Рішення № 18200784, 29.07.2011, Господарський суд Чернігівської області

29.07.11

Господарський суд Чернігівської області

____________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20Тел. 698-166, факс 77-44-62

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"27" липня 2011 року Справа № 20/38

Суддя Цимбал Нарожна М.П., розглянувши матеріали справи

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна

України по Чернігівській області

14000, пр.Миру,43, м.Чернігів;

до відповідача: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

АДРЕСА_1;

третя особа на стороні позивача

без самостійних вимог на предмет спору:

Чернігівський національний педагогічний університет ім. Т.Г.Шевченка

14000, вул. Г.Полуботка,53, м.Чернігів;

предмет спору: стягнення 1955,63 грн.;

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2.( дов. №10-6-02232 від 07.07.2011р.)- спеціаліст відділу;

від відповідача: не зявився;

від третьої особи: не зявились;

в с т а н о в и в :

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Чернігівській обл. (далі-Фонд) звернулось до господарського суду Чернігівської області з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі-підприємець), третя особа на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору Чернігівський національний педагогічний університет ім.Т.Г.Шевченка, про стягнення з відповідача 1772,38грн. боргу та 183,25грн. пені за договором оренди №292-09 від 24.11.2009р.

Ухвалою господарського суду Чернігівської області від 17.06.2011р. розгляд справи призначено на 07.07.2011р., після чого розгляд справи відкладався до 13.07.2011р.

Відповідач в судове засідання представника не направив, відзив на позов не надав.

Ухвали господарського суду від 17.06.2011р. та від 13.07.2011р., направлені відповідачу за юридичною адресою, повернулися на адресу суду з відміткою поштового відділення "за закінченням терміну зберігання".

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців станом на 07.07.2011р. місцезнаходження відповідача: АДРЕСА_1

Відповідно до ст. ст.17,18,19,20 Закону України від 15.05.2003р. за №755-ІV „Про державну реєстрацію юридичних та фізичних осіб-підприємців”:

відомості про юридичну особу або фізичну особу підприємця включаються до Єдиного державного реєстру шляхом внесення записів на підставі відомостей з відповідних реєстраційних карток та відомостей, що надаються юридичними особами державному реєстратору за місцезнаходженням реєстраційної справи згідно із законодавством України;

якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьої особою, доки до них не внесено відповідних змін;

відомості, що містяться в Єдиному державному реєстрі, є відкритими і загальнодоступними, за винятком ідентифікаційних номерів фізичних осіб - платників податків і надаються у вигляді витягу з Єдиного державного реєстру, довідки про наявність або відсутність в Єдиному державному реєстрі інформації, яка запитується.

Враховуючи викладене, господарським судом відповідно до ст.87 ГПК України було повідомлено відповідача про час та місце слухання справи.

Разом з цим, слід зазначити, що до повноважень господарських судів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб.

Згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Третя особа проти заявлених позовних вимог не заперечувала.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважних представників позивача, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, господарський суд встановив наступне:

Відповідно до ч. 1 статті 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Частина 1 статті 626 ЦК України передбачає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

24.11.2009р. між Фондом та Підприємцем укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (далі Договір оренди), відповідно до якого Орендодавець передав, а Підприємець прийняв в строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно частину вестибулю 1-го поверху пятиповерхової будівлі гуртожитку №1(далі-Майно) площею 6,0 кв.м, розміщене за адресою: АДРЕСА_2, що перебуває на балансі Чернігівського державного педагогічного університету ім.Т.Г.Шевченка (код ЄДРПОУ 02125674) (далі -Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 07.07.2009р. і становить за незалежною оцінкою 15001,21грн..

Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно п.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За юридичною природою вказаний договір є договором найму (оренди), а тому до нього застосовуються норми глави 58 ЦК України.

Відповідно до п.10.1 даного Договору оренди, він укладений на 364 дні з 24.11.2009р. по 22.11.2010р. включно.

Згідно п.п.1 п.10.6 Договору чинність Договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено.

Угодою від 31.03.2011р. до Договору оренди, сторони розірвали Договір оренди за згодою сторін з 01.04.2011р.

Відповідно до п.3.1 Договору, орендна плата визначена за результатами конкурсу на право оренди державного майна, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції)- липень 2009р. 1100,00грн. Розмір орендної плати за перший місяць оренди листопад 2009р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за наступні місяці.

Угодою від 24.11.2009р. вносились зміни щодо розміру орендної плати, а саме: базова перерахована орендна плата за липень 2009р. визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. з врахуванням Постанови КМУ від 25.03.2009р. №316 на інструктивного листа ФДМУ від 24.04.2009р. №10-16-5581 і становить без ПВ 996,97грн.. Нарахування та сплата орендної плати починаючи з орендної плати за січень 2010р. поновлюється відповідно до умов договору оренди.

Актом прийому-передачі в оренду нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, Орендодавцем було передано Орендарю в строкове платне користування частину вестибулю 1-го поверху пятиповерхової будівлі гуртожитку №1 площею 6,0 кв.м. до Договору оренди №292-09 від 24.11.2009р.

Як вбачається з матеріалів справи, 24.11.2009р. сторонами був погоджений розрахунок орендної плати за перший місяць оренди нерухомого майна, що знаходиться на балансі Чернігівського державного педагогічного університету ім. Т.Г.Шевченка, згідно якого орендна плата за базовий місяць оренди (липень2009р.) становить:

- орендна плата розрахована за Методикою 1100,00 грн. (без ПДВ);

- орендна плата скоригована 996,97 грн. (без ПДВ).

В порушення умов Договору, відповідач своєчасно орендні платежі не вносив, у звязку з чим має заборгованість в сумі 1772,38 грн. з 13.05.2010р. по 08.06.2011р.

Відповідно до вимог статті 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідні положення також визначаються у ч.1 статті 193 ГК України.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як зазначалося вище, позивач належним чином виконав свої зобовязання шляхом надання в орендне користування частину приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2

Відповідач, в свою чергу, зобовязання щодо сплати орендної плати належним чином не виконав.

Згідно ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

У відповідності зі ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з п. п. 3.7, 3.8 Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 7 % від суми заборгованості.

Позивачем у позовній заяві заявлено до стягнення пеню в розмірі 183,25 грн. за період з 13.05.2010р. по 08.06.2011р..

13.05.2011р. позивач звертався до відповідача з вимогою сплатити існуючу заборгованість по орендним платежам та пеню у місячний строк з дня отримання даної вимоги. Відповіді від відповідача позивач не отримав.

А тому, оскільки матеріалами справи підтверджується факт прострочення відповідачем виконання зобовязань по сплаті орендних платежів, отже з нього підлягає стягненню пеня.

З поданого в судовому засіданні розрахунку, судом встановлено, що пеня за розрахунком позивача складає 181,74грн., яка підлягає задоволенню та стягненню на користь позивача.

В іншій частині заявленої до стягнення позивачем пені має бути відмовлено.

Частиною 6 ст. 84 ГПК України передбачено, що в резолютивній частині рішення вказується про розподіл господарських витрат між сторонами, про повернення державного мита з бюджету.

Згідно ч.5 статті 49 ГПК України, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються:

при задоволенні позову - на відповідача;

при відмові в позові - на позивача;

при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ст.49Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню на користь держбюджету 102,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст. ст. 49, ст.75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в :

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, відомості про розрахункові рахунки відсутні, ідент. код НОМЕР_1) до державного бюджету України (отримувач- Держбюджет м.Чернігова, р/р 31113093700002, код ЄДРПОУ 22825965, код бюджетної класифікації -22080200, МФО 853592, назва платежу - плата за оренду іншого державного майна згідно з договором від 24.11.2009р. №292-09 за відповідний період та пеня) 1772,38грн. орендної плати та 181,74грн. пені.

В іншій частині позову відмовити.

3.Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, відомості про розрахункові рахунки відсутні, ідент. код НОМЕР_1) в доход державного бюджету (Отримувач: Державний бюджет м. Чернігова, код 22825965, рахунок 31111095700002 в ГУДК в Чернігівській області, МФО 853592, код платежу 22090200) 102,00 грн. державного мита.

4.Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, відомості про розрахункові рахунки відсутні, ідент. код НОМЕР_1) в доход державного бюджету (Отримувач: Державний бюджет м. Чернігова, код 22825965, рахунок 31210264700002 в ГУДК в Чернігівській області, МФО 853592, код платежу 22050003) 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя М.П. Цимбал-Нарожна 17.06.08

Повний текст рішення підписано 28 липня 2011року.

17.0попопопорпропо6.Повнирішення підписано08

Суддя М.П. Цимбал-Нарожна