Рішення № 18300180, 19.09.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" вересня 2011 р.Справа № 11/5025/1388/11 За позовом Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Хмельницької дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта", м. Хмельницький

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_1

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення фонду державного майна України по Хмельницькій області м.Хмельницький

про стягнення 216,12 грн. заборгованості по орендній платі

Суддя Радченя Д.І.

Представники сторін:

Від позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю від 19.09.2011р. № 14-22;

Від відповідача: не з'явився;

Від 3-ї особи ОСОБА_3 за дов. від 12.10.2010 року

В судовому засіданні 19.09.2011р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення у справі.

Повний текст рішення підготовлено та підписано 20.09.2011р.

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд стягнути з відповідача на підставі договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності № 773 від 08.10.2007р. 216,12 грн. заборгованості, по орендній платі та комунальних платежах балансоутримувачу за період травень-червень 2009р.

Повноважний представник позивача наполягає на задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що вони підтверджені та обґрунтовані поданими в матеріали справи доказами.

Представник третьої особи - орендодавця по договору надав письмове пояснення по суті заявленого позову в якому зазначив про відсутність перед орендодавцем заборгованості по орендній платі.

Незважаючи на те, що відповідач повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, відзив на позов не подав, позовні вимоги за суттю та розміром не оспорив, повноважного представника для участі у судовому засіданні не направив, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами згідно зі ст. 75 ГПК України.

Так, ухвали суду про порушення провадження по справі та відкладення судового засідання надсилались за юридичною адресою відповідача згідно спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Розглядом наявних матеріалів справи встановлено наступне.

08.10.2007р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) укладено договір № 773 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності.

Відповідно до п.1.1. договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 38,6кв.м, розміщене за адресою: АДРЕСА_2, що належить до державної власності і перебуває на балансі Хмельницької дирекції УДППЗ „Укрпошта” (п. 1.1 договору).

Відповідно до п. 3 договору орендна плата визначена за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць оренди липень 2009 р. 760 грн. без ПДВ

Згідно з п.3.3 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п. 3.6 договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щорічно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним роком: 70 відсотків - до державного бюджету і 30 відсотків - балансоутримувачу.

Згідно з п. 3.7 договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 договору співвідношенні відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожний день, включаючи день оплати.

Орендодавець зобовязується передати орендарю в оренду майно згідно з цим договором та актом приймання-передавання майна, який підписується одночасно з цим договором (п. 7.1 договору).

На виконання умов укладеного договору орендодавцем передано відповідачу орендоване майно по акту приймання-передавання індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, від 08.10.2007 р.

Відповідно до п. 1.2 договору орендар користується приміщенням, загальною площею 38,6 кв. м, розміщеним на 2 поверсі будівлі, вартістю 57900,00 грн. (надалі - орендоване приміщення) відповідно до плану розміщення приміщення, що додається до договору.

Згідно з п. 3,6 договору, не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним місяцем згідно виставленого рахунку орендар зобовязується вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі, або організації, що обслуговує будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості приміщення, а також за комунальні послуги (опалення, водопостачання, водовідведення, електроенергію) та за земельний податок.

У звязку з невиконанням відповідачем договірних умов позивачем надіслано претензію №14-1865 від 30.07.2010 року з вимогою сплатити заборгованість по орендній платі, відшкодуванню витрат балансоутримувачу на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг, однак остання залишена без належного задоволення.

Оскільки відповідач наявну заборгованість по договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна не погасив, позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 216,12 грн. заборгованості.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги наступне.

Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно зі ст.193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобовязання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст.759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Як передбачено частинами 1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 636 Цивільного кодексу України визначено, що виконання договору на користь третьої особи може вимагати як особа, яка уклала договір, так і третя особа, на користь якої передбачено виконання.

Беручи до уваги наведені вище положення закону, враховуючи встановлені судом факти та зміст позовних вимог, суд вважає частково правомірними вимоги щодо стягнення з відповідача 215.92 грн. заборгованості, з яких 168,70 грн. - орендна плата за червень 2009р з ПДВ та 47,32 грн. - відшкодування комунальних платежів балансоутримувачу за період травень-червень 2009. В решті вимог належить відмовити, оскільки позивачем при предявленні позову допущено помилку при підрахунку сум, що належать до стягнення згідно виставлених рахунків.

Відповідачем доказів на підтвердження добровільного погашення вказаної заборгованості не подано.

За таких обставин, позовні вимоги обґрунтовані матеріалами справи та підлягають задоволенню частково із стягненням з відповідача судових витрат по справі згідно зі ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст.1, 2, 45, 12, 13, 33, 43, 44-49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (.АДРЕСА_3, код. НОМЕР_1 на користь Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Хмельницької дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" (м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 90, ідентифікаційний код 21344146) 215,92 грн. заборгованості, 102 грн. відшкодування державного мита та 236 грн. відшкодування витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

СуддяД.І. Радченя