 2,3 кв.м, №11 площею 13,6 кв.м, №12 площею 15,0 кв.м, №13 площею 19,6 кв.м, №14 площею 49,0 кв.м, №15 площею 18,9 кв.м, №16 площею 5,7 кв.м, №17 площею 15,8 кв.м, №18 площею 1,6 кв.м, №19 площею 2,5 кв.м, №20 площею 2,7 кв.м, №21 площею 10,9 кв.м, №22 площею 73,4 кв.м, №23 площею 11,5 кв.м, №24 площею 28,9кв.м; приміщення третього поверху: №1 площею 13,5 кв.м, №2 площею 26,6 кв.м, №3 площею 6,2 кв.м, №4 площею 19,0кв.м, №5 площею 13,5 кв.м, №6 площею 16,6 кв.м, №7 площею 52,3 кв.м, №8 площею 26,4 кв.м, №9 площею 27,5 кв.м, №10 площею 43,9 кв.м, №11 площею 10,2 кв.м, №12 площею 28,9 кв.м, №13 площею 6,8 кв.м, №14 площею 1,7 кв.м, №15 площею 2,1 кв.м, №16 площею 6,1 кв.м, №17 площею 1,8 кв.м, №18 площею 10,9 кв.м, №19 площею 49,9 кв.м, №20 площею 11,4 кв.м, №21 площею 6,8 кв.м, №22 площею 4,7 кв.м, №23 площею 3,2 кв.м, № 24 площею 1,3 кв.м, №25 площею 1,3 кв.м, №26 площею 14,7 кв.м, №27 площею 33,9 кв.м, №28 площею 83,0 кв.м, №29 площею 17,3 кв.м, №30 площею 48,0 кв.м, №31 площею 18,9 кв.м, №32 площею 5,7 кв.м, №33 площею 8,4 кв.м, №34 площею 1,9 кв.м, №35 площею 1,8 кв.м, №36 площею 2,0 кв.м, №37 площею 2,0 кв.м, №38 площею 16,5 кв.м, №39 площею 130,3 кв.м) загальна площа стала складати 2600,9 кв.м, що підтверджено Технічним паспортом КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 23.06.2008р., за реєстровим номером 533.

Можливість подальшої експлуатації об’єкту нерухомого майна – нежитлової будівлі літ. «А-3» по вул. Богдана Хмельницького, буд. 14/16 підтверджена Технічним висновком «Про стан будівельних конструкції і можливості подальшої експлуатації виробничої будівлі літ. «А-3» по вул. Богдана Хмельницького, буд. 14/16 в м. Харкові» розробленим ТОВ «Корсіс» (ліцензія серія АВ №051644). У Технічному висновку зазначено, що основні несучі конструкції нежитлової будівлі не мають дефектів, що знижують їх несучу здатність. Основні несучі конструкції знаходяться в задовільному стані. Після проведення комплексу робіт по внутрішній обробці нежитлова будівля може використовуватися за своїм призначенням.

Як встановлено судом та підтверджується наявною в матеріалах справи технічною документацією на момент розгляду справи реконструкція нежитлової будівлі літ. «А-3» по вул. Богдана Хмельницького, буд. 14/16 в м. Харкові закінчилась.

Враховуючи, що вказаний об’єкт – нежитлова будівля літ. «А-3», яка зазначена в технічній документації, та розташована за адресою: м. Харків, вул. Богдана Хмельницького, буд. 14/16 знаходяться в користуванні позивача з підстав, не заборонених законом, відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на самочинно збудоване (реконструйоване) нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво (реконструкцію) (ст. 376 ЦК України).

Суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими та підтвердженими належними доказами такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 4, 12, 15, 22, 33, 36,82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційним підприємством «Брюс» (код 22655859) право власності на нежитлову будівлю літ. «А-3» загальною площею 2600,9 кв.м, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Богдана Хмельницького, буд. 14\16.

Суддя