Рішення № 18720572, 26.09.2011, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.09.11 Справа № 9/151/2011

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області, м. Луганськ

до Софіївської селищної ради м. Красний Луч, смт Софіївський Луганської області

про стягнення 218 грн. 87 коп.

в присутності представників:

від позивача ОСОБА_1., дов. № 53-01 від 15.08.11,

від відповідача ОСОБА_2., дов. № 445 від 26.09.11

в с т а н о в и в:

суть спору: позивач звернувся з позовом, у якому просить стягнути з відповідача на користь Державного бюджету України заборгованість з орендної плати в сумі 201,74 грн., пеню в розмірі 16,35 грн. та 3% річних 0,78 грн. за договором оренди державного майна № 003148/09 від 19.02.09.

Відповідач, Софіївська селищна рада, відзив на позовну заяву не надав, однак її представник в усній формі проти позову заперечень не висловив.

Доводи позивача полягали у наступному.

За укладеним між позивачем та відповідачем договором оренди державного майна № 003148/09 від 19.02.09 позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в строкове платне користування нежитлові вбудовані приміщення площею 142,70 кв. м. в одноповерховому житловому будинку, що знаходиться на балансі ВП "Шахта "Краснокутська" ДП "Донбасантрацит" та розташовані за адресою: Луганська обл., м. Красний Луч, смт Софіївський, провул. Октября, 9.

Строк оренди сторони визначили до 18.02.11.

20 січня 2011 року договір було припинено достроково на підставі договору про розірвання від цієї ж дати.

Однак відповідач не виконав зобовязання зі сплати орендної плати належним чином, у звязку з чим за ним за період з грудня 2010 року по січень 2011 року обліковується заборгованість перед Державним бюджетом України в розмірі 201,74 грн.

За умовою п. 9.4 договору позивачем нарахована пеня в розмірі 16,35 грн.

На підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України відповідачу нараховані 3% річних в сумі 0,78 грн.

Оцінивши обставини справи, вислухавши учасників судового процесу, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи… мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Інтерес позивача у спірних правовідносинах полягає у стягненні з відповідача заборгованості з орендної плати з урахуванням 3% річних та пені.

Судом встановлено, що згідно з укладеним між позивачем та відповідачем договором оренди державного майна № 003148/09 від 19.02.09 (а.с. 6 8) позивач за відповідним актом приймання-передачі (а.с. 9) передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нежитлові вбудовані приміщення площею 142,70 кв. м. в одноповерховому житловому будинку, що знаходиться на балансі ВП "Шахта "Краснокутська" ДП "Донбасантрацит" та розташовані за адресою: Луганська обл., м. Красний Луч, смт Софіївський, провул. Октября, 9.

Строк оренди сторони визначили до 18.02.11.

20 січня 2011 року договір було припинено достроково на підставі договору про розірвання від цієї ж дати (а.с. 14).

Розмір орендної плати за базовий місяць (грудень 2008 року) відповідно до п. 3.1 договору складав 165,75 грн.

Згідно з п. 3.2 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коректування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог даного Кодексу і інших актів законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

За правилом ч. 5 цієї статті плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до п. 3.2 договору 70% від суми місячної орендної плати в розмірі 116,03 грн. перераховується в Державний бюджет України щомісячно не пізніше 8-го числа наступного місяця за звітним.

Постановою КМУ від 25.03.09 № 316 було впроваджене тимчасове зниження орендних ставок за оренду нерухомого державного майна з травня 2009 року по 1 січня 2010 року, а постановою КМУ від 02.12.09 № 1341 вищевказана постанова була змінена в частині строку зниження орендних ставок до 1 січня 2011 року.

На виконання постанови КМУ з травня 2009 року за спірним договором орендна плата була перерахована та склала за базовий місяць (травень 2009 року) 79,70 грн. на місяць, з яких 70% перераховуються до Держбюджету України в сумі 55,79 грн.

У подальшому постановою КМУ від 16.06.2010 № 440 були внесені зміни до застосування орендних ставок наступним чином: 45% встановленого обсягу для орендарів субєктів малого підприємництва та 80% - для інших орендарів.

Виходячи з цього, з липня 2010 року орендна плата за спірним договором оренди склала за базовий місяць (липень 2010 року) 153,87 грн., з яких 70% перераховуються до Держбюджету України в сумі 107,71 грн. з коригуванням на індекс інфляції.

За правилом п. 2 ст. 193 ГК України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Однак відповідач не виконав зобовязання зі сплати орендної плати належним чином, у звязку з чим за ним за період з грудня 2010 року по січень 2011 року обліковується заборгованість перед Державним бюджетом України в розмірі 201,74 грн. у відповідності до наданого розрахунку (а.с. 10).

Умовою п. 9.4 договору передбачена відповідальність за несвоєчасне виконання грошового зобовязання у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення.

За цієї умови позивачем нарахована пеня в розмірі 16,35 грн. згідно з розрахунком (а.с. 11), який відповідає фактичним обставинам.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений договором або законом.

На підставі цієї норми позивач нарахував відповідачу за період прострочення орендних платежів 3% річних в сумі 0,78 грн. відповідно до наданого розрахунку (а.с. 12), який відповідає фактичним обставинам.

Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст. 47-1, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з відповідача, Софіївської селищної ради м. Красний Луч, 94552, Луганська обл., м. Красний луч, смт. Софіївський, вул. Миру, 25, код 04336903, на користь Державного бюджету України на рахунок 31119094700039 в ГУ ДКУ в Луганській області, код 24046797, МФО 804013, заборгованість з орендної плати в сумі 201,74 грн., пеню в розмірі 16,35 грн. та 3% річних 0,78 грн.

3. Стягнути з відповідача, Софіївської селищної ради м. Красний Луч, 94552, Луганська обл., м. Красний луч, смт. Софіївський, вул. Миру, 25, код 04336903, на користь Державного бюджету України витрати зі сплати держмита в сумі 102,0 грн. та інформаційно-технічні витрати 236,0 грн.

Накази видати після набрання законної сили даним рішенням.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення підписане 27.09.11.

Суддя А.Г.Ворожцов