Рішення № 1848465, 10.06.2008, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" червня 2008 р. Справа № 8/229/08

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області, у складі судді Гриньової Т.В.,

при секретарі Лопатіні К.О.,

за участю представника позивача –Платонової Н.О., дов. від 01.02.2008р.,

представник відповідача у судове засідання не з’явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом закритого акціонерного товариства (ЗАТ) “Укрспецбуд”, м. Миколаїв,

вул. Очаківська, 1-А,

до Миколаївської міської ради, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20,

про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ЗАТ “Укрспецбуд” (далі - позивач) звернулося у господарський суд з позовною заявою до Миколаївської міської ради (надалі - відповідач) про визнання за позивачем права власності на самочинно збудоване нерухоме майно –кузня літ. О (6,18*12,46), сарай літ. П (6.27*11,17), навіс літ. Ч (37,07*17,70).

Про час і місце судового засідання з розгляду спору сторони повідомлені у встановленому ГПК України порядку. Відповідач у судове засідання не з’явився, позов не заперечив і не спростував, листом від 30.05.2008р. за № 5505/05-14-07 звернувся до суду з клопотанням розглядати справу без участі його представника, за наявними у справі матеріалами, а також з урахуванням висновку Управління містобудування та архітектури з питання можливості оформлення самочинно збудованого нерухомого майна.

У судовому засіданні 10.06.2008р. позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі, і за згодою присутнього представника позивача суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши подані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову. Висновок суду ґрунтується на такому:

Позивачу на підставі права власності належить 976/1000 частки нежитлового об’єкту, який складається з восьми основних будівель і розташований у місті Миколаєві по вул. Очаківській, 1а, про що свідчать Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 07.10.2003р. серії САА № 485578 та Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 07.10.2003р. № 1663702. Також на підставі рішення господарського суду Миколаївської області від 03.11.2005р. по справі № 9/322/05 позивач став власником 24/1000 частки нежитлового об’єкту, який розташований у місті Миколаєві по вул. Очаківській, 1а, про що свідчить Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.12.2005р. № 9279583.

На підставі рішення Миколаївської міської ради від 14.09.2007р. за № 14/43 позивачу передано в оренду, строком на 10 років, земельну ділянку загальною площею 14777 кв. м., із них земельна ділянка № 1 площею 14705 кв. м. та земельна ділянка № 2 площею 72 кв. м., для обслуговування майнового комплексу по вул. Очаківській, 1-а в Центральному районі м. Миколаєва, про що свідчить договір оренди землі від 09.01.2008р. Вказаний договір зареєстрований у Миколаївській регіональній філії ДП “Центр ДЗК”, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.01.2008р. за № 040800100045. В книзі записів договорів оренди землі договір зареєстровано 26.01.2008р. за № 5446.

Всупереч приписам ст. ст. 24, 28, 29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без дозволу на будівництво та на виконання будівельних робіт, на вказаній земельній ділянці побудовано нерухоме майно – кузня літ. О (6,18*12,46), сарай літ. П (6.27*11,17), навіс літ. Ч (37,07*17,70).

Відповідно до ст. 376 ЦК України, вищевказане будівництво вважається самочинною забудовою. Про це свідчать відомості про фактичну забудову відображені у технічному паспорті КП ММБТІ, виготовленому станом на 06.06.2003р., інвентаризаційна справа № 3139, реєстровий № 817, а також листі КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” за № 514 від 21.01.2008р.

В матеріалах справи містяться висновки Управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради від 29.01.2008р., Миколаївської обласної санітарно-епідеміологічної станції від 06.02.2008р. за № 322/6-3 та Миколаївського РВ ГУ МНС України в Миколаївській області від 05.02.2008р. за № 56/69, якими погоджено оформлення самочинно збудованих за адресою м. Миколаїв, вул. Очаківська, 1а, кузні літ. О (6,18*12,46), сараю літ. П (6.27*11,17), навісу літ. Ч (37,07*17,70).

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 –85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за закритим акціонерним товариством “Укрспецбуд” (54036, м. Миколаїв, вул. Очаківська, 1а, ідентифікаційний код 32612348) право власності на самочинно збудоване нерухоме майно –кузня літ. О (6,18*12,46), сарай літ. П (6,27*11,17), навіс літ. Ч (37,07*17,70), розташоване у м. Миколаєві по вул. Очаківська, 1а.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Т.В.Гриньова