Рішення № 18590290, 28.09.2011, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

28.09.11 Справа № 5021/1587/2011.

Господарський суд Сумської області, у складі судді Моїсеєнко В.М. при секретарі судового засідання Даніловій Т.А., розглянувши матеріали справи №5021/1587/2011

за позовом:Публічного акціонерного товариства “Райффайзен Банк Аваль” в особі Сумської обласної дирекції, м.Суми

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Зіланд” в особі ліквідаційної комісії, м.Суми

про зобовязання вчинити певні дії

за участю представників сторін:

від позивача:Мурай О.О.

від відповідача:Лисенко С.І.

В судовому засіданні оголошувалися перерви з 10 год.20 хв. 08.08.2011р. до 10 год.50 хв. 25.08.2011р., до 10 год.30 хв. 08.09.2011р. та до 11 год.00 хв. 28.09.2011р.

Суть спору: Позивач просить суду передати в управління Публічному акціонерному товариству «Райффайзен Банк Аваль» в особі Сумської обласної дирекції предмет іпотеки: нерухоме майно - нежиле приміщення площею 528,5 кв. м. на 6-му поверсі 17-ти поверхового будинку, що знаходиться за адресою: м. Суми, пл. Незалежності, 1, що належить товариству з обмеженою відповідальністю «Зіланд» на період до його реалізації з прилюдних торгів в порядку встановленому Законом України «Про іпотеку», зобов'язавши Товариство з обмеженою відповідальністю "Зіланд" передати Публічному акціонерному товариству «Райффайзен Банк Аваль»в особі Сумської обласної дирекції ключі від приміщень, інформацію (коди та ін..), прилади, необхідні для забезпечення вільного доступу до нежилого приміщення площею 528,5 кв. м. на 6-му поверсі 17-ти поверхового будинку, що знаходиться за адресою: м. Суми, пл. Незалежності, 1, передати Публічному акціонерному товариству «Райффайзен Банк Аваль» в особі Сумської обласної дирекції оригінали всіх договорів оренди (суборенди, найму, користування, спільної діяльності, зберігання) та інші договори, на підставі яких у третіх осіб виникає право користування приміщеннями площею 528,5 кв. м. на 6-му поверсі 17-ти поверхового будинку, що знаходиться за адресою: м. Суми, пл. Незалежності, 1. Встановити порядок управління майном нежитловим приміщенням площею 528,5 кв. м. на 6-му поверсі 17-ти поверхового будинку, що знаходиться за адресою: м. Суми, пл. Незалежності, 1, відповідно до якого Публічному акціонерному товариству «Райффайзен Банк Аваль» в особі Сумської обласної дирекції надане право від свого імені укладати договори оренди, охорони(зберігання), користування приміщеннями, їх нотаріальним посвідченням та державною реєстрацією, в разі такої необхідності, зі всіма повноваженнями, необхідними для укладення такого договору (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів на предмет іпотеки, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно в органах БТІ, нотаріату, Держкомзему, тощо), подавати та отримувати будь- які документи, а також виконувати всі інші дії, пов'язані з управлінням нерухомим майном - нежитловим приміщенням площею 528,5 кв. м. на 6-му поверсі 17-ти поверхового будинку, що знаходиться за адресою: м. Суми, пл. Незалежності,1, а також стягнути з відповідача судові витрати, повязані з розглядом справи. Відповідач подав клопотання від 25.07.2011р. № 45 про зупинення провадження у справі до розгляду заяви ліквідаційної комісії ТОВ “Зіланд”, про визнання наказу суду від 06.10.2009р. по справі № 4/192-09 таким, що не підлягає виконанню. Суд, ухвалою від 25.07.2011р. залишив клопотання відповідача про зупинення провадження у справі без задоволення, так як воно не відповідає вимогам ст. 79 ГПК України.

Відповідач подав відзив на позов від 05.08.2011р. № 46, згідно якого просить припинити провадження у справі на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України, як вважає відповідач , в матеріалах позовної заяви відсутні будь-які фактичні дані, які підтверджують факт звернення іпотекодержателя до іпотекодавця з пропозицією щодо укладення договору про задоволення вимог іпотекодержателя, наявність спору при його укладенні чи факт відмови або ухилення іпотекодавця від укладення договору, що , як зазначає відповідач, свідчить про відсутність предмету спору.

Крім того, відповідач подав клопотання від 08.08.2011р. № 47 про витребування у позивача доказів, а саме статуту у новій редакції та положення про Сумську обласну дирекцію, які б підтверджували види діяльності, які має намір здійснювати банк.

В поданому 25.08.2011р. поясненні , відповідач просить суд відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог, оскільки на думку відповідача відсутній сам факт прийняття рішення ( в досудовому або судовому порядку) про звернення стягнення на предмет іпотеки, тому ст.34 Закону України « Про іпотеку», на яку посилається позивач як на правову підставу для задоволення позовних вимог не може бути застосована.

26.09.2011р. позивач подав обґрунтування своєї позиції по справі, згідно яких зазначає, що посилання відповідача на те, що передача майна в управління не передбачена статутом та Класифікатором видів економічної діяльності, прийнятий наказом Держспоживстандарту України від 26.12.2005р. № 375 є безпідставним, так як статтею вищезазначеного Класифікатора передбачено, що основним призначенням КВЕД є визначення та кодування основного та другорядних видів економічної діяльності юридичних осіб, відокремлених підрозділів юридичних осіб, яке здійснюється органами державної статистики та їх відображення у ЄДРПОУ. Тобто, наданий органами державної статистики код виду діяльності не створює само по собі прав чи обовязків для підприємств та організацій, не тягне жодних правових наслідків як такий. Код виду діяльності не обовязково є достатнім критерієм для виконання умов, передбачених нормативними актами.

Відповідач подав письмові пояснення № 54 від 28.09.2011р. , згідно яких наполягає на припиненні провадження у справі на підставі ч.1 п.1-1 ст.80 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив.

Рішенням господарського суду Сумської області по справі № 4/192-09 від 21.09.2009 року, стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Зіланд» 3 231 679,89грн. за рахунок іпотеки - нерухомого майна -нежитлового приміщення площею 528,5 кв. м. на 6-му поверсі 17-ти поверхового будинку, що знаходиться за адресою м. Суми, пл. Незалежності, 1.

Рішення мотивоване тим, що відповідно до п.1 ч.1 кредитного договору №014/15-12/3218 від 23.01.2008 р., укладеного з ВАТ "Райффайзен Банк Аваль", ФОП ОСОБА_5 отримав кредит в розмірі 395 000,00 дол. США, зі сплатою 12,25 % річних, строком до 22.01.2018 р.

За умовами п.1.5 ч.2 кредитного договору Позичальник зобов'язаний щомісячно здійснювати погашення кредиту згідно Графіку погашення заборгованості та відсотків за кредитом. За порушення строків повернення кредитної заборгованості згідно п.4.1.1 ч.2 кредитного договору Позичальник сплачує Кредитору пеню від простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла на час виникнення заборгованості, за кожний день прострочення.

Зобов'язання ФОП ОСОБА_5 за кредитним договором №014/15-12/3218 від 23.01.2008 р. забезпечені за рахунок переданого в іпотеку майна, на підставі договору іпотеки від 24.01.2008р. №702, згідно якого майновим поручителем Товариства з обмеженою відповідальністю «Зіланд» в заставу Банку передано рухоме майно - нежиле приміщення площею 528,5 кв. м. на 6-му поверсі 17-ти поверхового будинку, що знаходиться за адресою: м. Суми, пл. Незалежності, 1.

24.03.2010 року учасниками Товариства з обмеженою відповідальністю «Зіланд» було прийняте рішення про припинення юридичної особи, про що було внесено запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців від 25.03.2010 року.

30.03.2010 року Зарічним відділом державної виконавчої служби Сумського міського управління юстиції винесена постанова про закінчення виконавчого провадження по виконанню наказу Господарського суду Сумської області № 4/192-09 виданого 06.10.2009р. , мотивована тим, що 12.08.2009р. прийняте рішення про припинення ТОВ Зіланд» шляхом ліквідації .

Відповідно до ст.65 Закону України « Про виконавче провадження» виконавчий документ переданий до ліквідаційної комісії, а виконавче провадження підлягає закінченню у відповідності до п. 7 статті 37 Закону України «Про виконавче провадження».

Як свідчать матеріали справи та пояснення представника позивача в судовому засіданні, ліквідаційною комісією відповідача майно не реалізоване, заборгованість перед банком не погашена.

Статтею 34 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду.

Продукція, плоди і доходи, отримані в результаті управління предметом іпотеки, (спрямовуються на задоволення забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя, якщо інше не встановлено договором або рішенням суду.

Факт звернення стягнення на предмет іпотеки підтверджується рішенням господарського суду Сумської області від 21.09.2009 року по справі № 4/192-09 і відповідає положенням ч. З ст. 33 Закону України «Про іпотеку».

Стаття 589 Цивільного кодексу України зазначає, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Аналогічні норми місить ст. 590 Цивільного кодексу України, та ст. ст. 12, 33 Закону України «Про іпотеку», відповідно до яких у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Враховуючи, що підприємство відповідача знаходиться в процедурі припинення юридичної особи і об'єкт іпотеки не реалізований з 21.09.2009 року, з урахуванням положень статті 34 Закону України «Про іпотеку» на період до реалізації майна у порядку, встановленому цим Законом, Банк ( позивач) , як іпотекодержатель за договором іпотеки №702 від 24.01.2008 р. має право отримати в управління предмет іпотеки - нерухоме майно - нежиле приміщення площею 528,5 кв. м. на 6-му поверсі 17-ти поверхового будинку, що знаходиться за адресою м. Суми, пл. Незалежності, 1 та яке належить іпотекодавцю на підставі Договору купівлі - продажу нежитлового приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_6 16.06.2006 року за реєстровим номером 1142, зареєстрованого в КП «Сумське бюро технічної інвентаризації» 30.06.2006 року № 807. Заставна вартість визначена сторонами в загальній сумі 2 935 817,00грн.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки є невиконання боржником основного зобов'язання.

Тому вимоги позивача є правомірними , обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Заперечення відповідача не можуть бути взяті до уваги, оскільки, право позивача на отримання предмету іпотеки узгоджено кредитним договором № 014/15-12/3218 від 21.09.2009р., договором іпотеки від 24.01.2008р.№ 702, чинним законодавством, які відповідач довільно тлумачить.

Згідно ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України позивачу за рахунок відповідача відшкодовується витрат по сплаті державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Передати в управління Публічному акціонерному товариству «Райффайзен Банк Аваль» в особі Сумської обласної дирекції предмет іпотеки: нерухоме майно - нежиле приміщення площею 528,5 кв. м. на 6-му поверсі 17-ти поверхового будинку, що знаходиться за адресою: м. Суми, пл. Незалежності, 1, що належить товариству з обмеженою відповідальністю «Зіланд» на період до його реалізації з прилюдних торгів в порядку встановленому Законом України «Про іпотеку», зобов'язавши Товариство з обмеженою відповідальністю "Зіланд" передати Публічному акціонерному товариству «Райффайзен Банк Аваль»в особі Сумської обласної дирекції ключі від приміщень, інформацію (коди та ін..), прилади, необхідні для забезпечення вільного доступу до нежилого приміщення площею 528,5 кв. м. на 6-му поверсі 17-ти поверхового будинку, що знаходиться за адресою: м. Суми, пл. Незалежності, 1, передати Публічному акціонерному товариству «Райффайзен Банк Аваль» в особі Сумської обласної дирекції оригінали всіх договорів оренди (суборенди, найму, користування, спільної діяльності, зберігання) та інші договори, на підставі яких у третіх осіб виникає право користування приміщеннями площею 528,5 кв. м. на 6-му поверсі 17-ти поверхового будинку, що знаходиться за адресою: м. Суми, пл. Незалежності, 1. Встановити порядок управління майном нежитловим приміщенням площею 528,5 кв. м. на 6-му поверсі 17-ти поверхового будинку, що знаходиться за адресою: м. Суми, пл. Незалежності, 1, відповідно до якого Публічному акціонерному товариству «Райффайзен Банк Аваль» в особі Сумської обласної дирекції надане право від свого імені укладати договори оренди, охорони(зберігання), користування приміщеннями, їх нотаріальним посвідченням та державною реєстрацією, в разі такої необхідності, зі всіма повноваженнями, необхідними для укладення такого договору (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів на предмет іпотеки, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно в органах БТІ, нотаріату, Держкомзему, тощо), подавати та отримувати будь- які документи, а також виконувати всі інші дії, пов'язані з управлінням нерухомим майном - нежитловим приміщенням площею 528,5 кв. м. на 6-му поверсі 17-ти поверхового будинку, що знаходиться за адресою: м. Суми, пл. Незалежності,1 3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Зіланд» в особі ліквідаційної комісії ( 40000, м. Суми, пл.Незалежності,1, кімн.401, код 34328239) на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Сумської дирекції ( 40030, м.Суми, пл. Незалежності,1, код 21125295) 85,00 грн. витрат по сплаті державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу, 4.Видати накази після набрання рішенням законної сили.

.

СУДДЯВ.М.МОЇСЕЄНКО

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення. Повний текст рішення складено та підписано 29.09.2011 р.