Рішення № 18690892, 20.09.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 320

РІШЕННЯ

Іменем України

20.09.2011Справа №5002-11/3740.1-2011 За позовом Прокурора Балаклавського району м. Севастополя (99042 м. Севастополь, вул. 7 Листопада, буд. 3) в інтересах держави в особі Севастопольської міської ради (99011 м. Севастополь, вул. Леніна, буд. 3); Фонду комунального майна Севастопольської міської ради (99011 м. Севастополь, вул. Луначарського, буд. 5);

до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю “Будівельна компанія “Кримзалізобетон”, (95000 м. Сімферополь, вул. Москальова, буд. 1),

про розірвання договору.

Суддя С.С. Потопальський

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача не з`явився.

Від відповідача ОСОБА_1, дов. від 28.02.2011 р., ОСОБА_2, дов. від 25.11.2010 р.

Сутьспору:

Розглядається заява Товариства з обмеженою відповідальністю “Будівельна компанія “Кримзалізобетон”, м.Сімферополь про перегляд рішення господарського суду №5002-12/3178-2010 за нововиявленими обставинами.

Представники відповідача у засіданні суду підтримали вищевказану заяву про перегляд рішення господарського суду №5002-12/3178-2010 за нововиявленими обставинами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників відповідача, суд

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Балаклавського району м. Севастополя звернувся до господарського суду міста Севастополя в інтересах держави в особі Севастопольської міської ради, Фонду комунального майна Севастопольської міської ради з позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Будівельна компанія “Кримзалізобетон”про розірвання договору ренти, укладеного 07.11.2008 р. між Фондом комунального майна Севастопольської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю “Будівельна компанія “Кримзалізобетон”.

Рішенням Господарського суду АР Крим від 21.02.2011р. позов задоволений та розірвано договір ренти, укладений 07.11.2008 р. між Фондом комунального майна Севастопольської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю “Будівельна компанія “Кримзалізобетон”; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю “Будівельна компанія “Кримзалізобетон”(95000, м. Сімферополь, вул. Москальова, буд. 1, ідентифікаційний код 34459379) на користь державного бюджету (р/р 31115095700002, МФО 824026, ЗКПО 34740405 код платежу 22090200 у банку одержувача: ГУ ГКУ в АРК м. Сімферополь, отримувач: Держбюджет, м. Сімферополь) 85,00 грн. державного мита.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 12.05.2011р. апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Кримзалізобетон» залишено без задоволення; рішення Господарського суду АР Крим від 21.02.2011р. у справі №5002-12/3178-2010 залишено без змін.

На виконання рішення Господарського суду АР Крим від 21.02.2011р. та постанови Севастопольського апеляційного господарського суду від 12.05.2011р. був виданий наказ від 01.06.2011р.

Постановою Вищого господарського суду України від 20.07.2011р. касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Кримзалізобетон» залишено без задоволення, постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 12.05.2011р. у справі №5002-12/3178-2010 залишено без змін.

26.08.2011р. до Господарського суду АР Крим надійшла заява від Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Кримзалізобетон» про перегляд рішення господарського суду №5002-12/3178-2010 за нововиявленими обставинами.

В судовому засіданні представниками відповідача було надане клопотання про залучення до участі у справі у якості третьої особи ВАТ «Монтажне управління № 14», на стороні ТОВ “Будівельна компанія “Кримзалізобетон”, м. Сімферополь. Однак суд відмовляє в задоволенні вказаного клопотання, оскільки рішення у справі безпосередньо не впливає на права та обов`язки вказаної особи.

Нововиявленими обставинами у справі № 5002-12/3178-2010, які спонукають перегляд рішення Господарського суду Автономної Республіки Крим від 21 лютого 2011 позивач зазначає те, що на момент прийняття цього рішення суду та відповідачу не було відомо про існування Акту звірки взаємних розрахунків (станом на 01.02.2011 року), який ТОВ «Будівельна компанія «Кримзалізобетон» отримала 19.08.2011 року від підрядника, а також те що Товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Кримзалізобетон» не було відомо та і не могло бути відомо про те, що Відкритим акціонерним товариством «Монтажне управляння № 14», у рамках реалізації умов договору підряду № 03п від 15.06.2009 року, були виконані роботи на суму 1 372 668,63 гривень.

Розглянувши матеріали справи, суд не вбачає підстав для задоволення заяви про перегляд справи за нововиявленими обставинами, з огляду на наступне.

07 листопада 2008 року між Територіальною громадою м. Севастополя в особі Севастопольської міської ради, від імені якої діє Фонд комунального майна Севастопольської міської ради (одержувач ренти) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Кримзалізобетон" (платник ренти) був укладений договір ренти, який посвідчений приватним нотаріусом "Севастопольського міського нотаріального округу " 07.11,2008р., про що в Державному реєстрі правочинів зроблено запис за №3988 (а. с. 10-14, том 1).

Відповідно до п. 1.1 договору Одержувач ренти передає Платнику ренти у власність наступні об'єкти нерухомого майна: комплекс будівель і споруд, розташований за адресою-, м. Севастополь, вул. Каліча, 31; комплекс будівель і споруд розташований за адресою; м. Севастополь, вул. Каліча, 25; вбудовані нежилі приміщення, балкон, сходи на 2-му поверсі будівлі, розташованої за адресою; м. Севастополь, вул. Герасима Рубцева, 13.

Пунктом 3.1 договору сторони встановили, що Платник ренти виплачує ренту шляхом виконання наступних зобов'язань, зокрема п.п. 3.1.1 згідно якого Платник ренти зобов'язаний забезпечити за свій рахунок реконструкцію будівлі літ. "А" з прибудовами літ. "а", літ. "аі", загальною площею 786 кв.м., з трьома крильцями, розташованої за адресою: м. Севастополь, вул. Сонячна, 6 під будівлю Будинку правосуддю „ облаштуванням майданчика для спецтранспорту, будівництвом міні -котельної на твердому паливі, потужністю необхідною для обслуговування Будинку правосуддя, зокрема забезпечити за свій рахунок:

- виконання перед проектних і проектно -дослідних робіт по реконструкції Будівлі від Будинок правосуддя і по будівництву міні -котельної;

- отримання дозвільних документів на виконання будівельних робіт (у тому числі і дозвіл Інспекції ДАБК на будівельні роботи);

- здійснення будівельно - монтажних робіт по реконструкції і будівництву вищезгаданих об'єктів;

- будівництво нових і/або ремонт існуючих інженерно -комунікаційних мереж, а саме водопровідних, каналізаційних, освітлення для Будинку правосуддя;

- підключення Будинку правосуддя до мереж і комунікацій відповідна де технічних умов, виданих ВАТ "Севастопольенерго" (вих. №7682/0/2-08 від 06.06.2008р.) і ДКП"Севмісьводоканал" (вих. №5/8-474 від 30.05.2008р.);

- впорядкування прилеглої до Будинку правосуддя території.

Платник ренти зобов'язаний здійснити будівельно - монтажні роботи (забезпечити здійснення будівельно -монтажних робіт) по реконструкції будівлі в Будинок правосуддя з облаштуванням майданчику для спецтранспрту по будівництву міні -котельні, будівництву нових і/або ремонту існуючих інженерних мереж (водопровідних, каналізаційних, освітлення) протягом 10 місяців з дати отримання відповідного дозволу ДАБК на виконання будівельних робіт (п. п. 3.1.5 договору).

Враховуючи, що ДАБК м. Севастополя на виконання будівельних робіт 17.11.2009р. був виданий дозвіл за №603, з урахуванням положень п.п. 3.1.5 відповідач повинен був здійснити усі монтажно -будівельні роботи, які передбачені умовами договору, до вересня 2010 року. Тобто, протягом 10 місяців, як і було запропоновано самим відповідачем на конкурсі та в подальшому укладено спірний договір на цих умовах.

П.п. 3.1.11 договору передбачено зобов'язання Платника профінансувати роботи по реконструкції об'єктів ренти в об'ємах згідно п.3.1.20.

Відповідно до п. 3.1.14 договору Платник ренти зобов'язаний проінвестувати в 2008-2009р.р. розвиток Балаклавського району м. Севастополя згідно п.3.1.21 і здійснити за свої кошти будівництво багаторівневого паркінгу на 180 машиномісць для розвантаження центральної частини Балаклавського району м. Севастополя від скупчення автотранспорту.

Так, пунктом 3.1.21 договору встановлено, що Платник ренти зобов'язується здійснити інвестування, згідно п. 3.1.14 договору, у розвиток Балаклавського району м. Севастополя на суму 12 200 000 грн.

15 червня 2009 року Товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Кримзалізобетон" (замовник) та Відкритим акціонерним товариством "Монтажне управління №14" (підрядчик) було укладено договір підряду №03П за умовами якого, замовник доручає і оплачує, а підрядчик, згідно з умовам даного договору, виконує доручені замовником роботи з реконструкції нежитлової будівлі, розташованої за адресою: м. Севастополь, вул. Сонячна, 6 в Будинок правосуддя Балаклавського району з облаштування площадки для спецтранспорту і будівництво міні - котельної на твердому паливі з потужністю, необхідною для обслуговування Будинку правосуддя (а. с. 142, том 2).

Згідно з п. 1.4 вказаного договору підряду початок і закінчення видів, етапів, комплексі робіт визначається календарним графіком виконання робіт (додаток №1), який є невід'ємною частиною договору.

Так, між сторонами був підписаний календарний графік виконання робіт по об'єкту реконструкції нежитлової будівлі, розташованої за адресою: м. Севастополь, Балаклавський район, вул.. Сонячна 6 в Будинок правосуддя, яким узгоджено строки виконання кожного з видів робіт до 31.07.2010р. (а. с, 29-30, том 1).

26 травня 2010 року Фондом комунального майна Севастопольської міської ради за участі відповідача була проведена перевірка виконання умов договору ренти від 07.11.2008 року, про що складений акт поточної перевірки, відповідно до якого роботи, виконання яких передбачено календарним планом-графіком до кінця травня 2010р. не виконані. Щодо виконання зобов'язань, визначених в пункті 3.1.14 Договору стосовно інвестицій у 2008-2009 роках в розвиток Балаклавського району м. Севастополя та здійснення будівництва багаторівневого паркінгу на 180 машино місць, відповідач звернувся до Фонду комунального майна з клопотанням про укладення додаткової угоди до договору ренти від 07.11.2008р. в частині зміни строків вводу до експлуатації Будинку правосуддя та зміну строків вводу до експлуатації паркінгу на 4 квартал 2012р.

Наказом Фонду комунального майна Севастопольської міської ради від 17.09.2010р. за №1526 "Про створення комісії з перевірки виконання умов договору ренти від 07.11.2008р." створено комісію з перевірки виконання договору ренти, за результатами якої складений акт, в якому зазначено, що відповідачем не виконуються належним чином прийняті ним зобов'язання за договором, передбачені розділом 3, зокрема щодо здійснення будівельних робіт, інвестування. В зв'язку з чим, зокрема роботи проведення яких передбачено календарним планом - графіком до 30.07.2010р., а саме: встановлення кровлі, встановлення дверних і віконних пройомів, вентиляції і кондиціонування, опалення не виконанні.

З зазначеного акту також вбачається, що рішенням Севастопольської міської ради від 03.08.2010р. "Про протест прокуратури міста Севастополя в порядку нагляду №07-915 вих. від 28.07.2010р. на рішення Севастопольської міської ради від 13.07.2010р. №10606 "Про створення Будинку правосуддя в Балаклавському районі міста Севастополя на базі нежитлової будівлі, розміщеної по вул. Сонячна, 6 та про передачу об'єктів комунальної власності в ренту" - відмовлено в укладення з Товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Кримзалізобетон" додаткової угоди до договору ренти від 07.11.2008р. в частині змін строків вводу до експлуатації Будинку правосуддя в Балаклавському районі по вул. Сонячна, 6 та зміни строків вводу до експлуатації паркінгів.

Пунктом 7.3 договору ренти передбачено, що Одержувач ренти має право вимагати розірвання цього договору, якщо платник ренти не виконав зобов'язання, передбачені цим договором, а також якщо платник ренти визнаний неплатоспроможним або виникли інші обставини, що очевидно свідчать, що рента не вноситься ним у розмірі і терміни встановлені договором.

Таким чином, проведеними перевірками встановлений факт порушення відповідачем строків виконання взятих не себе зобов'язань за договором ренти щодо здійснення будівельних робіт, на підставі чого судом було розірвано спірний договір.

Як вже зазначалося, нововиявленими обставинами у справі № 5002-12/3178-2010, позивач зазначає те, що на момент прийняття цього рішення суду та відповідачу не було відомо про існування Акту звірки взаємних розрахунків (станом на 01.02.2011 року), який ТОВ «Будівельна компанія «Кримзалізобетон» отримала 19.08.2011 року від підрядника, а також те що Товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Кримзалізобетон» не було відомо та і не могло бути відомо про те, що Відкритим акціонерним товариством «Монтажне управляння № 14», у рамках реалізації умов договору підряду № 03п від 15.06.2009 року, були виконані роботи на суму 1 372 668,63 гривень.

Проте слід зазначити, що з наданого Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Кримзалізобетон» акту звірки взаємних розрахунків, станом на 01.02.2011 р. не вбачається доказів виконання умов договору ренти від 07.11.2008 року.

Відповідно до ст. 112 Господарського процесуального кодексу України господарський суд може переглянути прийняте ним судове рішення, яке набрало законної сили, за нововиявленими обставинами, що мають істотне значення для справи і не могли бути відомі заявникові.

Враховуючи наведене, суд не вбачає підстав для задоволення заяви ТОВ «Будівельна компанія «Кримзалізобетон» про перегляд рішення господарського суду АР Крим від 21.02.2011 р. у справі № 5002-12/3178-2010 (новий номер 5002-11/3740.1-2011) за нововиявленими обставинами.

Керуючись ст. ст. 86, 112, 114 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

Заяву про перегляд рішення господарського суду АР Крим від 21.02.2011 р. у справі № 5002-12/3178-2010 (новий номер 5002-11/3740.1-2011) за нововиявленими обставинами залишити без задоволення.

Рішення господарського суду АР Крим 21.02.2011 р. у справі № 5002-12/3178-2010 (новий номер 5002-11/3740.1-2011), залишити без змін.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримПотопальський С.С.