Рішення № 18534148, 04.10.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

04.10.11р.Справа № 21/5005/10684/2011 За позовом Комунального підприємства "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

Третя особа: Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

про стягнення 1 386,98грн. за договором оренди № 16/60 від 24.11.09р.

Суддя Назаренко Н.Г.

Секретар судового засідання Булана Ю.М.

Представники:

від позивача - не з'явився;

від відповідача - не з'явився;

від третьої особи - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з Відповідача суми боргу у розмірі 1 386,98 грн. за договором оренди № 16/60 від 24.11.09р.

Представник Позивача надав уточнення позовних вимог від 05.09.11р. № 0509-1 в якому просить стягнути з відповідача 779, 25 грн. основного боргу та 25, 55 грн. пені за прострочення оплати.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору № 16/69 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста від 24.11.09р. в частині своєчасної та повної плати за орендоване майно за жовтень 2010 року.

Представник позивача підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити в повному обсязі.

Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області в призначені судові засідання не направило свого повноважного представника, про час і місце розгляду справи повідомлене належним чином. Пояснень щодо неможливості участі в судовому процесі суду не надало.

Відповідач відзив на позов не надав, явку повноважного представника в судові засідання, призначені для розгляду справи, не забезпечив, про дату, час і місце проведення судових засідань відповідач повідомлений належним чином за його місцезнаходженням згідно матеріалів справи, у тому числі підтвердженим витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Статтею 64 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином. Відповідач не забезпечив отримання поштової кореспонденції за своїм місцезнаходженням та конверт разом з ухвалою повернувся до суду.

Статтею 22 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 16.06.2011 року оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

24.11.2009 року між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (надалі - орендодавець, третя особа) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (надалі - орендар, відповідач) був укладений договір № 16/60 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста, відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно (надалі - об'єкт оренди), нежитлове приміщення загальною площею 176,4 кв.м. в цокольному поверсі житлового будинку з окремим входом, розташоване за адресою: вул. Ватутіна, 35 для використання під розміщення офісу, балансоутримувачем якого є УКВМ.

Об'єкт оренди облаштований холодним водопостачанням, каналізацією, центральним опаленням, електромережею.

Договір оренди вважається укладеним з моменту його підписання сторонами (п.2.1 договору).

Відповідно до п.10.1 договору цей договір діє з 24.11.2009 року по 23.10.2012 року включно.

У разі припинення або розірвання цього договору орендар повертає об'єкт оренди орендодавцю в 5-ти денний термін (п.2.3 договору). Об'єкт оренди вважається повернутим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта прийому-передачі з КП "Парковка та реклама" (п.2.4 договору).

01.04.2009 року Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради прийнято наказ №4 "Про впорядкування орендно-договірних відносин", яким комунальне підприємство "Парковка та реклама" визначено обслуговуючим комунальним підприємством комунального майна, яке перебуває на балансовому обліку управління комунальної власності міста та житлово-комунального господарства виконкому міськради.

Відповідно до п.4.1 договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату в розмірі 15% від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 1568, 35 грн. (базова) без ПДВ.

Орендна плата перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок "КП "Парковка та реклама" р/р26000060109655 МФО305750код ЄДРПОУ 34811376 філія КБ "ПриватБанк") щомісячно не пізніше 20-го числа місяця, наступного після сплачуваного, з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць починаючи з листопада місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

Позивачем було проведено нарахування орендної плати у жовтні місяці 2010 року у сумі 779, 25 грн.

Відповідач своєчасно та в повному обсязі не здійснив розрахунки за орендну плату у за жовтень 2010 року, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість у сумі 779, 25 грн.

Субєкти господарювання повинні виконувати господарські зобовязання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, щозвичайно ставляться.

Одностороння відмовавідзобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Обовязок своєчасної сплати орендної плати орендарем передбачено п.7 договору, ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.3 ст.285 Господарського кодексу України.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Згідно договору доручення від 31.12.2009 року Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (надалі - довіритель) доручило комунальному підприємству "Парковка та реклама" (надалі - повірений) від імені довірителя вчиняти юридичні дії, передбачені рішенням міської ради від 25.03.2009 року №3163 "Про затвердження Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста", від 23.12.2009р. № 3630 "Про внесення змін до Положення про оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста", щодо майна, яке знаходиться на балансовому обліку управління комунальної власності міста та житлово-комунального господарства виконкому міської ради та як таке, що перебуває в орендному користуванні відповідно до реєстру договорів оренди (додаток 1), станом на 01.01.2010 року, з урахуванням їх руху, руху основних засобів.

Доказів сплати орендної плати в сумі 779, 25 грн. відповідач суду не надав, доводи позивача, наведені в обґрунтування позову, не спростував.

Враховуючи викладене, вимоги позивача в цій частині позову є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.

Крім основного боргу позивач просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 25,55 грн. за період з 20.10.201р. по 15.02.11р. включно.

Відповідно до п. 4.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені, у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня.

Відповідно до ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно п. 2 ст. 218 Господарського кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

В силу положень ст. 16 Цивільного кодексу України та ст. 20 Господарського кодексу України держава забезпечує захист прав і законних інтересів субєктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обовязку в натурі та сплати неустойки, відшкодування збитків.

Відповідачем прострочено виконання свого зобовязання з оплати, в звязку з чим він повинен сплатити пеню за період прострочення. за період з 20.10.201р. по 15.02.11р. в сумі 25,55 грн.

З врахуванням встановлених обставин, вимоги позивача обґрунтовані, доведені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати у справі слід покласти на сторін пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст.ст. 193, 218 Господарського кодексу України, ст.ст. 525, 526, 610, 611, 612 Цивільного кодексу України ст.ст. 1, 33, 34, 49, 75, 82-85, 87, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства "Парковка та реклама" (50057, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, майдан Праці, 1, код ЄДРПОУ 34811376, р/р 26000060109655 Дніпропетровська філія КБ "ПриватБанк" м. Кривий Ріг, МФО 305750) основну заборгованість у сумі 779, 25 грн. (сімсот сімдесят дев'ять грн. 25 коп.), пеню у сумі 25,55 грн. (двадцять пять грн. 55 коп.), витрати по сплаті державного мита у сумі 59, 88 грн. ( пятдесят дев'ять грн. 88 коп.), витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 136, 88 грн. (сто тридцять шість грн. 88 коп.), про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяН.Г. Назаренко Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до

вимог ст. 84 ГПК України, - 05.10.2011р.