Ухвала суду № 18285511, 16.09.2011, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"16" вересня 2011 р. Справа № 16/99

За заявою ліквідатора, арбітражного керуючого Ракущинець А.А.

прозобовязання приватного нотаріуса ОСОБА_2 внести відомості до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна та до Державного реєстру іпотек у справі №16/99

за заявоютовариства з обмеженою відповідальністю „ЦВС Україна”, м. Ужгород, приватного підприємства „Бастіон С”, м. Ужгород

до товариства з обмеженою відповідальністю „Євро ІІІ Україна”, м. Ужгород

про банкрутство

Суддя Васьковський О.В.

За участю представників:

від заявника ОСОБА_1.(дов. від 16.09.11 №16/99-01)

приватний нотаріус ОСОБА_2

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Закарпатської області від 09.12.10 у справі №16/99 товариство з обмеженою відповідальністю „Євро ІІІ Україна”, м. Ужгород (далі ТзОВ „Євро ІІІ Україна”) визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Ракущинець Андрія Андрашовича.

Ліквідатор, арбітражний керуючий Ракущинець А.А. 14.07.11 звернувся до господарського суду Закарпатської області із заявою про зобовязання приватного нотаріуса ОСОБА_2 внести до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна відомості про зняття заборони на нерухоме майна, зареєстрованої 07.11.06 за №4016723 приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_3 на підставі договору іпотеки від 07.11.06 щодо складського комплексу, який розташований за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Холмок, вул. Свободи (Леніна), 69, що належить ТзОВ „Євро ІІІ Україна”; зобовязання приватного нотаріуса ОСОБА_2 внести до Державного реєстру іпотек відомості про виключення запису про іпотеку, зареєстровану 07.11.06 за №4016912 приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_3 на підставі договору іпотеки від 07.11.06, обєкт обтяження складський комплекс, який розташований за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Холмок, вул. Свободи (Леніна), 69, що належить ТзОВ „Євро ІІІ Україна”. Заяву призначено до розгляду у судовому засіданні.

Заява мотивована тим, що приватний нотаріус ОСОБА_2 безпідставно відмовилася у вчиненні нотаріальних дій щодо посвідчення договору купівлі-продажу з переможцем аукціону з продажу нерухомого майна банкрута та відмовилася у внесенні до відповідних державних реєстрів відомостей про виключення запису про іпотеку та про зняття заборони на нерухоме майно.

Так, постановою від 14.07.11 №28/02-31 приватний нотаріус Ужгородського районного нотаріального округу ОСОБА_2 відмовила арбітражному керуючому, ліквідатору ТзОВ „Євро ІІІ Україна” у посвідчені договору купівлі-продажу складського комплексу, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Холмок, вул. Свободи (Леніна), 69.

Постанова мотивована тим, що при перевірці відсутності/наявності заборон відчуження обєктів нерухомого майна та арештів, а також реєстрації іпотек щодо складського комплексу, який знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район. с. Холмок, вул. Свободи (Леніна), 69 та повинен виступати предметом договору купівлі-продажу встановлено наступне: згідно витягу з Державного реєстру іпотек від 14.07.11 за №32157188 встановлено реєстрацію іпотеки, зареєстровану 07.11.06 за №4016912 приватним нотаріусом ОСОБА_3 на підставі договору іпотеки від 07.11.06, обєкт обтяження: складський комплекс, який розташований за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Холмок, вул. Свободи (Леніна), 69, що належить ТзОВ „Євро ІІІ Україна”; згідно витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 14.07.11 за №32156941 встановлено наявність запису про заборону відчуження нерухомого майна №4016723 складського комплексу, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Холмок, вул. Свободи (Леніна), 69, внесений приватним нотаріусом ОСОБА_3 на підставі договору іпотеки від 07.11.06 за реєстровим №2967, 2968 згідно заяви ВАТ „Ерсте Банк Хунгарі”, заборона на все майно ТзОВ „Євро ІІІ Україна” від 07.09.10 №10220421, від 16.12.10 №10623684, обтяжував: арбітражний керуючий Ракущинець А.А. Приватний нотаріус ОСОБА_2 у постанові вказала, що за наявності вказаних обставин та за відсутності згоди іпотекодержателя на відчуження предмету іпотеки нотаріальна дія не може бути вчинена, а саме договір купівлі-продажу не може бути посвідчений.

Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 16.05.11 у справі №16/99: знято обтяження - заборону на нерухоме майно, що належить ТзОВ „Євро ІІІ Україна”, яка внесена до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу ОСОБА_3, а саме: №4016723 від 07.11.06 про реєстрацію обтяження заборону на нерухоме майно складський комплекс, що розташований за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Холмок, вул. Свободи (Леніна), 69 на підставі договору іпотеки від 07.11.06; знято обтяження іпотеку майна ТзОВ „Євро ІІІ Україна”, внесену до Державного реєстру іпотек приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за №4016912 від 07.11.06 про реєстрацію обтяження іпотеку на складський комплекс, що розташований за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Холмок, вул. Свободи (Леніна), 69; скасовано арешт нерухомого майна ТзОВ „Євро ІІІ Україна”, накладений на все нерухоме майно на суму 246642,00 грн. постановою міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції від 29.07.10 №9-20252165, внесений до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна Закарпатською філією державного підприємства „Інформаційний цент” Міністерства юстиції України 29.07.10 за №10090184; скасовано арешт рухомого майна ТзОВ „Євро ІІІ Україна, накладений на все рухоме майно на суму 246642,00 грн. постановою міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції від 29.07.10 №9-20252165, внесений до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна Закарпатською філією державного підприємства „Інформаційний цент” Міністерства юстиції України 29.07.10 за №10090181.

Відповідно до п.п. 25, 26 Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 31 березня 2004 р. №410 після виконання зобов'язання, забезпеченого іпотекою, іпотекодержатель зобов'язаний протягом десяти днів надіслати реєстратору письмове повідомлення про виключення запису з Реєстру з обов'язковим зазначенням порядкового номера запису. Запис про обтяження майна іпотекою може бути виключений на підставі рішення суду з обов'язковим зазначенням порядкового номера запису. Реєстратор вносить до Реєстру відомості про виключення запису в день надходження повідомлення чи рішення суду.

У відповідності до абз.7 ч.1 ст.23 Закону України „Про відновлення платоспроможності або визнання боржника банкрутом” з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури, скасовуються арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника.

Згідно ч.ч. 1,2 ст. 26 Закону України „Про відновлення платоспроможності або визнання боржника банкрутом” усі види майнових активів банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до ліквідаційної маси. Майно банкрута, що є предметом застави, включається до ліквідаційної маси, але використовується виключно для першочергового задоволення вимог заставодержателя.

Після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах.

З огляду на наведені у заяві обставини та пояснення представника заявника і приватного нотаріуса ОСОБА_2 вбачається, що станом на сьогоднішній день в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна існує обмеження щодо нерухомого майна банкрута та у Державного реєстру іпотек існує зареєстрована іпотека щодо нерухомого майна, що виступатиме предметом договору купівлі-продажу, що перешкоджає ліквідатору здійснення покладених на нього обовязків щодо задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів, за рахунок коштів від продажу майна банкрута.

За таких обставин, суд прийшов до висновку заяву ліквідатора, арбітражного керуючого Ракущинець А.А. задоволити у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 22-26 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”, ст. ст. 4-1, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

заяву задоволити повністю.

Зобовязати приватного нотаріуса ОСОБА_2 (АДРЕСА_1 ід. номер НОМЕР_1) внести до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна відомості про зняття заборони на нерухоме майна, зареєстрованої 07.11.06 за №4016723 приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_3 на підставі договору іпотеки від 07.11.06 щодо складського комплексу, який розташований за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Холмок, вул. Свободи (Леніна), 69, що належить товариству з обмеженою відповідальністю „Євро ІІІ Україна” (Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Корятовича, 2, код 32051323).

Зобовязати приватного нотаріуса ОСОБА_2 (АДРЕСА_1 ід. номер НОМЕР_1) внести до Державного реєстру іпотек відомості про виключення запису про іпотеку, зареєстровану 07.11.06 за №4016912 приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_3 на підставі договору іпотеки від 07.11.06, обєкт обтяження складський комплекс, який розташований за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Холмок, вул. Свободи (Леніна), 69, що належить товариству з обмеженою відповідальністю „Євро ІІІ Україна” (Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Корятовича, 2, код 32051323).

Ухвалу надіслати заявнику (ліквідатору), банкруту, приватному нотаріусу ОСОБА_2

СуддяО.В. Васьковський