Рішення № 18464289, 22.08.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.08.11 р. Справа № 36/69

Суддя господарського суду Донецької області Гриник М.М.

при секретарі судового засідання Захаровій В.Б.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Маріупольської міської ради, м. Маріуполь

до товариства з обмеженою відповідальністю „Віраж - Авто”, м. Маріуполь

про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою в

сумі 18960,28 грн., пені у сумі 3121,02 грн.

Представники сторін:

Від позивача: НОМЕР_1 за довіреністю № 031-102 від 12.05.2011р.

Від відповідача: не з'явився

Маріупольська міська рада, м. Маріуполь звернулась з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю „Віраж - Авто”, м. Маріуполь про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 18960,28 грн., пені у сумі 3121,02 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на наявність у відповідача станом на 29.04.2011р. заборгованості з орендної плати за земельну ділянку в розмірі 18960,28 грн., яка утворилась внаслідок невиконання відповідачем умов договору оренди земельної ділянки від 23.11.2005р. №359.

Позивачем надані додаткові пояснення від 22.08.2011р., в яких зазначає, що заявлена до стягнення заборгованість утворилась за період з 30.12.2008р. по 29.04.2011р. Крім того, у вказаних поясненнях зазначив, що між сторонами 21.03.2011р. укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 23.11.2005р. №35, згідно якої відсоткова ставка зросла з 1% до 3%.

Відповідач у жодне судове засідання не зявився, відзив на позов не надав, хоча про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, про що свідчить підпис на повідомленнях про вручення ухвал господарського суду відповідачу.

Відповідно до ст. 75 ГПК України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

За клопотанням позивача строк розгляду справи було продовжено на 15 днів до 25.08.2011р.

У судовому засіданні 22.08.2011 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд Донецької області , -

ВСТАНОВИВ:

23.11.2005 року між Маріупольською міською радою (орендодавцем) та товариством з обмеженою відповідальністю „Віраж - Авто”, м. Маріуполь (орендарем) укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до п. 1 якого орендодавець надає згідно до рішення Маріупольської міської ради від 16.09.2005р. №1372, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться по вул. Челябінській, 1-г в Іллічівському районі міста Маріуполя.

Згідно п. 2 договору в оренду передається земельна ділянка площею 0,3859 га.

Відповідно до п. 3 договору на земельній ділянці знаходиться обєкт нерухомого майна: асфальтовий завод.

Пунктом 8 договору передбачено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 46,42 грн/м2.

Як вбачається з письмових пояснень позивача грошова оцінка земельної ділянки на 2009 рік склала 56,90 грн/м2, на 2010 рік 60,25 грн/м2 (коефіцієнт 1,059), на 2011рік 52,55 грн.

Вказаний договір укладено строком на 10 років (до 16.09.2025р.) (п.6. договору).

За умовами п. 10 договору орендна плата за землю (платіж) вноситься орендарем щорічно у грошовій формі у розмірі 1% від грошової оцінки земельної ділянки терміном до 01.01.2008р. Після 01.01.2008р. орендна плата вноситься у розмірі 2% від грошової оцінки земельної ділянки (за рік).

Пунктом 11 передбачено, що розмір орендної плати на земельну ділянку змінюється у разі індексації у встановленому законом порядку грошової оцінки. У разі індексації грошової оцінки земель міста Маріуполя, орендар зобовязаний вносити орендну плату у новому розмірі з дня індексації.

Згідно наданих уточнень позивача вбачається, що до вказаного договору оренди сторонами укладено додаткову угоду від 21.03.2011р., відповідно до якої відсоткова ставка орендної плати зросла з 1% від грошової оцінки земельної ділянки за рік до 3% .

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що зобовязання повинні виконуватися належним чином та у встановлений законом чи договором строк, одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зобовязанняприпиняєтьсявиконанням, проведеним належним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Крім того, згідно п. в) ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Також згідно ст. 21 Закону України „Про оренду землі” орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

В порушення взятих на себе зобовязань за договором, відповідач своєчасно не розрахувався з позивачем за використання земельної ділянки, доказів сплати боргу суду не представив, в результаті чого у останнього за період з 30.12.2008р. по 29.04.2011р. утворилась заборгованість у розмірі 18960,28 грн., яку позивач просить стягнути на користь Маріупольської міської ради.

Зважаючи на викладене, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в розмірі 18960,28 грн. є обґрунтованим та таким, що підлягають задоволенню.

Позивачем також заявлено до стягнення пеню у сумі 3121,02 грн..

Однак суд вважає, що провадження по справі в частині вимог позивача щодо стягнення з відповідача пені в розмірі 3121,02 грн, які є штрафними санкціями, підлягає припиненню по п.1 ст. 80 ГПК України, оскільки дана сума є податковим боргом, а не заборгованістю з орендної плати за користування земельною ділянкою за укладеним договором і органом стягнення в цій частині згідно закону є податковий орган. Спір в цій частині є справою адміністративної юрисдикції і не підвідомчій господарському суду.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись статтями 32-34; 36; 43; 49; 75; п. 1 ст. 80, 82-85; 115; 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Маріупольської міської ради, м. Маріуполь до товариства з обмеженою відповідальністю „Віраж - Авто”, м. Маріуполь про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 18960,28 грн., пені у сумі 3121,02 грн., всього 22081,30 грн. задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Віраж - Авто” (87500, м. Маріуполь, вул. Котляревського,34, код ЄДРПОУ 05505992) на користь Маріупольської міської ради (87500, м. Маріуполь, пр. Леніна,70) заборгованость з орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 18960,28 грн.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Віраж - Авто” (87500, м. Маріуполь, вул. Котляревського,34, код ЄДРПОУ 05505992) на користь Державного бюджету державне мито в сумі 189,60 грн.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Віраж - Авто” (87500, м. Маріуполь, вул. Котляревського,34, код ЄДРПОУ 05505992) на користь Державного бюджету України (р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 34687001, Отримувач: УДК у Київському районі м. Донецька, код бюджетної класифікації 22050003) витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 202,64 грн.

Припинити провадження по справі в частині стягнення 3121,02 грн. пені.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Гриник М.М.

< Список ><Довідник >

< Список ><Довідник >

Повний текст рішення складено та підписано 29.08.2011р.