Рішення № 18297016, 16.09.2011, Красноперекопський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

Справа № 2-845/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" вересня 2011 р. Красноперекопський міськрайонний суд АР Крим в складі:

головуючого судді Караваєва К.М.

при секретарі Самойлової-Балла К.В.,

за участю прокурора Фріч Н.Ю., розглянувши|розгледівши| у відкритому|відчиненому| судовому засіданні в м. Красноперекопське справу|річ| за позовом| Красноперекопського міжрайонного прокурора в інтересах ПАТ «Державний ощадний банк України»| до ОСОБА_1, 3-і особи - ОСОБА_2, ОСОБА_3, про стягнення сум за кредитним договором та звернення стягнення на нерухоме майно за договором іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Прокурор, діючі в інтересах позивача (раніше ВАТ «Державний ощадний банк України»), звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, зазначивши що 12.11.2007 року між позивачем і ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 432 про надання позивачем останній кредиту у розмірі 180000 грн на умовах забезпеченості, зі сплатою 16,5 % річних, та встановленим графіком погашення суми заборгованості.

Відповідач за вказаним кредитним договором зобовязався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строк до 11.11.2012 року в порядку, встановленому кредитним договором і додатковою угодою № 1 від 12.11.2007 року рівними сумами по 3195,65 грн кожного місяця.

Відповідач за зазначеним договором своїх зобовязань не виконав, внаслідок чого в нього утворилася заборгованість перед Банком за кредитом, відсотками за кредитом, по сплаті простроченої заборгованості, за супровід кредиту та пенею, розмір якої станом на 15.07.2011 року становив 193431,96 грн.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 12.11.2007 року укладений договір іпотеки (реєстр № 1360), за яким в іпотеку банку передано нерухоме майно жилий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить останній на праві приватної власності (договір купівлі-продажу, посвідчений 23.07.2002 року приватним нотаріусом Красноперекопського міського нотаріального округу ОСОБА_4 (реєстр 1531) та зареєстрований КРП «БРТІ м.Красноперекопська»28.02.2005 року за реєстраційним номером 3575247, номер запису 959 в кн.7).

Також, за зазначеним договором в іпотеку була передана земельна ділянка площею 0,0547 га для обслуговування даного жилого будинку, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності (державний акт на право власності № 603422 серії ЯД, виданий Красноперекопською міською радою 16.10.2007 року та зареєстрованої в книзі записів реєстрації актів на право власності на землю за № 010702000400, кадастровий номер 0111300000:01:015:0062).

Предмет іпотеки складається із жилого будинку літ. «А», загальною площею 83,4 кв.м, жилої площею 52,3 кв.м, та прилеглих споруд літньої кухні літ. «Б», сараїв літ. «Г», «И», уборної літ. «З», гаражу літ. «М», навісів літ. «К», «Д», огорожі 1, мостіння -1.

Оціночна вартість предмета іпотеки сторонами визначена у 259500 грн

Відповідно до положень п.п.5.1,5.2 кредитного договору, у разі невиконання позичальником своїх обовязків щодо погашення кредиту і відсотків за користування кредитом, позичальник несе відповідальність в порядку та на умовах, обумовлених в цьому договорі та чинним законодавством, у тому числі, зобовязаний погасити кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту, пеню та нараховані штрафні санкції.

Оскільки відповідач ОСОБА_1 не виконала своїх кредитних зобов'язань, не реагує на вимоги Банку щодо необхідності виконання даних зобовязань, то Банк, згідно положень ст.5 договору іпотеки, просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором у розмірі звернути стягнення на вищевказаний предмет іпотеки шляхом його продажу на прилюдних торгах в межах виконавчого провадження.

Ухвалою суду від 17.08.2011 року у якості 3-х осіб до участі у справі залучені поручитель ОСОБА_2 і чоловік відповідачки - ОСОБА_3.

16.09.2011 року прокурором в інтересах позивача подано заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої, прокурор просить суд звернути стягнення на вищевказаний предмет іпотеки - жилий будинок літ. «А», загальною площею 73,4 кв.м, жилої площею 52,3 кв.м, з прилеглими спорудами літньої кухні літ. «Б», сараїв літ. «Г», «И», уборної літ. «З», гаражу літ. «М», навісів літ. «К», «Д», огорожі 1, мостіння -1 (реєстраційний номер обєкту у РПВНМ 3575247), розташованій на земельної ділянці площею 0,0547 га (кадастровий номер 0111300000:01:015:0062) за адресою: АДРЕСА_1, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором у розмірі 194871,96 грн.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 підтримав заявлені прокурором в інтересах банку вимоги і наполягає на їх задоволенні.

Відповідачка ОСОБА_1 та 3-я особа ОСОБА_3 в суд не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, заперечень проти позову не надали.

3-я особа ОСОБА_2 в суд не зявилася, будучи раніше допитаної, не заперечує проти задоволення позову прокурора.

Суд, вислухав 3-ю особу, думку прокурора, що підтримав вимоги заявленого позову, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 ЦК України.

До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 ЦК України, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

З матеріалів справи і пояснень сторін вбачається, що 12.11.2007 року між позивачем і ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 432 про надання позивачем останній кредиту у розмірі 180000 грн на умовах забезпеченості, зі сплатою 16,5 % річних та встановленим графіком погашення суми заборгованості.

Відповідач за вказаним кредитним договором зобовязався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строк до 11.11.2012 року та в порядку, встановленому кредитним договором (а.с.4-11).

Вказаний кредитний договір був забезпечений договором поруки № 434, укладений 12.11.2007 року між ОСОБА_2 і банком (а.с.12,13).

Також, в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем та відповідачем ОСОБА_1, зі згоди чоловіка останній ОСОБА_3, 12.11.2007 року був укладений договір іпотеки (реєстр № 1360), за яким в іпотеку банку передано нерухоме майно жилий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на праві приватної власності (договір купівлі-продажу, посвідчений 23.07.2002 року приватним нотаріусом Красноперекопського міського нотаріального округу ОСОБА_4 (реєстр 1531) та зареєстрованого КРП «БРТІ м.Красноперекопська»28.02.2005 року за реєстраційним номером 3575247, номер запису 959 в кн.7).

Крім того, за зазначеним договором в іпотеку була передана земельна ділянка площею 0,0547 га для обслуговування даного жилого будинку, яка належить ОСОБА_1 на праві власності (державний акт на право власності № 603422 серії ЯД, виданий Красноперекопською міською радою 16.10.2007 року та зареєстрованої в книзі записів реєстрації актів на право власності на землю за № 010702000400, кадастровий номер 0111300000:01:015:0062).

Предмет іпотеки жилий будинок складається із: жилого будинку літ. «А», загальною площею 83,4 кв.м, жилої площею 52,3 кв.м, та прилеглих споруд літньої кухні літ. «Б», сараїв літ. «Г», «И», уборної літ. «З», гаражу літ. «М», навісів літ. «К», «Д», огорожі 1, мостіння -1.

Згідно п.1.4 договору, оціночна вартість предмета іпотеки сторонами визначена у 259500 грн (а.с.14-25).

Вимоги банку про необхідність виконання своїх кредитних зобовязань та погашення заборгованості ОСОБА_1 проігнорувала а.с.41-45).

Оскільки ОСОБА_1 не виконала умов укладених з|із| позивачем | кредитного договору № 432 від 12.11.2007 року та додаткової угоди № 1 від 12.11.2007 року, то, на вимогу позивача, з неї слід достроково стягнути вищевказану заборгованість по кредиту та несплачені відсотки|проценти| за користування грошовими коштами, з урахуванням пені і за супровід кредиту|.

Згідно представленого|уявленого| представником банку розрахунку, сума заборгованості по кредиту, по несплачених відсотках|процентах| за користування кредитом, по сплаті простроченої заборгованості, за супровід кредиту і пені складає на 15.07.2011 року 194871,96 грн|. (а.с.3).

Обгрунтованість вказаного розрахунку відповідачем не оспорюється|заперечується|.

Також даний розрахунок у суду не викликає сумнівів.

Строк дії укладеного між сторонами кредитного договору не закінчився, однак, відповідно до п.3.4 кредитного договору, банк має право, в разі порушення позичальником зобовязань по договору, змінити умови договору та вимагати від останнього дострокового повернення кредиту, сплати процентів за його користування та виконання інших зобовязань за договором у повному обсязі.

Таким чином, суд приходить до висновку про те, що з відповідача слід стягнути на користь| позивача 194871,96 грн.

Питання по відповідальність поручителя ОСОБА_2 за невиконання зобовязань за кредитним договором позивачем не ставиться.

Згідно з ч.1 ст.33 Закону "Про іпотеку", в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 4.1.4 договорів іпотеки сторони передбачили право іпотекодержателя, у разі невиконання іпотекодавцем зобов'язання за Кредитним договором, вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи вимоги зазначених норм, позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки є обґрунтованими й підлягають задоволенню.

Відомості про вимоги інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предметів іпотеки, суду сторонами не надано.

Згідно з ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку»звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Пунктом 5.5 договору іпотеки зазначено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у спосіб, зазначений у відповідному рішення суду, у тому числі, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Порядок звернення стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду передбачено нормами ст.ст.39, 41, 42 Закону України "Про іпотеку" та ст.ст.590, 591 ЦК України.

Статтею 41 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження відповідають діючому законодавству України та положенням укладеного договору іпотеки.

Керуючись ст.ст.526,590,591,625,1050,1054 ЦК України, ст.ст.33,41,42 Закону України "Про іпотеку", ст.ст.10,11,60,88,212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов Красноперекопського міжрайонного прокурора в інтересах ПАТ «Державний ощадний банк України»задовольнити.

Звернути стягнення, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 432 від 12.11.2007 року, укладеним між ПАТ «Державний ощадний банк України»(раніше - ВАТ «Державний ощадний банк України») в особі заступника начальника філії-керуючої Красноперекопським відділенням № 4562 Сухінської Л.С. і ОСОБА_1, у розмірі 194871,96 грн, на предмет іпотеки - жилий будинок літ. «А», загальною площею 73,4 кв.м, жилої площею 52,3 кв.м, з прилеглими спорудами літньої кухні літ. «Б», сараїв літ. «Г», «И», уборної літ. «З», гаражу літ. «М», навісів літ. «К», «Д», огорожі 1, мостіння -1 (реєстраційний номер обєкту у РПВНМ 3575247), розташованій на земельної ділянці площею 0,0547 га (кадастровий номер 0111300000:01:015:0062) за адресою: АДРЕСА_1, заставною вартістю 259500 грн, яки належать ОСОБА_1 на праві приватної власності.

Реалізацію предмета іпотеки, на який звертається стягнення, провести шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" з початковою ціною предмета іпотеки на рівні його заставної вартості.

Зарахувати стягнуті від реалізації предмета іпотеки грошові суми на р/рахунок 290999140952 в ТВБВ № 10011/012 філії-Кримського республіканського управління ПАТ «Державний ощадний банк України», МФО 324805, ЄДРПОУ 09324508.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки с.Правда Первомайського району АР Крим, ІНН НОМЕР_1, проживаючої в АДРЕСА_1, у дохід держави державне мито у розмірі 1700,00 грн та 120,00 грн - витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи Красноперекопським міськрайонним судом АР Крим.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красноперекопський міськрайонний суд АР Крим шляхом подачі в 10-денний термін, з дня його проголошення, апеляційної скарги.

Суддя: