Рішення № 18478719, 29.08.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.08.11 Справа № 15/5009/4182/11

Суддя Горохов І.С.

За позовом Запорізького обласного виробничого управління меліорації і водного господарства, 69095, м. Запоріжжя, проспект Леніна 105

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Альма лтд», 69095 м. Запоріжжя проспект Леніна 105

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, 69001 м. Запоріжжя вул. Перемоги 50

про стягнення 6293,55 грн.

Суддя Горохов І.С.

представники:

від позивача: ОСОБА_1., представник довіреність №04/1486 від 03.08.2011р.

від відповідача: не зявився

від третьої особи: ОСОБА_2. представник довіреність №01/278 від 29.11.2010р.

Суть спору:

Розглядається позовна заява Запорізького обласного виробничого управління меліорації і водного господарства м. Запоріжжя до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Альма лтд», м. Запоріжжя за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м. Запоріжжя про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 6293,55 грн.

Ухвалою господарського суду від 25.07.2011р. порушено провадження у справі, її розгляд призначено на 15.08.2011р. Розгляд справи відкладався.

В судовому засіданні 29.08.2011р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позовні вимоги заявлені з наступних підстав: між третьою особою та відповідачем укладено договір оренди майна. Позивачем належним чином виконані умови договору з надання приміщення в оренду. Відповідач свої зобовязання з оплати оренди виконав не в повному обсязі. На день подання позову до суду за відповідачем обліковувалась заборгованість в розмірі 5577,97 грн.

Також позивачем заявлено до стягнення суму штрафу в розмірі 557,79 грн., 157,79 грн. пені. Просить позов задовольнити.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не надав, представник відповідача в судове засідання за викликом не зявився, правом надати відзив на позов не скористався. Про час та місце судового засідання відповідача повідомлено належним чином. Відповідні процесуальні документи надіслані згідно з поштовими реквізитами учасників процесу. Згідно із Довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців станом на 08.08.2011р. місцезнаходження відповідача: 69095, м Запоріжжя, проспект Леніна 105.

Представник третьої особи надав відзив на позов та зазначив, що між третьою особою та відповідачем укладено договір оренди нерухомого майна. За умовами договору відповідач повинен своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату. Заборгованість з орендної плати до державного бюджету становить 2381,96 грн., пеня 21,85 грн. Вважає позовні вимоги заявлені позивачем обґрунтованими.

Згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

За клопотанням представника позивача розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксування судового процесу.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників учасників судового процесу суд встановив наступне.

01.06.2009р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альма лтд»(орендар) укладено договір оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Запорізького обласного виробничого управління меліорації і водного господарства.

За умовами п. 1.1 договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно нежитлові приміщення (кімната №№44, 45), розташовані на першому поверсі адміністративної будівлі (Літера А- 5) загальною площею 31,6 кв. м., які розміщені за адресою: м. Запоріжжя, проспект Леніна буд. 105 відповідно до плану першого поверху та експлікації приміщень з технічного паспорту будівлі.

Орендоване майно перебуває на балансі Запорізького обласного виробничого управління меліорації та водного господарства.

Відповідно до п. 3.6 договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні:

- 50 відсотків орендної плати за кожний місяць до Державного бюджету. Оплата здійснюється через органи Державного казначейства;

- 50 відсотків розміру орендної плати за кожний місяць балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок.

Розрахунок орендної плати за вищевказаними відсотками здійснюється орендарем самостійно.

За умовами п. 3.7 договору, сплата орендних платежів до Державного бюджету проводиться щомісяця до 10 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Відповідно до розділу 3 договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженою постановою КМУ від 04.10.1995р. №786 із змінами та доповненнями.

Розмір орендної плати за базовий місяць розрахунку березень 2009 року становить без ПДВ 1305,00 грн., який в подальшому підлягає коригуванню відповідачем на індекс інфляції за кожний наступний місяць, п. 3.1 договору.

Орендар зобовязується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, п. 5.3 договору.

Строк дії договору з 01.06.2009р. по 01.05.2012р. включно, п. 10.1 договору.

01.06.2009р. між сторонами підписано акт приймання передачі обєкту нерухомого майна.

За період часу з 01.02.2010р. по 30.06.2010р. позивачем відповідачу виставлялись рахунки на оплату орендної плати, а саме: рахунок №145 від 16.02.2011р. на суму 1103,30 грн.; рахунок №267 від 15.03.2011р. на суму 1086,67 грн.; рахунок № 338 від 11.04.2011р. на суму 1143,75 грн.; рахунок № 632 від 18.05.2011р. на суму 1120,53 грн., рахунок №762 від 16.06.2011р. на суму 1124,03 грн., всього на суму 5577,97 грн.

Між сторонами підписано акти приймання здачі наданих послуг за період виникнення заборгованості без зауважень з боку відповідача.

У звязку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань за договором з оплати орендної плати позивачем на адресу відповідача було надіслано претензію від 10.05.2011р. №04/873. Доказів надання відповіді не претензію не наданою.

Між позивачем та відповідачем підписано акт звірки розрахунків за яким станом на 30.06.2011р. за відповідачем обліковується заборгованість з орендної плати в розмірі 5577,97 грн.

На день прийняття рішення у справі заборгованість заявлена до стягнення відповідачем не сплачена.

Відповідно до ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобовязання, що виникає між субєктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, у силу якого один субєкт (зобовязана сторона, у тому числі боржник) зобовязаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого субєкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо) або утриматися від певних дій, а інший субєкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку.

Відповідно до вимог ст. 193 Господарського кодексу України та 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, ст. 525 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Доказів належного виконання умов договору відповідачем не надано.

За викладених обставин суд вважає вимоги про стягнення з відповідачу суми заборгованості з орендної плати в розмірі 5577,97 грн., яка підлягає перерахуванню на користь позивача за умовами договору обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Також позивачем заявлено до стягнення з відповідача штраф в розмірі 10% від суми боргу в розмірі 557,79 грн. та 157,79 грн. пені за період з 10.03.2011р. по 18.07.2011р. окремо за кожним з місяців виникнення заборгованості по орендній платі.

Стягнення вказаних штрафних санкцій позивач обґрунтовує посилаючись на п. 3.9 договору оренди, у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар додатково до пені сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки національного банку України, що діяла в період, на який нараховується пеня від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати, п. 3.8 договору.

Перевіривши розрахунки заявлених до стягнення штрафних санкцій, суд вважає їх обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню до стягнення.

Враховуючи вище викладене, позовні вимоги задовольняються в повному обсязі.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Альма лтд»69095 м. Запоріжжя проспект Леніна 105 код ЄДРПОУ 20474869 на користь Запорізького обласного виробничого управління меліорації і водного господарства 69095 м. Запоріжжя проспект Леніна 105 код ЄДРПОУ 01038818 суму заборгованості з орендної плати в розмірі 5577,97 грн., штраф у розмірі 557,79 грн., пеню в розмірі 157,79 грн., судові витрати з державного мита в розмірі 102 грн. та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Суддя І.С. Горохов

Рішення оформлено та підписано відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України 05.09.2011р.