Рішення № 18715706, 09.06.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.06.11 Справа № 9/5009/2564/11

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Агро - Консалтінг- Груп” (69054, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 152-В)

до Товариства з обмеженою відповідальністю “ВЄВІС-БУД” (69600, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 152-В, оф. 232)

про стягнення суми 6072,08 грн.

Суддя Боєва О.С.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1 (довіреність б/н від 14.02.2011р.);

Від відповідача: не зявився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача суми 6072,08 грн., з яких: сума 5665,66 грн. основний борг, сума 36,91 грн. 3% річних, сума 178,81 грн. інфляційні втрати, сума 190,70 грн. пеня.

Ухвалою суду від 12.05.2011р. порушено провадження у справі № 9/5009/2564/11, судове засідання призначено на 09.06.2011р.

09.06.2011р. справу розглянуто, оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Справа розглянута без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

Позивач підтримав позовні вимоги, з підстав викладених в позовній заяві. Просить позов задовольнити на підставі ст.ст. 193 ГК України, ст.ст. 509, 525, 526, 625 ЦК України.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не надав, представник відповідача в судові засідання за викликом не зявився. Про час та місце судового засідання відповідача повідомлено належним чином. Ухвали суду направлялись на адресу, вказану в позовній заяві та у витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, а саме: 69600, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 152-В, оф. 232. Згідно з п. 3.6 Роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Згідно з ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01.01.2011р. між Товариством з обмеженою відповідальністю “Агро - Консалтінг- Груп” (орендодавець, позивач у справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю “ВЄВІС-БУД” (орендар, відповідач у справі) був укладений договір оренди № 53/11, відповідно до якого, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене нерухоме майно, а саме, відповідно з технічним паспортом виготовленим ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»(план розташування майна вказаний у додатку №2 до договору): нежитлові приміщення загальною площею 35,4 кв.м., які складаються з приміщень № 237-19,2 кв.м., № 238-16,2 кв.м., які розташовані на четвертому поверсі (далі майно), в окремо розташованій будівлі, за адресою: 69600, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 152 «В»(далі - будівля), яка є власністю орендодавця і відноситься до нежитлового фонду та зобовязується своєчасно сплачувати орендодавцю орендну плату та комунальні послуги (п. 1.1.).

Згідно з п. 1.2. договору вартість майна, що передається в оренду становить 226560 грн.

Відповідно до п. 2.1. договору, орендар вступає у строкове, платне користування майном з дати підписання сторонами цього договору та підписання акту приймання-передачі майна в якому зазначається його технічний стан на момент передачі (додаток № 3 до договору).

Того ж дня (01.01.2011р.) сторони склали та підписали акт приймання-передачі, за яким орендодавець передав, а орендар прийняв в тимчасове орендне користування нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення загальною площею 35,4 кв.м., які складаються з приміщень № 237 -19,2 кв.м., № 238-16,2 кв.м., які розташовані на четвертому поверсі в окремо розташованій будівлі за адресою: 69600, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 152 «В».

Пунктом 3.1. сторони узгодили, що розмір орендної плати, за користування майном, зазначеним в п. 1.1. цього договору, без врахування комунальних послуг, за перший місяць оренди складає 2124 грн. (в тому числі ПДВ) в місяць, виходячи з вартості 1 кв.м. майна 60 грн. (в тому числі ПДВ).

Відповідно до п. 3.2. договору розмір орендної плати розраховується в порядку визначеному розділом 12 цього договору, шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць.

Згідно з п. 3.3. договору орендна плата та платежі за комунальні послуги у повному обсязі перераховуються орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно до 5-го числа місяця наступного за тим, що підлягає оплаті, на підставі рахунків, які орендар не пізніше 29-го числа (включно) поточного місяця оренди, зобовязаний отримати від орендодавця. Сторони домовились, що орендар при отриманні рахунку, повинен зробити запис про його отримання на копії рахунку, яка залишається у орендодавця. Одночасно з рахунком орендодавець передає орендарю довідку-розрахунок розподілення витрат на комунальні послуги та акт здачі-приймання виконаних робіт за минулий місяць (про що орендар зобовязаний зробити запис про отримання цих документів на копії рахунку, що залишається у орендодавця), які орендар зобовязаний підписати і повернути відповідні екземпляри орендодавцю протягом 3-х днів з моменту одержання. У разі неповернення орендодавцю акту здачі-прийняття виконаних робіт протягом 3-х днів з моменту одержання, цей акт здачі-прийняття виконаних робіт вважається таким, що схвалений та підписаний орендарем без зауважень та претензій до орендодавця.

Крім того, пунктом 5.13. договору на орендаря також покладений обовязок щомісячно у строк 29-го числа (включно) поточного місяця оренди самостійно отримувати від орендодавця рахунок на оплату орендної плати та комунальних послуг, довідку-розрахунок розподілення витрат на комунальні послуги та акт здачі прийняття виконаних робіт за минулий місяць.

Пунктом 3.5. договору оренди визначено, що орендар повинен відшкодувати орендодавцю витрати на комунальні послуги, що розподіляються відповідно до додатку 1 до цього договору.

Пунктом п. 5.2. договору на орендаря покладений обовязок своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату та платежі за комунальні послуги.

Згідно з п.п. 10.1. договору, останній набирає чинності з дати його підписання сторонами та діє до 28.02.2011р. включно.

На виконання умов договору позивачем були виставлені відповідачу рахунки на сплату орендної плати та платежів за комунальні послуги за січень, лютий 2011р., складені довідки-розрахунки розподілення витрат на комунальні послуги та акти здачі-приймання виконаних робіт за січень, лютий 2011р.

В матеріалах справи містяться рахунки № СФ 60 від 28.01.2011р. на загальну суму 2684,10 грн. (з ПДВ) на сплату орендної плати та комунальних платежів за січень 2011р. та № СФ 85 від 25.02.2011р. на загальну суму 2981,56 грн. (з ПДВ) на сплату орендної плати та комунальних платежів за лютий 2011р

Однак, відповідач взяті на себе зобовязання за договором оренди належним чином не виконав, орендну плату та платежі за комунальні послуги не сплатив.

Тож, внаслідок неналежного виконання взятих на себе зобовязань, у відповідача перед позивачем виникла заборгованість з орендної плати та платежів за комунальні послуги за період січень-лютий 2011р. в сумі 5665,66 грн.

Згідно зі ст.ст. 11, 509 ЦК України підставою виникнення цивільних прав і обовязків (зобовязань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору є договір.

Нормами ст. 283 ГК України встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Приписами ж ч.1 ст. 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом. Аналогічний припис містять п.п.1, 7 ст.193 Господарського кодексу України.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як визначено ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідач не надав суду доказів належного виконання договірних зобовязань і погашення вищенаведеної суми заборгованості.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача суми основного боргу з орендної плати та платежів за комунальні послуги в сумі 5665,66 грн. на підставі договору оренди № 53/11 від 01.01.2011р. слід задовольнити.

Також, позивач просить стягнути з відповідача суму 36,91 грн. - 3% річних за загальний період з 06.02.2011р. по 10.05.2011р., суму 178,81 грн. втрат від інфляції за загальний період з 06.02.2011р. по 10.05.2011р.

Згідно з ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний оплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь період прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо законом чи договором не встановлений інший розмір відсотків.

Слід зазначити, що нарахування 3% річних здійснювалось позивачем з наступного дня після закінчення терміну розрахунку, визначеного у п. 3.3 договору.

Перевіривши розрахунок позивача, суд встановив, що розрахунок 3-х відсотків річних у розмірі 36,91 грн. та втрат від інфляції у розмірі 178,81 грн. здійснений вірно.

Таким чином, вимоги про стягнення суми 36,91 грн. - 3% річних та суми 178,81 грн. підлягають задоволенню в повному обсязі.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача суму 190,70 грн. пені за загальний період з 06.02.2011р. по 10.05.2011р.

Нарахування пені позивачем також здійснювалось з наступного дня після закінчення терміну розрахунку, визначеного у п. 3.3 договору.

Згідно зі ст. 230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошових сум (неустойка, штраф, пеня), які учасник господарських правовідносин зобовязується сплатити в разі невиконання або неналежного виконання господарських зобовязань.

Відповідно до п. 6 ст. 231 ГК України, штрафні санкції за порушення грошових зобовязань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Пунктом 9.3 договору оренди визначено, що у випадку порушення орендарем строків сплати орендної плати та платежів за комунальні послуги, встановлених цим договором, орендар зобовязаний сплатити орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховується пеня, від суми заборгованості за кожен день прострочення сплати орендної плати та комунальних послуг, включаючи день оплати.

Відповідно до вимог Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” № 543/96-ВР від 22.11.1996р. платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Факт порушення грошових зобовязань відповідачем є доведеним, пеня в сумі 190,70 грн. розрахована позивачем вірно з урахуванням вимог зазначеного закону та підлягає стягненню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати слід покласти на відповідача, так як спір доведений до суду з його вини.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “ВЄВІС-БУД” (69600, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 152-В, оф. 232; р/р 26009003400001 в ФЗД АО «Індекс-Банк», МФО 313861, код ЄДРПОУ 36277155) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Агро - Консалтінг- Груп” (69054, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 152-В; р/р 26003050190001 в АКБ «Індустріалбанк», МФО 313849, код ЄДРПОУ 31398324) суму 5665 (пять тисяч шістсот шістдесят пять) грн. 66 коп. основного боргу, суму 178 (сто сімдесят вісім) грн. 81 коп. втрат від інфляції, суму 36 (тридцять шість) грн. 91 коп. - 3% річних, суму 190 (сто девяносто) грн. 70 коп. пені, суму 102 (сто дві) грн. витрат на державне мито та суму 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя О.С. Боєва

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Повне рішення підписано 14.06.2011р.