Рішення № 18671179, 19.09.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

Підлягає публікації в ЄДРСР

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" вересня 2011 р.Справа № 16/17-2845-2011 Господарський суд Одеської області у складі судді - Желєзної С.П.

Секретаря судових засідань Скоробрух Т.В.

За участю представників сторін:

Від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю № 95 від 20.09.2010р.;

Від відповідача: не зявився;

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом державного підприємства „Іллічівський морський торговельний порт” до приватного підприємства „Гамма Шиппинг” про стягнення 46687,08 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Державне підприємство „Іллічівський морський торговельний порт” (надалі за текстом ДП „Іллічівський морський торговельний порт”) звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до приватного підприємства „Гамма Шиппинг” (надалі за текстом ПП „Гамма Шиппинг”) про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 3/14 від 23.12.2009р., в загальному розмірі 35303,88 грн., яка складається з простроченої заборгованості з орендної плати в сумі 31001,10 грн., нарахованої пені в сумі 2132,70 грн. та штрафу в розмірі 2170,08 грн. Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконання відповідачем своїх обовязків за вищезазначеним договором оренди в частині повного та своєчасного внесення орендної плати на користь позивача.

В процесі розгляду справи позовні вимоги ДП „Іллічівський морський торговельний порт” неодноразово уточнювались як у бік зменшення заявленої до стягнення суми заборгованості, так і шляхом збільшення розміру позовних вимог, в результаті чого позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 43917,07 грн., нараховану пеню в сумі 1978,57 грн., інфляційні витрати в сумі 408,51 грн., а також три відсотки річних в розмірі 382,93 грн., а всього 46687,08 грн. Названа редакція позовних вимог є остаточною та приймається судом до розгляду по суті.

Відповідач жодного разу у судові засідання, призначені по даній справі, не зявився незважаючи на належне повідомлення його про час та місце їх проведення, що підтверджується наявними у матеріалах справи повідомленнями про вручення поштового відправлення під розписку, відзиву на позов не надав, у звязку з чим, справа розглядається за наявними в ній матеріалами у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

23.12.2009р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (Орендодавець) та ПП „Гамма Шиппинг” було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 3/14 (надалі за текстом договір оренди № 3/14 від 23.12.2009р.), у відповідності до п.п. 1.1, 1.2, 10.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: приміщення будівлі складу тарного бензину на території 3-го терміналу порту, загальною площею 327,7 кв.м. (далі майно), розташовані за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 2, що перебувають на балансі ДП „Іллічівський морський торговельний порт” (далі Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, що була проведена ТОВ „Консалтингове бюро „Домінанта” на 08 липня 2009р. і становить 887739,00 грн. Майно передається в оренду з метою розміщення бази з технічного обслуговування та ремонту суднового рятувального обладнання (інше використання нерухомого майна). Даний договір укладено строком на два роки одинадцять місяців з моменту підписання договору оренди.

В силу положень ст. 1 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992р. № 2269- ХІІ (у редакції, чинній на момент укладення договору оренди № 3/14 від 23.12.2009р.; надалі за текстом Закон України „Про оренду державного та комунального майна”) даним Законом врегульовані зокрема організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна державних підприємств та організацій, підприємств, заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності (далі - підприємства), їх структурних підрозділів.

Згідно зі ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Державну політику у сфері оренди здійснюють: Кабінет Міністрів України, а також Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо державного майна; органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим, - щодо майна, яке належить Автономній Республіці Крим; органи місцевого самоврядування - щодо майна, яке перебуває в комунальній власності. В свою чергу, статтею 759 ЦК України визначено поняття договору найму (оренди) як договору, за яким наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Положеннями ст.ст. 4 - 6 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” передбачено, що до обєктів оренди за цим Законом відноситься зокрема нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення) та інше окремо визначене майно підприємств. Орендодавцем щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до статутних фондів господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), що є державною власністю, крім майна, що належить до майнового комплексу Національної академії наук України та галузевих академій наук, є Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва. В свою чергу, орендарями згідно з цим Законом можуть бути господарські товариства, створені членами трудового колективу підприємства, його структурного підрозділу, інші юридичні особи та громадяни України, фізичні та юридичні особи іноземних держав, міжнародні організації та особи без громадянства.

У відповідності до п.п. 2.1, 2.2, 2.5 договору оренди № 3/14 від 23.12.2009р., Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передавання майна. Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення у Орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається держава, а Орендар користується ним протягом строку оренди. Орендоване нерухоме майно передається на баланс Балансоутримувача, яким згідно з умовами даного договору є ДП „Іллічівський морський торговельний порт”, із зазначенням того, що цей обєкт є орендованим.

Статтею 13 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” встановлено, що передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди. Орендоване майно (крім таких видів нерухомого майна, як приміщення, частини будівель, споруд, а також іншого окремого індивідуально визначеного майна) включається до балансу орендаря із зазначенням, що це майно є орендованим. Орендовані приміщення, частини будівель, споруд та інше окреме індивідуально визначене майно залишаються на балансі підприємства чи господарського товариства, створеного у процесі приватизації (корпоратизації), із зазначенням, що це майно передано в оренду, та зараховується на позабалансовий рахунок орендаря із зазначенням, що це майно є орендованим.

До обовязків Орендодавця згідно з п. 7.1. договору оренди № 3/14 від 23.12.2009р. віднесено передання за участю Балансоутримувача Орендарю в оренду майна згідно з цим договором та актом приймання-передавання майна, який підписується одночасно з цим договором.

На виконання умов п.п. 2.1., 2.3, 7.1 договору оренди № 3/14 від 23.12.2009р. Орендодавець за участю Балансоутримувача передав, а Орендар прийняв майно, яке є предметом даного договору, що підтверджується підписами представників регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області, ПП „Гамма Шиппинг”, ДП „Іллічівський морський торговельний порт” та відповідними печатками.

Згідно з п.п. 3.1, 3.2, 3.3 договору оренди № 3/14 від 23.12.2009р. орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. № 786 (зі змінами) (надалі методика розрахунку) та п. 19 Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна, який затверджено наказом Фонду державного майна України від 16.05.2007р. № 768, і становить за пропозицією Орендаря як єдиного заявника 11200 грн. Орендна плата за перший місяць оренди грудень 2009р. визначається шляхом коригування орендної плати, яка зазначена у абзаці І цього пункту на індекси інфляції за серпень 2009р., вересень 2009р., жовтень 2009р., листопад 2009р. та грудень 2009р. включно. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Крім того, сторонами договору оренди № 3/14 від 23.12.2009р. у пункті 3.5. даного договору визначено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% та 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним відповідно до пропозиції розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Пунктом 5.3 даного договору до обовязків Орендаря віднесено своєчасне й у повному обсязі перерахування орендних платежів.

Частинами 1 - 3 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” передбачено, що Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі. Методика розрахунку пропорції розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем та порядок використання орендної плати визначаються: Кабінетом Міністрів України - для об'єктів, що перебувають у державній власності; органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим, - для об'єктів, що належать Автономній Республіці Крим; органами місцевого самоврядування - для об'єктів, що перебувають у комунальній власності.

В силу положень ч.ч. 1, 3, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

У відповідності до ч. 2 ст. 509 ЦК України зобовязання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, у тому числі і з договорів. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами. Зобовязання, в свою чергу, згідно вимог ст.ст. 525, 526 ЦК України, має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.

Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області були належним чином виконані прийняті на себе зобовязання за договором оренди № 3/14 від 23.12.2009р. щодо передачі відповідачу у володіння та користування майна, яке є предметом даного договору, що підтверджується вищезазначеним актом приймання-передачі від 23.12.2009р. Саме з даної дати в силу правової природи правовідносин оренди у відповідача виникло право користування даним майном, а отже, і відповідні обовязки, які в силу закону та договору кореспондують даному праву.

Однак ПП „Гамма Шиппинг” свої зобовязання щодо внесення 30% розміру орендної плати у строки та порядку, що визначені у договорі оренди № 3/14 від 23.12.2009р., на користь ДП „Іллічівський морський торговельний порт” за період з січня по липень 2011 року виконувало неналежним чином, незважаючи на виставлені останнім рахунки № А/3 147 від 31.01.2011р., № А/7 066 від 28.02.2011р., № А/7 067 від 28.02.2011р., № А/12 564 від 31.03.2011р., № А/12 563 від 31.03.2011р., № А/16 052 від 29.04.2011р., № А/16 від 29.04.2011р., № А/21 від 31.05.2011р., № А/21 793 від 31.05.2011р., № А/25 014 від 30.06.2011р., № А/25 015 від 30.06.2011р., № А/29 647 від 31.07.2011р., № А/29 646 від 31.07.2011р., внаслідок чого у ПП „Гамма Шиппинг” утворилась заборгованість перед позивачем на загальну суму 43917,07 грн., яка на момент вирішення даного спору відповідачем у добровільному порядку не погашена.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

За таких обставин, приймаючи до уваги ненадання відповідачем доказів погашення заборгованості з орендної плати за договором оренди № 3/14 від 23.12.2009р. та чинність даного договору у вищезазначений період, керуючись п.п. 3.5, 5.3 названого договору, у відповідності до яких відповідач зобовязаний сплачувати на користь позивача суму у розмірі 30% орендної плати щомісяця не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. 762 ЦК України, господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог ДП „Іллічівський морський торговельний порт” про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 43917,07 грн.

Згідно ч. 2 ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобовязання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязання.

Відповідно до ч. 1 ст. 549, п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки грошової суми, яку боржник повинен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобовязання. Так, згідно ч. 3 ст. 549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожний день прострочення виконання. При цьому, відповідно до ст.ст. 1, 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” від 22.11.1996р. №543/96-ВР платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений ст. 1 вказаного Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Пунктом 3.6. договору оренди № 3/14 від 23.12.2009р. передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.5 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Як вбачається з розрахунку, за несвоєчасне виконання відповідачем грошових зобовязань за договором оренди № 3/14 від 23.12.2009р. позивачем додатково було нараховано до сплати ПП „Гамма Шиппинг” 1978,57 грн. пені. Розглянувши здійснені позивачем розрахунки суми пені, господарський суд відзначає їх правильність та обґрунтованість, у звязку з чим позовні вимоги ДП „Іллічівський морський торговельний порт” в частині стягнення з ПП „Гамма Шиппинг” пені в сумі 1978,57 грн. за порушення грошових зобовязань за договором оренди № 3/14 від 23.12.2009р. підлягають задоволенню.

Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У звязку із простроченням відповідачем виконання прийнятих на себе грошових зобовязань зі своєчасного та у повному обсязі внесення орендної плати за договором оренди № 3/14 від 23.12.2009р., позивачем, в порядку ст. 625 ЦК України, було здійснено розрахунок суми заборгованості із урахуванням індексу інфляції, яка складає 44325,58 грн., з яких 408,51 грн. є витратами від інфляції. Проаналізувавши здійснений позивачем розрахунок суми витрат від інфляції, господарський суд дійшов висновку щодо його обґрунтованості та відповідності вимогам чинного законодавства, у звязку з чим позовні вимоги ДП „Іллічівський морський торговельний порт” в частині стягнення з відповідача інфляційних витрат в сумі 408,51 грн. підлягають задоволенню.

Крім того, в порядку ст. 625 ЦК України позивачем було нараховано три відсотки річних на суму простроченого грошового зобовязання в розмірі 382,93 грн. Розглянувши наданий позивачем розрахунок трьох відсотків річних за прострочення виконання відповідачем прийнятих на себе грошових зобовязань, суд доходить висновку, що вказаний розрахунок було здійснено позивачем обґрунтовано, з урахуванням приписів чинного законодавства, у звязку з чим позовні вимоги в частині стягнення з ПП „Гамма Шиппинг” трьох відсотків річних в сумі 382,93 грн. підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно вимог ст.ст. 32, 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. При цьому, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. В свою чергу, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Враховуючи вищевикладене, факт існування заборгованості ПП „Гамма Шиппинг” перед ДП „Іллічівський морський торговельний порт” за договором оренди № 3/14 від 23.12.2009р. на загальну суму 46687,08 грн., що складається з заборгованості з орендної плати в сумі 43917,07 грн., інфляційних витрат в сумі 408,51 грн., трьох відсотків річних в сумі 382,93 грн. та нарахованої пені в сумі 1978,57 грн., витікає з умов укладеної між сторонами по справі угоди та положень чинного законодавства, підтверджується матеріалами справи. Доказів, спростовуючих викладене, відповідачем в порушення вимог ст. 32, 33 ГПК України суду надано не було.

Відповідно до ч. 2 ст. 617 ЦК України особа, не звільняється від відповідальності за порушення зобовязання у разі відсутності у боржника необхідних коштів. Крім того, згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Підсумовуючи все наведене вище, суд доходить висновку про наявність правових підстав для задоволення позову ДП „Іллічівський морський торговельний порт” у повному обсязі. Таким чином, з відповідача слід стягнути на користь ДП „Іллічівський морський торговельний порт” заборгованість з орендної плати в сумі 43917,07 грн., інфляційні витрати в сумі 408,51 грн., три відсотки річних в сумі 382,93 грн., пеню в сумі 1978,57 грн. відповідно до ст.ст. 1, 2, 4-6, 13, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992р. № 2269- ХІІ (з подальшими змінами та доповненнями), ст.ст. 11, 509, 525, 526, 549, 610, 611, 615, 617, 625, 759, 762 ЦК України, ст.ст. 1,3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” від 22.11.1996р. №543/96-ВР.

Судові витрати, повязані із сплатою державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу, слід покласти на відповідача згідно із ст.ст. 44, 49 ГПК України. При цьому, господарський суд покладає на позивача витрати з оплати державного мита в сумі 4,07 грн., оскільки названа сума державного мита ним не була доплачена при збільшенні розміру позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 4-6, 13, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992р. № 2269- ХІІ (з подальшими змінами та доповненнями), ст.ст. 11, 509, 525, 526, 549, 610, 611, 615, 617, 625, 759, 762 ЦК України, ст.ст. 1,3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” від 22.11.1996р. №543/96-ВР, ст.ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з приватного підприємства „Гамма Шиппинг” (68093, Одеська область, м. Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Шмідта, буд. 48, код ЄДРПОУ 35873302) на користь державного підприємства „Іллічівський морський торговельний порт” (68001, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Праці, 6, код ЄДРПОУ 01125672, р/р 26009114761 в ПАТ „Марфін банк”, м. Іллічівськ, МФО 328168) заборгованість з орендної плати в сумі 43917 грн. 07 коп. / сорок три тисячі девятсот сімнадцять грн. 07 коп./, інфляційні витрати в сумі 408 грн. 51 коп. /чотириста вісім грн. 51 коп./, три відсотки річних в сумі 382 грн. 93 коп. /триста вісімдесят дві грн. 93 коп./, пеню в сумі 1978 грн. 57 коп. /одна тисяча девятсот сімдесят вісім грн. 57 коп./, витрати зі сплати державного мита в сумі 466 грн. 87 коп. /чотириста шістдесят шість грн. 87 коп./, витрати на оплату послуг з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп. /двісті тридцять шість грн. 00 коп./. Наказ видати.

3.Стягнути державного підприємства „Іллічівський морський торговельний порт” (68001, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Праці, 6, код ЄДРПОУ 01125672, р/р 26009114761 в ПАТ „Марфін банк”, м. Іллічівськ, МФО 328168) до державного бюджету України через управління Держказначейства в Одеській області / м. Одеса вул. Садова, 1а/ на код бюджетної класифікації 22090200, п/р 31114095700008 в управлінні Держказначейства в Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 23213460 - суму недоплаченого державного мита у розмірі 4 грн. 07 коп. /чотири грн. 07 коп./. Наказ видати.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ст. ст. 91, 93 ГПК України сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили. Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення місцевим господарським судом. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Повний текст рішення підписано 21.09.2011р.

Суддя Желєзна С.П.