Ухвала суду № 18196863, 14.09.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

УХВАЛА

14.09.11 Справа№ 5015/3703/11

За позовом: дочірнього виробничо-комерційного підприємства "Торговий дім "Галичина", м. Дрогобич,

до відповідача:приватного підприємства "Консул", м. Дрогобич,

за участю третьої особи:відкритого акціонерного товариства "Нафтопереробний комплексГаличина", м. Дрогобич,

про: стягнення 39878,00 грн.

Суддя Т. Рим

За участю представників:

позивача:ОСОБА_1 довіреність №4 від 19.07.2011 р.,

відповідача:Кулик В.Я. - директор,

третьої особи:не зявився

На розгляд господарського суду Львівської області подано позов дочірнього виробничо-комерційного підприємства "Торговий дім "Галичина" до приватного підприємства "Консул", за участю третьої особи: відкрите акціонерне товариство "Нафтопереробний комплекс Галичина", про стягнення 39878,00 грн. Ухвалою від 05.07.2011 р. провадження у справі порушено, позовну заяву прийнято до розгляду, розгляд справи призначено на 20.07.2011 р. Рух справи відображено у попередніх ухвалах.

Позовні вимоги обґрунтовуються наступним. Позивач є власником земельної ділянки, на якій знаходиться нежитлова будівля, яка належить відповідачу. З огляду на це відповідач користується цієї земельною ділянкою, проте жодних договірних відносин в цій частині між сторонами не існує. У звязку з цим позивач вважає, що відповідач, користуючись цією земельною ділянкою без укладеного договору, зберігає за рахунок позивача власне майно грошові кошти, які мав би сплачувати в разі укладення договору оренди цієї земельної ділянки. За таких обставин позивач вимагає стягнення з відповідача коштів, збережених відповідачем без достатньої правової підстави.

В ході розгляду справи судом досліджено надані сторонами матеріали та встановлено наступне.

Дочірнє виробничо-комерційне підприємство "Торговий дім "Галичина" є власником земельної ділянки площею 700 м2, яка знаходиться за адресою: вулиця Бориславська, 80, місто Дрогобич, Львівська область, що підтверджується державним актом на право власності на землю серії ЛВ №028520 від 28.12.2000 року.

Між відкритим акціонерним товариством "Нафтопереробний комплекс Галичина" та приватним підприємством "Консул" укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі від 28.04.2005 року, посвідчений державним нотаріусом Першої Дрогобицької державної нотаріальної контори, реєстраційний №1259. За умовами цього договору продавець зобовязався передати у власність покупця цегляну нежитлову будівлю магазину, літ. "А-1", що знаходиться за адресою: Львівська область, місто Дрогобич, вулиця Бориславська, №76, раніше №80, загальною площею 356,5 м2, а покупець зобовязався прийняти майно та сплатити продавцю ціну майна відповідно до умов договору. Актом прийому-передачі від 06.05.2005 року засвідчено факт передання цієї нежитлової будівлі відповідачу.

Позивач стверджує, що на належній йому земельній ділянці знаходиться будівля, якій присвоєно поштову адресу: місто Дрогобич, вулиця Бориславська, 76.

Як убачається з листа №2694 від 26.07.2011 року комунального підприємства Львівської обласної ради "Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки", нерухоме майно за адресою: вулиця Бориславська, 80, у місті Дрогобичі, не зареєстровано. Натомість зареєстровано нежитлову будівлю магазину загальною площею 356,5 м2 за адресою: вулиця Бориславська, 76 (колись за адресою: вулиця Бориславська, 80) у місті Дрогобичі. Поштова адреса даного приміщення була присвоєна рішенням Виконкому Дрогобицької міської ради №262 від 16.09.2004 року.

В судове засідання 14.09.2011 р. представник відповідача подав відзив на позов (вх. №20826/11 від 14.09.2011 р.). У поданому відзиві зазначив, що між ПП "Консул" та ДВКП "Торговий дім "Галичина" не було укладено жодних договорів оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: вулиця Бориславська, 80 у місті Дрогобичі, не існувало жодних домовленостей щодо оплатності користування ПП "Консул" даною земельною ділянкою. Крім того, в судовому засіданні в усній формі поставив під сумнів те, що будинок №76 по вулиці Бориславській у місті Дрогобичі Львівської області знаходиться на земельній ділянці, яка належить позивачу.

Із дослідженого судом не виявлено документів, що визначають розмір площі земельної ділянки, що знаходиться під будинком та її територіальне розміщення на земельній ділянці. Сторони в судовому засіданні також не змогли жодним чином ідентифікувати площу земельної ділянки, що знаходиться під будинком №76 на вулиці Бориславській у місті Дрогобичі Львівської області та площі земельної ділянки, необхідної для обслуговування нежитлової будівлі.

В ухвалах суду сторони були повідомлені про можливість призначення судової експертизи, однак своїм правом на постановку запитань судовому експерту не скористалися. У звязку з цим суд самостійно формулює питання на вирішення судовому експерту.

Враховуючи наведені вище обставини, суд вважає за необхідне призначити судову експертизу для визначення факту перебування будинок №76 по вулиці Бориславській у місті Дрогобичі Львівської області на земельній ділянці площею 700 м2, яка знаходиться за адресою: вулиця Бориславська, 80, місто Дрогобич, Львівська область, площі земельної ділянки, що знаходиться під будинком, а також площі земельної ділянки, необхідної для обслуговування нежитлової будівлі та її розміщення на земельній ділянці

Оскільки саме позивач наполягає на правомірності своїх вимог, для зясування обставин, якими він обґрунтовує свої вимоги, суд вважає за необхідне витрати на проведення експертизи покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1.Зупинити провадження у справі.

2.Призначити судову експертизу.

3.Проведення експертизи доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз, що знаходиться за адресою: пл. Соборна, 7, м. Львів, 79004.

4.На розгляд експерта поставити такі питання:

4.1.Чи знаходиться будинок №76 по вулиці Бориславській у місті Дрогобичі Львівської області, що належить приватному підприємству "Консул", на земельній ділянці площею 700 м2, яка знаходиться за адресою: вулиця Бориславська, 80, місто Дрогобич, Львівська область, та належить дочірньому виробничо-комерційному підприємству "Торговий дім "Галичина"?

4.2.Земельна ділянка якої площі знаходиться під будинком №76 на вулиці Бориславська у місті Дрогобич Львівської області?

4.3.Земельна ділянка якої площі необхідна для обслуговування нежитлової будівлі №76 на вулиці Бориславська у місті Дрогобич Львівської області, відповідно до встановлених нормативів та актів цивільного законодавства, а також відобразити цю ділянку схематично у привязці до будинку №76 та земельної ділянки площею 700 м2, що знаходиться за адресою: Львівська область, місто Дрогобич, вулиця Бориславська, 80, та належить позивачу на праві власності?

5.Відповідно до статті 4 Закону України "Про судову експертизу" попередити експертів про кримінальну відповідальність за статтями 384 та 385 Кримінального кодексу України.

6.Зобовязати приватне підприємство "Консул" забезпечити доступ до обєкта дослідження.

7.Зобовязати позивача попередньо оплатити вартість експертизи, докази чого надати в судове засідання після поновлення провадження у справі.

Суддя Рим Т.Я.