Рішення № 18195204, 22.08.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 317

РІШЕННЯ

Іменем України

22.08.2011Справа №5002-28/2869-2011 За позовом Публічного акціонерного товариства «Фотон» (95021, м. Сімферополь, вул. Данилова, 43).

До відповідача Приватного підприємства «Аріана» (95044, м. Сімферополь, вул. Аральська, б. 71/88, кв. 196).

Про усунення перешкод в користуванні майном.

За зустрічним позовом Приватного підприємства «Аріана» (95044, м. Сімферополь, вул. Аральська, б. 71/88, кв. 196).

До відповідача Публічного акціонерного товариства «Фотон» (95021, м. Сімферополь, вул. Данилова, 43).

Про визнання права власності та зобовязання виконати певні дії.

Суддя С.О. Лукачов

представники:

Від позивача за первісним позовом не зявився, повідомлений належним чином.

Від відповідача за первісним позовом ОСОБА_1., представник, довіреність від 25.07.2011р.

Суть спору: Публічне акціонерне товариство «Фотон» звернулось до господарського суду АР Крим з позовною заявою до Приватного підприємства «Аріана» про зобовязання ПП «Аріана» не чинити перешкод у користуванні майном: літ. «А» головного виробничого корпусу, розташованого за адресою: м. Сімферополь, вул. Данилова, 43, наступними приміщеннями: № 363 душова площею 4,3 кв.м, № 364 туалет площею 1,6 кв.м, № 365 туалет площею 1,5 кв.м, приміщення № 350 кабінет площею 27,2 кв.м, № 351 коридор площею 15,4 кв.м, № 352 умивальник площею 5,4 кв.м, № 353 туалет площею 1,7 кв.м, № 354 туалет площею 1,8 кв.м, № 355 кабінет площею 24,6 кв.м, № 356 склад площею 17,2 кв.м, № 357 майстерня площею 50,7 кв.м, № 358 коридор площею 58,1 кв.м, № 359 майстерня площею 48,7 кв.м, № 360 кімната відпочинку площею 39,5 кв.м, № 361 роздягальна площею 16,3 кв.м, № 362 цех площею 102,8 кв.м, літ «Б» - склад; а також про зобовязання звільнити вищенаведені приміщення літ. «А» та склад літ. «Б», розташовані за адресою: м. Сімферополь, вул. Данилова, 43.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на думку позивача, відповідач самовільно зайняв спірні приміщення та перешкоджає позивачу у здійсненні права власності.

25 липня 2011 р. надійшла зустрічна позовна заява за позовом Приватного підприємства «Аріана» до Публічного акціонерного товариства «Фотон» про визнання за приватним підприємством «Аріана» права власності на об'єкт нерухомого майна в цілому - нежитлові приміщення головного виробничого корпусу, розташованого за адресою: м. Сімферополь, вул. Данилова, будинок 43 літ. «А» приміщення: № 199 - приміщення площею 16,2 кв.м, № 202 - приміщення площею 65,6 кв.м, № 204 - майстерня площею 26,9 кв.м, № 205 - цех площею 192,5 кв.м, № 206 - цех площею 28,2 кв.м, № 207 - умивальник площею 8,6 кв.м, № 216 - цех площею 102,8 кв.м, № 363 - душова площею 4,3 кв.м, № 364 - туалет площею 1,6 кв.м, № 365 - туалет площею 1,5 кв.м, літ. «1А» - майстерня, літ. «12» - склад, підвал під літ. «12», № 110 паркан, № 109 - ворота, № 111 ворота, № III - мощення, № IV - мощення; літ. «А» антресоль приміщення: № 350 - кабінет площею 27,2 кв.м, № 351 - коридор площею 15,4 кв.м, № 352 - умивальник площею 5,4 кв.м, № 353 - туалет площею 1,7 кв.м, № 354 - туалет площею 1,8 кв.м, № 355 - кабінет площею 24,6 кв.м, № 356 - склад площею 17,2 кв.м, № 357 - майстерня площею 50,7 кв.м, № 358 - коридор площею 58,1 кв.м, № 359 - майстерня площею 48,7 кв.м, № 360 - кімната відпочинку площею 39,5 кв.м, № 361 - роздягальня площею 16,3 кв.м, № 362 - цех площею 102,8 кв.м, а також про зобов'язання ПАТ «Фотон» не перешкоджати ПП «Аріана» в користуванні вищезазначеним майном.

Вимоги зустрічної позовної заяви мотивовані тим, що рішенням господарського суду АР Крим від 23.09.2009р. у справі № 2-22/4696-2009 за ПП «Аріана» визнано право власності на нерухоме майно: нежилі приміщення головного виробничого корпусу, розташованого за адресою: м. Сімферополь, вул. Данилова, 43 - літ. «А» приміщень № 199 площею 16,7 кв.м, № 200 площею 10,6 кв.м, № 201 площею 3,2 кв.м, № 202 площею 44,6 кв.м, № 203 площею 21,1 кв.м, № 204 площею 26,6 кв.м, № 205 площею 193,2 кв.м, № 206 площею 28,7 кв.м, № 207 площею 18,0 кв.м, № 216 площею 93,0 кв.м. При цьому, позивач за зустрічним позовом за свої кошти з залученням підрядних організацій зробив реконструкцію зазначених приміщень.

Ухвалою господарського суду від 25.07.2011 р. прийнято до провадження для спільного розгляду з первісним позовом зустрічну позовну заяву Приватного підприємства «Аріана» до Публічного акціонерного товариства «Фотон».

Представник позивача за первісним позовом у засідання суду не зявився, відзив на зустрічний позов не надав, про час розгляду справи повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомив.

Розгляд справи відкладався відповідно до ст. 77 ГПК України.

Після вияснення всіх обставин справи та перевірення доказів, суд видалявся для прийняття рішення по справі до нарадчої кімнати.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача за зустрічним позовом, суд

ВСТАНОВИВ:

20 липня 2009 року між Відкритим акціонерним товариством «Фотон» (правонаступником якого виступає Публічне акціонерне товариство «Фотон», що вбачається зі статуту останнього (а. с. 55-89, т. 1) (продавець) та Приватним підприємством «Аріана» (покупець) укладено договір купівлі-продажу № 77 (а. с. 10-11, т. 1).

Відповідно до статті 655 Цивільного кодексу України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до п. 1.1. договору, продавець зобов'язується передати у власність покупця нерухоме майно, що розташоване за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Данилова, б. 43, а покупець зобов'язується прийняти вказане майно і сплатити за нього обговорену грошову суму.

Вищевказане нерухоме майно, складається з частини нежитлових приміщень № 199-207, 216 головного виробничого корпусу (ГВК.), літ. А, інв. № 50038, 50032 загальною площею 455,2 кв.м, розташовані в одноповерховій будівлі введений в експлуатацію у 1968 році, будівля складної конфігурації з великою кількістю прибудов навісів і тамбурів, значиться за правовстановлюючим документом як частина нежитлових приміщень № 199-207, 216 головного виробничого корпусу (ГВК) і належать продавцю на підставі Акту прийняття-передачі від 29 січня 2003 року за № 32, та витягу «Про реєстрацію права власника на нерухоме майно» №12385958 від 03.11.2006р. (п. 1.2 договору).

Відповідно до п. 2.1 договору, згідно з відомостей вказаних у протоколі № 1 про хід біржових торгів на аукціоні з продажу майна від 20 липня 2009 року проведеного Універсальною товарною біржею «Національні ресурси» м. Київ, розмір коштів, які має внести переможець торгів за об'єкт продажу складає 277992,00 грн. в тому числі податок на додану вартість 46332,00 грн.

23 липня 2009 року між сторонами складено та підписано акт прийому-передачі (а. с. 12, т. 1), відповідно до якого ВАТ «Фотон» передало, а ПП «Аріана» прийняло нерухоме майно: нежитлові приміщення головного виробничого корпусу, розташованого за адресою: м. Сімферополь, вул. Данилова, 43, літ. «А» приміщення №№ 199-207, 216.

Як свідчать матеріали справи, рішенням господарського суду АР Крим від 23.09.2009р. у справі № 2-22/4696-2009 (а. с. 104-107, т. 1) визнано дійсним договір купівлі-продажу № 77 від 20.07.2009 року, укладений між ВАТ «Фотон» та ПП «Аріана», а також визнано за ПП «Аріана» право власності на нерухоме майно: нежилі приміщення головного виробничого корпусу, розташованого за адресою: м. Сімферополь, вул. Данилова, 43 - літ. «А» приміщень № 199 площею 16,7 кв.м, № 200 площею 10,6 кв.м, № 201 площею 3,2 кв.м, № 202 площею 44,6 кв.м, № 203 площею 21,1 кв.м, № 204 площею 26,6 кв.м, № 205 площею 193,2 кв.м, № 206 площею 28,7 кв.м, № 207 площею 18,0 кв.м, № 216 площею 93,0 кв.м.

Рішення господарського суду АР Крим від 23.09.2009р. у справі № 2-22/4696-2009 набрало законної сили, про що свідчить відповідна відмітка на останньому аркуші рішення.

За загальним правилом кожна особа, що бере участь у справі, повинна довести обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог чи заперечень (ст. 33 ГПК України). Водночас, стаття 35 ГПК України визначає підстави, за яких ці особи звільняються від обов'язку доказування. Частини 2-4 ст. 35 ГПК України вказують на факти, які містяться у винесених раніше судових рішеннях. Ці факти мають для суду преюдиціальний характер.

Таким чином, вищезазначене свідчить, що ПП «Аріана» набуло право власності на нерухоме майно: нежилі приміщення головного виробничого корпусу, розташованого за адресою: м. Сімферополь, вул. Данилова, 43 - літ. «А» приміщень № 199 площею 16,7 кв.м, № 200 площею 10,6 кв.м, № 201 площею 3,2 кв.м, № 202 площею 44,6 кв.м, № 203 площею 21,1 кв.м, № 204 площею 26,6 кв.м, № 205 площею 193,2 кв.м, № 206 площею 28,7 кв.м, № 207 площею 18,0 кв.м, № 216 площею 93,0 кв.м.

26 січня 2010р. право власності на зазначені приміщення зареєстровано в Кримському республіканському підприємстві «Сімферопольське МБРТІ», номер запису 5066 в книзі Д 500, що вбачається з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а. с. 110, т. 1).

Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Статтею 319 Цивільного кодексу України встановлено наступне: власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Судом встановлено, що за період з 2009р. по 2011р. ПП «Аріана» за власні кошти з залученням підрядних організацій була проведена реконструкція придбаних приміщень. Проведення реконструкції підтверджується договорами підряду, довідками про вартість виконаних робіт та актами виконаних робіт (а. с.140-150, т. 1; а. с. 1-152, т. 2; а. с. 1-82, т. 3).

Кримським республіканським підприємством «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» проведена інвентаризація реконструйованих приміщень, які належать ПП «Аріана» та розташованих за адресою: м, Сімферополь, вул. Данилова, 43.

Згідно виготовленому технічному паспорту БРТІ (а. с .130-139, т. 1) раніше придбані приміщення в даний час мають наступні номери приміщень та площі: літ. «А» приміщення: № 199 - приміщення площею 16,2 кв.м, № 202 - приміщення площею 65,6 кв.м, № 204 майстерня площею 26,9 кв.м, № 205 - цех площею 192 , 5 кв.м, № 206 - цех площею 28, 2 кв.м, № 207 - умивальник площею 8,6 кв.м, № 216 - цех площею 102,8 кв.м, № 363 - душова площею 4,3 кв.м, № 364 - туалет площею 1,6 кв.м, № 365 - туалет площею 1,5 кв.м, літ. «1А» - майстерня, літ, «12» - склад, підвал під літ. «12», № 110 паркан, № 109 - ворота, № 111 ворота, № ІІІ - мощення, № IV - мощення; літ. «А» антресоль приміщення: № 350 - кабінет площею 27,2 кв.м, № 351 - коридор площею 15,4 кв.м, № 352 - умивальник площею 5,4 кв.м, № 353 - туалет площею 1,7 кв.м, № 354 - туалет площею 1,8 кв.м, № 355 - кабінет площею 24,6 кв.м, № 356 - склад площею 17,2 кв.м, № 357 - майстерня площею 50,7 кв.м, № 358 - коридор площею 58,1 кв.м, № 359 - майстерня площею 48,7 кв.м, № 360 - кімната відпочинку площею 39,5 кв.м, № 361 - роздягальня площею 16,3 кв.м, № 362 - цех площею 102,8 кв.м.

Крім того, в матеріалах справи міститься висновок експертного будівельно-технічного дослідження від 10.08.2011р. (а. с. 114-129, т. 3).

Відповідно до висновку експерту, ПП «Аріана» згідно договору купівлі-продажу № 77 від 20.07.2009р. придбало нерухоме майно, яке складається з наступних нежитлових приміщень по вул. Данилова, 43, м. Сімферополь: приміщення № 199 - площею 16,7 кв.м, приміщення № 200 - площею 10,6 кв.м., приміщення № 201 - площею 3,2 кв.м, приміщення № 202 - площею 44,6 кв.м, приміщення № 203 - площею 21,1 кв.м, приміщення № 204 - площею 26,6 кв.м, приміщення № 205 - площею 193,2 кв.м, приміщення № 206 - площею 28,7 кв.м, приміщення № 207 - площею 18,0 кв.м, приміщення № 216 - площею 93,0 кв.м. Зазначені приміщення знаходяться у виробничому корпусі літ. «А» по вул. Данилова, 43, м. Сімферополь.

На дату укладання договору купівлі-продажу № 77 у зазначеному виробничому корпусі літ. «А» знаходилось приміщення антресолі приміщення № 294 площею 272,2 кв.м.

Експерт вказує, що на день проведення експертизи проведена реконструкція нежитлових приміщень, які ПП «Аріана» придбала відповідно до договору № 77, включаючи приміщення антресолі. Реконструйовані приміщення відповідають вимогам БНіП 2.09.02-85 «Виробничі приміщення» зі змінами № 1, які затверджені Наказом Держбуду України від 21.10.2004р. № 195 та вступили в дію з 01.04.2005р.

В результаті реконструкції нерухоме майно, яке придбало ПП «Аріана» відповідно договору купівлі-продажу № 77 від 20.07.2009р., складається з наступних приміщень:

перший поверх літер «А»:

приміщення № 199 - площею 16,2 кв.м, приміщення № 202 - площею 65,6 кв.м, приміщення № 204 - майстерня площею 26,9 кв.м, приміщення № 205 - цех площею 192,5 кв.м, приміщення № 206 - цех площею 28,2 кв.м, приміщення № 207 - душова площею 8,6 кв.м, приміщення № 216 - цех площею 102,8 кв.м, приміщення № 363 - душова площею 4,3 кв.м, приміщення № 364 - туалет площею 1,6 кв.м, приміщення № 365 - туалет площею 1,5 кв.м. Загальна площа приміщень 448,2 кв.м

антресоль «н/А»:

приміщення № 350 - кабінет площею 27,2 кв.м, приміщення № 351 - коридор площею 15,4 кв.м, приміщення № 352 - душова площею 5,4 кв.м, приміщення № 353 - туалет площею 1,7 кв.м, приміщення № 354 - туалет площею 1,8 кв.м, приміщення № 355 - кабінет площею 24,6 кв.м, приміщення № 356 - склад площею 17,2 кв.м, приміщення № 357 - майстерня площею 50,7 кв.м, приміщення № 358 - коридор площею 58,1 кв.м, приміщення № 359 - майстерня площею 48,7 кв.м, приміщення № 360 - кімната відпочинку площею 39,5 кв.м, приміщення № 361 - роздягальня площею 16,3 кв.м, приміщення № 362 - цех площею 102,8 кв.м. Загальна площа приміщень антресолі 409,4 кв.м.

Встановлені експертом обставини свідчать, що після проведення реконструкції спірного обєкту змінилась площа та найменування приміщень.

Також, експерт зазначає, що в користуванні ПП «Аріана» знаходиться земельна ділянка за адресою: вул. Данилова, 43, м. Сімферополь під виробничими приміщеннями у виробничому корпусі літер «А», придбаними у власність ПП «Аріана» та навколо придбаних виробничих приміщень, на якому розташовані будови, які знаходяться у користуванні ПП «Аріана», літер «12» склад, площею основи 104,0 кв.м з підвалом, площею основи 66,8 кв.м та майстерня літер «1-А», площею основи 20,2 кв.м, а також знаходиться паркан «№ 110», довжиною 111,9 м. пог.; ворота № 109, площею 8,0 кв.м; ворота № 111 площею 8,0 кв.м; № III - мощення, площею160,3 кв.м; № IV мощення, площею 149,0 кв.м.

Суд встановив, що під час складання висновку, експертом були вивчені наступні документи: технічний паспорт БТІ на нежитлові приміщення по вул. Данилова, № 43 в м. Сімферополь станом на 20.05.2011р.; план БТІ нежитлових приміщень, які придбало ПП «Аріана» відповідно до договору купівлі-продажу № 77 від 20.07.2009р.; договір купівлі-продажу № 77 від 20.07.2009р.; рішення господарського суду АР Крим від 23.09.2009р.; акт приймання-передачі частини нежитлового приміщення від 23.07.2009р.; лист ВАТ «Фотон» № 276/928 від 12.102009р.

При проведенні дослідження, експерт керувався: Законом України «Про судову експертизу» (з доповненнями та змінами) від 25.02.1994р. № 4038-ХІІ; Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та Науково-методичними рекомендаціями по питанням підготовки та призначення судових експертиз, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998р. № 53/5 зі змінами, внесеними наказом Міністерства юстиції України від 30.12.2004р. № 144/5; Науково-методичними рекомендаціями по питанням підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень в редакції наказу Міністерства юстиції України від 30.12.2004р. № 144/5 зі змінами від 01.06.2009р. № 965/5; Інструкцією про особливості здійснення судово-експертної діяльності атестованими судовими експертами, які не працюють у державних спеціалізованих експертних установах, затвердженою наказом Міністерства юстиції України від 24.12.2003р. № 170/5, зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 16.07.2010р. № 536/17831; Регіональними правилами забудови та використання територій в Автономній Республіці Крим від 18.09.2002р. № 241-3/02, зі змінами від 24.10.2007р. № 610-5/07, від 20.02.2008р. № 764-5/08; Методичними рекомендаціями «Звіт про науково-дослідну роботу «Розробка методичних рекомендацій по організації і проведенню судових будівельно-технічних експертиз по цивільних справах» Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, протокол № 11 від 27.12.1999р.; Методичними рекомендаціями «Звіт про науково-дослідну роботу «Методичний посібник з визначення можливості розподілу обєктів нерухомості» Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, протокол від 27.12.1999р.; Національним стандартом оцінки № 1 «Загальні положення оцінки майна та майнових прав», затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003р. № 1440; Національним стандартом оцінки № 2 «Оцінка нерухомого майна», затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 28.10.2004р. № 1442; БНіП 2.09.02-85 «Виробничі будівлі» зі змінами № 1, затвердженими наказом Держбуду України від 21.10.2004р. № 195, які вступили в дію з 01.04.2005р.

Крім того, 03.08.2011р. експертом проведено обстеження спірного обєкту у присутності директора ПП «Аріана» Рудакова А.В.

Суд встановив, що висновок складений експертом Приватного підприємства «Юг-експерт» ОСОБА_2., яка має вищу технічну освіту, кваліфікацію експерта (посвідчення про присвоєння кваліфікації судового експерта № 1021 від 29.09.2006р. дійсно до 29.09.2009р. продовжено до 18.12.2012р., видано Міністерством юстиції України, занесена до реєстру експертів України), по виконанню будівельно-технічних експертиз за спеціальностями: 10.6 «Дослідження обєктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідної документації»; 10.7 «Розподіл земель. Визначення порядку користування земельними ділянками»; 10.10 «Визначення оціночної вартості будівельних обєктів та будов».

Відповідно до ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

Суд дослідив експертний висновок та приймає його як належний та допустимий доказ у справі.

Представник відповідача за первісним позовом пояснив суду, що ПП «Аріана» здійснює користування нежитловими приміщеннями, які створено після проведення реконструкції.

Крім того, ПАТ «Фотон» не надало документів, які підтверджують право власності позивача за первісним позовом на приміщення № 350 365 літ. «А» головного виробничого корпусу та літ «Б» - склад, розташованих за адресою: м. Сімферополь, вул. Данилова, 43, які зазначено у позовних вимогах останнього.

Відповідно до п. 9 Листа Вищого арбітражного суду України від 31.01.2001р. № 01-8/98 «Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом», вирішуючи спори, пов'язані з визнанням права власності чи усуненням перешкод у користуванні майном, арбітражні суди повинні мати на увазі, що підтвердженням наявності такого права можуть бути насамперед правовстановлювальні документи.

Виходячи зі змісту вищенаведеного, враховуючи встановлені судом факти, суд дійшов висновку що вимоги ПАТ «Фотон» про зобовязання ПП «Аріана» не чинити перешкод у користуванні майном та звільнити приміщення безпідставні та не підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права і обов'язки виникають з дій осіб, які передбачені актами цивільного законодавства, а також з дій осіб, які не передбачені цими актами, але аналогічно породжують цивільні права і обов'язки.

В даному випадку суд приходить до висновку про те, що підставою для визнання права власності на спірне майно за позивачем за зустрічним позовом, послужив ряд обставин, наявність яких свідчить про те, що останній є власником спірного майна.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Створений ПП «Аріана» об'єкт нерухомості є новою річчю в розумінні ст. 331 ЦК України, на підставі п. 1 якої, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею у випадку, якщо інше не встановлене договором або законом.

На підставі п. 9 Інформаційного листа ВАСУ від 31.01.2001р № 01-8/98 «Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані зі здійсненням права власності і його захистом» основним критерієм законності володіння майном є джерело фінансування.

Судом встановлено, що реконструкція спірного об'єкта нерухомості здійснювалась за рахунок власних коштів позивача за зустрічним позовом, про що свідчать матеріали справи, а позивач за первісним позовом участі у фінансуванні будівництва не приймав.

Згідно з п. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право заперечується або не визнається іншою особою.

В даному випадку, об'єкт нерухомості розташований безпосередньо у межах належної ПП «Аріана» на праві користування земельної ділянки, що підтверджується матеріалами справи, а факт реконструкції і створення в результаті цього нового об'єкта нерухомості не порушує права інших осіб, у тому числі, позивача за первісним позовом.

У відповідності до цивільного законодавства України однією з умов виникнення прав та обовязків учасників цивільних правовідносин є рішення суду. Право власності повинно спиратися на певний титул (правовстановлюючий документ) для того, щоб бути доведеним перед іншими особами. З аналізу статей 15, 16 ЦК України вбачається, що захист цивільних прав, а право власності на нерухоме майно є цивільним правом, шляхом визнання права власності належить судам.

Враховуючи викладені обставини та те, що ПП «Аріана» проведено реконструкцію належного йому на праві власності обєкту нерухомості за власні кошти, суд вважає, що єдиним правильним способом захисту прав позивача за зустрічним позовом, з урахуванням приписів ст. 16 ЦК України та ст. 20 ГК України, є визнання за останнім права власності на спірний обєкт нерухомості.

Статтею 41 Конституції України гарантується захист права власності. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Відповідно до глави 23 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Таким чином, суд також дійшов висновку про обґрунтованість вимог ПП «Аріана» про зобов'язання ПАТ «Фотон» не перешкоджати ПП «Аріана» в користуванні спірним майном.

Судові витрати по оплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, суд покладає на ПАТ «Фотон» у відповідності до ст. 49 ГПК України.

Вступна та резолютивна частини рішення оголошені 22.08.2011р.

Рішення оформлено відповідно до ст. 84 ГПК України 29.08.2011р.

Враховуючи викладене та керуючись статями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.У задоволенні первісного позову відмовити.

2.Зустрічну позовну заяву задовольнити в повному обсязі.

3.Визнати за Приватним підприємством «Аріана» (95044, м. Сімферополь, вул. Аральська, б. 71/88, кв. 196, код ЄДРПО України 31213961) право власності на об'єкт нерухомого майна в цілому - нежитлові приміщення головного виробничого корпусу, розташованого за адресою: м. Сімферополь, вул. Данилова, б. 43, який складається з: літ. «А» приміщення: № 199 - приміщення площею 16,2 кв.м, № 202 - приміщення площею 65,6 кв.м, № 204 - майстерня площею 26,9 кв.м, № 205 - цех площею 192,5 кв.м, № 206 - цех площею 28,2 кв.м, № 207 - умивальник площею 8,6 кв.м, № 216 - цех площею 102,8 кв.м, № 363 - душова площею 4,3 кв.м, № 364 - туалет площею 1,6 кв.м, № 365 - туалет площею 1,5 кв.м, літ. «1А» - майстерня, літ. «12» - склад, підвал під літ. «12», № 110 паркан, № 109 - ворота, № 111 ворота, № III - мощення, № IV - мощення; літ. «А» антресоль приміщення: № 350 - кабінет площею 27,2 кв.м, № 351 - коридор площею 15,4 кв.м, № 352 - умивальник площею 5,4 кв.м, № 353 - туалет площею 1,7 кв.м, № 354 - туалет площею 1,8 кв.м, № 355 - кабінет площею 24,6 кв.м, № 356 - склад площею 17,2 кв.м, № 357 - майстерня площею 50,7 кв.м, № 358 - коридор площею 58,1 кв.м, № 359 - майстерня площею 48,7 кв.м, № 360 - кімната відпочинку площею 39,5 кв.м, № 361 - роздягальня площею 16,3 кв.м, № 362 - цех площею 102,8 кв.м.

4.Зобов'язати Публічне акціонерне товариство «Фотон» (95021, м. Сімферополь, вул. Данилова, 43, код ЄДРПО України 25128758) не перешкоджати Приватному підприємству «Аріана» (95044, м. Сімферополь, вул. Аральська, б. 71/88, кв. 196, код ЄДРПО України 31213961) в користуванні майном: нежитлові приміщення головного виробничого корпусу, розташованого за адресою: м. Сімферополь, вул. Данилова, б. 43, який складається з: літ. «А» приміщення: № 199 - приміщення площею 16,2 кв.м, № 202 - приміщення площею 65,6 кв.м, № 204 - майстерня площею 26,9 кв.м, № 205 - цех площею 192,5 кв.м, № 206 - цех площею 28,2 кв.м, № 207 - умивальник площею 8,6 кв.м, № 216 - цех площею 102,8 кв.м, № 363 - душова площею 4,3 кв.м, № 364 - туалет площею 1,6 кв.м, № 365 - туалет площею 1,5 кв.м, літ. «1А» - майстерня, літ. «12» - склад, підвал під літ. «12», № 110 паркан, № 109 - ворота, № 111 ворота, № III - мощення, № IV - мощення; літ. «А» антресоль приміщення: № 350 - кабінет площею 27,2 кв.м, № 351 - коридор площею 15,4 кв.м, № 352 - умивальник площею 5,4 кв.м, № 353 - туалет площею 1,7 кв.м, № 354 - туалет площею 1,8 кв.м, № 355 - кабінет площею 24,6 кв.м, № 356 - склад площею 17,2 кв.м, № 357 - майстерня площею 50,7 кв.м, № 358 - коридор площею 58,1 кв.м, № 359 - майстерня площею 48,7 кв.м, № 360 - кімната відпочинку площею 39,5 кв.м, № 361 - роздягальня площею 16,3 кв.м, № 362 - цех площею 102,8 кв.м.

5.Повернути Приватному підприємству «Аріана» (95044, м. Сімферополь, вул. Аральська, б. 71/88, кв. 196, код ЄДРПО України 31213961) з державного бюджету зайве сплачену квитанцією від 25.07.2011р. суму витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 80,00 грн.

6.Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Фотон» (95021, м. Сімферополь, вул. Данилова, 43, код ЄДРПО України 25128758) на користь Приватного підприємства «Аріана» (95044, м. Сімферополь, вул. Аральська, б. 71/88, кв. 196, код ЄДРПО України 31213961) державне мито у розмірі 5000,00 грн. та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

7.Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримЛукачов С.О.