Рішення № 18692432, 19.09.2011, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.09.11 Справа № 9/172пн/2011

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю "Авантаж", м. Суходільськ Луганської області

до Виконавчого комітету Суходільської міської ради, м. Суходільськ

Третя особа. яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Комунальне підприємство "Краснодонське міжрайонне бюро технічної інвентаризації", м. Краснодон Луганської області

про визнання права власності

в присутності представників:

від позивачів ОСОБА_1., дов. № 10 від 10.05.11,

від відповідача ОСОБА_2., дов. б/н від 04.01.11,

від 3-ї особи не прибув

в с т а н о в и в:

суть спору: позивач, ТОВ "Авантаж", звернувся до суду з вимогою про визнання за ним права власності на 4-х поверховий нежитловий будинок з прибудовами та підвалом загальною площею 1821 кв. м., у т.ч. житловою площею четвертого поверху 246,7 кв. м., що розташований за адресою: Луганська обл., м. Суходільськ, вул. Блюхера, буд. 3.

Представник відповідача, виконкому Суходільської міськради, відзив на позов не надав, однак в судовому засіданні заперечень проти вимоги позивача не висловив.

3-тя особа, КП "Краснодонське МБТІ", відзивом на позовну заяву за № 1627 вимогу не визнала, посилаючись на норми Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Доводи позивача полягають у наступному.

На підставі свідоцтва про право власності від 27.08.10, виданого відповідачем, у власності позивача знаходиться спірний обєкт нерухомості.

Актом обстеження технічного стану 4-го поверху вказаного будинку від 19.08.10, затв. рішенням відповідача № 728 від 19.10.10, було встановлено, що приміщення 4-го поверху відповідає санітарно-гігієнічним та технічним нормам.

Крім того, цим рішенням відповідача це приміщення визнано придатним для проживання та складає площу 246,7 кв. м.

Виходячи з цього, позивач звернувся до відповідача листом від 23.06.11 № 75 з проханням видати нове свідоцтво про право власності на вказаний 4-х поверховий будинок, однак отримав відмову через недостатність наданих документів.

Позивач вважає, що ним було надані всі необхідні документи для отримання нового свідоцтва про право власності на обєкт нерухомості, тому й звернувся з цим позовом до суду.

Оцінивши матеріали справи, вислухавши доводи учасників судового процесу, дослідивши фактичні обставини, суд вважає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи… мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Інтерес позивача полягає у визнанні за ним права власності на спірний обєкт нерухомості.

Судом встановлено, що 27 серпня 2010 року відповідачем, виконкомом Суходільської міськради, позивачу, ТОВ "Авантаж", було видане свідоцтво про право власності на нежитлову будівлю з прибудовами та підвалом (а.с. 10), як вбачається з цього свідоцтва, на підставі договору купівлі-продажу від 10.12.02 № 2161 та згідно з рішенням відповідача.

Право власності на вказане нерухоме майно було зареєстроване належним чином, про що свідчить витяг від 27.08.10 за № 27133419, зроблений 3-ю особою, КП "Краснодонське МБТІ" (а.с. 11).

Разом з тим, матеріали справи містять рішення виконкому № 728 від 19.10.10 (а.с. 12), яким затверджено акт технічного обстеження приміщення 4-го поверху вказаного будинку (а.с. 13) та це приміщення визнано придатним для проживання.

Позивач звернувся до відповідача листом від 23.06.11 № 75 (а.с. 14) з проханням видати нове свідоцтво про право власності на вказаний 4-х поверховий будинок, однак отримав відмову через недостатність наданих документів (а.с. 15).

Вирішуючи цей спір, суд виходить з наступних принципових позицій.

Статті 329 345 ЦК України встановлюють порядок набуття права власності з певних підстав.

Цивільне законодавство України визначає загальне правило набуття права власності - це підстави, не заборонені законом, не встановлюючи виключний перелік таких підстав. Крім того, законодавством встановлена презумпція правомірності набуття права власності - право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчую його право власності, тобто позов позивача по справі є позадоговірною вимогою власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на спірне майно, не зєднань про повернення майна чи усунення інших перешкод у здійснені власником свого права і виключення домагань на приналежне власнику майно за допомогою підтвердження в судовому порядку факту приналежності йому спірного майна на праві власності.

Відповідно до ст. 329 ЦК України юридична особа публічного права набуває власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

Відносно майна, яке є предметом спору, відсутні будь-які заборони чи обтяження, з огляду на це суд вважає, що визнання права власності за позивачем не порушує прав чи інтересів будь яких інших осіб.

Зважаючи на викладене та позицію відповідача, керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати право власності на 4-х поверховий нежитловий будинок з прибудовами та підвалом загальною площею 1821 кв. м., у т.ч. житловою площею четвертого поверху 246,7 кв. м., що розташований за адресою: Луганська обл., м. Суходільськ, вул. Блюхера, буд. 3, за позивачем, ТОВ "Авантаж", 94420, Луганська обл., м. Суходільськ, вул. Блюхера, буд. 3, код 21757612.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення підписане 20.09.11.

Суддя А.Г.Ворожцов