Рішення № 18622054, 30.09.2011, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.09.2011 Справа № 5024/1556/2011

Господарський суд Херсонської області у складі судді Задорожної Н.О. при секретарі Степановій О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Каховка "Маркет", м.Нова Каховка

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод будівельних матеріалів №1", м.Нова Каховка

про стягнення 3 943 195грн. 73 коп. та зобов'язання до вчинення дій

за участю

представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1, представник, дов. від 15.09.2011р.

від відповідача - не прибув

Сутність справи: Позивач (ТОВ "Каховка "Маркет", м.Нова Каховка", код ЄДРПОУ 24107955) звернувся з позовом, в якому просить суд стягнути з відповідача (ТОВ "Завод будівельних матеріалів №1", м.Нова Каховка, код ЄДРПОУ 35115625) 3 943 195грн. 73коп. заборгованості по орендній платі з врахуванням штрафної санкції за оренду майна на підставі укладеного між сторонами договору оренди №1 від 10.08.2010р.

В зв'язку з систематичним порушенням умов договору позивачем також заявлено вимогу про зобов'язання відповідача повернути орендоване майно орендодавцеві.

Позов обгрунтовано систематичним порушенням відповідачем договірних зобов'язань в частині повної та своєчасної оплати орендних платежів.

Відповідач у наданому відзиві позовні вимоги визнав повністю, звернувся з клопотанням, в якому просить суд розглянути справу без участі його представника, яке судом задоволено, враховуючи відсутність заперечень щодо цього питання з боку позивача.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

На підставі укладеного між сторонами договору оренди від 10.08.2010р. №1 позивач (орендодавець) зобов'язався передати в оренду майно, а відповідач (орендар) прийняти це майно та сплачувати за нього орендну плату у строки, порядку та розмірах, визначених умовами договору. (а.с.24-27)

У пунктах 1.2, 4.1, 4.3, абз.1 ст.8.3 договору оренди сторони досягли домовленості щодо того, що перелік та вартість майна, яке передається в оренду за цим договором, зазначається в додаткових угодах до цього договору, які є його невід'ємною частиною; розмір орендної плати визначається сторонами шляхом підписання додаткових угод, що є невід'ємною частиною даного договору; орендна плата сплачується орендарем в безготівковому порядку наперед до 5 числа поточного місяця шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця; у випадку прострочення терміну сплати орендної плати, орендар сплачує орендодавцю неустойку у вигляді штрафу у розмірі 10% від вартості переданого в оренду майна.

Договір укладено на строк до 10.07.2013р. (п.9.2 договору).

На підставі додаткової угоди №1 від 16.08.2010р. позивач передав в оренду відповідачу 152 одиниці майна загальною вартістю 2 464 022грн. 16коп., про що був складений двосторонній акт прийому-передачі від 16.08.2010р. (а.с.28-36).

Додатковою угодою №2 від 16.08.2010р. сторони продовжили строк дії договору до 10.06.2016р., а додатковою угодою №3 від 16.08.2010р. - до 10.03.2019р., тобто з дати сплаву строку додаткової угоди №2 від 16.08.2010р., за умови, якщо до настання цієї дати не буде розірвано або змінено додаткову угоду. (а.с.37-38)

Додатковими угодами №4/1 від 26.08.2010р., №4 від 01.09.2010р. №5 від 29.09.2010р. позивач додатково передав в оренду відповідачу 18 одиниць майна на суми, відповідно, 295 178грн. 90коп., 377 866грн. 70коп., 106 746грн. 60коп., про що між сторонами були складені двосторонні акти приймання-передачі майна. (а.с.39-44)

На підставі додаткових угод №6 від 01.11.2010р. та №7 ВІД 01.02.2011р. сторони встановили вартість оренди майна: по додатковій угоді №4 - 20000грн. на місяць; по додатковій угоді №4/1 - 25 000грн. на місяць; по додатковій угоді №5 - 10000грн. на місяць. (а.с.45-46)

Надані в матеріали справи належні докази у розумінні приписів ст.ст.32, 33, 34 ГПК України, свідчать про виконання позивачем договірних зобов'язань в частині передачі орендарю в оренду майна.

Відповідач зобов'язання за договором виконував з порушенням існуючих домовленостей, наслідком чого було створення боргу в сумі 375 000грн., факт існування якого станом на 31.07.2011р. підтверджується наданим в матеріали справи двостороннім актом взаємозвірки розрахунків. (а.с.47)

На підставі п.8.3 договору №1 за порушення договірних зобов'язань в частині своєчасного проведення орендних платежів, позивач нарахував відповідачу 3568195 грн. 73коп. штрафу згідно наведеного у позовній заяві розрахунку.

Окрім того, у п.8.4 договору сторони також передбачили право орендодавця в одностороньому порядку відмовитись від договору у випадку невнесення орендарем орендної плати на протязі трьох місяців. При цьому орендодавець зобов'язаний направити орендарю лист-повідомлення про відмову від цього договору в одностороньому порядку. На протязі 30-ти календарних днів з моменту отримання такого повідомлення орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві орендоване майно.

01 липня 2011р. вих.№01/07ю позивач скерував відповідачу претензію з вимогою погашення боргу та повернення орендованого майна, яка була вручена особисто (вх.№325/1 від 01.07.2011р., а.с.48).

Відповідач доказів погашення боргу та заперечень по суті позову або доказів повернення майна суду не надав, визнавши поданий позов у повному обсязі, у тому числі й в частині нарахованої суми фінансових санкцій.

З огляду на викладене, враховуючи приписи ст.ст.525, 526, ч.1 ст.530, ст.610, ст.611, ч.1 ст.612 ЦК України, господарський суд визнав позов обгрунтованим і задовольняє його у повному обсязі.

Витрати по оплаті державного мита в сумі 25 500грн., а також 236грн. вартості послуг ІТЗ покладаються на відповідача, з вини якого спір доведено до розгляду в господарському суді.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Завод будівельних матеріалів №1", Херсонська область, м.Нова Каховка, вул.Першотравнева, 79, ОКПО 35115625, р.р.26002177241 в ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" МФО 380805 на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Каховка "Маркет", м.Нова Каховка, вул.Ентузіастів, 1, ОКПО 24107955, р.р.2600701303543 у відділенні №23 АТ "БМ Банк", МФО 380913, 375 000грн. боргу по орендній платі, 3 568 195грн. 73коп. штрафу, 25500грн. витрат по оплаті державного мита та 236грн. судових витрат.

3. Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Завод будівельних матеріалів №1", Херсонська область, м.Нова Каховка, вул.Першотравнева, 79, ОКПО 35115625, повернути товариству з обмеженою відповідальністю "Каховка "Маркет", м.Нова Каховка, вул.Ентузіастів, 1, ОКПО 24107955, в натурі майно, передане в оренду на підставі договору оренди №1 від 10.08.2010р. та актів приймання-передачі до нього від 16.08.2010р., 26.08.2010р., 01.09.2010р., 2909.2010р.

Наказ стягувачу видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Н.О. Задорожна

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України

11.10.2011р.