Рішення № 18476074, 15.09.2011, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.09.2011 Справа № 5024/1558/2011

Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі Буюклу І.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Голопристанської міської ради, м. Гола Пристань Херсонської області

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Гола Пристань Херсонської області

про вилучення земельної ділянки з користування у зв'язку з припиненням договору оренди землі

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_2 - представник, довіреність від 14.01.2011 р.

від відповідача - не прибув;

Позивач звернувся з позовом в якому просить вилучити земельну ділянку площею 24 квадратних метрів в АДРЕСА_2 напроти провулку Бульварного з користування у фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 у зв'язку з припиненням договору оренди землі шляхом зобов'язання відповідача - фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 звільнити земельну ділянку площею 24 (двадцять чотири) квадратних метрів в АДРЕСА_2 напроти провулку Бульварного шляхом демонтування металевого кіоску орієнтовними розмірами 3x6м, який на ній знаходиться, разом з усім торговельним обпаданням та предметами.

Відповідач, повідомлений належним чином про час та місце судового засідання, свого представника у судове засідання не направив, клопотання про відкладення розгляду справи не заявив, свою думку щодо позову не заявив.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши представника позивача, суд -

в с т а н о в и в:

Відповідно до рішення виконавчого комітету Голопристанської міської ради від 14.11.01 № 333 відповідачу була надана у оренду земельна ділянка площею 24 квадратних метри в АДРЕСА_2 напроти провулку Бульварного терміном на 5 (п'ять) років під розміщення кіоску (малої архітектурної форми) для здійснення підприємницької діяльності. Копію рішення виконавчого комітету міської ради від 14.11.01 № 333.

14 грудня 2001 виконавчим комітетом Голопристанської міської ради з відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки.

Згідно з законодавством України, яке діяло в той час, договір оренди земельної ділянки було зареєстровано в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі, та вчинено запис 14.12.01 № 66.

Відповідно до пункту 8 договору оренди земельної ділянки від 14.12.01, договір набуває чинності після підписання його сторонами, нотаріального посвідчення та державної реєстрації. Отже, договір діяв з 14.12.01 до 13.12.06. Копії договору оренди земельної ділянки від 14.12.01, акту про передачу та прийом земельної ділянки в натурі, акту узгодження зовнішніх меж землекористування, плану (схеми) земельної ділянки, переданої в оренду, викопіювання з генерального плану міста Голої Пристані з розташуванням земельної ділянки, яка надається в оренду та копію свідоцтва про державну реєстрацію відповідача додані позивачем до позовної заяви.

Згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців від 04.08.11 відповідач зареєстрований як суб'єкт підприємницької діяльності та проживає за адресою: АДРЕСА_1.

У грудні 2006 договір оренди землі з відповідачем було припинено. Пунктом 4 договору від 14.12.01 передбачено, що підставою припинення договору є закінчення його строку. Така ж умова міститься у ст.31 Закону України "Про оренду землі" ( в редакції, що діяла на момент припинення договору оренди) відповідно до якої договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено. Ст.34 вказаного Закону передбачала, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Відповідно до вимог чинного законодавства обов'язковою умовою фактичного використання земельної ділянки є наявність у особи, що її використовує, правовстановлюючих документів на цю земельну ділянку, а відсутність таких документів може свідчити про самовільне зайняття земельної ділянки.

Відповідач доказів того, що він оформив подовження договору оренди земельної ділянки на новий строк у встановленому чинним законодавством порядку не надав. До того ж Голопристанською міською радою з подання виконавчого комітету міської ради було прийняте рішення № 204 «Про припинення договору оренди землі, укладеного між міською радою та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, в зв'язку з закінченням строку, на який його було укладено», згідно з яким міська рада прийняла рішення не подовжувати вказаний договір оренди земельної ділянки, а припинити його дію у зв'язку з закінченням його строку та зобов'язала відповідача в 10-денний термін повернути земельну ділянку міській раді. Копію рішення Голопристанської міської ради від 29.04.11 № 204 додано до позовної заяви.

Копія рішення Голопристанської міської ради від 29.04.11 № 204 відповідачу надана з супровідним листом від 06.06.11 № 2-5/301, про що свідчить витяг з розносної книги виконавчого комітету міської ради (запис за № 567 від 06.06.11). Рішення міської ради від 29.04.11 № 204 відповідач також проігнорував, спірну земельну ділянку міській раді не повернув, кіоск не прибрав, не пересунув, не демонтував.

Пунктом 12 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України визначено, що "до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади."

За таких умов позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

2. Вилучити земельну ділянку площею 24 квадратних метрів в АДРЕСА_2 напроти провулку Бульварного з користування у фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, у зв'язку з припиненням договору оренди землі шляхом зобов'язання відповідача - фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 звільнити земельну ділянку площею 24 (двадцять чотири) квадратних метри в АДРЕСА_2 напроти провулку Бульварного шляхом демонтування металевого кіоску орієнтовними розмірами 3x6м, який на ній знаходиться, разом з усім торговельним обладнанням та предметами та передати земельну ділянку за належністю Голопристанській міській раді, АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ НОМЕР_2.

3. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, р/рахунки невідомі, до державного бюджету - 85 (вісімдесят п'ять) грн. витрат по держмиту та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Суддя З.В. Клепай

Дата підписання рішення 16.09.2011р.

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України