Ухвала суду № 18621111, 21.09.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

Підлягає публікації в ЄДРСР

УХВАЛА

"21" вересня 2011 р. Справа № 26-17/110-06-4960 Суддя господарського суду Одеської області Никифорчук М.І. розглянувши матеріали заяви представника субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 про перегляд рішення господарського суду Одеської області від 25 вересня 2006 року за нововиявленими обставинами по справі № 17/110-06-4960: за позовом: Чорноморської селищної ради Комінтернівського району Одеської області;

до відповідача 1:субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1;

до відповідача 2:Житлово-комунального господарства Чорноморської селищної ради;

про визнання недійсним договору оренди нежитлового приміщення з правом викупу

та за позовом:субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1;

до відповідача 1:Чорноморської селищної ради Комінтернівського району Одеської області;

до відповідача 2: житлово-комунального господарства Чорноморської селищної ради;

до відповідача 3: Комінтернівського районного бюро технічної інвентаризації;

про визнання дійсним договору оренди нежитлового приміщення з правом викупу, визнання права власності та зобовязання здійснити державну реєстрацію речових прав, -

у с т а н о в и в :

19.09.2011 р. до господарського суду Одеської області надійшла заява представника субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 про перегляд рішення господарського суду Одеської області від 25 вересня 2006 року за нововиявленими обставинами по справі № 17/110-06-4960 за позовом Чорноморської селищної ради Комінтернівського району Одеської області до відповідачів субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1, Житлово-комунального господарства Чорноморської селищної ради про визнання недійсним договору оренди нежитлового приміщення з правом викупу та за позовом: субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 до відповідачів: Чорноморської селищної ради Комінтернівського району Одеської області, житлово-комунального господарства Чорноморської селищної ради, Комінтернівського районного бюро технічної інвентаризації про визнання дійсним договору оренди нежитлового приміщення з правом викупу, визнання права власності та зобовязання здійснити державну реєстрацію речових прав, посилаючись на наступне.

Рішенням господарського суду Одеської області від 25.09.2006р. по справі № 17/110064960 позов Чорноморської селищної ради було задоволено, договір оренди з правом викупу від 17.06.2005р., укладений між житлово-комунальним господарством Чорноморської селищної ради та субєктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_1 було визнано недійсним на майбутнє, у задоволенні позовних вимог фізичної особи підприємця ОСОБА_1 було відмовлено. З субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 та Житлово-комунального господарства Чорноморської селищної ради стягнуті судові витрати.

На думку заявника, зазначене вище рішення суду прийнято без з'ясування всіх обставин справи, які могли вплинути на вирішення спору між сторонами, та стали відомі заявнику, лише після прийняття Господарським судом рішення від 25.09.2006року.

Як зазначає заявник, предметом відповідного спору є договір оренди з правом викупу від 17.06.2005року, який укладений між Житлово комунальним господарством Чорноморської Селищної Ради та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 та затверджений головою Чорноморської Селищної Ради, згідно рішення сесії Селищної ради №409 від 02.08.2005 року.

Відповідно до 1.1 умов договору оренди з правом викупу від 17.06.2005року, "Орендодавець" передає, а "Орендар" приймає у використання приміщення магазин бар "Троянда" зі всіма підсобними приміщеннями та прилеглою територією.

Відповідно до п. 1.2 відповідного договору, площа приміщення складає 217,0 кв.м., площа прилеглої території складає 2500 кв.м.

Відповідно до п. 1.3. договору оренди нежитлового приміщення з правом викупу від 17.06.2005року, предметом оренди магазин бар "Троянда", розташований за адресою: 67570, Одеська область, Комінтернівський район, с.м.т. Чорноморське, магазин бар "Троянда".

Відповідно до п. 5.5 умов договору після внесення в касу Орендодавця загальної вартості орендованого приміщення та підсобних приміщення з прилеглими до них територіями, включаючи орендну плату за попередній час, орендоване приміщення магазин бар "Троянда", вважається власністю "Орендаря".

Рішенням №409 від 02.08.2005року Чорноморської Селищної Ради Комінтернівського району Одеської області 43 сесія Чорноморської Селищної Ради IV скликання, затверджено договір оренди з правом викупу приміщення магазину бару "Троянда".

Відповідно до ст. 112 ГПК України, господарський суд може переглянути прийняте ним судове рішення, яке набрало законної сили, за нововиявленими обставинами, що мають істотне значення для справи і не могли бути відомі заявникові.

На думку заявника, таким фактом, слід вважати, що до 19.01.2007 року, право власності на магазин бар "Троянда'', не було зареєстровано за Чорноморською Селищною Радою Комінтернівського району Одеської області, та не було зареєстровано за Житлово комунальним господарством Чорноморської Селищної ради. Під час укладання відповідного договору оренди з правом викупу від 17.06.2005 року не був відомий той факт, що відповідне недобудоване нерухоме майно, не реконструйоване приміщення, а саме магазин бар "Троянда", був зарахований за балансом Житлово комунального господарства Чорноморської Селищної ради, тобто фактично, магазин бар "Троянда", був переданий в оренду з правом викупу, як не добудоване нерухоме майно, яке перебувало за балансом Житлово комунальним господарством Чорноморської селищної ради.

Як зазначає заявник, відповідний факт став йому відомий, після отримання офіційних листів з Комінтернівського РБТІ за №3028 від 12.08.2011р., №3168 від 29.08.2011р. та Інформаційної довідки від 29.08.2011року за №3169.

Враховуючи, що факт про не закінчене будівництво з боку Чорноморської Селищної Ради та не введення в експлуатацію магазину бару "Троянда" стало відомо лише з офіційних довідок Комунального підприємства Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації, та при розгляді судом першої інстанції справи №17/110-06-4960 відповідний факт для СПД ОСОБА_1 не був відомий, заявник просить:

переглянути за нововиявленими обставинами рішення Господарського суду Одеської області від 25.09.2006 року. Договір оренди з правом викупу від 17.06.2005 року, укладений між Житлово комунальним господарством Чорноморської Селищної ради та суб'єктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) визнати дійсним. Визнати за суб'єктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_1 /АДРЕСА_1/ право власності на об'єкт нерухомого майна, а саме будівлю магазин бар "Троянда", будівлі цеху по переробці сільськогосподарської продукції за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, см.т. Чорноморське, вул. Гвардійська, буд. 6.

У поданій до суду заяві про перегляд рішення господарського суду Одеської області від 25 вересня 2006 року за нововиявленими обставинами по справі № 17/110-06-4960 заявник просить у порядку ст.66, 67 ГПК України вжити заходи щодо забезпечення позову, а саме:

шляхом накладення арешту на майно та забороною відповідачам (Чорноморської Селищної Ради Комінтернівського району Одеської області, ЖКГ Чорноморської Селищної Ради, Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації) вчиняти будь-які дії, спрямовані на його відчуження, а саме відчуження магазину - бару «Троянда», будівлі цеху по переробці сільськогосподарської продукції за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, см.т. Чорноморське, вул. Гвардійська, буд. 6.

Розглянувши надану заяву , додані матеріали суд прийшов до наступного висновку.

Статтею 66 ГПК України передбачено право господарського суду за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи вжити заходи до забезпечення позову. При цьому забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Статтею 67 ГПК України передбачено, що позов забезпечується, зокрема : шляхом накладення арешту на майно, що належить відповідачеві та забороною іншим особам вчиняти дії що стосуються предмета спору.

Зі вказаних вимог процесуального закону випливає право господарського суду на вжиття заходів щодо забезпечення позову зазначеним вище способом.

В даному випадку суд вважає, що невжиття вищеприведених заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду у разі задоволення заяви.

Керуючись статтями 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд,

у х в а л и в :

Заяву субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (код ЄДРПОУ НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1) про вжиття заходів по забезпеченню позову задовольнити.

Накласти арешт на магазин - бар «Троянда», будівлі цеху по переробці сільськогосподарської продукції, що розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, см.т. Чорноморське, вул. Гвардійська, буд. 6 та заборонити Чорноморській Селищній Раді Комінтернівського району Одеської області (67570, Україна, Одеська область, Комінтернівський район, смт. Чорноморське, вул. Гвардійська, 19, код 05583176), Житлово-комунальному господарству Чорноморської селищної ради (67570, Одеська область, Комінтернівський район, смт. Чорноморське, вул.Гвардійська, 36, код 31790926), Комунальному підприємству Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації (67500, Одеська область, с.м.т. Комінтернівське, вул.Центральна,46, код 19050704) вчиняти будь-які дії, спрямовані на його відчуження

Ухвала набуває чинності з 21 вересня 2011 року.

Ухвала як виконавчий документ може бути предявлена до виконання до 21.09.2012 р.

Ухвала може бути оскаржена відповідно до ст.67 ГПК України.

Суддя </підпис/ >Никифорчук М.І.

Договірний

Підлягає оскарженю ст.66, 67