Рішення № 18473514, 30.09.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.09.11р.Справа № 32/5005/11274/2011 За позовом Комунального підприємства " парковка та реклама", м. Кривий Ріг

до Приватного підприємства "Фармсервіс", м. Кривий Ріг

Третя особа на стороні позивача: Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг

про стягнення 4 376,14 грн.

Суддя Васильєв О.Ю.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1- дов.№1508-3 від 15.08.11р.;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

КП «Парковка та реклама»(позивач) з урахуванням уточнень позовних вимог звернувся з позовом до ПП «Фармсервіс»(відповідач) про стягнення 7619, 92 грн. заборгованості (з яких: 4774, 93 грн. основна заборгованість; 1909, 97 грн. ПДВ та 935, 02 грн. пені) за договором оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста №9/12 від 26.01.10р. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем умов договору щодо своєчасного внесення орендної плати.

УКВ міста виконавчого комітету Криворізької міської ради (третя особа) витребуваних судом пояснень не надала, явку повноважного представника до судових засідань двічі не забезпечила, не зважаючи на ту обставину, що про час та місце судових засідань був своєчасно повідомлений ( про що свідчить наявне в матеріалах справи поштове повідомлення про вручення третій особі 05.09.11р. копії ухвали суду про порушення провадження у справі, а.с.20 ).

ПП «Фармсервіс» (відповідач) відзив на позов та витребувані судом документи не надав, до судових засідань двічі не зявився, не зважаючи на ту обставину, що про час та місце судових засідань був своєчасно повідомлений на адресу , зазначену у позовній заяві, договорі оренди №9/12 від 26.01.10р. Особи, які беруть участь у справі , вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку не зявлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без її участі, тільки якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представників відповідача, третьої особи та відзиву на позов за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

26.01.10р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради ( орендодавець ) та ПП «Фармсервіс»( орендар ) було укладено договір оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста №9/12, відповідно до умов якого орендодавець передав орендарю у строкове платне користування нерухоме майно ( нежилу окремо розташовану двохповерхову будівлю загальною площею 1206, 8 кв.м.) розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Димитрова, 58; для використання під розміщення приватного дошкільного закладу, балансоутримувачем якого є УЖКГ.

Однією із істотних умов цього договору є обовязок орендаря ( відповідача ) сплачувати орендну плату за користування приміщенням. Згідно до розділу 4 договору відповідач зобовязався сплачувати орендодавцю орендну плату у розмірі 10% від незалежної вартості обєкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 3 554, 88 грн. (базова) без ПДВ. Орендна плата перераховується на спеціальний рахунок КП «Парковка та реклама»щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного ,з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету; при цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з січня місяця; індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України; розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства. В п .4.7 сторони погодили, що оренда плата перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені, у розмірі 0, 5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня(а.с.6).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач в порушення прийнятих на себе зобовязань не виконував умови вищезазначеного договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати. У звязку з чим станом на 14.09.11р. ( відповідно до наявного в матеріалах справи розрахунку заборгованості) у нього виникла заборгованість по орендній платі за період з січня 2011р. по вересень 2011 р. в сумі 4774, 93 грн. та 1909, 97 грн. ПДВ (а.с.26.) Окрім того позивач відповідно до п.4.7. договору нарахував відповідачу 935, 02 грн. пені. Таким чином , загальна сума грошових коштів, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача складає 7619, 92 грн.

31.12.09р. між УКВ міста виконкому міської ради (довіритель) та КП «Парковка та реклама»(повірений) укладено договір доручення, відповідно до умов якого довіритель доручає, а повірений зобовязується від імені довірителя вчиняти юридичні дії, передбачені рішеннями міської ради від 25.03.09р. №3163 «Про затвердження Положення про порядок оформлення оренди обєктів комунальної власності міста», від 23.12.09р. №3630 «Про внесення змін до Положення про оформлення оренди обєтків комунальної власності міста», щодо майна яке знаходиться на балансовому обліку управління комунальної власності міста (УКВМ) та житлово-комунального господарства (УЖКГ) виконкому міської ради та як таке, що перебуває в орендному користуванні відповідно до реєстру договорів оренди (додаток 1), станом на 01.01.10р. з урахування їх руху, руху основних засобів (п.1.1 договору). Відповідно до п.3.1 договору, повірений за цим договором поміж іншим бере на себе обовязок (поміж іншим) - здійснювати стягнення орендної плати за користування обєктами комунальної власності (нерухоме майно, окреме індивідуально визначене майно) на умовах передбачених договором оренди. Згідно з п.4.1. договору, плата від орендарів (включно з нарахуванням штрафних санкцій), за нерухоме та окреме індивідуально визначене майно, балансоутримувачем якого є управління комунальної власності міста (Довіритель), та житлово-комунального господарства надходять на поточний рахунок повіреного відповідно до договорів оренди та за термінами також визначеними договорами оренди.

На час розгляду справи відповідач не надав доказів належного виконання обовязків за договором оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста щодо своєчасного та повного внесення орендної плати. Наведене є підставою для задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Згідно з п.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. У відповідності із ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться ( ст.526 ЦК України ). Відповідно до приписів ст.33 ГПК України: кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

На підстав вищевикладеного , керуючись вимогами ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»; ст.ст.525,526 ЦК України; ст.ст.33, 49,75, 82-85 ГПК України, господарський суд ,-

В И Р І Ш И В:

Стягнути з відповідача : Приватного підприємства «Фармсервіс»( 50015, м. Кривий Ріг; рудник «Суха балка»жилкоп; код ЄДРПОУ 31385383) на користь позивача - Комунального підприємства «Парковка та реклама»(50057, м. Кривий Ріг, майдан Праці, 1; код ЄДРПОУ 34811376): 4774, 93 грн. заборгованості з орендної плати; 1909, 97 грн. ПДВ; 935, 02 грн. пені; 102, 00 грн. - витрат на сплату держаного мита та 236, 00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати відповідний наказ після набранням рішенням чинності.

СуддяО.Ю.Васильєв