Рішення № 18720523, 04.10.2011, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" жовтня 2011 р.Справа № 5013/1416/11 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Мохонько К.М. розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Кіровоградській області м. Кіровоград

до відповідача: ТОВ "Агрофірма "Агросоюз" с. Аджамка, Кіровоградського району

про стягнення 30324 грн. 26 коп.

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_1. довіреність б/н від 10.01.11р.

від відповідача - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача 1217 грн. 02 коп. боргу по орендній платі, 0 грн. 32 коп. 3 % річних та 29106 грн. 92 коп. неустойки. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги повністю підтримав. Відповідач до суду двічі поспіль не зявився, про причини неявки не повідомив, ніяких клопотань не подавав, хоча належним чином сповіщений про час і місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення. Відзив не надав, позов не заперечив.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній документами та при даній явці сторін.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача господарський суд зясував наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Між сторонами укладено договір оренди індивідуально визначеного майна (нежитлового приміщення) № 19-59 від 11.08.08р. За умовами договору орендодавець /позивач/ передає, а орендар /відповідач/ приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно: комплекс будівель та споруд колишньої військової бази (згідно переліку) розміщене за адресою: Кіровоградський р/н, с. Грузьке, Маловисківське шосе 2, вартість якого становить 507423 грн. без ПДВ. Орендна плата визначена за результатами конкурсу та становить за базовий місяць розрахунку квітень 2008р. 5331 грн. без ПДВ. Орендна плата за перший місяць оренди липень 2008р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць квітень 2008р. на індекси інфляції за травень-липень 2008р. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. У разі користування майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування. Договір укладено строком на два роки одинадцять місяців, що діє з 11.08.08р. до 10.07.11р. включно. Договір підписаний представниками сторін і посвідчений печатками підприємств.

Актом приймання - передавання орендованих приміщень від 11.08.08р. орендодавець /позивач/ передав, а орендар /відповідач/ прийняв в користування майно (нежитлові приміщення). Акт підписаний представниками сторін і посвідчений печатками підприємств без жодних зауважень чи заперечень.

Додатком до договору є акт обстеження технічного стану комплексу будівель та споруд колишньої бази військового містечка № 75 від 31.07.08р. Акт підписаний представниками сторін, балансоутримувача та посвідчені печатками.

31.03.09р. сторонами укладена додаткова угода від 31.03.09р. до договору оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності від 11.08.08р. № 19-59. За умовами угоди орендодавець /позивач/ передає, а орендар /відповідач/ приймає в строкове платне користування комплекс будівель та споруд, передавальні пристрої та обладнання колишньої бази військового містечка № 75 розміщене за адресою: Кіровоградський район, с. Грузьке, Маловисківське шосе 2. Орендна плата за об'єкт оренди в цілому за базовий місяць, січень 2009 року, становить 7062 грн. 62 коп. без ПДВ. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50 % до 50 % щомісяця не пізніше 12 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Додаткова угода діє з 11 серпня 2008 року до 10 липня 2011 року включно. Угода підписана представниками сторін та посвідчена печатками.

Додатком до додаткової угоди є акт приймання-передавання орендованого державного майна від 31.03.09р. Акт підписаний представниками сторін, балансоутримувача та посвідчені печатками.

Відповідно до ч. 1 ст. 193, ст. ст. 283, 284 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Строк договору оренди визначається за погодженням сторін.

Відповідно до ст. ст. 759, 762 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як встановлюють ст. ст. 2, 12, 17, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних умов і підписання сторонами тексту договору.

Термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Рішенням господарського суду Кіровоградської області від 31.03.11р. по справі № 5013/94/11 розірвано договір оренди № 19-59 індивідуально визначеного майна від 11.08.08р. та стягнуто з відповідача на користь позивача 16101 грн. 26 коп. орендної плати, 104 грн. 37 коп. інфляційних втрат, 48 грн. 90 коп. 3% річних, 861 грн. 87 коп. пені та судові витрати.

В силу ч. 2 ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Розрахунок заборгованості по орендній платі по справі № 5013/94/11 здійснений позивачем по лютий 2011 року включно.

Залишок боргу по орендній платі за березень і 15 днів квітня 2011 року до моменту (16.04.11р.) набрання чинності рішенням суду від 31.03.11р. про розірвання договору, з врахуванням заліку в зменшення боргу внесеного завдатку в сумі 5331 грн., складає 1217 грн. 02 коп. (4345 грн. 07 коп. + 2202 грн. 95 коп. = 6548 грн. 02 коп. - 5331 грн. = 1217 грн. 02 коп.).

За ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Сума 3 % річних становить - 0 грн. 32 коп.

Статтею 785 Цивільного кодексу України визначено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Доказів повернення орендованого майна сторони не подали, сума неустойки за період з 16.04.11р. по 25.07.11р. становить 29106 грн. 92 коп. (а.с. 28).

Позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 2, 12, 17, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. ст. 193, 283, 284 ГК України, ст. ст. 526, 599, 625, 759, 762, 785 ЦК України, ст. ст. 32 35, 43, 44, 47-1, 49, 75, 82 85, 116, 117 ГПК України господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з ТОВ "Агрофірма "Агросоюз" с. Аджамка вул. Леніна 65 Кіровоградського району код ЄДРПОУ 31678759 на користь держави в особі Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Кіровоградській області м. Кіровоград вул. Глінки 2 код ЄДРПОУ 13747462 отримувач коштів УДК у м. Кіровограді банк отримувача ГУДКУ в Кіровоградській області МФО 823016 ідентифікаційний код 24145329 рахунок 31116094700002 код платежу 22080300 - 1217 грн. 02 коп. боргу по орендній платі, 0 грн. 32 коп. 3 % річних, 29106 грн. 92 коп. неустойки.

Наказ видати.

Стягнути з ТОВ "Агрофірма "Агросоюз" с. Аджамка вул. Леніна 65 Кіровоградського району код ЄДРПОУ 31678759 в доход державного бюджету України отримувач коштів: УДК у м. Кіровограді банк отримувача: ГУДКУ у Кіровоградській області МФО 823016 рахунок № 31115095700002 ідентифікаційний код 24145329 код бюджетної класифікації: 22090200 „Державне мито, не віднесене до інших категорій” 303 грн. 24 коп. державного мита.

Наказ видати.

Стягнути з ТОВ "Агрофірма "Агросоюз" с. Аджамка вул. Леніна 65 Кіровоградського району код ЄДРПОУ 31678759 в доход державного бюджету України отримувач коштів: УДК у м. Кіровограді банк отримувача: ГУДКУ у Кіровоградській області МФО 823016 рахунок № 31214264700002 ідентифікаційний код 24145329 код бюджетної класифікації: 22050003 „Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах” 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати.

Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду в порядку визначеному ГПК України.

Суддя К.М. Мохонько

повне рішення

складено - 10.10.11р.