Рішення № 18195693, 09.09.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

08.09.11р.Справа № 19/5005/10328/2011 За позовом Прокурора Жовтневого району м.Кривого Рогу, м.Кривий Ріг в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м.Кривий Ріг

до Суб'єкту підприємницької діяльності приватного підприємця ОСОБА_1, м.Кривий Ріг

про внесення змін до договору

Суддя Петренко І.В.

при секретарі: Серенковій О.О.

Представники:

Прокурор: Барчук А.Б. - посв. № 78.

Від позивача: ОСОБА_2 - дов. від 11.11.2010 р.

Від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Жовтневого району м.Кривого Рогу в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м.Кривий Ріг звернувся до господарського суду з позовом до суб'єкту підприємницької діяльності приватного підприємця ОСОБА_1, м.Кривий Ріг про внесення змін п. 4.1 договору оренди земельної ділянки від 30.11.2005 р. укладеного між Криворізькою міською радою та приватним підприємцем ОСОБА_1, зареєстрованого у Криворізькому відділі Дніпропетровської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" 19.12.2005 р. за № 040510801079, виклавши його в такій редакції:

" 4.1. Річна орендна плата вноситься "Орендарем" виключно у грошовій формі у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України від нормативної грошової оцінки на підставі витягу (або довідки) з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки виданого управлінням держказначейства у м.Кривому Розі Дніпропетровської області, на рахунок відділення держказначейства у м.Кривому Розі № 33215812700026 у банку ГУДКУ у Дніпропетровській області МФО 805012, код ЄДРПОУ 24237497 щомісячно протягом 30-ти календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця."

Прокурор та позивач підтримують позовні вимоги та просять їх задовільнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, клопотання про відкладення розгляду справи не заявляв, витребувані судом документи не представив, про час та дату судового засідання повідомлений належним чином.

Прокурор та представник позивача наполягає на розгляді справи за наявними матеріалами.

Справа розглядалась за наявними в ній документами (ст. 75 ГПК України).

Вислухавши пояснення прокурора та позивача, вивчивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

30.11.2005 року між позивачем - Криворізькою міською радою та відповідачем - суб'єктом підприємницької діяльності приватним підприємем ОСОБА_1, м.Кривий Ріг був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 46 кв. м, що розташована по АДРЕСА_1, строком на 10 років.

Згідно п. 4.1 вказаного договору орендна плата за користування земельною ділянкою вноситься у грошовій формі у розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю», на підставі витягу з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки, виконаного Криворізьким міським управлінням земельних ресурсів, на рахунок Управління держказначейства у Жовтневому районі № 33219815600022, код ЄДРПОУ 24237505, у банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012.

Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України»№ 309-VI від 03.06.2008 року в Закон України «Про оренду землі»були внесені зміни, зокрема, частини четверта та п'ята ст. 21 була викладена в такій редакції:

Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою:

- для земель сільськогосподарського значення - розміру земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю»(з 01.01.2011 року Закон України «Про плату за землю»втратив чинність, встановлення розмірів орендної плати регламентовано розділом XIII Податкового кодексу України);

- для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю»(з 01.01.2011 року - розділом XIII Податкового кодексу України).

Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, не може перевищувати 12 відсотків їх нормативної грошової оцінки. При цьому у разі визначення орендаря на конкурентних засадах може бути встановлений більший розмір орендної плати, ніж зазначений у цій частині.

Вказаний закон № 309-VІ набрав чинності з моменту опублікування, а саме з 04.06.2008 року.

Таким чином, відповідно до закону з 04.06.2008 р. розмір річної орендної плати за земельну ділянку, надану в оренду, не може бути меншим трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю» (з 01.01.20011 року -розділом XIII Податкового кодексу України), а договір, що оспорюється, в цій частині є таким, що суперечить чинному законодавству.

Згідно зі ст. 30 Закону України «Про оренду землі»та розділу 10 Договору зміна умов договору оренду можлива за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо умов договору оренди та інші спори вирішуються в судовому порядку.

З метою приведення рішень Криворізької міської ради та її виконавчого комітету в галузі земельних відносин у відповідність до вимог чинного законодавства були прийняті рішення № 2741 від 24.09.2008 р. "Про надання згоди на внесення змін до діючих договорів оренди земельних ділянок" та рішення від 30.12.2010 р. № 113 «Про міський бюджет на 2011 рік».

Відповідно до ст. 144 Конституції України рішення, прийняті органом місцевого самоврядування, є обов'язковими до виконання на певній території.

01.06.2010 р. Криворізька міська рада направила на адресу відповідача вимогу про приведення договору оренди землі у відповідність до вимог законодавства.

Проте у строк, визначений законом, відповіді від відповідача не було отримано.

Відповідно до вимог ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

На підставі до ст. 654 ЦК України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту. Правочин, спрямований на зміну або розірвання договору, здійснюється в тій самій формі, що і сам договір, тобто у вигляді додаткової угоди до договору або угоди про розірвання договору.

Згідно ст. 188 ГК України зміна господарських договорів в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі, якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений законом строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

На підставі вищевикладеного господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки зобовязання повинні виконуватись належним чином та в установлені строки.

Судові витрати слід віднести на відповідача, оскільки позовні вимоги задоволені в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 651, 654, ЦК України, ст. 188 Господарського кодексу України, ст.ст. 274, 288 Податкового кодексу України, Закону України "Про оренду землі", Законом України "Про плату за землю", ст.ст. 1,2,12,21,22,32,36,44,49,75,82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Внести зміни до п. 4.1 договору оренди земельної ділянки від 30.11.2005 р. укладеного між Криворізькою міською радою, 50101, м.Кривий Ріг, вул. Радянська, 1 та суб'єктом підприємницької діяльності приватним підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1, зареєстрованого у Криворізькому відділі Дніпропетровської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" 19.12.2005 р. за № 040510801079, виклавши його в такій редакції:

" 4.1. Річна орендна плата вноситься "Орендарем" виключно у грошовій формі у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України від нормативної грошової оцінки на підставі витягу (або довідки) з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки виданого управлінням держказначейства у м.Кривому Розі Дніпропетровської області, на рахунок відділення держказначейства у м.Кривому Розі № 33215812700026 у банку ГУДКУ у Дніпропетровській області МФО 805012, код ЄДРПОУ 24237497 щомісячно протягом 30-ти календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця."

Стягнути з суб'єкту підприємницької діяльності приватного підприємцмця ОСОБА_1, АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 суму 85 (вісімдесят п'ять) грн. 00 коп. держмита в доход держбюджету (Відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, УДКУ у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 24246786, код бюджетної класифікації доходів 22090200 „Державне мито, не віднесене до інших категорій”, МФО 805012, п/р 31118095700005), про що видати наказ.

Стягнути з суб'єкту підприємницької діяльності приватного підприємцмця ОСОБА_1, АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 на користь Державного бюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровськ (рахунок № 31217264700005 відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області , МФО 805012, , код 22050003, ЗКПО 24246786) суму 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області набирає законної сили через 10 днів з дня його прийняття відповідно до ст. 85 ГПК України.

СуддяІ.В. Петренко