Рішення № 18295968, 15.08.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15.08.11 р. Справа № 32/91

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Несвіт О.О.

за участю прокурора: Кравцов В.І. за посвідченням

представників сторін

від позивача: ОСОБА_1 довіреність від 02.02.2011р.

від відповідача: не зявився

у справі за позовом: Краматорського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Костянтинівської міської ради, м. Костянтинівка

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Євро-метр”, м. Костянтинівка

про стягнення 34062,13 грн.

Краматорський міжрайонний природоохоронний прокурор в інтересах держави в особі Костянтинівської міської ради звернувся до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Євро-метр” про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 34062,13грн.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилався на те, що в порушення умов договору оренди земельної ділянки від 01.07.2010р. орендарем не перераховується орендна плата, сума боргу станом на 06.06.2011р. складає 34062,13грн.

Відповідач письмових пояснень по суті спору не надав. В судових засіданнях не зявився.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив.

01.07.2010р. між Костянтинівською міською радою (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Євро-метр” (Орендар), був укладений договір оренди земельної ділянки.

За умовами договору Орендодавець згідно рішення Костянтинівської міської ради №5/48-1093 від 02.04.2010р. надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку за кадастровим номером 1412600000:00:024:0130 для будівництва та обслуговування парковочного майданчику для вантажних автомобілів по вул. Мірошниченко (п. 1 договору оренди).

Згідно з п. 2 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 8,5935га. Земельна ділянка, що передається в оренду вільна від забудови. Строк дії договору один рок, з моменту державної реєстрації ( п. 6 договору).

Земельна ділянка передається в оренду для будівництва та обслуговування парковочного майданчику для вантажних автомобілів (згідно КВЕД 63.40.0 організація перевезення вантажів). Цільове призначення земельної ділянки інші землі транспорту та звязку (п. 12, 13 договору).

Відповідно до п. 7 договору оренди землі, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, у розмірі трьох відсотків від нормативної грошової оцінки. Періодичність внесення орендної плати щомісячно рівними частками не пізніше 15 днів наступного за останнім календарним днем звітного місяця.

Пунктом 13 договору визначено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі та порядку передбаченому чинним законодавством України.

09.12.2010р. між Костянтинівською міською радою (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Євро-метр” (Орендар), була укладена додаткова угода до договору оренди земельної ділянки. Внесені зміни в розділи „Предмет договору”, „Обєкт оренди” та „Орендна плата”, викладені зазначені розділи в такій редакції:

„ Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку за кадастровим номером 1412600000:00:024:0157 для будівництва та обслуговування парковочного майданчику для вантажних автомобілів по вул. Мірошниченко (п. 1 договору оренди).

в оренду передається земельна ділянка загальною площею 4,5536га. Земельна ділянка, що передається в оренду вільна від забудови (п. 2,3 договору оренди).

орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, у розмірі трьох відсотків від нормативної грошової оцінки. Орендна плата вноситься щомісячно рівними частками не пізніше 15 днів наступного за останнім календарним днем звітного місяця”.

Оцінюючи позовні вимоги, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 1 Закону України “Про оренду землі”, оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 13 цього ж закону визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За своєю правовою природою договір є правочином. Водночас, договір є й основною підставою виникнення цивільних прав та обовязків (ст.11 Цивільного кодексу України).

Статтею 2 Закону України „Про плату за землю” встановлено, що плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, власники землі та землекористувачі, крім орендарів та інвесторів сплачують земельний податок, за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Відповідно до статті 21 Закону України „Про оренду землі” орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Зважаючи на наведені положення законодавства та наведені вище положення укладеного між сторонами договору оренди землі та додаткової угоди до нього, суд доходить до висновку, що між сторонами наявні саме правовідносини щодо оренди землі, який регулює строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, а тому до цього договору в повній мірі застосовані положення Закону України “Про оренду землі” та іншого законодавства, яке регулює земельні відносини в Україні.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Статтею 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Отже, орендна плата за землю має сплачуватися своєчасно та в повному обсязі, згідно з умов укладеного договору оренди землі та додаткової угоди до нього.

Як вбачається з матеріалів справи, додатковою угодою від 09.12.2010р. до договору оренди землі №041015600061 від 01.07.2010р., були внесені зміни щодо предмету договору, обєкту оренди та орендної плати. Як слід, була зменшена площа земельної ділянки та розмір орендної сплати за неї.

В подальшому, позивачем був наданий розрахунок нарахувань та сплати сум орендної плати за договором оренди землі №041015600061 від 01.07.2010р. та додаткової угоди до нього, сума заборгованості за цим розрахунком складає 3171,76грн.

Суд, здійснивши перерахунок нарахованих сум, у відповідності до внесених змін до договору оренди землі №041015600061 від 01.07.2010р., проте, фактична сума заборгованості з орендної плати за договором оренди землі №041015600061 від 01.07.2010р. - складає 2267,27 грн.

З боку відповідача не надано доказів, які б підтверджували дотримання умов договору оренди земельної ділянки.

Отже, позовні вимоги Краматорського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави, в особі Костянтинівської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю „Євро-метр” про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 34062,13грн., підлягають задоволенню частково, а саме в сумі 2267,27грн.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, що передбачений ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 11, 526, 530, 626 ЦК України, ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Краматорського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави, в особі Костянтинівської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю „Євро-метр” про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 34062,13грн. задовольнити - частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Євро-метр” (85114, Донецька область, м. Костянтинівна, вул. Шевченко, 256) на користь Костянтинівської міської ради (85114, м. Костянтинівна, вул. Леніна, 260, р/р 33210812700058 ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016, код платежу 13050500) суму боргу з орендної плати у розмірі 2267,27грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Євро-метр” (85114, Донецька область, м. Костянтинівна, вул. Шевченко, 256) на користь Державного бюджету України (ЄДРПОУ 34687001, отримувач УДК у Київському районі м. Донецька, р/р 31111095700006 у ГУ ДКУ Донецької області, код банку 834016) витрати по сплаті державного мита в розмірі 102,00 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Євро-метр” (85114, Донецька область, м. Костянтинівна, вул. Шевченко, 256) на користь Державного бюджету України (ЄДРПОУ 34687001, отримувач УДК у Київському районі м. Донецька, р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ Донецької області, код банку 834016) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 15,71грн.

Повний текст рішення підписано 22.08.2011р.

Рішення набирає законної сили 02.09.2011р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О.М.

< Список ><Довідник >

< Список ><Довідник >

< Текст >