Рішення № 18513255, 12.09.2011, Київський районний суд м. Харкова

Справа № 2018/2-1273/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.09.2011 Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Діденко С.А..,

при секретарі - Загородній Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом ВАТ Астра Банк до ОСОБА_2 про стягнення боргу,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на квартиру АДРЕСА_1. Квартира знаходиться в іпотеці за іпотечним договором № ЮЛ-050808-001КЛ/1 від 05.08.2008р. ВАТ Астра Банк просить задовольнити за його рахунок:- позовні вимоги ВАТ Астра Банк (код за ЄДРПОУ 35590956) та кредитним договором № ЮЛ-050808-001КЛ від 05.08.2008р. в розмірі 894578,93грн. та судові витрати по справі у розмірі 1828,50грн.; - витрати, що будуть понесені ВАТ Астра Банк (код за ЄДРПОУ 35590956) за отримання в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»витягів з реєстру прав власності при укладанні договору купівлі-продажу предмета іпотеки квартири АДРЕСА_1 в розмірах, що будуть належним чином підтверджені документально; -витрати, повязані з нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу предмета іпотеки квартири АДРЕСА_1 в розмірах, що будуть належним чином підтверджені документально; -витрати на здійснення незалежної експертної оцінки квартири АДРЕСА_1, що буде здійснена для укладання договору купівлі-продажу предмета іпотеки квартири АДРЕСА_1 в розмірах, що будуть належним чином підтверджені документально; зобовязати виселитись всіх мешканців з квартири АДРЕСА_1; надати ПАТ Астра Банк (код за ЄДРПОУ 35590956) право на продаж предмета іпотеки квартири АДРЕСА_1, будь-якій особі-покупцеві, в тому числі на біржі, на умовах та в порядку, викладеному в ст.38 Закону України «Про іпотеку»за ціною, встановленою на підставі оцінки субєктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, а також право на проведення усіх дій, повязаних із реалізацією предмета іпотеки, в тому числі на отримання витягів з реєстру прав власності на нерухоме майно в КП «Харківське міськБТІ»; стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер -НОМЕР_1) на користь ПАТ Астра Банк (код за ЄДРПОУ 35590956) заборгованість за кредитним договором № ЮЛ-050808-001КЛ від 05.08.2008р. станом на 23.02.2011р. у розмірі 894578,93грн., що складається з суми строкової та простроченої заборгованості за кредитом в розмірі 628333,32грн.; суми строкової та простроченої заборгованості по процентах за користування кредитом в розмірі 225341,79грн.; суми пені за прострочення сплати кредиту та процентів за його користування в розмірі 40903,82грн.; стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер -НОМЕР_1) на користь ПАТ Астра Банк (код за ЄДРПОУ 35590956) судові витрати у розмірі 1828,50грн., що складаються з суми судового збору (державного мита), сплаченого ВАТ Астра Банк в розмірі 1708,50грн. та суми сплати за інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду у розмірі 120,0грн.

Свої позовні вимоги він обгрунтував тим, що 05.08.2008р.між ним позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір № ЮЛ-050808-001КЛ згідно з яким відповідач отримав у Банку кредит у розмірі 650000,00грн. зі строком користування до 05.08.2018р. включно від 18,0% річних та комісією щомісячно із розрахунку 0,5% річних та зобовязався належним чином використати та повернути Банку суму отриманого кредиту, а також сплатити проценти.

Станом на 03.06.2010р. загальна заборгованість відповідача ОСОБА_2 за кредитним договором № ЮЛ-050808-001КЛ від 05.08.2008р.становить 195535,77грн., з яких:

-62843,0грн. прострочена заборгованість за кредитом;

-132692,77грн. прострочена заборгованість за процентами за користування кредитом.

Загальна сума пені станом на 03.06.2010р. складає 22656,08грн., з яких:

-6369,68грн. -пеня за прострочення сплати кредиту;

-16286,40грн. пеня за прострочення сплати процентів за користування кредитом.

Строкова заборгованість відповідача перед позивачем за кредитом, процентами та комісією за користування кредитом станом на 03.06.2010р. становить 575715,80грн., з яких:

-565490,32грн. строкова заборгованість за кредитом;

-10225,48грн. строкова заборгованість по процентах за користування кредитом.

Згідно з п. 6.2 Кредитного договору в разі неможливості повернення заборгованості за кредитним договором та відсутності грошових коштів на рахунку відповідача повернення заборгованості позивачу здійснюється шляхом звернення стягнення на предмет застави згідно укладених договорів забезпечення, або інше майно відповідача в порядку, встановленому діючим законодавством України.

Згідно п.п.6.4. та 6.4.1. Кредитного договору позивач має безумовне право не надавати кредитні кошти за Кредитним договором та вимагати дострокового повернення кредиту, сплати процентів, комісій, можливих штрафних санкцій, а також відшкодування збитків, завданих позивачу в результаті невиконання чи неналежного виконання відповідачем умов Кредитного договору, а відповідач зобовязаний повернути позивачу кредит, сплатити належні проценти, можливі штрафні санкції, а також відшкодувати завдані позивачу збитки у випадку, в тому числі, якщо відповідач порушує строки повернення кредиту та процентів за кредит та комісій.

Позивач звертався до відповідача із листом-вимогою №96-11/294 від 23.06.2009р. про дострокове повернення кредиту, що був повернений установою пошти у звязку зі спливом терміну зберігання. Станом на 06.07.2011р. заборгованість за Кредитним договором відповідачем не була погашена.

В забезпечення Кредитного договору 05.08.2008р. був укладений іпотечний договір № ЮЛ-050808-001КЛ/1 між іпотекодавцем ОСОБА_2 та іпотекодержателем позивачем, предметом якого є квартира АДРЕСА_1, належна відповідачу на підставі договору купівлі-продажу №Н10-218 від 29.10.1997р. Відповідно до частин 1,3 ст.33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Загальна заборгованість відповідача перед позивачем за кредитом, процентами та комісією за користування кредитом з урахуванням строкової заборгованості та нарахованої позивачем пені станом на 23.02.2011р. становить 854578,93грн.

Таким чином, відповідно до умов Кредитного договору позивачем були надані відповідачу грошові кошти, чим позивач виконав свої зобовязання перед відповідачем, а взяті відповідачем на себе договірні зобовязання перед позивачем не виконано. Непогашення відповідачем заборгованості перед позивачем за Кредитним договором свідчить про грубе порушення ним його умов та вимог ст. 525 ЦК України, які встановлюють неприпустимість односторонньої відмови від виконання зобовязань.

Під час судового розгляду справи представник позивача позивні вимоги уточнив і з урахуванням часткового погашення кредиту зменшив суму вимог до 677238,94 грн , а також в про стягнення судових витрат в розмірі 1828,50 грн.. і наполягав на зверненні стягнгення на предмет іпотеки.

Представник відповідача у судовому засіданні позов не визнав , посилався на те, що відповідач вживає заходів для повернення заборгованості

Суд, вислухавши пояснення сторін, вчинивши дослідження матеріалів справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до кредитного договору № ЮЛ-050808-001КЛ від 05.08.2008р. ОСОБА_2 отримала у ВАТ Астра Банк кредит у розмірі 650000,0грн. зі сплатою процентів (а.с.73-76).

Відповідно до розрахунку заборгованості станом на 9.09.2011р. заборгованість за кредитним договором № ЮЛ-050808-001КЛ від 05.08.2008р. становить 677238,94,93грн.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином та відповідно до умов договору.

.Відповідно до ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Суд погоджується з розрахунком позивача і задовольняє позов щодо стягнення суми заборгованості у відповідному розмірі.

Щодо вимог позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки- квартиру АДРЕСА_1 то вони є безпідставними і задоволенню не підлягають з наступних обставин.

В забезпечення Кредитного договору 05.08.2008р. з відповідачем був укладений іпотечний договір № ЮЛ-050808-001КЛ/1, предметом якого є квартира АДРЕСА_1.

Відповідно до п.1.1 Іпотечний договір є засобом забезпечення кредитного договору № ЮЛ-050808-001КЛ від 05.08.2008р. термін дії якого збігає в 2018 році .

Позивач вимог щодо припинення дії кредитного договору не заявляв, і тому підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки і припинення його дії відсутні.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд стягує з винної сторони всі судові витрати по сплаті держмита в сумі 1828,50грв. та сплаті витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00грв. на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 208-218, 224-229 ЦПК України, ст.ст.526,1050 ЦК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер -НОМЕР_1) на користь ПАТ Астра Банк (код за ЄДРПОУ 35590956) заборгованість за кредитним договором № ЮЛ-050808-001КЛ від 05.08.2008р. у розмірі 677238,94грн (шістьсот сімдесят сім тисяч двісті тридцять вісім)грн.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер -НОМЕР_1) на користь ПАТ Астра Банк (код за ЄДРПОУ 35590956) держмито у розмірі 1828,50грв. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120,00грн.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ