Рішення № 18534604, 29.06.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.06.11 Справа № 24/5009/1549/11

Суддя Азізбекян Т.А.

за позовом: Комунального закладу “Міська клінічна лікарня № 3” (69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, 9)

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю “Фармацевтичне підприємство “Аптека № 132” (69032, м. Запоріжжя, вул. Добролюбова, 1а)

про стягнення 2 271,28 грн.

суддя Азізбекян Т.А.

У засіданні приймали участь представники:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність від 29.04.2011р. б/н

від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ:

29.03.2011р. до господарського суду Запорізької області звернувся Комунальний заклад “Міська клінічна лікарня № 3” з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю “Фармацевтичне підприємство “Аптека № 132” про стягнення з відповідача 2 271,28 грн., з яких: суму боргу по орендній платі 1 933,13 грн., суму заборгованості по відшкодуванню комунальних платежів 218,48 грн., суму заборгованості по відшкодуванню податку на землю 113,23 грн., суму заборгованості по відшкодуванню збору за спеціальне користування водних ресурсів 6,44 грн.

Ухвалою від 29.03.2011р. судом порушено провадження в справі № 24/5009/1549/11, у сторін витребувані документи, які необхідні для всебічного та обєктивного розгляду і вирішення справи по суті, судове засідання призначено на 29.04.2011р.

Ухвалою суду від 29.04.2011р. розгляд справи відкладено на 30.05.2011р.

Ухвалою від 30.05.2011р., від 15.06.2011р., від 21.06.2011р. в звязку з виробничою необхідністю, розгляд справи відкладено відповідно на 15.06.2011р., 27.06.2011р. та 29.06.2011р.

Розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У засіданні суду 29.06.2011р., на підставі ст. ст. 82-1, 85 Господарського процесуального кодексу України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Судом розяснено про час написання рішення у повному обсязі.

Позивач заявлені вимоги обґрунтовує ст. ст. 161, 625 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України пояснивши наступне. 25.03.1998р. між сторонами укладено договір оренди приміщення № 517, відповідно до якого позивач як балансоутримувач передав, а відповідач прийняв у строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення загальною площею 18 м. кв. за адресою: м. Запоріжжя, вул. Металургів, 9. Свої зобовязання щодо сплати орендної плати не виконав, у звязку з чим за відповідачем обліковується заборгованість в сумі 1 933,12 грн. за період липень, серпень, вересень, жовтень 2010 року. Крім того, згідно додаткових угод до договору відповідач відшкодовує позивачу вартість комунальних послуг, вартість податку на землю та вартість витрат на сплату збору за спеціальне користування водних ресурсів пропорційно зайнятій орендованій площі. Заборгованість по відшкодуванню комунальних послуг за вересень, жовтень 2010р. складає 218,48 грн., заборгованість по відшкодуванню податку на землю за 2010р. 113,23 грн., заборгованість по відшкодуванню збору за спеціальне користування водних ресурсів за 1 кв.2010р. 3 кв. 2010р. 6, 44 грн. З урахуванням викладеного, позивач просить суд позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання жодного разу не зявився, у відзиві на позовну заяву проти позову заперечує та вказує, що більше 10 років платить подвійну орендну плату орендодавцю, а саме, користується 9 метрами, а платить за 18 метрів.

Оскільки незявлення сторони у справі не є перешкодою для розгляду справи по суті, відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне розглянути спір за наявними у справі матеріалами, за відсутністю представника відповідача.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

25.03.1998р. між Запорізькою міською радою, державним комунальним закладом 3-ої міської лікарні (Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю “Фармацевтичне підприємство “Аптека № 132” (Орендар) укладений договір оренди не житлового приміщення № 517 з додатковими угодами до нього, згідно якого (п.1.1.) Орендодавець на підставі наказу управління комунальної власності Запорізької міської ради від 25.03.1998р. № 65 передає, а Орендар приймає в строкове платне володіння та користування нежилове приміщення, загальною площею 18 кв. м за адресою: пр. Металургів, 9, яке знаходяться на балансі державного комунального закладу 3-ої міської лікарні.

Відповідно до п. 2.1. договору, вступ Орендаря у володіння та користування не житловим приміщенням настає одночасно із підписанням сторонами договору та акту прийому-передачі вказаного приміщення.

Факт передачі в оренду приміщення за договором підтверджується актом прийому-передачі від 25.03.1998р., що підписаний сторонами, копія якого залучена до матеріалів справи.

Згідно додаткової угоди від 08.10.2010р., договір оренди від 25.03.1998р. № 517 нежитлового приміщення по вул. Металургів, 9 слід вважати розірваним за згодою сторін (п. 1). Припинення зазначеного договору оренди не тягне за собою припинення зобовязання Орендаря з погашення заборгованості з орендної плати, пені та неустойки (п. 2). Ця додаткова угода є невід'ємною частиною вищезазначеного договору оренди і набуває чинності з дати її укладання.

Розділом 3 договору оренди № 517 від 25.03.1998р. (в редакції додаткової угоди від 31.07.2007р.) передбачено, що орендна плата визначається на підставі рішень виконавчого комітету Запорізької міської ради від 28.02.2006р. № 63 та Запорізької міської ради від 28.04.2007р. № 31 і складає 4 428,17 грн. на рік згідно з розрахунком (додаток 2 до договору), який є невід'ємною частиною даної додаткової угоди (п. 3.1.). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.2.). Орендна плата перераховується згідно рахунків комунального закладу “Міська клінічна лікарня № 3” Орендарем на розрахунковий рахунок № 255513002281 в Ленінському відділенні УСБ, МФО 313311, код ЄДРПОУ 05498654 щомісячно не пізніше 10 числа місяця наступного за звітнім. З 15 травня 2007 року орендна плата становить 369,02 х Іінф(05/2007) грн. згідно з додатком до додаткової угоди (далі з урахуванням щомісячного індексу інфляції) (п. 3.3.). Сторони домовились, що орендна плата підлягає обов'язковому перерахунку на вимогу однієї із сторін у випадку затвердження органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України “Про оренду державного та комунального майна” та інших чинних законодавчих актів нових річних ставок орендної плати за використання нерухомого майна комунальної власності м. Запоріжжя з урахуванням передбаченого цим договором цільового використання об'єкта оренди (п. 3.4.).

Згідно п. 5.2. договору оренди, Орендар зобовязується своєчасно і в повному обсязі вносити Орендодавцю орендну плату.

Додатковою угодою від 01.01.2008р. сторони домовились, що у зв'язку з тим, що Балансоутримувач орендованого приміщення є платником збору за спеціальне використування водних ресурсів, а сплата цього збору здійснюється безпосередньо за фактично використану воду з врахуванням обсягу води в системах водопостачання - Орендар зобов'язується відшкодувати Балансоутримувачу витрати на утримання орендованого приміщення, у тому числі і витрати на сплату збору за спеціальне користування водних ресурсів пропорційно зайнятій орендованій площі (п.1). Компенсація витрат здійснюється на підставі виставленого Балансоутримувачем рахунку, протягом 30 днів з дня отримання рахунку (до 10 числа місяця наступного за звітним) (п. 2.).

Крім того, згідно додаткової угоди від 01.01.2009р. Орендар сплачує комунальні послуги до 15 числа поточного місяця та в складі орендної плати виплачує витрати за податком на землю.

За своєю правовою природою правовідносини сторін є господарськими.

Згідно з ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України (ГК України), майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобовязання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобовязана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку. Майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України (ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Аналогічний припис містить Господарський кодекс України, п. п. 1, 7 ст. 193 якого встановлено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Положеннями ст. 283 ГК України передбачено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Крім того, згідно з нормами вказаної статті ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Зокрема, ч. 3 ст. 285 ГК України визначено, що орендар зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно із ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 762 цього Кодексу визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Стаття 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” встановлює обовязок орендарів державного майна вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ст. 19 цього Закону, Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності, в строки визначені у договорі.

Згідно із ст. 509 ЦК України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Зобовязання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до положень ст. 629 ЦК України, договір є обовязком для виконання сторонами.

Однак, як вбачається з матеріалів справи, відповідач договірних зобовязань належним чином не виконав, оплату за оренду не здійснив, чим порушив умови договору.

Так, відповідачем не сплачено орендної плати в розмірі 1 933,13 грн. за період з липня по жовтень 2010р., комунальні послуги в сумі 218,48 грн. за вересень, жовтень 2010р., податок на землю за 2010р. 113,23 грн. та збір на спеціальне користування водних ресурсів 6,44 грн. Всього - 2 271,28 грн. (розрахунок міститься в матеріалах справи).

Матеріали справи свідчать, що Орендарю надіслано претензію про сплату боргу (вих. № 301 від 03.11.2010р.), яка залишена без задоволення та реагування.

Таким чином, загальна сума заборгованості відповідача за спірним договором становить 2 271,28 грн., факт наявності якої підтверджується матеріалами справи.

Глава 50 ЦК України передбачає підстави та умови припинення зобовязання. Зобовязання відповідача оплатити орендну плату та податок на землю не припинено.

З урахуванням викладеного, беручи до уваги, що відповідач не надав суду доказів належного виконання зобовязань за договором оренди не житлового приміщення від 25.03.1998р. № 517, суд вважає вимоги позивача про стягнення з відповідача орендної плати в розмірі 1 933,13 грн., суми комунальних послуг - 218,48 грн. податку на землю 113,23 грн. та збір на спеціальне користування водних ресурсів 6,44 грн. доведеними, правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Доводи відповідача спростовуються матеріалами справи та не приймаються судом до уваги у звязку з недоведеністю.

У відповідності до ст. 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито” від 21.01.93 № 7-93, державне мито із позовних заяв майнового характеру сплачується у розмірі 1 відсоток ціни позову, але не менше 6 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і не більш 1500 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Ціна заявленого позову складає 2 271,28 грн., тобто державне мито повинно складати 102,00 грн. Додане до позовної заяви платіжне доручення від 24.02.2011р. № 159 свідчить про оплату державного мита в сумі 227,10 грн. Отже, мито внесено в більшому розмірі, ніж передбачено чинним законодавством.

Відповідно до ст. 47 ГПК України, державне мито підлягає поверненню у випадках і в порядку, встановлених законодавством.

Статтею 8 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито” визначено, що сплачене державне мито підлягає поверненню частково або повністю у випадку, зокрема, внесення мита в більшому розмірі, ніж передбачено чинним законодавством.

Таким чином, держане мито в розмірі 125,10 грн. підлягає поверненню позивачу.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати у справі 102,00 грн. державного мита та 236,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відносяться на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4-5, 22, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуальногокодексуУкраїни, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Фармацевтичне підприємство “Аптека № 132” (69032, м. Запоріжжя, вул. Добролюбова, 1а, п/р 29026820002001, в КБ “Надра”, МФО 313968) на користь Комунального закладу “Міська клінічна лікарня № 3” (69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, 9, р/р № 35429002002785, р/р 35419001002785 в ГУДКУ в Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 05498654) - 1 933 (одну тисячу девятсот тридцять три) грн. 13 коп. боргу по орендній платі, 218 (двісті вісімнадцять) грн. 48 коп. відшкодування комунальних платежів, 113 (сто тринадцять) грн. 23 коп. відшкодування податку на землю, 6 (шість) грн. 44 коп. відшкодування збору за спеціальне користування водних ресурсів, 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повернути Комунальному закладу “Міська клінічна лікарня № 3” (69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, 9, р/р № 35429002002785, р/р 35419001002785 в ГУДКУ в Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 05498654) державне мито у розмірі 125 (сто двадцять пять) грн. 10 коп.

Видати довідку на одержання з державного бюджету державного мита в сумі 125,10 грн.

Суддя Т.А. Азізбекян

Повне рішення складено 29.06.2011р.