Рішення № 18545117, 03.10.2011, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "03" жовтня 2011 р.Справа № 17/5007/84/11

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Шніт А.В.

за участю представників сторін

від позивача ОСОБА_1 дов. №90 від 04.04.2011р.

від відповідача не з'явився

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Відділу комунальної власності та земельних відносин Бердичівської міської ради (м.Бердичів)

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (м.Бердичів)

про стягнення 2472,25грн.

Позивачем пред'явлено позов про стягнення на його користь з відповідача 2472,25грн. заборгованості по орендній платі.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на невиконання відповідачем взятих на себе зобов'язань, передбачених договором оренди нежитлового приміщення №651 від 29.12.2006р., в частині сплати позивачу орендної плати у встановлений договором строк.

Представник позивача в судовому засіданні 03.10.2011р. позовні вимоги підтримав в повному обсязі, надав довідку, з якої вбачається, що заборгованість відповідача складає 2472,25грн.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, відзиву на позовну заяву суду не надав. Вимоги хвали суду від 22.09.2011р. не виконав, хоча про час та місце судового засідання був належним чином повідомлений, що підтверджується реєстром Ф103 на відправку рекомендованої з повідомленням кореспонденції (а.с. 56,57).

Слід зазначити, що ухвала господарського суду від 25.07.2011р. про порушення провадження у справі №17/5007/84/11 та призначення розгляду справи на 08.09.2011р. направлялась господарським судом рекомендованою кореспонденцією з повідомленням, на адресу відповідача: 13300, АДРЕСА_1.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач отримав зазначене поштове повідомлення про що свідчить підпис відповідача на поштовому повідомленні (а.с. 46).

Ухвалою господарського суду від 08.09.2011р. у зв'язку з неявкою відповідача було відкладено розгляд справи на 22.09.2011р.

Копія зазначеної ухвали направлялась господарським судом рекомендованою кореспонденцією з повідомленням, на адресу відповідача: 13300, АДРЕСА_1.

У зв'язку з тим, що на момент розгляду справи 22.09.2011р. повідомлення про вручення представнику відповідача поштового відправлення до суду не повернулось, розгляд справи було відкладено на 03.10.2011р.

З даного приводу судом враховується викладене в підпункті 3.6 пункту 3 роз'яснення Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997 р. №02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" (з подальшими змінами), де зазначено, зокрема, що особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

В пункті 4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006 р. №01-8/1228 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році" зазначено, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "адресат вибув", "адресат відсутній" і т.п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

Таким чином, завчасне направлення відповідачу процесуальних актів у справі за його адресою проживання, зазначеною у позовній заяві, що, водночас, є юридичною адресою відповідача (згідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (а.с. 52)), господарський суд вважає, що відповідача належним чином повідомлено про час і місце розгляду даної справи, та, за таких обставин, є можливим здійснювати розгляд справи за відсутності представника відповідача.

Відповідно до ст.75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

29.12.2006р. між Управлінням комунальним майном виконкому Бердичівської міської ради, превонаступником якого є Відділ комунальної власності та земельних відносин Бердичівської міської ради (згідно рішення Бердичівської міської ради від 09.11.2010р. №6 (а.с. 19)) - орендодавець (позивач у справі) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 - орендар (відповідач у справі) був укладений договір оренди нежитлового приміщення №651 (а.с. 10-14).

Відповідно до п. 1.1 договору оренди, позивачем було передано відповідачу в строкове платне користування нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_2, корисною площею - 365,40кв.м, експертною вартістю - 64671,00грн. станом на 30.11.2006р., що підтверджується актом приймання-передачі нежитлового приміщення від 29.12.2006р. (а.с. 45).

В пункті 11.1 вищезазначеного договору сторони встановили, що даний договір діє з 29.12.2006р. по 29.11.2007р.

В пункті 11.4 вищезазначеного договору сторони погодили, що якщо відповідач продовжує користуватися об'єктом оренди після закінчення строку договору оренди, то, за відсутності заперечень позивача протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Відповідно до ст. 291 ЦК України, одностороння відмова від договору оренди не допускається. Договір оренди припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу (приватизації) об'єкта оренди; ліквідації суб'єкта господарювання-орендаря; загибелі (знищення) об'єкта оренди. Договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу. Правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.

Згідно ч. 2 ст. 795 ЦК України, повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Як вбачається з матеріалів справи, 20.06.2008р. відповідач повернув позивачу орендоване приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі нежитлового приміщення від 20.06.2008р. (а.с. 25).

Таким чином, суд вважає, що договір оренди нежитлового приміщення від 29.12.2006р. №651 припинений сторонами 20.06.2008р.

Відповідно до ч.2 п.1 ст.175 ГК України, майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідності до ст. 11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, тобто сплати боргу.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1 ст.2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове, платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької діяльності та іншої діяльності.

В пункті 3.1. договору оренди (в редакції додатку №1 до договору від 24.01.2008р. (а.с. 17) сторони встановили, що орендна плата визначається відповідно до Цивільного Кодексу України, Господарського Кодексу України, Закону України "Про оренду державного та комунального майна", згідно з рішенням міської ради від 10.07.2007р. №239 "Про затвердження орендних ставок та Методики розрахунку орендної плати за використання комунального майна територіальної громади м. Бердичева, Даного додатку та розрахунку і становить (509,73+20%ПДВ) грн. х місячний індекс інфляції за місяць станом на 31.08.2007р. та нараховується з 01.08.2007р.

Згідно п. 3.2. договору оренди, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п. 3.3. договору оренди, орендна плата вноситься відповідачем в грошовій безготівковій формі на розрахунковий рахунок позивача щомісячно в 15-денний термін наступного за звітним періодом місяця.

Частиною 1 ст. 9 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідач свої зобов'язання по сплаті орендної плати належним чином не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість перед позивачем в сумі 2472,25грн. за період з 12.03.2008р. по 20.06.2008р.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст.509 ЦК України).

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку (ст.173 ГК України).

Відповідно до ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин, повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до вимог, що у певних умовах ставляться.

З приписами статті 193 ГК України кореспондуються положення статті 526 ЦК України щодо належного виконання сторонами зобов'язання.

Окрім того, відповідно до ст.193 ГК України та ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, крім випадків, передбачених законом або договором.

Відповідач позов не оспорив, доказів сплати заборгованості суду не надав.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими заявленими у відповідності з діючим законодавством такими, що підлягають задоволенню на суму 2472,25грн. заборгованості.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі ст.ст. 525, 526, 759 ч.1, 795 ч. 2 ЦК України, керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Відділу комунальної власності та земельних відносин Бердичівської міської ради, 13300, Житомирська область, м. Бердичів, пл. Жовтнева, 1, ідентифікаційний код 25308153 - 2472,25грн. заборгованості, 102,00грн. витрат по сплаті державного мита, 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

СуддяШніт А.В.

<Поле для текста >

<Текст ><Поле для текста >

1 - в справу;

2-позивачу;

3-відповідачу (рек. з повід.).

<Текст >

<Текст >