Рішення № 18547782, 30.09.2011, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" вересня 2011 р. Справа № 5023/7784/11

вх. № 7784/11

Суддя господарського суду Жельне С.Ч.

при секретарі судовогозасідання Федорова Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - не з"явився, 3-ї особи <Текст >відповідача - Гончаров С.В. - голова сільради, 3-ї особи , яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору TOB “СІНТЕК СІТІ” - ОСОБА_1. - за дов. б/н від 25.08.2011 р.,

розглянувши справу за позовом ТОВ "Тавро", м. Харків 3-я особа <Текст >

до Революційної сільської ради, Вовчанського району, Харківської області 3-я особа <Текст >

про визнання права власності

та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - TOB “СІНТЕК СІТІ” м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Рішення виноситься 30.09.2011 р., оскільки в судовому засіданні 29.09.2011 р. оголошувалась перерва.

Позовні вимоги ТОВ «Тавро», м. Харків до Революційної сільської ради, смт. Вовчанськ полягають у визнанні за ним право власності на котеджі літ. "А-2" загальною площею 185,0 кв. м., житловою площею 83,9 кв. м., літ "А-2" площею 185,8 кв. м., житловою площею 107,1 кв. м., що знаходяться за адресою: Харківська обл., Вовчанський району, село Революційне, вул. Росяна 8.

Позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - TOB “СІНТЕК СІТІ” (код в ЄДРПОУ 35701647, м. Харків, вул. Багратіона, 6) полягають у визнанні права власності на котеджі літ. “А-2” загальною площею 185,0 кв. м., житловою площею 83,9 кв. м., літ. “А-2”загальною площею 185,8 кв. м., житловою площею 107,1 кв. м., що знаходяться за адресою: Харківська обл., Вовчанський р-н., село Революційне, вул. Росяна, 8.

Представники позивача та третьої особи в судове засідання не зявились. Про час та місце судового засідання повідомлялись у встановленому порядку. Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України суд вправі розглянути справу без сторони (її представника) за наявними в ній матеріалами.

Позивачем не надано суду доказів сплати судових витрат у встановленому розмірі, що зумовлює залишення позову ТОВ «Тавро» м. Харків без розгляду.

Представник відповідача заперечень по суті позову не висунув.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області у відзиві проти позову заперечує та просить суд розглядати справу без участі її представника.

Суд вважає, що незявлення відповідача та третьої особи не перешкоджає розгляду справи та вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами на підставі ст.75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору та відповідача, суд встановив наступне.

Згідно розпорядження Харківської обласної державної адміністрації № 243 від 25.04.2008 р., 08.05.2008 р. між ДП «Вовчанське лісове господарство» та ТОВ «СІНТЕК СІТІ» був укладений договір № 42 довгострокового тимчасового користування лісовою ділянкою. Площа ділянки становить 6,68 га, строк користування - 49 років.

Реалізуючи своє передбачене ст. 95 Земельного кодексу України право самостійного господарювання на землі, на споруджування на ній будівель, позивач збудував котеджі літ. «А-2» загальною площею 185,0 кв. м., житловою площею 83,9 кв. м., літ. «А-2» загальною площею 185,8 кв. м., житловою площею 107,1 кв. м., що знаходяться за адресою: Харківська обл., Вовчанський р-н., село Революційне, вул. Росяна, 8.

Докази, які б спорстовували будівництво вказаних об"єктів саме ТОВ «СІНТЕК СІТІ», відсутні.

На замовлення ТОВ «СІНТЕК СІТІ», КП “Вовчанське БТІ” провело технічну інвентаризацію та видало технічні паспорти, згідно яких за адресою: Харківська обл., Вовчанський р-н., село Революційне, вул. Росяна, 8. наявні будівлі котеджів літ. «А-2» загальною площею 185,0 кв. м., житловою площею 83,9 кв. м., літ. «А-2» загальною площею 185,8 кв. м., житловою площею 107,1 кв. м.

ТОВ «СІНТЕК СІТІ» було отримано технічний висновок ТОВ “Харківреконструкція”, що має державну ліцензію АВ № 490969 від 20.11.2009 р., в якому зазначено, що загальний технічний стан основних будівельних конструкцій котеджів літ. «А-2» загальною площею 185,0 кв. м., житловою площею 83,9 кв. м., літ. «А-2» загальною площею 185,8 кв. м., житловою площею 107,1 кв. м., що знаходяться за адресою: Харківська обл., Вовчанський р-н., село Революційне, вул. Росяна, 8 задовільний та придатний для подальшої експлуатації. Експлуатація будівель не суперечить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам.

ТОВ «СІНТЕК СІТІ» на адресу виконавчого комітету Революційної сільської ради був направлений лист з проханням видати свідоцтво про право власності на котеджі літ. «А-2» загальною площею 185,0 кв. м., житловою площею 83,9 кв. м., літ. «А-2» загальною площею 185,8 кв. м., житловою площею 107,1 кв. м., що знаходяться за адресою: Харківська обл., Вовчанський р-н., село Революційне, вул. Росяна, 8, вимогу якого не було задоволено, рішення щодо видачі свідоцтва про право власності на котеджі не прийняте.

У відповідності до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) речі із своїх матеріалів на підставі договору, являється власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 376 ЦК України суд може визнати право власності на самовільно збудований обєкт в разі виділення для цього відповідної земельної ділянки, згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Ст. 182 ЦК України передбачається обовязкова державна реєстрація виникнення права власності на нерухоме майно.

Відповідно до п.10 Додатку 1 «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 ( у редакції наказу від 28.01.2003 року № 6/5) підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду про визнання права власності на обєкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на обєкти нерухомого майна.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги ТОВ «СІНТЕК СІТІ» обґрунтованими, підтвердженими належними доказами та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 75, п. 5 ст. 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, - <Текст >

ВИРІШИВ:

Позов ТОВ «Тавро»залишити без розгляду.

Позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - ТОВ «СІНТЕК СІТІ» задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «СІНТЕК СІТІ» (м. Харків, вул. Багратіона, 6, код в ЄДРПОУ 35701647) право власності на котеджі літ. «А-2» загальною площею 185,0 кв. м., житловою площею 83,9 кв. м., літ. «А-2» загальною площею 185,8 кв. м., житловою площею 107,1 кв. м., що знаходяться за адресою: Харківська обл., Вовчанський р-н., село Революційне, вул. Росяна, 8.

Суддя (підпис< Текст >Жельне С.Ч.

<Текст >