Рішення № 18196726, 13.09.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.09.11 Справа№ 5015/4395/11

Суддя О. Запотічняк при секретарі Р. Джус розглянула матеріали справи

За позовом: Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів „Трускавецькурорт”, м. Трускавець,

До відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Стебник

Про стягнення заборгованості в сумі 946,18 грн.

За участю представників:

Від позивача: ОСОБА_2 (довіреність в справі);

Від відповідача: не зявився;

Представнику позивача розяснено права та обовязки, передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України.

Суть спору: Позов заявлено Закритим акціонерним товариством лікувально-оздоровчих закладів „Трускавецькурорт” до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості в сумі 946,18 грн.

Обставини справи: Ухвалою суду від 03.08.2011 року порушено провадження у справі та призначено судове засідання на 16.08.2011 р.

В судове засідання 16.08.11р. зявився представник позивача, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач явки уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив, вимог ухвали суду від 03.08.2011 р. не виконав, причин неявки не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Ухвалою суду від 16.08.2011 р. було відкладено розгляд справи на 06.09.2011 р.

В судовому засіданні 06.09.2011 року судом було оглянуто оригінали документів, які в належно завірених копіях долучені до матеріалів справи.

В судове засідання 06.09.2011 р. відповідач повторно не зявився, подав клопотання про відкладення розгляду справи в звязку з неможливістю забезпечити участь в судове засіданні. Ухвалою суду від 06.09.2011 р. розгляд справи було відкладено на 13.09.2011 р.

В судовому засіданні 13.09.2011 р. представник позивача подала заяву про уточнення позовних вимог та просила стягнути з відповідача основну заборгованість в розмірі 730,13 грн. з підстав, викладених у позовній заяві, матеріалах справи та наданих в судовому засіданні пояснень.

Відповідач явки уповноваженого представника в судове засідання повторно не забезпечив, вимог ухвали суду не виконав, причин неявки не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Враховуючи, що відповідач був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, зважаючи на те, що документів долучених до матеріалів справи достатньо для її розгляду по суті, суд розглядає справу у відсутності представника відповідача за наявними матеріалами справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суд заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, та оцінивши докази в їх сукупності, встановив наступне:

01.01.2009р. між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендарем) та Закритим акціонерним товариством лікувально-оздоровчих закладів „Трускавецькурорт” (Орендодавець) було укладено договір оренди № 325-01 строком на 12 місяців.

Відповідно до п. 1.1 договору орендодавець (позивач) зобовязується передати, а орендар (відповідач) прийняти в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 5мІ, вартістю 3054,25 грн розміщене в санаторії «Кристал»на 1 поверсі, згідно поверховим планом за адресою АДРЕСА_1, для роздрібної торгівлі та прокату відео та аудіопродукції.

На виконання умов договору між сторонами 01.01.2009р. складено акт приймання-передачі майна, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду нерухоме майно.

06.11.2009 р. між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством лікувально-оздоровчих закладів „Трускавецькурорт” було укладено угоду № 007-12 про розірвання Договору оренди № 325-01 від 01.01.2009 р., відповідно до умов якої Орендар повертає орендоване майно Орендодавцю в порядку, встановленому Договором; зобовязання сторін за Договором оренди № 325-01 від 01.01.2009 р. припиняються, крім зобовязань щодо сплати орендної сплати. Крім того, відповідно до п.2.8 Договору Орендар сплачує Орендодавцю витрати на комунальні послуги та інші експлуатаційні витрати шляхом перерахування Орендодавцю суми цих витрат окремо на підставі виставленого Орендодавцем рахунку (його факсокопії): - до десятого числа поточного місяця якщо сума таких витрат визначена у розрахунку експлуатаційних витрат; до десятого числа поточного місяця якщо сума таких витрат визначається згідно з показниками лічильників.

Факт повернення майна позивачу підтверджується актом приймання-передачі майна від 06.11.2009 р., належно завірена копія якого знаходиться в матеріалах справи.

Однак, відповідач свої договірні зобовязання щодо сплати платежів за договором оренди 325-01 від 01.01.2009 р. виконував неналежним чином, заборгувавши позивачу 730,13 грн., що вбачається з розрахунку боргу за надані послуги оренди станом на 01.07.2011 р.

З метою врегулювання даних відносин позивачем на адресу відповідача було направлено претензію № 592 від 22.04.2011р. з вимогою сплати суми заборгованості. Відповідач залишив дану претензію без відповіді та задоволення.

Згідно довідки про надходження коштів від ФОП ОСОБА_1 за період з 01.01.2009р. по 01.07.2011р. останній раз відповідачем було сплачено орендну плату 21.09.2009 р.

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем по Договору оренди станом на момент подання позовної заяви складала 730,13 грн., які позивач просить стягнути з відповідача.

Суд розглядає спір в межах уточнених позовних вимог.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Відповідно до п. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендарем) та Закритим акціонерним товариством лікувально-оздоровчих закладів „Трускавецькурорт” (Орендодавець) 01.01.2009р. було укладено договір оренди № 325-01 строком на 12 місяців, відповідно до умов якого орендодавець (позивач) зобовязується передати, а орендар (відповідач) прийняти в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 5мІ, вартістю 3054,25 грн розміщене в санаторії «Кристал»на 1 поверсі, згідно поверховим планом за адресою АДРЕСА_1, для роздрібної торгівлі та прокату відео та аудіопродукції.

На виконання умов договору орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду нерухоме майно, що підтверджується актом приймання-передачі майна від 01.01.2009 р. (належно завірена копія в матеріалах справи).

06.11.2009 р. між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством лікувально-оздоровчих закладів „Трускавецькурорт” було укладено угоду № 007-12 про розірвання Договору оренди № 325-01 від 01.01.2009 р., відповідно до умов якої Орендар повертає орендоване майно Орендодавцю в порядку, встановленому Договором. Факт повернення майна позивачу підтверджується актом приймання-передачі майна від 06.11.2009 р., належно завірена копія якого знаходиться в матеріалах справи.

П.3 Угоди № 007-12 про розірвання Договору оренди № 325-01 від 01.01.2009 р. передбачено, що після повернення майна зобовязання сторін за Договором оренди № 325-01 від 01.01.2009 р. припиняються, крім зобовязань щодо сплати орендної сплати.

Ч.1 та ч. 5 ст. 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до п. 2.2 Договору плата за користування майном визначається на підставі розмірів орендної плати, затверджених радою директорів ЗАТ «Трускавецькурорт», і становить 500,00грн. без ПДВ за місяць. На суму плати за користування майном проводиться нарахування ПДВ.

В п. 2.7 Договору зазначено, що зобовязання орендаря зі сплати плати за користування майном виконуються шляхом щомісячної, до десятого числа поточного місяця, авансової оплати в розмірі не менше розміру плати за користування майном, вказаної у п. 2.2 договору.

Згідно з п.2.8 Договору Орендар сплачує Орендодавцю витрати на комунальні послуги та інші експлуатаційні витрати шляхом перерахування Орендодавцю суми цих витрат окремо на підставі виставленого Орендодавцем рахунку (його факсокопії): - до десятого числа поточного місяця якщо сума таких витрат визначена у розрахунку експлуатаційних витрат; до десятого числа поточного місяця якщо сума таких витрат визначається згідно з показниками лічильників.

Згідно з п. п. 1, 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності; строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Аналогічні положення містить ст. 286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Пунктом 4 даної статті визначено, що строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Аналогічне положення містить ст. 193 Господарського кодексу України, де зазначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Як вбачається з позовної заяви та матеріалів справи, відповідач (орендар) неналежним чином виконував взяті на себе договірні зобовязання та сплачував орендну плату, витрати на комунальні послуги та інші експлуатаційні витрати несвоєчасно і не в повному обсязі, внаслідок чого виникла заборгованість на загальну суму 730,13 грн.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що уточнені позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи, відповідачем не спростовані а тому підлягають до задоволення в повному обсязі в сумі 730,13 грн. заборгованості по орендній платі та експлуатаційних витратах.

Судові витрати суд покладає на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України в розмірі 102,00 грн. - державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст. ст. 526, 549, 551, 611, 612, 625, 759, 762 ЦК України, ст. ст. 193, 243 ГК України, ст.ст. 6, 7, 12, 33, 34, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Уточнені позовні вимоги задоволити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2 Ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів „Трускавецькурорт” (82200, Львівська обл., м. Трускавець, вул. Біласа, 13, код ЄДРПОУ 30322940) 730,13 грн. заборгованості, 102,00 грн. - державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 10 днів до Львівського апеляційного господарського суду .

Наказ видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 15.09.11 року.

Суддя Запотічняк О.Д.