Рішення № 18614203, 27.09.2011, Дарницький районний суд міста Києва

Справа № 2-6779/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"27" вересня 2011 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Мицик Ю.С.

при секретарі Вікуловій О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СВМП «ПУТНА»про визнання права власності, суд-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на гаражний бокс.

В судове засідання позивач не зявився, однак в наданій заяві до суду позовній заяві вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про розгляд справи відповідач був повідомлений належним чином, в наданій до суду заяві позов визнав та просив розглядати справу у відсутність представника відповідача.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Суд в межах заявлених позовних вимог та наданих доказів сторонами по справі встановив наступні факти та правовідносини.

Згідно ст. 41 Конституції України право власності громадян є непорушним. Як наголошує ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Як встановлено в судовому засіданні, 17 вересня 2004 року ОСОБА_1 та ТОВ „СВМП „Путна” уклали між собою угоду № 381/2004 на будівництво індивідуального боксу за адресою: АДРЕСА_1, за якою відповідач взяв на себе обовязки своїми силами та засобами за рахунок залучених коштів від позивача побудувати та передати позивачу бокс за адресою: АДРЕСА_1, на 4-му поверсі бокс № 15 до 31.12.2004 року, а позивач зобовязувався проінвестувати вартість будівництва свого боксу /а.с.7-9/. У відповідності до п. 1.2 цієї угоди позивач отримує зазначений бокс в гаражі при умові повного ним інвестування його вартості. Пункт 2.2 обумовив договірну ціну будівництва боксу за адресою: АДРЕСА_1, на 4-му поверсі боксу № 15 з урахуванням вартості індивідуальної сторожової системи, сигналізації в загальному розмірі 46 722 грн. 72 коп.

Із наданої ТОВ «СВМП «Путна»довідки № 421/05/Д від 12.05.2011 року /а.с.11/, вбачається, що ОСОБА_1 повністю сплатив в рахунок інвестування будівництва гаражу грошову суму в розмірі 46 722 грн. 72 коп., що підтверджується квитанцію № 2831 від 17 вересня 2004 року /а.с.10/.

Згідно ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як свідчить п. 12.9 Розпорядження Київської міської державної адміністрації № 1820 від 31.08.2001 року „Про затвердження Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна”, зареєстрованого в Київському міському управлінні юстиції 31.08.2001 року за № 62/364, для оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності заявниками до Головного управління житлового забезпечення надаються: на гаражі (в т.ч. одно-, двоповерхові, багатоповерхові гаражі, наземні та підземні гаражі), гаражі - автостоянки, автопаркінги та машиномісця в них (в т.ч. розташовані у вбудованих та прибудованих нежитлових приміщеннях в житлових будинках), гаражні бокси на підставі документів, встановлених законодавством України, які підтверджують їх (в т.ч. субєктів інвестиційної діяльності) право власності на ці обєкти нерухомого майна: акт приймальної комісії про прийняття обєкта в експлуатацію, оформлений в установленому порядку.

У відповідності до п. 7 Рішення II сесія XXIV скликання Київської міської ради № 74/74 від 20.06.2002 року „Про затвердження Тимчасового положення про державну реєстрацію обєктів нерухомого майна та прав власності на них в місті Києві” державній реєстрації права власності підлягають обєкти нерухомого майна, що розташовані в місті Києві, будівництво або реконструкція яких закінчені, незалежно від форм власності та які прийняті в експлуатацію в установленому порядку при наявності актів прийняття обєктів в експлуатацію та матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених Бюро.

Як зазначає п. 1.6 „Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно”, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 7.02.2002 року за № 7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за №157/6445, реєстрації підлягають права власності тільки на обєкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці обєкти.

Як вбачається з тексту акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта, гаражний комплекс з вбудованими приміщеннями по вул. Кошиця, 1/38 у Дарницькому районі м. Києва був прийнятий в експлуатацію 22.12.2008 року.

Державним актом на право постійного користування землею ІІ-КВ № 004536 було закріплено зазначене право «СВМП „Путна” та межі земельної ділянки на розі вулиць Ревуцького та Кошиця, загальною площею 8556 кв.м.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Як наголошує ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також вразі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки позивач повністю сплатив грошові кошти за угодою № 381/2004 на будівництво індивідуального боксу за адресою: АДРЕСА_1, на 4-му поверсі бокс №15 до 31.12.2004 року, тобто виконав зі свого боку умови договору, а відповідач не виконав покладені на нього обовязки за цим же договором і не надав позивачу необхідних документів для оформлення останнім права власності на гаражний бокс, при цьому весь гаражний комплекс в цілому вже тривалий час як прийнятий в експлуатацію і державним актом закріплено право постійного користування земельною ділянкою у встановлених межах, тому суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на гаражний бокс за адресою: АДРЕСА_1 в приміщенні ТОВ СВМП „ПУТНА”, розташованому на 4- му поверсі за № 15.

Стаття 611 ЦК України зазначає, що у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: п. 3) сплата неустойки.

Крім того, п.3.7 зазначеної угоди передбачено, що після закінчення будівництва гаражу укладення колективної угоди на експлуатацію приміщення, укладення особистої угоди з кожним із „Замовників” на експлуатацію боксу, особисті бокси по акту прийому - передачі передаються у власність „Замовника” з оформленням відповідної правової документації для отримання права власності „Замовником” (приватизації боксу). Таким чином, відповідач порушив п.1.1 угоди, так як не передав позивачу до 31.12.2004 року у власність гаражний бокс. Відповідно до п.п. 3.1 угоди за зірвання виконання або невідповідну якість виконаних робіт „Виконавець” несе відповідальність згідно закону та сплачує штраф із розрахунку половини облікової ставки НБУ, яка відображена у річних відсотках та діє в період заборгованості від внесеної суми за кожний календарний день затримки виконання робіт.

В порядку ст. 79 та ст. 88 ЦПК України, оскільки суд задовольняє позовні вимоги, то з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 467 грн. 23 коп. судового збору, 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, сплачених ним при зверненні до суду.

Керуючись ст.10; 11; 60; 79; 88; 169; 209; 213-215; 226 ЦПК України, на підставі ст.41 Конституції України, ст.258; 321; 392; 526; 611; 1167 ЦК України, п.12.9 Розпорядження Київської міської державної адміністрації №1820 від 31.08.2001 року „Про затвердження Положення про порядок оформлення права власності на обєкти нерухомого майна”, зареєстрованого в Київському міському управлінні юстиції 31.08.2001 року за №62/364, п.7 Рішення II сесія XXIV скликання Київської міської ради №74/74 від 20.06.2002 року „Про затвердження Тимчасового положення про державну реєстрацію обєктів нерухомого майна та прав власності на них в місті Києві”, п.1.6 „Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно”, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 року за №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за №157/6445, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СВМП «ПУТНА»про визнання права власності - задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на гаражний бокс № 15, що знаходиться на 4 поверсі гаражного комплексу з вбудованими приміщеннями в приміщенні ТОВ СВМП „ПУТНА”, розташованому в АДРЕСА_1.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СВМП «ПУТНА»код ЄДРПОУ 21454018 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 467 /чотириста шістдесят сім/ гривень 23 коп. та 120 /сто двадцять/ гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: