Рішення № 18480030, 19.09.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.09.11 Справа № 20/5009/4297/11

Суддя Гандюкова Л.П.

За позовом: 1. Управління житлового господарства та розподілу житлової площі Запорізької міської ради (69037, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 214)

2. Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове обєднання № 8” (69123, м. Запоріжжя, вул. 14 Жовтня, 9-а)

до відповідача: Фізичної особисубєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (69068, АДРЕСА_1)

про стягнення суми 1285,08 грн.

Суддя Гандюкова Л.П.

Представники сторін:

Від позивача-1 ОСОБА_2 (довіреність № 11 від 04.01.2011 р.);

Від позивача-2 ОСОБА_2 (довіреність № 1 від 10.01.2011 р.);

Від відповідача не зявився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про стягнення з відповідача суми 1285,08 грн., із яких: сума 1204,26 грн. заборгованості за користування нежитловим приміщенням по договору оренди від 17.06.2008 р. № 2000/8, сума 80,82 грн. пені.

Ухвалою господарського суду від 29.07.2011 р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 20/5009/4297/11, судове засідання призначено на 17.08.2011 р. На підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладено на 19.09.2011 р.

19.09.2011 р. справу розглянуто, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

У судовому засіданні 19.09.2011 р. представником позивачів надано письмову уточнену позовну заяву, якою уточнено резолютивну частину позову в частині зазначення стягувача заборгованості управління житлового господарства Запорізької міської ради. Копія заяви направлена відповідачу 12.09.2011 р., що підтверджується фіскальним чеком № 4608 та описом вкладення в цінний лист (а.с. 61-62).

Судом прийнято до розгляду вказану заяву в порядку ст. 22 ГПК України.

Представник позивачів підтримав позовні вимоги про стягнення з відповідача суми 1204,26 грн. заборгованості з орендної плати за період з 01.12.2010 р. по 18.03.2011 р., яка виникла за договором оренди нежитлового приміщення № 2000/8 від 17.06.2008 р. На підставі Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 525, 526, 530, 762 ЦК України позивачі просять позов задовольнити.

У судовому засіданні 19.09.2011 р. представником позивачів подано письмову заяву про відмову від позовних вимог у частині стягнення з відповідача пені в сумі 80,82 грн.

Відповідач в судові засідання не зявлявся, свого представника до суду не направив, причини неявки суду не повідомив. Витребувані судом документи, в тому числі письмовий відзив, відповідач суду не надав. Про час та місце судового слухання повідомлений належним чином, ухвали суду направлялися на адресу відповідача, зазначену в позовній заяві та у Довідці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 16.08.2011 р. (а.с. 42).

Суд визнав за можливим розглянути справу в порядку ст. 75 ГПК України, за наявними в ній матеріалами, оригінали яких були оглянуті в судовому засіданні 19.09.2011 р.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивачів, суд

ВСТАНОВИВ:

22.04.2008 р. виконавчим комітетом Запорізької міської ради прийнято рішення за № 177/1 (а.с. 22) про передачу в оренду, як переможцю конкурсу, приватному підприємцю ОСОБА_1 нежитлового приміщення в будинку АДРЕСА_2 площею 16 кв.м, що значиться на балансі КП “ВРЕЖО № 8”, строком на 2 роки 11 місяців для надання послуг з ксерокопіювання, продажу фотоаксесуарів та друку фотографій з виконанням робіт по благоустрою прилеглої території в обсягах, визначених договором оренди; зобовязано управління житлового господарства міської ради укласти договір оренди нежитлового приміщення в будинку АДРЕСА_2 з ПП ОСОБА_1

Згідно з наданим позивачем-1 рішенням 6 сесії 6 скликання Запорізької міської ради від 18.02.2011 р. № 6 “Про структуру виконавчих органів Запорізької міської ради, загальну чисельність апарату Запорізької міської ради та її виконавчих органів”, з 01.03.2011 р. утворено Управління житлового господарства та розподілу житлової площі Запорізької міської ради, з 10.05.2011р. ліквідовано Управління житлового господарства Запорізької міської ради.

17.06.2008 р. між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради (орендодавець, позивач-1), КП “ВРЕЖО № 8” (балансоутримувач, позивач 2) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (орендар, відповідач) був підписаний договір оренди нежитлового приміщення № 2000/8, відповідно до якого позивач-1 на підставі рішення виконкому Запорізької міськради від 22.04.2008 р. № 177/1 передає, а відповідач приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 16,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2, що значиться на балансі КП “ВРЕЖО № 8”, для розміщення послуг з ксерокопіювання, продажу фотоаксесуарів та друку фотографій. Приміщення вбудоване в перший поверх 9-ти поверхового житлового будинку відповідно до плану з інвентарної справи (п.п.1.1, 1.2).

Відповідно до п. 1.3 договору він вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних його умов та підписання тексту договору.

Згідно з п. 2.1 договору вступ орендаря у користування нежитловим приміщенням настає одночасно з підписанням сторонами договору та акту прийому-передачі вказаного нежитлового приміщення, підписаного з балансоутримувачем.

Приміщення було передано в оренду згідно з Актом прийому-передачі від 17.06.2008 р. (а.с. 15), підписаного між орендарем та балансоутримувачем.

Відповідно до пункту 5.2 договору орендар зобовязався своєчасно і у повному обсязі вносити орендну плату до місцевого бюджету м. Запоріжжя.

Відповідно до п. 3.1.1 договору оренди № 2000/8 (в редакції додаткової угоди № 4 від 20.04.2010 р.) орендарю з 23.01.2010 р. по 31.06.2010 р. включно надається пільга з орендної плати, а саме: орендні ставки, які затверджені рішенням Запорізької міської ради від 28.04.2007 р. № 31, застосовуються в розмірі 65% встановленого обсягу. З 23.01.2010 р. розмір орендної плати, яка сплачується орендарем за нежитлове приміщення загальною площею 15,9 кв.м по АДРЕСА_2 становить: для площі 2,0 кв.м продаж фототоварів і аксесуарів: 28,62 грн. х Іпр х Ім., для площі 13,9 кв.м розміщення перукарні: 159,15 грн. х Іпр х Ім., де Іпр індекс інфляції з дати проведення експертної оцінки обєкту оренди до перегляду розміру орендної плати, Ім. індекс інфляції за поточний місяць. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається орендарем самостійно шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції (п. 3.3).

Пунктом 3.4 (в редакції додаткової угоди № 3 від 29.01.2009 р.) визначено, що орендна плата перераховується орендарем самостійно до міського бюджету м. Запоріжжя за місцем знаходження обєкту, що здається в оренду, щомісячно не пізніше 10 числа наступного місяця.

Додатковою угодою № 5 від 31.03.2011 р. сторони розірвали договір оренди від 17.06.2008 р. № 2000/8 з 18.03.2011 р.

04.11.2010 р. позивачами на адресу відповідача було направлено претензію за № 3212/05-05 щодо сплати заборгованості з орендної плати в розмірі 1091,81 грн. в термін до 15.11.2010 р. Відповідь на претензію від відповідача не надійшла.

Позивачами щомісячно виставлялися відповідачу рахунки на оплату орендної плати (а.с. 27-30, 64), які вручалися відповідачу під розписку або надсилалися поштою (а.с. 31-34). Усього орендна плата за період з 01.12.2010 р. по 18.03.2011 р. склала 1383,37 грн. Відповідачем 08.12.2010 р. було оплачено суму 500,00 грн. та 28.01.2011 р. суму 1538,00 грн. (а.с. 35-36), із яких сума 1858,89 грн. була зарахована в погашення заборгованості з орендної плати, яка виникла до 01.12.2010 р., сума 179,11 грн. зарахована в погашення заборгованості з орендної плати за грудень 2010 р.

Таким чином, заборгованість відповідача з орендної плати складає 1204,26 грн. (1383,37 грн. 179,11 грн.).

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача на користь місцевого бюджету Хортицького району заборгованості з орендної плати за період з 01.12.2010 р. по 18.03.2011 р. включно в розмірі 1204,26 грн.

Проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши докази та вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до ст.ст. 11, 509 ЦК України підставами виникнення зобов`язання (правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку), зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом. Аналогічний припис містять п.п.1, 7 ст. 193 Господарського кодексу України.

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 вказаного Закону орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Частинами 1, 3 ст. 19 Закону визначено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно з ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідач позовні вимоги не спростував, доказів належного виконання договірних зобовязань та погашення заявленої до стягнення суми заборгованості не надав.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення суми 1204,26 грн. заборгованості з орендної плати основані на договорі, відповідають вимогам чинного законодавства України та підлягають задоволенню.

При зверненні до суду з позовом позивачами також було заявлено до стягнення з відповідача пені в сумі 80,82 грн. У судовому засіданні 19.09.2011 р. представником позивачів подано письмову заяву про відмову від позовних вимог в частині стягнення з відповідача пені в сумі 80,82 грн.

Відповідно до ст. 22 ГПК України позивач вправі відмовитись від позову.

Розглянувши заяву про відмову від позову, оскільки відмова позивачів від позову не суперечить законодавству і фактичним обставинам справи, не порушує чиїх-небудь прав і охоронюваних законом інтересів, враховуючи, що наслідки відмови від позову позивачам відомі, як-то вбачається із змісту їх заяви, та розяснені представнику позивачів у судовому засіданні, суд вважає за необхідне прийняти відмову Управління житлового господарства та розподілу житлової площі Запорізької міської ради та Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове обєднання № 8” від позову в частині стягнення з відповідача пені в сумі 80,82 грн.

Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом. У випадках припинення провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.

Таким чином, провадження у справі № 20/5009/4297/11 в частині стягнення пені в сумі 80,82 грн. слід припинити на підставі п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

З огляду на наступне позовні вимоги задовольняються частково.

Згідно з ст. 49 ГПК України з відповідача на користь позивача-2 суд вважає за необхідне стягнути суму 102 грн. державного мита та суму 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст.ст. 22, 49, 75, п.4 ч. 1 ст. 80,82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (69068, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь міського бюджету на рахунок 33211871700008 місцевого бюджету Хортицького району в ГУДКУ Запорізької області, ЄДРПОУ 34676906, МФО 813015, код платежу 22080401, стягувач: Управління житлового господарства та розподілу житлової площі Запорізької міської ради (69037, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 214, код ЄДРПОУ 03364961) суму 1204 грн. 26 коп. заборгованості з орендної плати. Видати наказ.

Стягнути з фізичної особи субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (69068, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове обєднання № 8” (69123, м. Запоріжжя, вул. 14 Жовтня, 9-а, код ЄДРПОУ 22144952, р/р 26003040820002 в АКБ “Індустріалбанк”, МФО 313849) суму 102,00 грн. витрат на державне мито та суму 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Прийняти відмову від позову Управління житлового господарства та розподілу житлової площі Запорізької міської ради та Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове обєднання № 8” у частині стягнення пені в сумі 80,82 грн.

Провадження у справі № 20/5009/4297/11 в частині стягнення суми 80,82 грн. пені припинити на підставі п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

Суддя Л.П. Гандюкова

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Рішення оформлено і підписано у повному обсязі 23 вересня 2011 р.