Рішення № 18200158, 13.09.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

Підлягає публікації в ЄДРСР

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"13" вересня 2011 р.Справа № 30/17-2602-2011 За позовом: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області

Третя особа на стороні позивача, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору: Державне підприємство „Одеський морський торговельний порт”

До відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю „EVERSLEY LINE AND TRADIBG”

Про стягнення

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1- довіреність № 30 від 05.04.2011р.,

ОСОБА_2. - довіреність № 13 від 25.01.2011р.

Від третьої особи: ОСОБА_3 - довіреність № 020\7-22 від 12.01.2011р.,

ОСОБА_4.- довіреність № 020\7-8 від 06.01.2011р.

Від відповідача: ОСОБА_5 - довіреність № 2987 від 29.07.2011р.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області (далі - РВФДМУ по Одеській області ), за участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Державного підприємства „Одеський морський торговельний порт” (далі - ДП „ОМТП”, звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ ) „EVERSLEY LINE AND TRADIBG” про стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 41535 грн. 98 коп. та пені у сумі 1267 грн. 30 коп.

В ході розгулу справи позивач подав до суду уточнення до позовної заяви, згідно яких просить суд стягнути з відповідача до державного бюджету України заборгованість по орендній платі у сумі 49675 грн. 77 коп. та пеню у сумі 2480 грн. 32.коп.

Представники позивача позовну заяву підтримують, наполягають на її задоволенні.

Представник третьої особи у судовому засіданні повністю підтримує позовну заяву.

Представник відповідача факт наявності заборгованості за користування обєктом оренди у судовому засіданні визнає, але зазначає, що 22.08.2011р. в рахунок заборгованості було перераховано 1000 грн., у звязку з чим у цій частині між сторонами відсутній предмет спору.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін , суд встановив:

13 липня 2010р. між РВФДМУ по Одеській області (Орендодавець) та ТОВ „EVERSLEY LINE AND TRADIBG” (Орендар) був укладений Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення другого поверху складу „Червоні Пакгаузи” (загальною площею 338,0 кв. м), які знаходяться на балансі ДП „ОМТП”, та які розташовані за адресою: м. Одеса, Митна площа, 1, з метою розміщення митного ліцензійного складу.

Строк дії Договору 2 роки 11 місяців.

Договір погоджений також з балансоутримувачем обєкта оренди ДП „ОМТП” .

У той же день обєкт оренди був переданий Орендарю за Актом приймання-передачі.

Відповідно до п. 5.3 Договору Орендар зобовязався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно п. 3.5. Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

За умовами п. 3.1 Договору орендна плата становить 10685 грн. (без ПДВ) та визначається за перший місяць оренди липень 2010р. шляхом коригування на індекси інфляції травень 2010р., червень 2010р. та липень 2010р. включно.

За даними РВФДМУ по Одеській області Орендар не виконує належним чином свої зобовязання щодо оплати орендної плати, у звязку з чим станом на 17.08.2011р. за ним утворилася заборгованість у сумі 49675 грн. 77 коп.

Дії відповідача щодо неповної та несвоєчасної оплати орендної плати позивач вважає порушенням прав та інтересів, у звязку з чим звернувся до суду за захистом та просить суд стягнути з відповідача зазначену заборгованість.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача пеню у сумі 2480 грн. 32 коп., адже, відповідно до п. 3.6 Договору орендна плата перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі, підлягає індексації і стягується до Державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.5. Договору співвідношенні (70% - до Державного бюджету, 30 % балансоутримувачу), відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

В обґрунтування позову позивач зазначає, що відповідно до ст. 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, п.п. 3.7 , 9.4 Договору Орендодавець має право вимагати в судовому стягнення заборгованості по орендній платі .

Представник третьої особи у судовому засіданні повністю підтримує позовну заяву.

Представник відповідача факт наявності заборгованості за користування обєктом оренди у судовому засіданні визнає, але зазначає, що 22.08.2011р. в рахунок заборгованості було перераховано 1000 грн., у звязку з чим у цій частині між сторонами відсутній предмет спору.

Розглянув матеріали справи суд доходить до такого висновку :

Згідно ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію: передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо, або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Частиною 2 ст. 509 Цивільного кодексу України встановлено, що зобовязання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію: передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо, або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ним, та умови, які є обовязковими відповідно до актів цивільного законодавства. Статтею 629 цього ж Кодексу встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, 13 липня 2010р. між РВФДМУ по Одеській області (Орендодавець) та ТОВ „EVERSLEY LINE AND TRADIBG” (Орендар) був укладений Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення другого поверху складу „Червоні Пакгаузи” (загальною площею 338,0 кв. м), які знаходяться на балансі ДП „ОМТП”, та які розташовані за адресою: м. Одеса, Митна площа, 1, з метою розміщення митного ліцензійного складу .

За приписами ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Відповідно до п. 5.3 Договору Орендар зобовязався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату. Розмір орендної плати передбачений умовами Договору.

Згідно п. 3.5. Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця слідцю чого за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Частина 1. ст. 193 Господарського кодексу України, вказує на те, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається. Отже, відповідач, зобовязавшись щомісячно не пізніше 12 числа місяця слідую чого за звітним своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату за користування орендованим приміщенням, з урахуванням щомісячного індексу інфляції повинен був виконати своє зобовязання, але не виконав.

Статтею 526 Цивільного кодексу України, передбачено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, що відповідачем виконано не було.

Крім того, відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та коммунального майна»орендар за користування обєктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. За таких обставин, правомірною є вимога позивача щодо стягнення з ТОВ „EVERSLEY LINE AND TRADIBG” на користь Державного бюджету України - заборгованості по орендній платі у сумі 49 675 грн. 77 коп. Але, як вбачається з матеріалів справи, згідно квитанції № 195 від 22.08.2011р. відповідачем оплачено за оренду майна 1000 грн. Отже, сума заборгованості зменшилася до 48675 грн. 77 коп., і у частині стягнення 1000 грн. провадження у справі підлягає припиненню на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України.

Згідно ст. 1 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. За умовами п. 3.6 Договору орендна плата перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі, підлягає індексації і стягується до Державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.5. Договору співвідношенні (70% - до Державного бюджету, 30 % балансоутримувачу), відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Враховуючи невиконання відповідачем своїх зобовязань щодо своєчасної та повної оплати орендної плати, РВФДМУ по Одеській області правомірно нараховано відповідачу пеню у розмірі 2 480 грн. 32 коп., яку слід стягнути з відповідача на користь Державного бюджету України.

Судові витрати по сплаті держмита ,витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст. 44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 , п. 1-1 ст.80 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області - задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „EVERSLEY LINE AND TRADIBG” (м. Одеса, вул. Успенська, 40 , код ЄДРПОУ 20984278) на користь Державного бюджету України (р/р 31115094700008, код 23213460, МФО 828011, банк-одержувач ГУДКУ в Одеській області ) заборгованість по орендній платі у сумі 48 675 грн. 77 коп., пеню у сумі 2 480 грн. 32 коп.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „EVERSLEY LINE AND TRADIBG” (м. Одеса, вул. Успенська, 40, код ЄДРПОУ 20984278) на користь Державного бюджету України (р/р 31114095700008, код ЄДРПОУ 23213460, банк одержувача ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код бюджетної класифікації 22090200) державне мито у сумі 521 грн. 56 коп.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „EVERSLEY LINE AND TRADIBG” (м. Одеса, вул. Успенська, 40, код ЄДРПОУ 20984278) на користь Державного бюджету України (р/р 31213264700008, код ЄДРПОУ 23213460, банк одержувача ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності 264) витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 236 грн.

5. У частині позовних вимог щодо стягнення заборгованості у сумі 1000 грн. провадження у справі припинити .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 16 вересня 2011р.

Суддя Рога Н. В.