Рішення № 18463759, 20.09.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. <поле для ввода - № кабинета >

РІШЕННЯ

Іменем України

20.09.2011Справа №5002-4/3273-2011 За позовом - Феодосійської міської ради (98100, м. Феодосія, вул. Земська, 4)

До відповідача Публічного акціонерного товариства «Крименерго», (95034, АР Крим, м. Сімферополь, вул.. Київська, 74/6)

про зміну умов договору оренди.

За зустрічним позовом Публічного акціонерного товариства «Крименерго», (95034, АР Крим, м. Сімферополь, вул.. Київська, 74/6)

До відповідача Феодосійської міської ради, (98100, АР Крим, м. Феодосія, вул.. Земська, 4)

Про визнання права користування земельною ділянкою.

Суддя І.К. Бєлоглазова

представники:

Від позивача (відповідача за зустрічним позовом) ОСОБА_2, дов. від 29.12.2010 р.

Від відповідача (позивача за зустрічним позовом) ОСОБА_3, дов. від 22.04.2011 р.

Суть спору:

Феодосійська міська рада, м. Феодосія, звернулася до господарського суду АР Крим з позовом до Відкритого акціонерного товариства «Крименерго» (на даний час ПАТ «Крименерго») про зміну умов договору оренди земельної ділянки. Позовні вимоги мотивовані тим, що рішенням 42-ої сесії 04-ого скликання Феодосійської міської ради від 21.10.2005 р. №2422 ВАТ «Крименерго» надано в оренду земельну ділянку для обслуговування існуючого кемпінгу «Лазурний» площею 1,6761 га, у тому числі: ділянка 1 площею 1,6515 га, ділянка 2 площею 0,0246 га, розташовані за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Феодосія, Керченське шосе, буд. №31, зона «Ближні Комиші», ділянка 1 оціночний район №92, ділянка 2 оціночний район №96, кадастровий номер №0111600000010150467, про що укладено договір оренди землі, реєстраційний номер 040701900100 від 24.05.2007 р. строком до 21.10.2015 р. У звязку з внесенням змін до деяких законодавчих актів, позивач запропонував відповідачеві внести відповідні зміни до договору оренди земельної ділянки, виклавши пункти договору у наступній редакції:

«П. 1 слова зона «Ближні комиші» 1 ділянка №92, 2 ділянка №96» читати: «з 01.01.2009 економіко-планувальна зона №31»

П. 5 читати у наступній редакції «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить з 01.01.2008 по 31.12.2008 1306881,09 гривень, у тому числі: 1 ділянка 1292750,51 гривень, 2 ділянка 14130,58 гривень; з 01.01.2009 по 31.12.2009 р. 2123479,70 гривень, у тому числі: 1 ділянка 2092313,54 гривень, 2 ділянка 31166,16 гривень; з 01.01.2010 р. 2248765,00 гривень, у тому числі: 1 ділянка 2215760,04 гривень, 2 ділянка 33004,96 гривень»

П. 9 - читати у наступній редакції: «Орендна плата за земельну ділянку державної або комунальної власності здійснюється орендарем, починаючи з 01.01.2008 по 31.12.2008, у грошовій формі із зазначенням 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки та загальним розміром 39206,44 грн. (Тридцять девять тисяч двісті шість гривень 44 коп.) за рік, у тому числі: 1 ділянка 38782,52 грн. (Тридцять вісім тисяч сімсот вісімдесят дві гривні 52 коп.), 2 ділянка 423,92 грн. (Чотириста двадцять три гривні 92 коп.); з 01.01.2009 по 31.12.2009 р. у грошовій формі із зазначенням 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки та загальним розміром 63704,39 грн. (Шістдесят три тисячі сімсот чотири гривні 39 коп.) за рік, у тому числі 1 ділянка 62769,41 грн. (Шістдесят дві тисячі сімсот шістдесят девять гривень 41 коп.), 2 ділянка 934,98 грн. (Девятсот тридцять чотири гривні 98 коп.); з 01.01.2010 р. у грошовій формі із зазначенням 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки та загальним розміром 67462,95 грн. (Шістдесят сім тисяч чотириста шістдесят дві гривні 95 коп.) за рік, у тому числі: 1 ділянка 66472,80 грн. (Шістдесят шість тисяч чотириста сімдесят дві гривні 80 коп.), 2 ділянка 990,15 грн. (Девятсот девяносто гривень 15 коп.)» П. 10 читати у наступній редакції: «Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством» П. 12 абзац 2 читати у наступній редакції: «зміни розмірів земельного податку, підвищення цін тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством». П. 33 - читати у наступній редакції: «Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін шляхом укладання додаткових угод, які являються невід'ємною частиною основного договору. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду».

Доповнити пунктом 43 у наступній редакції: «Право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутною фонду власником земельної ділянки, крім випадків, визначених законом». Так, 01.03.2011 р. позивач надіслав відповідачу додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 24.05.2007 р. (вих. №02-30-50), проте у відповіді на даний лист відповідач відмовився підписувати цю додаткову угоду, що і стало підставою для звернення до суду із позовною заявою. Відповідач проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що умови договору можуть бути змінені лише з моменту досягнення згоди сторін про це або набрання сили відповідного рішення суду. Крім того, орендна плата за попередній період вже сплачена відповідачем. Одночасно відповідачем подано зустрічну позовну заяву до Феодосійської міської ради про визнання права ПАТ «Крименерго» на користування орендованою земельною ділянкою в частині розміру, ставок і порядку розрахунку орендної плати на умовах договору оренди з Феодосійською міською радою від 15.11.2005 р. без врахування нормативної грошової оцінки земель. Феодосії, виконаної Українським ДНДІПМ «Гіпроград», і рішення Феодосійською міської ради від 28.11.2008 р. №1842 «Про введення ставок орендної плати на землю». Позовні вимоги мотивовані тим, що встановлені рішенням Феодосійської міської ради №1698 від 29.08.2008 р. нові розміри орендної плати з 01.01.2009 р. зміни ціни договору після виконання сторонами договору і запропоновані умови додаткової угоди є безпідставними й протизаконними, тому що відповідно до п. 3 ст. 632 Цивільного кодексу України зміна ціни в договорі після його виконання не допускається. Відповідно до ст.. 13 Закону України «Про плату за землю» підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру, а орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває в державній або комунальній власності договір оренди такої земельної ділянки, а тому для ПАТ «Крименерго» дані земельного кадастру, у яких на даний момент правомірно відображені результати нової грошової оцінки земель м. Феодосії й нові ставки орендної плати, не мають жодного значення й не дають підстав вимагати від позивача сплати орендної плати по збільшених розмірах і ставках, бо єдиною підставою для обчислення і нарахування орендної плати є укладений договір оренди.

Феодосійська міська рада (відповідач за зустрічним позовом) позовні вимоги ПАТ «Крименерго» не визнала.

Крім того, відповідач просить замінити ВАТ «Крименерго» на ПАТ «Крименерго» у звязку з тим, що відповідно до вимог та положень Закону України «Про акціонерні товариства» №514-VI від 17.09.2008 р. Відкрите акціонерне товариство «Крименерго» було перейменовано у Публічне акціонерне товариство «Крименерго».

З огляду на викладене, суд вважає за можливе замінити відповідача за первісним позовом ВАТ «Крименерго» на ПАТ «Крименерго».

У судовому засіданні за згодою сторін оголошувалася перерва у порядку ч. 3 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представників сторін, суд -

В С Т А Н О В И В :

15.11.2005 р. на підставі рішення Феодосійської міської ради від 21.10.2005 р. №2422 між Феодосійською міською радою та Відкритим акціонерним товариством «Крименерго», м. Сімферополь, було укладено договір оренди, за умовами якого позивач (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АРК, м. Феодосія, вул.. Керченське шосе, 31, зона «Ближні Комиші» 1 ділянка №92, 2 ділянка №96, кадастровий номер ділянки 0111600000010150467.

Відповідно до п. 5 вказаного договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1228294,73 грн.

Згідно п. 9 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі розміром 12282,95 грн. за рік, у тому числі 1 ділянка 12150,14 грн., 2 ділянка 132,81 грн.

П. 12 договору встановлено, що розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів внаслідок інфляції;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

- в інших випадках, передбачених законом.

Строк дії договору визначено до 21.10.2015 р. (п. 8 договору).

Договір був зареєстрований у Феодосійському міському відділі Кримської регіональної філії Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру”, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 24.05.2007 р. за №040701900100.

З матеріалів справи вбачається, що на виконання приписів ч. 2 ст. 18 Закону України «Про оцінку земель» рішенням Феодосійської міської ради від 29.08.2008 р. за №1698 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Феодосії» затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель м. Феодосії та з 01 січня 2009 року на території міської ради введена нова нормативна грошова оцінка земель (п. 1 та п. 2).

Рішенням 41 сесії 05-ого скликання Феодосійської міської ради від 28.11.2008 р. № 1842 «Про введення ставок орендної плати за землю» встановлено розмір річної орендної плати за земельні ділянки, які надані в оренду, що використовуються для інших видів діяльності згідно Українському класифікатору цільового використання земельних ділянок, в розмірі, що дорівнює 3 відсотка від їх нормативної грошової оцінки (а.с. 23).

Тобто, мали місце істотні зміни обставин, якими сторони керувались при укладенні договору.

Враховуючи, що відповідно до умов укладеного з Публічним акціонерним товариством «Крименерго» договору від 15.11.2005 р. розмір орендної плати визначено, виходячи з розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка змінилася, позивач 01.03.2011 р. спрямував відповідачеві додаткову угоду від 03.02.2011 р. про внесення змін до діючого договору оренди землі (а.с. 15). Відповідач отримав пропозиції позивача 04.03.2011 р., але відмовився від її підписання (а.с. 20). Приймаючи до уваги відмову відповідача від пропозиції позивача щодо укладення додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 15.11.2005 р., останній скористався свої правом та звернувся за вирішенням спору до суду.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги Феодосійської міської ради про зміну умов договору оренди землі підлягають частковому задоволенню і при цьому виходить з наступного.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, повязані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно ст.. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ст.. 9 Податкового кодексу України плата за землю віднесена до загальнодержавних податків та зборів.

Орендна плата є одним з видів плати за землю.

Відповідно до ст.. 288.5 Податкового кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу для інших категорій земель не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим кодексом.

Згідно ст. 289.1 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка землі.

У статті 632 ЦК України визначено, що ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У визначених законом випадках застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

Згідно ст.. 275.3 Податкового кодексу України ставки податку на земельні ділянки (за винятком сільськогосподарських угідь та земель лісогосподарського призначення) диференціюють та затверджують відповідні сільські, селищні, міські ради виходячи із ставок податку, встановлених пунктом 275.1 цієї статті, функціонального використання та місцезнаходження земельної ділянки, але не більше трикратного розміру цих ставок податку, з урахування коефіцієнтів, установлених пунктом 275.2 цієї статті.

Відповідно до ст. 652 Цивільного кодексу України у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах.

Відповідно до п.12 зазначеного договору, розмір орендної плати переглядається щорічно у разі, зокрема, зміни розміру земельного податку, підвищення цін, тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством. Отже, укладений сторонами договір передбачає можливість перегляду розміру орендної плати, який встановлений таким договором.

Таким чином, оскільки орендна плата за земельну ділянку комунальної власності є регульованою ціною, то законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору.

Редакція п.п.10, 12 та 33 договору, запропонована позивачем, по суті співпадає з умовами діючого договору, але більш конкретизує їх, відповідно до чинного законодавства. Заперечення ПАТ «Крименерго» в цієї частині не є переконливими. До того ж вони не були заявлені відповідачем в порядку ст.. 188 Господарського кодексу України підчас розгляду пропозицій позивача (а.с.20).

Статтею 654 Цивільного кодексу України визначено, що всі зміни в договір можуть вноситися тільки в такій же формі, як і договір, який змінюється.

Відповідно до ч.1 ст. 651 ЦКУ зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічну норму містить ч.1 ст. 188 ГКУ.

Спеціальний закон, що регулює правовідносини щодо оренди землі Закон України „Про оренду землі” - у ст..ст. 21,30 теж передбачає, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін.

Відповідно до ст.. 652 Цивільного кодексу України якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, договір може бути змінений за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони.

За правилами частин 1- 4 ст. 188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Згідно ч.3 ст. 653 ЦКУ у разі зміни або розірвання договору зобовязання змінюються або припиняються з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни.

Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобовязання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Отже, доводи орендодавця про те, що договір підлягає зміні з дати, коли змінилася нормативна грошова оцінка, є необґрунтованими та суперечать чинному законодавству, наведеному вище.

Аналогічні висновки викладені у п. 2.19 Постанови Пленуму Вищого господарського суду №6 від 17.05.2011 р. «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин», а також у постанові ВСУ від 04.07.2011 р. у справі №41/81пд, яка відповідно до ст.. 111-28 Господарського процесуального кодексу України обвязкова для всіх суб'єктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить зазначену норму права, та для всіх судів України.

Враховуючи зазначене, суд вважає за необхідне застосувати загальне правило та внести зміни до договору, починаючи з дати набрання судовим рішенням законної сили.

Доповнення договору пунктом 43 наступної редакції: «Право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутною фонду власником земельної ділянки, крім випадків, визначених законом»», - позивач обґрунтовує наявністю вимог Типового договору, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 р. № 220 «Про затвердження Типового договору оренди землі». Проте, така пропозиція позивача є хибною. Типовий договір оренди землі не має таких положень. Крім того, суд зазначає, що внесення змін до Типового договору не є підставою для внесення змін до договору, який вже укладено між сторонами. Отже, суд вважає, що вимоги щодо доповнення договору пунктом 43 у наданій позивачем редакції не обґрунтованими.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що первісні позовні вимоги про зміну договору підлягають частковому задоволенню.

Що стосується зустрічного позову, то право ПАТ «Крименерго» на користування орендованими земельними ділянками в частині розмірів, ставок і порядку внесення орендної плати на умовах договору оренди землі, який укладено 15.11.2005 р., без врахування нормативної грошової оцінки земель м. Феодосії і рішення Феодосійської міської ради від 28.11.2008 р. №1842 «Про введення ставок орендної плати за землю», випливає з вказаного договору оренди, який зареєстровано в книзі записів Державної реєстрації договорів оренди землі під №040701900100від 24.05.2007р., та базується на нормах чинного законодавства, наведених вище. Самі по собі зміна нормативної грошової оцінки землі, введення нових ставок орендної плати за землю не тягнуть за собою зміну обовязку орендаря в частині розмірів, ставок та порядку внесення орендної плати. Разом з тим, вони є підставою для перегляду сторонами умов діючого договору оренди землі, оскільки свідчать про істотну зміну обставин, якими сторони керувались при укладенні договору. Але до внесення в установленому законом порядку відповідних змін до діючого договору сторони продовжують виконувати умови цього договору.

Враховуючи, що Феодосійська міська ради наполягає на внесенні змін до спірного договору, починаючи з 01.01.2008 р., коли не мали місце ані згода сторін про це, ані рішення суду з цього приводу, тобто діяв договір в редакції від 15.11.2005 р., слід визнати, що право ПАТ «Крименерго» на користування орендованою земельною ділянкою на умовах, встановлених договором оренди, оспорюється орендодавцем.

Відповідно до ст.. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого цивільного права та інтересу у разі його порушення, не визнання або оспорювання.

Одним з способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Проаналізував матеріали справи та чинне законодавство, заслухав пояснення сторін, суд дійшов висновку, що зустрічні позовні вимоги підлягають задоволенню.

Спір розглянуто за наявними у справі матеріалами. Інших документів сторонами не надано.

Судові витрати суд відносить на сторін за правилами ст. 49 ГПК України.

У судовому засіданні 20.09.2011р. оголошена вступна та резолютивна частини рішення відповідно до ст.. 85 Господарського процесуального кодексу України. Повний текст рішення підписаний та оформлений 21.09.2011 р.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст.. 49, 75, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1.Позовні вимоги Феодосійської міської ради до Публічного акціонерного товариства «Крименерго», м. Сімферополь, про зміну умов договору оренди землі, задовольнити частково.

2. Змінити умови договору оренди земельної ділянки від 15.11.2005 р., реєстраційний номер 040701900100, укладеного між Феодосійською міською радою та Відкритим акціонерним товариством «Крименерго» (на теперішній час ПАТ «Крименерго»), (95000, АРК, м. Сімферополь, вул.. Київська, 74/6, ЄДРПОУ 00131400), виклавши пункти договору у наступній редакції:

«П. 1 слова зона «Ближні комиші» 1 ділянка №92, 2 ділянка №96» читати: «з 01.01.2009 економіко-планувальна зона №31»

П. 5 читати у наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить починаючи з дня набрання рішенням Господарського суду АР Крим законної сили - 2248765,00 гривень, у тому числі: 1 ділянка 2215760,04 гривень, 2 ділянка 33004,96 гривень»

П. 9 - читати у наступній редакції: «Орендна плата за земельну ділянку державної або комунальної власності здійснюється орендарем, починаючи з з дня набрання рішенням Господарського суду АР Крим законної сили, у грошовій формі із зазначенням 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки та загальним розміром 67462,95 грн. (Шістдесят сім тисяч чотириста шістдесят дві гривні 95 коп.) за рік, у тому числі: 1 ділянка 66472,80 грн. (Шістдесят шість тисяч чотириста сімдесят дві гривні 80 коп.), 2 ділянка 990,15 грн. (Девятсот девяносто гривень 15 коп.)» П. 10 читати у наступній редакції: «Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством» П. 12 абзац 2 читати у наступній редакції: «зміни розмірів земельного податку, підвищення цін тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством»

П. 33 - читати у наступній редакції: «Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін шляхом укладання додаткових угод, які являються невід'ємною частиною основного договору. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду».

3. В іншій частині позову відмовити.

4. Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Крименерго», (95000, АРК, м. Сімферополь, вул.. Київська, 74/6, р/р 260073013142 в філії КРУ ВАТ «Ощадбанк», МФВ 324805, ЄДРПОУ 00131400) на користь Феодосійської міської ради (м. Феодосія, вул. Земська, 4, р/р 31513921700024 місцевий бюджет м. Феодосії, код доходів 24062100 ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, ЄДРПОУ 34740709) 42,50 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Зустрічні позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Крименерго», м. Сімферополь, до Феодосійської міської ради, м. Феодосія, про визнання права на користування орендованою земельною ділянкою в частині розмірів, ставок і порядку розрахунку орендної плати на умовах договору оренди з Феодосійською міською радою, укладеного до 01.01.2009 р. без врахування нормативної грошової оцінки земель м. Феодосії, задовольнити.

6. Визнати за Публічним акціонерним товариством «Крименерго», м. Сімферополь, право на користування орендованою земельною ділянкою в частині розмірів, ставок і порядку розрахунку орендної плати на умовах договору оренди з Феодосійською міською радою, укладеного до 01.01.2009 р. без врахування нормативної грошової оцінки земель м. Феодосії, виконаної Українським ДНДІПМ «Гіпроград» і рішення Феодосійської міської ради від 28.11.2008 р. №1842 «Про введення ставок орендної плати за землю», а саме: відносно земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Феодосія, вул.. Керченське шосе, буд. 31, зона «Ближні Комиші» (ділянка №92 та №96) за кадастровим номером 0111600000010150467 (зареєстровано в книзі записів Державної реєстрації договорів оренди землі під №№040701900100 від 24.05.2007 р.).

7. Стягнути з Феодосійської міської ради (м. Феодосія, вул. Земська, 4, р/р 31513921700024 місцевий бюджет м. Феодосії, код доходів 24062100 ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, ЄДРПОУ 34740709) на користь Публічного акціонерного товариства «Крименерго», (95000, АРК, м. Сімферополь, вул.. Київська, 74/6, р/р 260073013142 в філії КРУ ВАТ «Ощадбанк», МФВ 324805, ЄДРПОУ 00131400) 85,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням суду законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримБілоглазова І.К.