Рішення № 18692431, 19.09.2011, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.09.11 Справа № 9/171пн/2011

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Фермерського господарства "Жасмин", м. Свердловськ Луганської області

до Олександрівської сільської ради, с. Олександрівка Луганської області

про визнання права власності

в присутності представників:

від позивача - ОСОБА_1., довіреність б/н від 29.08.2011; ОСОБА_2., довіреність б/н від 29.08.2011;

від відповідача - не прибув.

в с т а н о в и в:

суть спору: позивач, ФГ "Жасмин", звернувся до суду з вимогою про визнання за ним права власності на комплекс будівель та споруд № 54, що розташована за адресою: Луганська обл., Свердловський р-н, с. Олександрівка, який складається з: А будівля складу площею 1172 кв. м., Б будівлі майстерні площею 144 кв. м., В пожежна водойма обємом 100 куб. м., Г будівля сторожки площею 144 кв. м., Д будівля переробки зерна площею 72 кв. м., Е підвальне приміщення площею 288 кв. м., Ж майданчик для стоянки сільгоспмашин площею 864 кв. м., З огорожа з тросу на залізобетонних стовпах довжиною 700 м.

Відповідач, Олександрівська сільрада, у відзиві на позов заперечень проти вимог позивача не висловив.

Доводи позивача полягають у наступному.

Фермерське господарство засноване у 1993 році та зареєстроване виконкомом Свердловської міськради 27.07.93, про що видане свідоцтво про держреєстрацію серії АОО № 628305 від цієї ж дати.

Протягом 16 років позивач безперервно та відкрито володіє будівлями та спорудами колишнього відгодівельного свинарського комплексу, який отримав від шахти "Должанської" ДП "Свердловантрацит" у 1995 році для охорони з правом користування.

Протягом до цього часу шахта будь-який вимог та претензій щодо спірного майна на адресу позивача не виставляла.

У подальшому за рішенням відповідної комісії ради через руйнівний стан будівлі бойні вона була знесена, крім того, через кризовий стан свинарського виробництва будівля свинарника використовується під склад зернових культур, будівля кормоцеху під майстерню та переробку зерна тощо, щодо інших обєктів нерухомості позивач здійснив капітальний ремонт цих будівель та споруд.

30 травня 2011 року щодо нерухомого майна субєктом оціночної діяльності була проведена оцінка вартості майна, яка станом на 29.06.11 складає 158 тис. грн.

Разом з тим, посилаючись на норму ст. 344 ЦК України, позивач просить визнати за ним право власності за набувальною давністю.

Оцінивши матеріали справи, вислухавши доводи учасників судового процесу, дослідивши фактичні обставини, суд вважає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи… мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Інтерес позивача полягає у визнанні за ним права власності на спірний обєкт нерухомості.

Судом встановлено, що підприємство позивача засноване у 1993 році та зареєстроване виконкомом Свердловської міськради 27.07.93, про що видане свідоцтво про держреєстрацію серії АОО № 628305 від цієї ж дати.

У подальшому у звязку зі зміною голови господарства Каруніна О.С. на Каруніна К.О. та зміною юридичної адреси, свідоцтво про держреєстрацію ФГ "Жасмин" було замінене на нове від 15.01.08 серія А 01 № 016289 та зареєстрована нова редакція статуту господарства.

Протягом 16 років позивач безперервно та відкрито володіє будівлями та спорудами колишнього відгодівельного свинарського комплексу, який отримав від шахти "Должанської" ДП "Свердловантрацит" у 1995 році для охорони з правом користування.

У подальшому шахта за актом від 07.04.97 передала всі споруди та будівлі позивачу з наступним викупом.

Протягом до цього часу шахта будь-який вимог та претензій щодо спірного майна на адресу позивача не виставляла.

В процесі експлуатації деякі складові нерухомого майна прийшли до неналежного стану, про що був складений відповідний акт від 15.04.09 за участю депутата Олександрівської сільради.

У подальшому за рішенням відповідної комісії ради через руйнівний стан будівлі бойні вона була знесена, крім того, через кризовий стан свинарського виробництва будівля свинарника використовується під склад зернових культур, будівля кормоцеху під майстерню та переробку зерна тощо, щодо інших обєктів нерухомості позивач здійснив капітальний ремонт цих будівель та споруд.

30 травня 2011 року щодо нерухомого майна субєктом оціночної діяльності була проведена оцінка вартості майна, яка станом на 29.06.11 складає 158 тис. грн.

Разом з тим, позивач позбавлений можливості зареєструвати право власності на вказаний обєкт нерухомості внаслідок відсутності документу, який би засвідчував це право.

Вирішуючи цей спір суд виходить з наступного.

Відповідно до ч. 2 ст.16 ЦК України, одним з способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах не заборонених законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилом ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно з ч. 3 наведеною статті якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності.

Відповідно до ч. 4 вказаної статті право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Разом з тим, вирішуючи цей спір, суд врахував таке.

Відповідно до ч. 5 ст. 22 ГПК України відповідач має право визнати позов повністю або частково.

Таким чином, законодавець надав право відповідачу під час розгляду справи в господарському суді визнати позов повністю або частково. Оскільки відповідач скористався своїм правом щодо визнання позову і це визнання викладене у письмовій формі у наданому відзиві на позовну заяву, суд приймає цю обставину до уваги.

Відповідно до ч. 5 ст. 78 ГПК України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Оскільки дії відповідача не суперечать законодавству та не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, суд вважає за доцільне задовольнити позов.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 47-1, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати право власності на комплекс будівель та споруд № 54, що розташована за адресою: Луганська обл., Свердловський р-н, с. Олександрівка, який складається з: А будівля складу площею 1172 кв. м., Б будівлі майстерні площею 144 кв. м., В пожежна водойма обємом 100 куб. м., Г будівля сторожки площею 144 кв. м., Д будівля переробки зерна площею 72 кв. м., Е підвальне приміщення площею 288 кв. м., Ж майданчик для стоянки сільгоспмашин площею 864 кв. м., З огорожа з тросу на залізобетонних стовпах довжиною 700 м, за позивачем, Фермерським господарством "Жасмин", 94800, Луганська обл., м. Свердловськ, вул. Кооперативна, буд. 19, код 20170098.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення підписане 19.09.11.

Суддя А.Г.Ворожцов