Рішення № 18668707, 13.10.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.10.11р. Справа № 31/5005/11331/2011

За позовом Прокурора Саксаганського району м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради Дніпропетровської області. м. Кривий Ріг

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг

Третя особа Комунальне підприємство "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг

про витребування майна

Суддя Єременко А.В.

Представники:

Прокурор: Зіма В.Б., посв. № 117;

Від позивача: не з'явився;

Від відповідача : не з'явився;

Від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Саксаганського району м. Кривого Рогу Дніпропетровської області звернувся з позовом в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради та просить суд виселити Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 з нежитлового приміщення, загальною площею 12,9 м2, розташованого за адресою: АДРЕСА_2.

Позовні вимоги мотивовані обставинами припинення 24.03.2011 р. дії договору оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста № 25/4 від 25.03.2010 р., неналежним виконанням відповідачем зобовязань щодо своєчасного повернення орендованого майна після припинення дії даного договору.

Позивач згідно пояснень підтримує позовні вимоги у повному обсягу.

Відповідач до судового засідання не зявився, відзив та витребувані судом документи не надав, був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення.

Комунальне підприємство "Парковка та реклама" підтримує позовні вимоги у повному обсязі та просить суд розглянути справу без участі представника КП "Парковка та реклама".

Господарський суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у справі матеріалами (ст. 75 ГПК України).

В судовому засіданні 11.10.2011 року було оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши прокурора, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

25.03.2010р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) був укладений договір оренди № 25/4 оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста (далі - Договір), відповідно до умов якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно нежитлове приміщення з окремим входом (прохідний під'їзд) загальною площею 12.9 м2, на першому поверсі житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 для використання під розміщення торгівлі непродовольчими товарами.

Відповідно до п.10.1. Договору Договір діє з 25.03.2010 р. до 24.03.2011 р. включно.

Згідно статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає, або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк .

Частиною 1 статті 763 Цивільного кодексу України передбачено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до частити 2 статті 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" договір оренди припиняється у звязку із закінченням строку, на який його було укладено.

Якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором (ст.764 Цивільного кодексу України).

Статтею 284 Господарського кодексу України встановлено, що строк договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Згідно зі статтею 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" термін договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Зі змісту приведених норм вбачається, що після закінчення строку договору оренди він може бути продовжений на той самий термін і на тих самих умовах, на яких цей договір укладався, за умови, якщо проти цього не заперечує жодна із сторін договору.

Листом від 28.02.2011 за № 822, від 15.04.2011 за № 1523 надісланими позивачем на адресу відповідача, останнього було повідомлено про закінчення строку дії договору 24.03.2011р. Отримання цих листів відповідачем підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення.

Отже, Орендодавець скористався своїм правом передбаченим чинним законодавством та п. 10.5 Договору та повідомив Орендаря про припинення договору оренди, надіславши на його адресу відповідного листа протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору.

Відповідно до ч.1 ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Оскільки дія Договору припинена з 25.03.2011р., у відповідача виник обовязок повернути обєкт оренди, користування ним є неправомірним.

За викладеного вимоги про виселення відповідача з орендованого приміщення підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виселити Фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 (50049, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) з нежитлового приміщення, загальною площею 12,9 м2, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, про що видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (50049, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) державне мито в розмірі 85 грн., про що видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (50049, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31217264700005 в Дніпропетровській області, КБКД 22050003 "Надходження від оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах", ЗКПО 24246786, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236 грн., про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя А.В.Єременко