Рішення № 18289735, 26.08.2011, Дарницький районний суд міста Києва

Справа № 2-6346/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"26" серпня 2011 р.Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Мицик Ю.С.

при секретарі Вікуловій О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СВМП «ПУТНА»про визнання права власності, суд-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на гаражний бокс.

В судове засідання позивач не зявився, однак надав суду заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про розгляд справи відповідач був повідомлений належним чином, в наданій до суду заяві позов визнав та просив розглядати справу у відсутність представника відповідача.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Суд в межах заявлених позовних вимог та наданих доказів сторонами по справі встановив наступні факти та правовідносини.

Згідно ст. 41 Конституції України право власності громадян є непорушним. Як наголошує ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Як встановлено в судовому засіданні, 24 жовтня 2005 року ОСОБА_1 та ТОВ „СВМП „Путна” уклали між собою інвестиційну угоду № 412/2005 на будівництво індивідуального боксу за адресою: АДРЕСА_1, за якою відповідач взяв на себе обовязки своїми силами та засобами за рахунок залучених коштів від позивача побудувати та передати останньому бокс за адресою: АДРЕСА_1 до 30.12.2006 року, а позивач зобовязувався проінвестувати вартість будівництва вказаного боксу /а.с.5/.

У відповідності до п. 1.2 цієї угоди позивач отримує зазначений бокс у багатоповерховому гаражі при умові повного ним інвестування його вартості.

Згідно п. 1.5 вказаної угоди відповідач зобовязався в двотижневий термін після закінчення будівництва передати позивачу гаражний бокс.

Пункт 2.2 обумовив договірну ціну на підряд будівництва боксу на час укладання угоди № 285/2003, яка складала 29596,00 грн. /а.с. 5/ та сплачена повністю, в повному обсязі ОСОБА_2 на підставі угоди №285/2003 від 27.01.2003 р. /а.с. а.с. 6-7/.

Згідно наказу ТОВ „СВМП „Путна” № 51/Г від 24 жовтня 2005 року було переоформлено гаражний АДРЕСА_1 на 2 поверсі з ОСОБА_2 на ОСОБА_1 та було зараховано інвестиційний внесок сплачений за вищевказаний гаражний бокс ОСОБА_2 на ОСОБА_1 на основі поданих документів про смерть ОСОБА_2, заяв дружини ОСОБА_3, ксерокопії свідоцтва про народження ОСОБА_1 та ін. документів.

Як вбачається із наданої довідки ТОВ «СВМП «Путна»№ 272/10/Д від 24.10.2005 року /а.с.9/, ОСОБА_1 повністю сплатив вартість будівництва гаража /100% договірної суми/, яка обумовлена угодою за №412/2005 від 24.10.2005 року.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як свідчить п.12.9 Розпорядження Київської міської державної адміністрації №1820 від 31.08.2001 року „Про затвердження Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна”, зареєстрованого в Київському міському управлінні юстиції 31.08.2001 року за №62/364, для оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності заявниками до Головного управління житлового забезпечення надаються: на гаражі (в т.ч. одно-, двоповерхові, багатоповерхові гаражі, наземні та підземні гаражі), гаражі - автостоянки, автопаркінги та машиномісця в них (в т.ч. розташовані у вбудованих та прибудованих нежитлових приміщеннях в житлових будинках), гаражні бокси на підставі документів, встановлених законодавством України, які підтверджують їх (в т.ч. субєктів інвестиційної діяльності) право власності на ці обєкти нерухомого майна: акт приймальної комісії про прийняття обєкта в експлуатацію, оформлений в установленому порядку.

У відповідності до п. 7 Рішення II сесія XXIV скликання Київської міської ради № 74/74 від 20.06.2002 року „Про затвердження Тимчасового положення про державну реєстрацію обєктів нерухомого майна та прав власності на них в місті Києві” державній реєстрації права власності підлягають обєкти нерухомого майна, що розташовані в місті Києві, будівництво або реконструкція яких закінчені, незалежно від форм власності та які прийняті в експлуатацію в установленому порядку при наявності актів прийняття обєктів в експлуатацію та матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених Бюро.

Як зазначає п. 1.6 „Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно”, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 7.02.2002 року за №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за №157/6445, реєстрації підлягають права власності тільки на обєкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці обєкти.

Як вбачається з тексту акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта, гаражний комплекс з вбудованими приміщеннями по АДРЕСА_1 був прийнятий у експлуатацію 22.12.2008 року /а.с. а.с. 17-18/.

Державним актом на право постійного користування землею ІІ-КВ №004536 було закріплено зазначене право за ТОВ «СВМП „Путна” та встановлено межі земельної ділянки на розі вулиць Ревуцького та Кошиця загальною площею 8556 кв.м /а.с.а.с.22-27/.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Як наголошує ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки позивач повністю сплатив грошові кошти за угодою №412/2005 на будівництво індивідуального боксу, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, на 2-му поверсі, тобто виконав зі свого боку умови договору, а відповідач не виконав покладені на нього обовязки за цим же договором і не надав позивачу необхідних документів для оформлення останнім права власності на гаражний бокс, при цьому весь гаражний комплекс в цілому вже тривалий час як прийнятий в експлуатацію і державним актом закріплено право постійного користування земельною ділянкою у встановлених межах, тому суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на гаражний бокс за адресою: АДРЕСА_1.

Стаття 611 ЦК України зазначає, що у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: п. 3) сплата неустойки.

Крім того, п. 3.3 зазначеної угоди передбачено, що після закінчення будівництва гаражу укладення колективної угоди на експлуатацію приміщення, укладення особистої угоди з кожним із „Замовників” на експлуатацію боксу, особисті бокси по акту прийому - передачі передаються у власність „Замовника” з оформленням відповідної правової документації для отримання права власності „Замовником” (приватизації боксу). Таким чином, відповідач порушив п.1.1 угоди, так як не передав позивачу до 31.12.2006 року у власність гаражний бокс.

В порядку ст. 79 та ст. 88 ЦПК України, оскільки суд задовольняє позовні вимоги, то з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 295 грн. 95 коп. судового збору, 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, сплачених ним при зверненні до суду.

Керуючись ст.10; 11; 60; 79; 88; 169; 209; 213-215; 226 ЦПК України, на підставі ст.41 Конституції України, ст.258; 321; 392; 526; 611; 1167 ЦК України, п.12.9 Розпорядження Київської міської державної адміністрації №1820 від 31.08.2001 року „Про затвердження Положення про порядок оформлення права власності на обєкти нерухомого майна”, зареєстрованого в Київському міському управлінні юстиції 31.08.2001 року за №62/364, п.7 Рішення II сесія XXIV скликання Київської міської ради №74/74 від 20.06.2002 року „Про затвердження Тимчасового положення про державну реєстрацію обєктів нерухомого майна та прав власності на них в місті Києві”, п.1.6 „Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно”, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 року за №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за №157/6445, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СВМП «ПУТНА»про визнання права власності - задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на гаражний бокс АДРЕСА_1.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СВМП «ПУТНА»код ЄДРПОУ 21454018 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 295 /двісті девяносто пять/ грн. 95 коп. та 120 /сто двадцять/ грн.. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: