Рішення № 18473517, 30.09.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.09.11р.Справа № 32/5005/11445/2011 За позовом Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг

до Публічного акціонерного товариства Комерційного банку "ПРАВЕКС-БАНК", м. Київ

Третя особа: Комунальне підприємство "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг

про виселення з нежитлового приміщення

Суддя Васильєв О.Ю.

Представники:

від позивача: не з'явився;

від відповідача: ОСОБА_1 - дов. №13/Д-95 від 27.12.10р.

від третьої особи: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

УКВ міста виконкому Криворізької міської ради (позивач) звернулося з позовом до ПАТ КБ «Правекс-Банк»(відповідач) про виселення із нежитлового приміщення, загальною площею 8,0 кв.м., розташованого за адресою: м. Кривий Ріг , пл. Визволення ,1. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням позивача на закінчення строку дії договору оренди та неповерненням відповідачем орендованого приміщення.

ПАТ КБ «Правекс-Банк»(відповідач) проти задоволення позовних вимог заперечував , посилаючись на належне виконання своїх зобовязань за договором оренди спірного приміщення та зверненням до позивача із заявою про продовження строку дії договору оренди.

КП «Парковка та реклама» ( третя особа ) позовні вимоги підтримала , клопотала про розгляд справи за відсутністю його представника .

Заслухавши пояснення представника відповідача , дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

13.06.07р. між Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради ( орендодавець) та АКБ «Правекс-банк»(орендар) укладено договір оренди обєктів комунальної власності міста №1/45, відповідно до умов якого позивач передав відповідачу у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 8,0 кв.м., розташоване за адресою: м. Кривий Ріг , пл. Визволення,1 ; для використання під розміщення банкомату та сходинок відділення банку. Відповідно до розділу 10 цього договору він діє з 13.06.07р. до 13.05.08р. Після закінчення терміну дії цього договору при належному виконанні його умов, орендар має переважне право на інших рівних умовах на продовження його дії на новий термін ( п.10.3 ) Цей договір припиняється ( поміж-іншим ) у разі закінчення терміну дії ( п.10.4. ) Відповідно до п.10.5. за місяць до закінчення терміну дії договору орендодавець нагадує про закінчення терміну дії договору орендарю. Згідно до п.10.6. в разі ,якщо орендодавець не попередить орендаря на протязі одного місяця до закінчення та після закінчення терміну дії договору , договір вважається продовженим на той же термін і на тих же умовах ( а.с.4 )

Листами від 15.04.11 р. № 1518 та від 10.06.11 р. № 2278 орендодавець повідомив орендаря про закінчення 13.05.11 р. строку дії вищезазначеного договору оренди , про відсутність згоди на його продовження та запропонував переукласти цей договір на новий строк на конкурсних засадах ( а.с.6,7 )

Відповідач отримав вищезазначені повідомлення позивача , але своєчасно не направив на адресу Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради документи , необхідні для укладання договору на новий строк на конкурсних засадах; лише 15.09.11 р. відповідач направив на адресу начальника УКВ міста відповідну заяву ( а.с.49 ) Але до цього часу відповідний договір оренди вищезазначеного приміщення між сторонами не укладено , тому відповідач безпідставно займає нежитлове приміщення , що було предметом договору оренди обєктів комунальної власності міста №1/45.

Відповідно до приписів Закону України «Про оренду державного та комунального майна» однією із істотних умов договору оренди є термін, на який укладається договір оренди ( ст.10 ). Термін договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором ( ст.17 ) Договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено ( ст.26 )У разі закінчення строку дії договору оренди та відмови від його продовження, орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди (ст.27).

З урахуванням вищевикладеного, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та базуються на положеннях діючого законодавства, тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами Закону України «Про оренду державного та комунального майна»; ст.33, 49, 82-85 ГПК України , господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

1. Виселити відповідача Публічне акціонерне товариства Комерційний банк «Правекс-Банк»( 01021, м. Київ, Кловський узвіз,9/2; код ЄДРПОУ 34811376 ) із нежитлового приміщення загальною площею 8,0 кв.м, розташованого за адресою : м. Кривий Ріг , пл..Визволення,1.

2. Стягнути з відповідача Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Правекс-Банк»( 01021, м. Київ, Кловський узвіз,9/2; код ЄДРПОУ 34811376 ) на користь позивача - Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради ( 50101 , м. Кривий Ріг , пл. Радянська,1 ; код ЄДРПОУ 25522449 ): 85 ,00 грн. витрат на сплату держмита та 236, 00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу .

Видати відповідні накази після набрання рішенням чинності.

СуддяО.Ю.Васильєв