Рішення № 18197363, 14.09.2011, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" вересня 2011 р.

Справа № 5004/1559/11 за позовом Рожищенської районної спілки споживчих товариств

до відповідача: Фізичної особи підприємця ОСОБА_1

про 6750,37 грн.

Суддя Костюк С.В.

Представники :

від позивача: н/з

від відповідача: ОСОБА_2, дов. від 13.09.2011р.

Права та обовязки учаснику судового процесу розяснені відповідно до ст. ст. 20, 22 ГПК України.

Відводу складу суду не заявлено.

Клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не поступило.

У судовому засіданні відповідно до ст.85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Суть спору: Позивач Рожищенська районна спілка споживчих товариств звернувся з позовом, в якому просить стягнути з відповідача підприємця ОСОБА_1 6750,37 грн., з них: 5026,92 грн. заборгованості по орендній платі за період березень (20 днів), квітень-липень 2011р. та 1 723,45 грн. неустойки.

Обґрунтовуючи заявлену вимогу, вказує, що 26.12.2010р. між сторонами по справі було укладено чотири договори оренди торгових місць, згідно яких відповідачу передано в тимчасове користування торгівельні місця; даними договорами визначено розмір щомісячної орендної плати в сумі 1077,16 грн., яка сплачується до 10 числа кожного поточного місяця (пункт 3.2.); станом на 27.07.2011р. заборгованість по орендній платі за період березень (20 днів), квітень-липень 2011р. складає 5026,92 грн.; згідно п. 6 3. договорів на суму заборгованості нараховано неустойку в розмірі 1 723,45 грн.

Відповідач в поясненні на позов, зареєстрованому судом за вхідним №01-29/12116/11 від 13.09.2011р., вказує, що договори оренди з позивачем виконувались належним чином до заключення договорів з КП "Рожищенський міський ринок" і в період з 10.03.2011р. по 30.07.2011р. орендна плата вносилась в касу КП "Рожищенський міський ринок", з моменту укладення зазначених договорів позивач не міг виконувати зобовязання за договорами оренди-надавити торговельні місця в звязку із втратою права оренди землі згідно рішення Рожищенської міської ради від 22.02.2011р. №6/25. В частині звільнення від відповідальності за порушення зобовязання по договору оренди посилається на положення п.1 ст. 615 та ст. 617 ЦК України, щодо строків дії договорів на вимоги п.1 ст. 631 ЦК України, порядку звільнення від плати за користування майном п.6 ст. 762 ЦК України.

Представник відповідача в судовому засіданні подав клопотання зареєстроване за вхідним №01-29/12172/11 від 14.09.2011р., про закриття провадження у справі. Дане клопотання розглянуто в судовому засіданні та відхилено як необґрунтоване.

З матеріалів справи, пояснень представника відповідача вбачається наступне.

26.12.2010р. між Рожищенською районною спілкою споживчих товариств та підприємцем ОСОБА_1 було укладено чотири договори оренди торгових місць за № 202, №186, №187, №200 (а.с. 9-12).

Відповідно до даних договорів підприємець прийняв у тимчасове платне користування відповідно торгові місця площею 8,0 м.кв., 5,35 м. кв., 6,62 м. кв., 18,5 м. кв. по вул. Героїв УПА, 2в м. Рожище.

Згідно п. 7.1. дія договорів з 01.01.2010р. по 31.12.2011р.

Пунктом 7.3. передбачено, що зміна або розірвання договору в односторонньому порядку не допускається, крім випадків передбачених чинним законодавством, а згідно п. 7.4. дія договору припиняється внаслідок: закінчення терміну дії; дострокового розірвання у випадках, передбачених даним договором та чинним законодавством.

На момент розгляду справи договори оренди по яких заявлено вимогу в установленому законом порядку не розірвані

Згідно п. 3.1. договорів розмір орендної плати встановлюється по договору № 202 224 грн. в місяць, по договору № 186 149,80 грн. в місяць, договору № 187 185,36грн. в місяць та договору № 200 518 грн. в місяць.

Відповідно до п. 3.2. орендна плата сплачується щомісячно в касу або на поточний рахунок орендодавця не пізніше 10-го числа поточного місяця (розрахунковий місяць), а компенсація за спожиту електроенергію до 5-го числа поточного місяця в розмірі авансових платежів на наступний місяць.

Згідно ч. 1. ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 6 даної статті передбачено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ст.193 Господарського кодексу України, ст.526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ч.1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Частиною 4 ст.231 ГК України передбачено у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

В договорах оренди між сторонами розмір штрафу визначений пунктом 6.3, який передбачає що у випадку не сплати орендарем орендної плати та пені до закінчення розрахункового місяця, з 1 числа наступного місяця , що слідує за розрахунковим орендарю нараховується штраф в розмірі 20% від суми боргу. З першого числа другого місяця, який слідує за розрахунковим місяцем орендарю нараховується штраф в розмірі 50%від суми боргу.

Згідно розрахунку позивача розмір штрафу становить 1 723,45 грн.

Враховуючи те, що заборгованість в сумі 5026,92 грн. підтверджена матеріалами справи, штраф в розмірі 1723,43 грн. нараховано згідно п. 6.3. договорів оренди торговельних місць, вимога позивача про стягнення 6750,37 грн. підставна і підлягає задоволенню.

Оскільки спір до розгляду судом доведено з вини відповідача, відповідно до ст. ст. 44,49 Господарського процесуального кодексу України на нього слід покласти судові витрати по справі понесені позивачем.

Враховуючи викладене, керуючись ст.193, 230, 231,283 Господарського кодексу України, ст.ст. 526, 610, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд.

в и р і ш и в:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Рожищенської районної спілки споживчих товариств (45100, Волинська область, м. Рожище, вул. Незалежності, 25, код 01744257) 6750,37 грн., з них 5026,92 грн., заборгованості, 1 723,45 грн. штрафу, 102 грн. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення господарського процесу.

3.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом відповідно до ч. 5 ст. 85 ГПК України.

Суддя С. В. Костюк

Повний текст рішення

складено та підписано

15.09.2011р.