Рішення № 18590380, 27.09.2011, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.09.2011 Справа № 5024/1622/2011

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Шибінській А.Л., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області, м. Херсон,

до приватного підприємства "Валдан-Люкс", м. Херсон,

про розірвання договору, повернення майна та стягнення 1658 грн. 69 коп.,

за участю представників:

позивача - ОСОБА_1- головний спеціаліст відділу юридичного забезпечення, довіреність № 2 від 02.02.2011р.;

відповідача - не прибув.

Позивач у позовній заяві просить розірвати договір оренди державного майна від 16.04.2010 № 806-10-065, укладений між сторонами, стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 1110,52 грн., пеню в сумі 19,78 грн., штраф за порушення терміну страхування державного майна в сумі 328,39 грн. та штраф за несвоєчасну сплату орендної плати в сумі 200,00 грн. на користь держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області, зобов'язати відповідача повернути орендоване майно - вбудоване нежитлове приміщення площею 21,8 кв. м. на першому поверсі двоповерхової адміністративної будівлі, що знаходиться на балансі ДП "Скадовський морський торговельний порт" за адресою: Херсонська обл., м. Скадовськ, вул. Пролетарська, 2 за актом приймання-передавання. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на умови п. п. 3.5, 3.6, 3.7, 10.7 спірного Договору, а також на положення ст. ст. 526, 629 ЦК України, ст. 193 ГК України, ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Позивач в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Відповідач, повідомлений про дату, час і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористався своїм правом на участь у вирішенні спору, про причини неявки господарський суд не повідомив. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.

Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

16.04.2010 між Регіональним відділенням та Приватним підприємством "Валдан-Люкс" укладений договір оренди державного майна № 806-10-065, предметом якого є вбудоване нежитлове приміщення площею 21,8 кв. м. на першому поверсі двоповерхової адміністративної будівлі, що знаходиться на балансі ДП "Скадовський морський торговельний порт" за адресою: Херсонська обл., м. Скадовськ, вул. Пролетарська, 2.

Відповідно до п. 10.1 Договору строк його дії узгоджено до 16.03.2013 року включно.

Згідно з п. 5.3 вказаного Договору, орендар зобов'язується своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до чинного законодавства, а саме ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Пунктом 3.5 вказаного Договору передбачається перерахування орендарем орендної плати до державного бюджету на відповідний рахунок управління державного казначейства та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступаючого за звітним місяцем з урахуванням щомісячного індексу інфляції, відповідно до пропорцій розподілу, установлених законодавством і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Станом на 18.08.2011 за підприємством рахується заборгованість з орендної плати в сумі 1110,52 грн.

Згідно з п. 3.6 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі стягується до державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.5 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Враховуючи, що ПП «Валдан-Люкс»не сплачується орендна плата, Регіональним відділенням нарахована пеня в сумі 19,78 грн.

Пунктом 3.7 Договору встановлена відповідальність за несвоєчасну сплату орендної плати, у вигляді штрафу у розмірі 10%, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить на менше ніж три місяці.

Враховуючи, що орендарем орендна плата не сплачується з січня поточного року, Регіональним відділенням нарахований штраф у розмірі 200,00 грн.

Крім того, відповідачем не виконуються умови страхування державного майна, встановлені п. 5.8 зазначеного Договору, а саме протягом місяця після укладення цього договору застрахувати орендоване майно не менше, ніж на його вартість за звітом про оцінку на користь орендаря, який несе ризик випадкової загибелі чи пошкодження об'єкта оренди, у порядку, визначеному законодавством, і надати орендодавцю копії страхового полісу і платіжного доручення.

Однак, попередній договір страхування діяв до 14.05.2011 включно. Новий договір укладений 15.05.2011, проте, у зв'язку з невиконанням п. 1.7.2 Договору стосовно сплати страхового платежу, вказаний договір є припинений, що підтверджується листом HACK "Оранта" від 30.05.2011 № 178.

Отже, станом на 18.08.2011 державне майно не застраховане, що є порушенням вказаного вище пункту договору оренди від 16.04.2010 № 806-10-065.

За порушення терміну укладення договору страхування орендованого майна орендар сплачує до державного бюджету штраф, який передбачений п. 9.4 Договору, у розмірі 0,9 % вартості об'єкта оренди, що складає 328,39 грн.

Відповідно до положень ст. 549 Цивільного кодексу України (435-4) неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною 2 статті 551 ЦК України передбачено що вразі, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Законом України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань" (№ 543/96-ВР від 22.11.1996 р.) встановлено, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін (ст. 1 Закону). Розмір пені, передбачений статтями 1 та 2 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу, та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня (Стаття 3 Закону, із змінами, внесеними згідно із Законом N 2921-III (2921-14) від 10.01.2002 ).

Статтею 232 (ч. 6) Господарського кодексу України (436-4) встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до положень ст. 526 Цивільного кодексу України (435-4) зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до п. 10.7 договору оренди від 16.04.2010 № 806-10-065 договір може бути розірвано на вимогу орендодавця в разі порушення умов цього договору, в разі порушення орендарем умов страхування, не здійснення оплати за оренду та в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.

Листом від 21.07.2011 № 11-09-02214 Регіональне відділення зверталось до ТОВ "ВКП "АРС" з пропозицією добровільного розірвання вказаного договору оренди та сплати заборгованості, однак відповідач не відреагував на дану пропозицію.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2.Розірвати договір оренди державного майна від 16.04.2010 № 806-10-065, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Херсонській області та Приватним підприємством "Валдан-Люкс".

3.Стягнути з Приватного підприємства "Валдан-Люкс" (ідентифікаційний код-36235733, адреса: 73000, м. Херсон, вул. Ілліча 64/94, р/р 2600301012319 в ХФ ВАТ “Кредобанк”, МФО 352413):

а) на користь держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області (ідентифікаційний код-21295778, адреса: 73000, м. Херсон, проспект Ушакова, 47 на поточний рахунок 31110094700002 в ГУДКУ у Херсонській області, МФО 852010) 1110грн. 52коп. основного боргу, 19грн.78коп. пені, 328 грн.39коп. штраф за порушення терміну страхування державного майна та 200грн.00коп. штраф за несвоєчасну сплату орендної плати;

б) в доход державного бюджету України (код отримувача - 24104230 Управління Державного казначейства у м. Херсоні, банк ГУДКУ в Херсонській області, МФО - 852010, р\рахунок № 31119095700002, держмито в доход держбюджету, код призначення платежу - 22090200, символ звітності 095) 187грн.00коп. державного мита;

в) в доход державного бюджету України (код отримувача 24104230 Управління Державного казначейства у м. Херсоні, банк ГУДКУ в Херсонській області, МФО - 852010, р\рахунок № 31218264700002-ККД, "Надходження від оплати витрат іформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах (місцеві господарські та апеляційні господарські суди)", код призначення платежу - 22050003, символ звітності 259) 236грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Зобов'язати Приватне підприємство "Валдан-Люкс" (ідентифікаційний код-36235733, адреса: 73000, м. Херсон, вул. Ілліча 64/94, р/р 2600301012319 в ХФ ВАТ “Кредобанк”, МФО 352413) повернути за актом приймання - передавання Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Херсонській області (ідентифікаційний код-21295778, адреса: 73000, м. Херсон, проспект Ушакова, 47, МФО 852010, р/р 31110094700002 в ГУДКУ у Херсонській області) орендоване майно - вбудоване нежитлове приміщення площею 21,8 кв. м. на першому поверсі двоповерхової адміністративної будівлі, що знаходиться на балансі ДП "Скадовський морський торговельний порт" за адресою: Херсонська обл., м. Скадовськ, вул. Пролетарська, 2. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).

Суддя Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України "10" жовтня 2011 р.