Рішення № 18463980, 23.09.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.09.11р. Справа № 14/5005/10651/2011

За позовом Прокурора Баглійського району м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області, в інтересах держави в особі Дніпродзержинської міської ради, 51931, м. Дніпродзержинськ, пл. Дзержинського, 2, та Фонду комунальної власності м.Дніпродзержинська Дніпродзержинської міської ради, 51931, м. Дніпродзержинськ, пл. Дзержинського, 2

до Фізичної особи - Підприємця ОСОБА_1, 51937, АДРЕСА_1

про стягнення 27064,22 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача ОСОБА_2 - головний спеціаліст-юрисконсульт, довіреність № 1625/1 від 03.08.2011 року

Від відповідача не з'явився

За участю Прокурора відділу прокуратури області - Киричок О.В., посвідчення № 112 від 2.07.2010 року

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Баглійського району м. Дніпродзержинська звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом в інтересах держави в особі Дніпродзержинської міської ради та Фонду комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпродзержинської міської ради до Фізичної особи - Підприємця ОСОБА_1 про стягнення основного боргу по орендній платі в сумі 25852,22 грн., пені в сумі 1212,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Дніпродзержинська, укладеного 23.11.2010 року в частині своєчасної та повної оплати за орендоване майно.

Відповідач мотивований відзив на позовну заяву не надав, в судові засідання 06.09.2011 року, 20.09.2011 року не зявився.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 30.08.2011 року юридичне місцезнаходження відповідача - АДРЕСА_1, - куди судом і направлялись ухвали про порушення провадження у справі та про відкладення розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача та Прокурора відділу прокуратури області, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Справа, згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядається за наявними в ній матеріалами.

23.11.2010 року між Фондом комунальної власності м.Дніпродзержинська міської ради, як орендодавцем, та Фізичною особою - Підприємцем ОСОБА_1, як орендарем, укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Дніпродзержинська, згідно п. 1.1 якого, орендодавець передає, а орендар бере в строкове платне користування комунальне нерухоме майно нежитлове приміщення площею 157,8 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 на першому поверсі двоповерхової нежитлової будівлі, що перебуває на балансі комунального підприємства "Дніпродзержинське житлове обєднання", вартість якого визначена згідно із звітом про оцінку і становить 271651,00 грн.

Майно передається з метою: розміщення субєкту господарювання, що здійснює побутове обслуговування населення (49,4 м2) ремонт компютерної техніки (108,4 м2) (п. 1.2 договору оренди).

Відповідно до п. 1.3 договору оренди стан майна на момент укладення договору - задовільний, визначається в акті приймання-передавання.

Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передавання майна (п. 2.1 договору оренди).

Пунктом 2.2 сторони встановили наступне: передача майна в оренду не тягне за собою виникнення у орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається територіальна громада м. Дніпродзержинська, а орендар користується ним протягом строку оренди.

Згідно з п. 3.2 договору оренди - орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженої рішенням міської ради і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку листопад 2010 року 3115,92 грн. з урахуванням індексу інфляції за 10 місяць 2010 року індекс - 1,005.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.4 договору оренди).

Орендна плата перераховується до міського бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% та 30% відповідно:

-не пізніше останнього дня місяця за який здійснюється нарахування. В разі відсутності індексу інфляції за розрахунковий місяць перерахування здійснюється в сумі орендної плати визначеної в попередньому місяці (перший місяць оренди - в сумі орендної плати визначеної за результатами конкурсу) та до 20 числа місяця наступного за розрахунковим перераховується скоригована частина суми орендної плати визначена з урахуванням офіційно опублікованого індексу інфляції за розрахунковий місяць;

-сума заборгованості по орендній платі, яка виникла на перше число місяця наступного за розрахунковим підлягає корегуванню на індекс інфляції.

Даний договір укладено строком на один рік, що діє з 23.11.2010 року до 23.11.2011 року включно (п. 10.1 договору оренди).

Відповідно до акту прийому-передачі від 23.11.2009 року відповідач прийняв вбудоване нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 157,8 м2 в тимчасове користування оренду (а. с. 18).

В порушення прийнятих на себе за договором зобовязань, відповідач починаючи з 23.11.2010 року до 05.08.2011 року не сплачує орендну плату за орендоване майно. Сума боргу відповідача перед позивачем склала 25852,22 грн.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок орендаря сплачувати орендну плату за орендоване майно також встановлений п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, яким зазначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Пунктом 3.8 договору оренди сторони встановили наступне: орендна плата, яка перераховується пізніше 20 числа місяця слідуючого за розрахунковим, стягується до бюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Вимоги позивача про стягнення з відповідача пені в сумі 1212,00 грн. за період з 01.11.2010 року до 05.08.2011 року є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача в доход державного бюджету України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи - Підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Фонду комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпродзержинської міської ради (51931, м. Дніпродзержинськ, пл. Дзержинського, 2, код ЄДРПОУ 20268696, р/р 37113009002550, МФО 805012 в ГУДКУ у Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ) 25852 (двадцять пять тисяч вісімсот пятдесят дві) грн. 22 коп. основного боргу по орендній платі, 1212 (одна тисяча двісті дванадцять) грн. 00 коп. пені, про що видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи - Підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход державного бюджету України в особі відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, код ЄДРПОУ 24246786, рахунок 31118095700005 в Відділенні банку УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код бюджетної класифікації 22090200) 270 (двісті сімдесят) грн. 64 коп. - витрат на державне мито.

Стягнути з Фізичної особи - Підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) до спеціального фонду Державного бюджету України по КЕКД 22050003 "Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах" через відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченко, 7, код ЄДРПОУ 24246786, рахунок 31217264700005 в Відділенні банку УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012) 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя С.П. Панна

Повне рішення складено - 23.09.2011 року.