Рішення № 18195332, 05.09.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 317

РІШЕННЯ

Іменем України

05.09.2011Справа №5002-28/3208-2011 За позовом Комунального підприємства «Гарант» (97416, м. Євпаторія, вул. Л.Толстого, 75).

До відповідача Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1).

Про стягнення 1558,23 грн.

Суддя С.О. Лукачов

представники:

Від позивача ОСОБА_2, представник, довіреність № 232 від 01.02.2011 р.

Від відповідача не зявився, повідомлений належним чином.

Суть спору: Комунальне підприємство «Гарант» звернулось до господарського суду АР Крим з позовною заявою до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 1558,23 грн.

Позовна заява мотивована тим, що відповідач не виконував належним чином договірні зобовязання за договором оренди від 17.03.2008 р., у звязку з чим за ним склалась заборгованість.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 15.08.2011 р. прийнято заяву про уточнення позовних вимог, у якій позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 1684,33 грн.

Представник відповідача в судове засідання двічі не зявився, відзив на позов не надав. Про час та дату слухання справи повідомлений належним чином.

Розгляд справи відкладався відповідно до ст. 77 ГПК України.

Справа розглядається за наявними у неї матеріалами в порядку статті 75 ГПК України.

Після вияснення всіх обставин справи та перевірення доказів, суд видалявся для прийняття рішення по даній справі до нарадчої кімнати.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника, суд

ВСТАНОВИВ:

24.02.2000 року. Рішенням Євпаторійської міської ради № 23-15/4 передано на баланс домоволодіння АДРЕСА_2 комунальному підприємству «Гарант». Протоколом № 3 від 17 березня 2008 р. «Засідання конкурсної комісії по передачі в оренду обєкту комунальної власності нежитлового підвального приміщення за адресою: АДРЕСА_2» було вирішено здати в оренду ФОП ОСОБА_1 нежитлове підвальне приміщення розташоване за адресою вул. АДРЕСА_2 площею 55,4 кв. м. під магазин напівфабрикатів, строком на 2 роки 11 місяців з оплатою місячної орендної ставки в розмірі 227,41 грн. без НДС. (а.с. 15).

17 березня 208 року між Комунальним підприємством «Гарант» (орендодавець) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (орендатор) був укладений договір оренди (а.с. 10-12).

Відповідно до п. 1.1 договору, орендодавець передає, а орендар приймає в негайне платне користування майно: нежитлові приміщення підвального поверху площею 55,4 кв. м. за адресою: м. Євпаторія, вул. АДРЕСА_2 вартість якого визначена згідно експертному висновку в сумі 24790 грн., вартість 1 м. кв. 447,47 грн. станом на 25.12.2007 р.

Згідно п. 2.1. договору орендар вступає в негайне платне користування нежитловими приміщеннями в строк, вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами договору та акту прийому-передачі нежитлових приміщень.

Сторонами підписано акт прийому передачі вказаного майна від 17.03.2008 р. (а.с. 14).

Розділом 3 договору визначена орендна плата та порядок розрахунку, відповідно до якого орендна плата визначається на підставі Методики розрахунків орендної плати складає за перший місяць оренди 198,32 грн., в т. ч. НДС 20 % - 33,05 грн. нарахування НДС на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному діючим законодавством. Орендна плата перераховується орендарем щомісячно на розрахунковий рахунок орендодавця в строк до 10 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до п. 5.2 договору, орендар зобовязується своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Строк дії договору встановлений з 17 березня 2008 р. по 17 лютого 2011 року (п. 10.1).

Згідно п. 10.3 договору, зміни та доповнення або розірвання договору допускаються за взаємною згодою сторін. В пункті 10.8 договору вказано, що договір припиняє свою дію достроково, за взаємною згодою сторін.

Суд встановив, що угодою від 01 листопада 2010 р. сторони розірвали договір оренди від 17.03.2011 р. за взаємною згодою, згідно п. 10. 8 договору (а. с. 43).

15 липня 2010 р. позивач направив на адресу відповідача претензію вих. № 754 (а. с. 27) з вимогою сплати заборгованості.

15 березня 2011 р. позивачем повторно направлялась претензія відповідачу вих. № 338 (а.с. 25).

Судом встановлено, що відповідач свої договірні зобовязання за договором виконував не належним чином, у звязку з чим, за період з 01 грудня 2009 р. по 31 жовтня 2010 р. за ним склалась заборгованість по орендній платі у розмірі 1684,33 грн.

Актом звірки від 04.11.2010 р. підписаним з обох сторін, відповідачем підтверджена сума заборгованості у розмірі 1684,33 грн. (а.с. 23).

Відповідно до статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до частини 1 статті 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином у відповідності з законом, договором та іншими правовими актами. Одностороння відмова від виконання обовязків, крім випадків, передбачених законом не допускається (частина 7 статті 193).

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно статті 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу вимог та заперечень.

Відповідачем не надано суду доказів оплати суми заборгованості з орендної плати або контррозрахунок суми позову.

Перевіривши розрахунок суми позову, суд знаходить його вірним, у звязку з чим, уточненні позовні вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 1684,33 грн. підлягають задоволенню.

Судові витрати по оплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, суд покладає на відповідача у відповідності до ст. 49 ГПК України.

Вступна та резолютивна частини рішення оголошені 05.09.2011р.

Рішення оформлено відповідно до ст. 84 ГПК України 08.09.2011р.

Враховуючи викладене та керуючись статями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства «Гарант» (97416, м. Євпаторія, вул. Л.Толстого, 75, код ЄДРПО України 31001858) заборгованість по орендній платі в сумі 1684,33 грн., державне мито у розмірі 102,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236,00 грн.

3.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримЛукачов С.О.