Рішення № 1872012, 16.07.2008, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" липня 2008 р.

Справа № 12/4508

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Браво” м. Хмельницький

до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький

про визнання права власності та зобов’язання зареєструвати право власності та видати свідоцтво на право власності

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін:

Позивача Ковальчук Ю.П. –за довіреністю від 21.03.2007р.

Відповідача не з’явився

Суть спору:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Браво” м. Хмельницький звернулось з позовом до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності на споруду кафетерію загальною площею 135,8кв.м., яка розташована в м. Хмельницькому по вул. Свободи, 1а: зобов’язання відповідача зареєструвати право власності на споруду кафетерію загальною площею 135,8кв.м, яка розташована в м. Хмельницькому по вул. Свободи, 1а та видати свідоцтво на право власності.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, повноважних представників для участі у судове засідання не направив та не заперечив проти позовних вимог, що не перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Рішенням виконавчого комітету № 1434 від 26 грудня 2007 року № 1434 „Про надання дозволу на передачу в майна (елементів доріг, тротуарів та газонів) під розміщення та експлуатацію тимчасових облетів торгівлі і об'єктів по наданню послуг населенню” дозволено управлінню житлово-комунального господарства передати в майно елемент тротуару, газону по вул.Свободи, 1А загальною площею 144,0м2 на умовах сучасних архітектурно-естетичних вимог облаштування об'єкту товариству з обмеженою відповідальністю „Браво” під розміщення та експлуатацію павільйону під заклад ресторанного господарства-кафетерії на два роки одинадцять місяців (акт вибору місця розташування тимчасового об'єкту майнового найму).

22 лютого 2008року між Управління житлово-комунального господарства та товариством з обмеженою відповідальністю „Браво” укладено договір №116.

Відповідно до п.1.1 договору Наймодавець передає, а Наймач приймає в тимчасове користування майно елемент газону, тротуару за адресою: по вул.Свободи,1А, місце розташування якого визначається актом вибору об'єкту майнового найму, який є невід'ємною частиною договору, під розміщення та експлуатацію павільйону під заклад ресторанного господарства - кафетерій, загальною площею 144 кв.м.

11 січня 20008року Управлінням житлово-комунального господарства було надано дозвіл на встановлення павільйону ресторанного господарства –кафетерій.

Хмельницьким бюро технічної документації було виготовлено технічний паспорт на вказане приміщення.

17 червня 2008р. ТОВ „Браво” звернулось до Хмельницького БТІ з зверненням про реєстрацію права власності та видачу державного акту на право власності на приміщення дитячого кафетерію, яке побудоване позивачем в м. Хмельницькому по вул. Свободи, 1а. 19 червня 2008 р. позивач отримав відмову №4454/01-15 у реєстрації права власності на вищезгадане приміщення. В листі БТІ зазначено, що приміщення не підлягає реєстрації, оскільки воно є тимчасовим і не пов'язаним з землею фундаментом.

Висновком спеціаліста №692-с/08 встановлено, що кафетерій має монолітний бетонний фундамент, глибина закладки якого є в межах 80 см., споруда по конструктивним елементам відноситься до ІІІ-ї групи капітальності і не може бути переміщена в друге місце без нанесення їй непоправної шкоди, станом на 12.06.2008 р. відповідає будівельно-технічним, санітарним і пожежним нормам та правилам.

Позивачем надано суду зведений кошторисний розрахунок вартості павільйону під заклад ресторанного господарства –кафетерію за адресою м. Хмельницький, вул. Свободи, 1а.

Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки будівництво споруди кафетерію загальною площею 135,8кв.м, яка розташована в м. Хмельницькому по вул. Свободи, 1а проведене без порушення будівельних норм і правил, відсутні докази порушення самочинним будівництвом прав інших осіб, суд вважає за можливе визнати право власності за позивачем на споруду кафетерію загальною площею 135,8кв.м, яка розташована в м. Хмельницькому по вул. Свободи, 1а.

Стосовно вимог позивача про зобов'язання відповідача зареєструвати право власності на споруду кафетерію загальною площею 135,8 м. кв., яка розташована в м. Хмельницькому по вул. Свободи, 1а та видати свідоцтво на право власності, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 3 Кодексу адміністративного судочинства України справа адміністративної юрисдикції (далі - адміністративна справа) - переданий на вирішення адміністративного суду публічно-правовий спір, у якому хоча б однією зі сторін є орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування, їхня посадова чи службова особа або інший суб'єкт, який здійснює владні управлінські функції на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень.

У цій же нормі права визначено, що суб'єктом владних повноважень є орган державної влади, орган місцевого самоврядування, їхня посадова чи службова особа, інший суб'єкт при здійсненні ними владних управлінських функцій на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень.

В позовній заяві позивач в якості відповідача зазначив Хмельницьке БТІ.

Відповідно до ст. 2 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” - державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - державна реєстрація прав) офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Пунктом 5 „Прикінцевих положень” передбачено, що до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Тобто, БТІ є комунальним підприємством, якому делеговано владні повноваження стосовно реєстрації прав на нерухоме майно.

Таким чином, вимоги стосовно зобов’язання БТІ зареєструвати право власності (вчинити певні дії) підлягають розгляду в порядку адміністративного судочинства.

З огляду на викладене, провадження у справі в цій частині слід припинити згідно п.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, оскільки спір не підлягає вирішенню в господарських судах України.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст.49 ГПК України покласти на позивача.

Керуючись 44,49,ст.ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Браво” м. Хмельницький до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності на споруду кафетерію загальною площею 135,8кв.м., яка розташована в м. Хмельницькому по вул. Свободи, 1а: зобов’язання відповідача зареєструвати право власності на споруду кафетерію загальною площею 135,8кв.м, яка розташована в м. Хмельницькому по вул. Свободи, 1а та видати свідоцтво на право власності задоволити частково.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Браво” м. Хмельницький, вул. Свободи, 1а (код 30579519) право власності на споруду кафетерію загальною площею 135,8кв.м, яка розташована в м. Хмельницькому по вул. Свободи, 1а.

Провадження у справі в частині зобов’язання відповідача зареєструвати право власності на споруду кафетерію загальною площею 135,8кв.м, яка розташована в м. Хмельницькому по вул. Свободи, 1а та видати свідоцтво на право власності припинити.

Суддя В.О. Шпак